Марк Саденов. Новостройки Санкт-Петербурга и ЛО

Доход по аренде за сентябрь 2025 г. апартамента (студии 24 кв.м.) в апарт-отеле Valo. В предыдущие месяцы доходы были следующими: Январь - 16 861,26 руб. Февраль - 13 920,80 руб. Март - 30 852,36 руб. Апрель - 27 147,19 руб. Май - 59 049,68 руб. Июнь - 98 380,34 руб. Июль - 81 731,60 руб. Август - 65 401,96 руб.

ООО «Специализированный застройщик «Полис Южный 13» уведомил КГА о принятии решения о подготовке изменений в проект планировки территории, ограниченной Полевой ул. (и её продолжением), Садовой ул., полосой отвода железной дороги, береговой линии р. Тызьвы, продолжением Гусарской ул. в Пушкинском районе! На территории площадью 23,6 га планируется строительство следующих объектов: - малоэтажной многоквартирной жилой застройки - объекта дошкольного образования на 190 мест - объекта дошкольного образования на 220 мест - объекта начального и среднего общего образования регионального значения - школы на 825 мест Срок подготовки изменений в документацию по планировке территории - 12 месяцев.

Сегодня был в ЖК Лермонтовский 54 и не мог не сфотографировать😁 Какое решение ограждений лучше?

Похоже у ЖК Юттери будет продолжение😁 Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга выдал задание осуществить подготовку проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Понтонным проездом, Понтонной ул., границей функциональной зоны «С1», естественной границей водного объекта р. Малая Ижорка, Рубежным шоссе, в Колпинском районе! На территории 38,4 га появятся следующие объекты: - объекты малоэтажной многоквартирной застройки - объекты дошкольного, начального и среднего общего образования - амбулаторно-поликлиническое учреждение - объекты предоставления коммунальных услуг Подготовка материалов документации по планировке территории выполняется в два этапа: 1 этап: 25.01.2026 года 2 этап: 25.07.2026 года Подготовкой документации займётся АО «Ленстройтрест».

Фрагмент поэтажного плана ЖК Галерная гавань от ГК ПСК. Красным выделил планировку 2-комнатной квартиры. Как считаете из кухни и мастер-спальни будет боковой вид на воду или вид будет в стену? Красивая архитектура это конечно прекрасно, но иногда непонятны такие "углубления" видовых квартир.

Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга выдал задание осуществить подготовку проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Красносельским шоссе, границей функциональной зоны «ТИ», полосой отвода железной дороги, естественной границей водного объекта р. Кикенка, границей «ТИ», Санкт-Петербургским шоссе, в Петродворцовом районе! На территории 94,9 га появятся следующие объекты: - объекты малоэтажной многоквартирной застройки - объекты дошкольного, начального и среднего общего образования (общеобразовательная школа на 825 мест, два детских дошкольных учреждения на 220 мест каждый) - объекты спорта - амбулаторно-поликлиническое учреждение - объекты торговли - объекты общественного питания Подготовка материалов документации по планировке территории выполняется в два этапа: 1 этап: 20.01.2026 года 2 этап: 20.07.2026 года Подготовкой документации займётся ООО «Специализированный застройщик «МКД 5», входящее в компанию Veren Group.

«Группа ЛСР» выставила на продажу участок проекта «ЛСР. Ржевский парк» площадью 17,9 га в посёлке Ковалёво Всеволожского района Ленинградской области. Об этом пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на участников рынка. Потенциальная сделка оценивается в 5,95 млрд рублей. Источники допускают также частичную продажу — от 4 га и 1,1 млрд рублей. Продажа, считают опрошенные изданием специалисты рынка, соответствует стратегии по оптимизации земельного банка и перераспределению ресурсов, которую застройщик реализует последние годы.

Решение Минфина от 15 октября 2025 года.

Семейную ипотеку всё-таки планируют ужесточить! С 15 октября 2025 года заработали новые условия выдачи семейной ипотеки. Теперь супруги не смогут воспользоваться льготой дважды, а так называемые «доноры» уйдут в прошлое. Начиная с 1 февраля 2026 года, супруги обязаны выступать созаёмщиками по семейной ипотеке. Это следует из правил компенсаций банкам разницы между льготной и рыночной ставками, которые вступили в силу с 15 октября 2025 года. Напомню, что воспользоваться семейной ипотекой могут оба супруга, если они привлекают в качестве созаёмщиков не друг друга, т.е. получается две семейные ипотеки на одну семью. С 1 февраля 2026 года такое уже будет невозможно. Для тех, кто планирует воспользоваться программой таким образом я советую поторопиться. Официальной информации по изменению ставки нет, но возможно и её в будущем пересмотрят. По вопросам приобретения новостройки звоните, либо пишите +7-911-299-54-67. Также можете писать в сообщения группы.

АО «Транскомплект» приняло решение о подготовке изменений в проект планировки и в проект межевания территории, ограниченной ул. Ивана Черных, проектируемой магистралью, ул. Маршала Говорова, ул. Метростроевцев, Молодежным пер., в Кировском районе! На территории площадью 4,65 га планируется строительство многоквартирного жилого дома со встроенным объектом дошкольного образования на 80 мест, встроенным объектом здравоохранения (офисом врачей общей практики), встроенно-пристроенной подземной автостоянкой. Срок подготовки изменений в документацию по планировке территории - 1 год.

Рендеры ЖК Галерная гавань, который построит ГК ПСК в Василеостровском районе! Всего в 6 корпусах запроектировано 813 квартир: Студий - 44 шт. 1-комнатных - 217 шт. 2-комнатных - 350 шт. 3-комнатных - 174 шт. 4-комнатных - 28 шт. Средняя площадь квартиры 63,2 кв.м. Согласно разрешению на строительство в подземном паркинге запроектировано 606 машино-мест и всего 28 кладовых помещений. Интересный момент. Градостроительная комиссия в 2023 году согласовала «Газпромбанк-Инвест» 63 525,87 кв.м. жилья. ГК Самолёт в апреле 2025 года получила разрешение на строительство проекта на 49 769,21 кв.м. жилья, затем в июне 2025 года были внесены изменения в проект и жилья стало чуть больше, а точнее 51 048,87 кв.м. Буквально недавно участок вместе с проектом приобрела ГК ПСК, которая внесла изменения в проект в октябре 2025 года и жилья стало 51 315,03 кв.м. Может ли быть такое, что ГК ПСК на рендерах не дорисовала ещё корпуса, которые в будущем собирается построить?😁 Примерные стартовые цены в этом проекте: Студии от 13,4 млн.руб. 1-комнатные от 15,2 млн.руб. 2-комнатные от 22,5 млн.руб. 3-комнатные от 29,6 млн.руб. 4-комнатных от 40,7 млн.руб. По вопросам приобретения новостройки звоните, либо пишите +7-911-299-54-67. Также можете писать в сообщения группы.

ЖК Южная Нева😭