Минаков в Питере

Лепнина колхозит современный дом. Она там не нужна. А в панельной брежневке не получится нью-йоркский лофт, хоть ты все кирпичом обложи. Простое правило ремонта: интерьер должен быть в гармонии с экстерьером. Контраст иногда может работать: старинный дом, но хай-тек лестница в нем. Однако даже в среде архитекторов мало кто умеет это правильно использовать. 👨‍⚖️ Минаков в Питере

Мастерская Лебедева Публикация выше - из блога новых владельцев квартиры художника В.В.Лебедева на улице Белинского. Мы не продавали эту квартиру, однако она очень приметная, и я следил за ее судьбой. Всегда интересно проанализировать, кто купил столь необычный и затратный объект, и почему. 1. Купили архитекторы. Для профессионалов реставрация помещения - понятнее и дешевле, чем для обычных людей. Проект сделают сами. С исполнителями общаться умеют. За материалы не переплатят. 2. Ребята из Москвы, на свободные средства. Такие покупки не делают как первую квартиру, да и вообще чтобы жить. В мастерской будет скорее пространство для визитов в Питер, работы и мероприятий. И на фоне цен в Москве покупка не выглядит разорительной. 3. Покупатели оказались погружены в контекст. Владимир Лебедев действительно весьма заслуженный художник, однако, 99% людей понятия не имеют, кто был иллюстратором их детских книг. А когда ты не в контексте - ты не понимаешь ценность. Ну и совет владельцам таких квартир - не доверяйте продажу случайным агентам. Уверен, что в рекламе можно было раскрыть интересные детали про художника (агент даже не знал, хотя на доме висит мемориальная табличка). На Циане мансарда мне казалась меньше, темнее, запущенней. И только увидев девушку рядом с окном на одном из кадров ролика архитекторов, я понял масштаб. А новых владельцев поздравляю и с покупкой, и с прекрасным каналом! 👨‍⚖️ Минаков в Питере

Радостные волнения — наконец увидели сами и можем показать вам, как ныне выглядит мастерская, некогда принадлежавшая живописцу, графику и основателю советской школы детской книги Владимиру Лебедеву, под художественным руководством которого издавались и лучшие обэриутские произведения для детей. Рассказ Василия Перфильева — архитектора, сооснователя креативной студии Артефактори и нынешнего владельца мастерской на Белинского — от первого просмотра до планов на будущее. #обэриу_вокруг

Ремонт под себя - в чем подвох? Наконец-то все будет как я мечтал, - думаем мы, затевая "великий ремонт всей нашей жизни". Не будет, и вот почему. 1️⃣ Идеальный ремонт содержит в себе баг перфекционизма. Как и в других областях, стремление к совершенству на определенной стадии становится врагом решения задачи. 2️⃣ Мы это теперь знаем, благодаря широкому распространению практической психологии. А купцы и вельможи с незапамятных времен увязали в строительстве своих резиденций настолько, что увидеть результат могли только их дети - незадолго до того, как пустить наследственное имущество с молотка. Откройте историю любого дворца, и даже просто особняка. 3️⃣ Передадим фамильное гнездо внукам - это тоже мораль из 19-го века. Начнем с того, что внуки уже в Лондоне учатся, или в Москве работают, или курят план на Бали. Какие бы хоромы вы не построили в Казани, для них это будет бабкина квартира. 4️⃣ Ремонт, конечно, отражает вкусы заказчика. И все же, чем менее специфичным будет интерьер, тем ликвиднее квартира. Тем проще ее продать. — Саша, но я ведь строю не для того чтобы продать, это на века! — А вот и нет, дружок. Цикл жизни объекта сегодня примерно 5-7 лет. Ремонты не поспевают за скоростью изменений. Сегодня тебе нужна была холостяцкая берлога с сауной. А через пару лет ты уже с женой, дитем и собакой. 5️⃣ Выдели две-три принципиальных штуки, которые действительно поменяют твою жизнь. Кому-то библиотека с корешками столетних томов, кому-то кухня с диджейским пультом. Реализуй их, а там, где тебе не так важно - пусть будет просто хороший, универсальный ремонт без выебона. Почему же все так? Раньше люди жили линейно и верили в бога. Сейчас жизнь больше напоминает зигзаг, все живут в моменте и коллекционируют не обои, а впечатления. Вот и ты живи. — PS Фамильное гнездо я бы, наверное, все же не отказался построить. Какое - расскажу в другом посте. 👨‍⚖️ Минаков в Питере

Фразы, которые стали мемами делал под себя Ремонт, а не то, что вы подумали. жду своего покупателя Удобная абстракция, скрывающая проблему с продажей. ваши самые смелые фантазии Ребята, 90-е кончились, уже никто не фантазирует. ниже рынка Брат, знал бы, где ниже рынка, сам бы купил, чтоб тебе потом по рынку вдуть. 👨‍⚖️ Минаков в Питере

Торжество лепнины Мои родители жили недалеко от Техноложки. Сперва на Московском, потом на 6-й Красноармейской. Тогда от самых ортодоксальных ленинградцев можно было услышать, что это уже не вполне центр. Город вырос, и сейчас центр, конечно, трактуется шире - от Обводного канала на юге до Большой Невки на севере. И есть совершенно нетронутые туристом и новостроем исторические места, где великолепные квартиры можно купить не по заоблачной цене Мойки и Петроградки. Такова квартира на Курляндской улице, о которой хочу сегодня рассказать. Дом авторства архитектора Крыжановского, который выполнил интерьер квартиры для хозяина этого доходного дома. Эркер, каминная печь, лепное изобилие не только на потолках, но и на стенах. Место тоже интересное. За 10 минут можно дойти до Фонтанки и Коломны. А еще Курляндская со всех сторон окружена лофтами и хипста-кластерами. Здесь пивоварня АФ Брю с редким интерьером начала 19 века, крышный бар Солярис, антикварный маркет, кофейня Сибаристика, пекарня Старт. Одним словом, настоящая питерская атмосфэра. 85 м2 24,99 млн ₽ Квартира нами юридически проверена, свободна и подготовлена к сделке. На премьерные показы приглашает агент компании "Минаков недвижимость" Виктория Турина +7-965-814-44-18 👨‍⚖️ Минаков в Питере

Как продать квартиру - подборка постов Мое агентство "Минаков недвижимость" продало около четырехсот квартир. Продажа у нас редко занимает больше трех месяцев. Опыт я обобщаю в этом блоге. Возможно, вам помогут эти советы. Как продать квартиру выше рынка Что нужно сделать с квартирой ДО старта продажи Как оценить квартиру? Магия стартовой цены Как понять постфактум, правильно ли была оценена квартира Пишем цепляющее описание Зачем брать аванс у покупателя Почему разваливаются сделки Почему риелтор - единственный, кому нужна сделка Лучший совет продавцам квартир Перешли этот пост друзьям, которые продают квартиру 💌 Запросить бесплатную оценку квартиры @minakovrealty 👨‍⚖️ Минаков в Питере

Зачем молодые ребята покупают квартиры в Питере? Хотя многие уже который год живут в Европе или переезжают по миру. 1️⃣ Припарковать сбережения. Не у всех есть квартира от родителей. Или она в заштатном городе, и ее ликвидность стремится к нулю. А сам факт наличия своей недвижимости снимает тревожность за свое финансовое положение. Если не дай бог выгонят из нынешней страны, сократится доход, сгорят накопления - всегда можно вернуться или продать. 2️⃣ Эстетика. Покупают необычные квартиры - с историческим наследием, высокими потолками, террасами, видами. Такой квартирой приятно владеть, даже если редко в нее приезжаешь. 3️⃣ Прагматизм. По сравнению с Европой Питер довольно дешевый. По цене средней квартиры в Мюнхене или Барселоне у нас реально взять даже Крестовский остров. Можно купить недооцененный район близко к центру, как в примере постом ранее. Недвижимость - игра в долгую. Перспективная квартира в центральной части Петербурга сейчас стоит 15-30 млн руб. А мы умеем находить среди них алмазы. Если хотите купить - пишите мне @minakovrealty 👨‍⚖️ Минаков в Питере