На Невском и около. Недвижимость Санкт-Петербурга и ЛО

⚡️Санкт-Петербург - Продажи по всем новостройкам за октябрь 2025 Делимся свежей статистикой по продажам новостроек в Петербурге за октябрь! 🤝 🏆 Лидеры октября 1️⃣ Парадный ансамбль (Setl Group) снова сохраняет лидерство рейтинга. Результат в 228 ДДУ позволяет оставаться на 1-м месте, рост объема регистраций составил 4,6% 2️⃣ Цветной город (Группа ЛСР) поднимается с 4-го на 2-е место, зафиксировав 165 ДДУ. Объем регистраций вырос на 26% 3️⃣ Морская миля (Группа ЛСР) в октябре спускается на 3-е место. Снижение в объёме регистраций – минус 18,3%. Однако результат в 152 ДДУ оставил проект в лидерах рынка. 📈 Заметный рост ЖК "Новая Земля" (LEGENDA Intelligent Development) — рост объема регистраций +163,2% (с 19 до 50 ДДУ) ЖК "Визионер" (RBI) — рост объема регистраций +3500% (с 1 до 36 ДДУ) ЖК "Zoom на Неве" (ФСК) — рост объема регистраций + 147,4% (с 19 до 47 ДДУ) 🔥 @pulsprodajru

Потерянные инвестиции — поговорим об этом? Представьте себе: дикий Запад, золотая лихорадка, люди бросают всё и едут за великой мечтой — разбогатеть. Города вырастают прямо посреди пустыни, деньги инвесторов льются рекой: щахты, салуны, церкви, шумные улицы — кажется, это простоит века. Но... В один день все исчезает. А что с деньгами-то? Рассказываем об этом в нашем новом видео. Смотрите — это история не только про инвестиции, но и про мечты, которые оказались слишком хрупкими: https://youtu.be/jUj_MKUpc9A

Обвинения в адрес "Самолета" — все 🤷‍♀️ Как быстро все решилось! @novostroyman

В "Самолете" — обыски Пишут, что все из-за того, что дольщики ЖК "Новое Колпино" и "Курортный Квартал" не могут в срок получить свои квартиры. Подробности и комментарии пресс-службы девелопера ждем. @novostroyman

⚡️Санкт-Петербург - Продажи по всем новостройкам за май 2025 Друзья, делимся свежей статистикой по продажам новостроек в Петербурге за май! 🤝 🔥Самый впечатляющий рост: ЖК "Остров первых" от Fizika Development показал скачок в +457,8% (с 45 до 251 ДДУ) ЖК "Астра Континенталь" от Setl Group — отличные продажи (193 ДДУ) благодаря старту продаж нового 4-го корпуса Заметное снижение: "SETL Ривьера" потерял 76,8% продаж (с 479 до 111 ДДУ) "Парадный ансамбль" снизился на 24,1% (с 257 до 195 ДДУ) 🏆 Лидеры мая ЖК "Остров первых" Fizika Development — 251 ДДУ ЖК "Парадный ансамбль" Setl Group — 195 ДДУ ЖК "Астра Континенталь" Setl Group — 193 ДДУ 📈 Интересные факты Невский район представлен сразу 4 проектами в топ-13 Setl Group доминирует в рейтинге с 7 проектами "Живи! В Рыбацком" от Самолета показал стабильный рост на 28,4% ЖК "Ручьи" от Группы ЛСР: в мае зарегистрировано 84 ДДУ, что включает накопленные сделки за два месяца (в апреле регистрации не проводились из-за межевания земельных участков) 🔥 @pulsprodajru

🗼 «Лахта центр — 2» и «Лахта центр — 3» построят к 2032 году, а заселят — после 2035-го. Такая информация содержится в документации проекта планировки территории

Недвижимость, которую мы заслужили @novostroyman

Территорию завода "Пирометр", возведенного в конце XIX века на Петроградской стороне в Петербурге, могут застроить жильем 🖌 Речь идет о 3 га между улицами Рентгена и Большой Монетной. Собственником участка выступает ЗАО "Монетная", которое, по данным СПАРК, является основным учредителем компании СЗ "Монетная". 🖌 СЗ "Монетная" подготовил уже акт историко–культурной экспертизы результатов археологической разведки участка, сообщает "Деловой Петербург" со ссылкой на материалы с сайта комитета по охране памятников Санкт-Петербурга. Приложен также градостроительный план участка, который запрашивался ранее с целью строительства жилья. Подробности проекта в акте не раскрываются.

Официально опубликована трассировка КАД-2 вокруг Петербурга. 📲Подробнее на сайте

🤯 Почему для россиян своя квартира важнее свободы? Честно разбираем — от «моя крепость» до ипотеки на 30 лет. https://youtu.be/hU-NsaiiHos — посмотрите и напишите в комментах, вы на чьей стороне?

❗️ «Страна» окончательно уходит из Питера? Девелопер продает все площадки Три участка появились на торгах: 🛑 35,8 га на территории завода «Ручьи» в промзоне «Ржевка» 🛑 34,8 га предприятия «Краснознаменец» на Капсюльном шоссе 🛑 16,3 га завода «Петроспирт» у метро «Нарвская». Общая площадь — 87 га, выкупить можно за 4,5 млрд ₽. Это примерно в 2,5 раза дешевле, чем они обошлись «Стране». Источники говорят, что продажа означает уход девелопера с рынка Петербурга. 👉 Более года назад «Страна» заморозила все свои проекты в Северной столице из-за проблем с согласованием со Смольным. Но тогда говорили, что застройщик попытается договориться с властями. Видимо, не вышло. ✈️ Движение.ру

⚡️Продажи по всем новостройкам СПб и Ленобласть. Посчитали ДДУ с физиками за Март к фев. 2025, вместе с Пульсом Юзайте, кому полезно 👍 @iliilitop

Отделка квартир — ждем ГОСТ и даже классы? Руководитель Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя Владимир Калинкин рассказал, что Минстрой работает над новым ГОСТом об отделке квартир. Как мы помним, с 1 марта девелоперы могут выполнять отделку квартир, исходя из собственных стандартов. [Предполагается, что эти стандарты должны быть более высокими, чем минимальные требования, утвержденные Минстроем, но что покажет практика — очень интересно.] Застройщики, которые не обзаведутся своими стандартами, будут ориентироваться на требования свода правил об отделочных покрытиях. Теперь же, если все пойдет по плану Минстроя, с февраля 2026 г. вступит в силу ГОСТ, название которого говорит само за себя — «Отделочные работы. Требования к приёмке работ». Он-то и зафиксирует требования к качеству облицовочных, малярных штукатурных, шпатлевочных и обойных работ, устройства напольных покрытий, подвесных и натяжных потолков. Кстати, требования к окнам и входным дверям в понятие отделки не войдут. ‼️ Также ГОСТ разграничит классы отделки квартир — появятся «стандартная отделка», «улучшенная», «улучшенная плюс», «бизнес» и выше. [Этот момент ведомство планирует обсуждать с девелоперами, членами технического комитета и экспертами.] Уровень отделки будет прописываться в долевом договоре, а покупатель сможет выбрать степень отделки по своему усмотрению. Документ будет обязателен для всех и благодаря ему покупатели смогут рассчитывать на определенный уровень качества, независимо от того, где и у кого они приобретают квартиру. @novostroyman

Снижения цен на новострой не будет ... впрочем, кризис на рынке ипотеки и массовые банкротства застройщиков тоже не ожидаются. Директор департамента финансовой стабильности Центробанка Елизавета Данилова дала интервью «РГ», в котором обрисовала состояние, перспективы российской экономики в целом и отдельных отраслей в частности. Собрали главные мысли, так или иначе касающиеся рынка жилья. ▪️ ЦБ регулирует ипотеку различными ограничительными мерами, чтобы не допустить кризисов на рынке и защитить людей от последствий избыточной долговой нагрузки.  ▪️ Благодаря принятым в 2023-2024 гг. регуляторным мерам удалось снизить выдачу рискованной ипотеки в 3-4 раза.  ▪️ Массовых банкротств застройщиков регулятор не ждет. Со сложностями могут столкнуться компании, которые вели себя необдуманно, брали много кредитов, но ситуация не будет системной. ▪️ Банки максимально заинтересованы в том, чтобы уже начатые проекты были достроены. Им не нужно недостроенное жилье на балансе. ▪️ Девелоперы говорят, что не закладывают в финансовые модели снижение цен на новостройки, речь может идти о скидках на отдельные объекты. Объясняется это тем, что новых проектов запускается меньше, чем было в последние годы. ▪️ ЦБ ждет, что в течение 2025-2026 годов застройщики будут главным образом достраивать уже начатые здания. По мере снижения ставок и восстановления спроса они смогут активнее запускать новые проекты. ▪️ Заемные деньги похожи на сладости: это приятно, но если злоупотреблять, вместо пользы можно нанести себе вред. Поэтому нужны ограничения. ▪️ Кредитование будет дешевле для компаний и граждан, когда Банк России добьется устойчивого замедления инфляции.  #аналитика @novostroyman

Сказочная. Семейная. Твоя Ипотека, разумеется. РБК со ссылкой на перечень поручений по итогам совещания у вице-премьера Александра Новака анонсирует возможность расширения семейной ипотеки — на семьи с одним ребенком до 18 лет. Вроде бы до 25 марта Минфин, Минстрой и ДОМ. РФ должны проанализировать "эффекты от реализации данной меры" и сформулировать конкретные предложения по этой теме для правительства. Вы и мы уже миллион раз слышали разговоры о расширении льготных программ и уже не верим подобным новостям, особенно когда речь идет о такой широкой категории граждан. Но не зафиксировать факт не можем. И не можем не спросить: верите в такую возможность? 🔥 — да!!! 👍🏻 — верим, но вангуем, что процентная ставка будет не сильно ниже рыночной 👎🏻 — не верим @novostroyman