КОННЕКТ | Петербург - Москва

КОННЕКТ | Петербург - Москва pinned a video

🔹«Начало» Городская улица полностью под жилым комплексом - как вам такой московский тренд?) Жилой комплекс «Начало» отмечен международными наградами Urban Design & Architecture Design Awards и International Design Awards. И вот уверена, что не только за фасадное решение, но и за инновационную начинку. На июньском паблик-токе Сергей Салазкин, руководитель департамента продуктовых решений «Донстрой», рассказал, что Олег проводил обучения для сотрудников компании. Пока ребята апплодировали, у меня сразу промелькнула мысль «А чем это мы хуже?) Мы тоже так сделаем») 7 сентября начнем наш тур с самого «Начала» вместе с Олегом Богданом 👌 Ну и про стартовавший на днях проект Олега на Мосфильмовской мы тоже поговорим. © КОННЕКТ | Москва

🔹Про московский Шагал И зачем агентам коннект с архитекторами? Этот комплекс, как одну из крупнейших застроек Москвы, я включила еще в самый первый апрельский тур. Тогда это было стандартное обучение с застройщиком. После мы побывали в гостях у бюро Генпро, где с архитектором Олегом Богданом поговорили о Москве и о девелопменте (первое видео). Сравнивали мастер-планы территорий, разные сценарии формирования городской среды. Затронули и Шагал тоже. Олег - автор одной из будущих очередей комплекса. Так вот. Для чего брокерам по недвижимости общаться с архитекторами. Застройщики рассказывают детали и дают маркетинговые материалы для работы с объектом. При этом показывают нам только то, что выведено в продажу, что логично. А в беседе с архитектором мы можем дополнить картину и посмотреть на проект на несколько шагов вперёд - понять градостроительную логику всего проекта в целом. В основе проекта - крупный мастер-план, разработанный голландским бюро KCAP (привет нашему Голден Сити 😉). А дальше каждую очередь проектируют разные архитектурные бюро. В июньском туре мы уже вместе с Олегом разобрали концепцию Шагала, урбанистические подходы к созданию среды, сравнили его с Зилартом и Символом - по плотности, высотности, качеству среды. Это не маркетинговая презентация. Это профессиональный взгляд архитектора. Прикрепила 5-минутную выжимку рассказа Олега про Шагал. В следующем туре мы снова встретимся и разберем новые проекты его авторства. © КОННЕКТ | Москва

🔥Финальный урбан-тур в Москву этого сезона Долго собирала эту программу и, наконец, могу объявить) Зафиналим Москву-2026 красиво! ❤️‍🔥 📆 7-10 сентября Для тех, кто готов к Москве премиальной. Это интеллектуальное путешествие, и главный эксклюзив - это спикеры, с помощью которых мы проникнем не только в стены, но и в душу Москвы 🔥 ▪️Увидим самые яркие проекты сегмента Premium и De Luxe ▪️Познакомимся с топовыми девелоперами лично ▪️Побеседуем с именитыми архитекторами Москвы ▪️Побываем в гостях у Паши и Максима в KEEP MOSKOW - в самом креативном и драйвовом агентстве Москвы 🔥 ▪️И как обычно, вместе с приглашенными спикерами проведем вечер под важные беседы и игристое 🥂 В один тизер все подробности не уместить) И сохраню пока интригу всей программы 😉 В ближайшие дни все подробно расскажу. Набор группы уже открыт. Чтобы отправить заявку: ▪️Запустите бот клуба @connectagent_bot ▪️Нажмите на кнопку «Урбан-тур в Москву» ▪️Заполните анкету ▪️Дождитесь ответ по заявке 👌 Места в тур ограничены. Приоритет будет брокерам, работающим в премиальном сегменте, а также руководителям агентств. #охчтобудет 😉 © КОННЕКТ | Москва

🔹Архбюро | НИиПИ Спецреставрация Теме редевелопмента и работы с исторической средой в ближайшее время в проекте будет уделено особое внимание. Через неделю с участниками клуба побываем в гостях у архитектурного бюро «Спецреставрация». Компания специализируется на сохранении и приспособлении памятников архитектуры и объектов культурного наследия к современной жизни. Среди работ: Дом Радио, Красный гвоздильщик, Особняк Веге, Ушаковские бани. Из самых крупных и знаковых для Петербурга - проект реконструкции Крестов. Побеседуем с Марией Шапченко, руководителем мастерской, о специфике работы с историческими зданиями, современных подходах к реставрации. Если у вас есть вопросы, которые хотели бы адресовать Марии, оставляйте их в комментариях — самые интересные обязательно обсудим на встрече и опубликую на канале.

🔹 Avant | Степан Липгарт Это фрагменты нашей октябрьской прогулки по строящемуся Аванту - об архитектурной истории места и о том, как она продолжается в новой архитектуре. Такие брокер-туры с архитекторами я проводила в Питере прошлой осенью и продолжила этот формат в московских урбан-турах. До сих пор вам почти ничего не показала) Исправляю 👌 За Авантом любопытно наблюдать в динамике. Как отметил Степан - во время стройки дорабатываются архитектурные детали. Недавно AAG представил обновленную концепцию квартала и анонсировал расширение его инфраструктурного наполнения. Через неделю мы со Степаном продолжим беседу. Один из вопросов, который хочу обсудить, — каким он видит будущее проекта. В центральных локациях Петербурга я не припоминаю другого примера квартала с такой открытой городской средой. Теперь со знаниями московских практик из урбан-туров можем смотреть на такие проекты шире. В Москве уже реализован проект со схожим подходом: интеграцией исторической застройки в новый городской квартал. Его мы тоже изучали вместе с архитектором. Узнали, о каком проекте идет речь?) © КОННЕКТ | Петербург

Брокер-туры Продолжаем с коллегами красиво изучать проекты Петербурга. В августе помимо брокер-туров с застройщиками возобновлю и цикл бесед с петербургскими архитекторами - на объектах их авторства и в гостях у студий. © КОННЕКТ | Петербург

Сегодня с агентами моего клуба посетили Мельцер. Вместо запланированного часа тур продлился два с половиной. Много обсудили вопросов, в том числе острых. Текущие работы, устранение последствий долгого простоя, сроки сдачи. Я ждала эту встречу. У меня с Мельцером особые отношения) Никому не навязываю. Рада, что стройка ожила и накопившиеся проблемные вопросы последовательно решаются. Рынку нужно время, чтобы отслоился скепсис. Здорово не додумывать по инерции, и посмотреть своими глазами. На стройку есть ограничение по количеству участников, поэтому отсняла тур полностью. Опубликую видео в закрытом чате для всех агентов клуба «КОННЕКТ». И продолжаем изучать жилые комплексы Питера.

🔥Новая срежессированная история by Марина Бабян) Можно долго рассказывать, как это было/будет, но эту энергию лучше почувствовать ❤️‍🔥 Следующая московская серия 27-30 июля 👌 Еще жарче, ярче и насыщеннее! #охчтобыло #охчтобудет 🫶 КОННЕКТ | Петербург-Москва

Брокер-туры в Петербурге Питер остается основным городом проекта, несмотря на то что сейчас много внимания Москве, как новому направлению. Продолжаем посещать стройки и изучать объекты. В июле посетим: 🔹Респект 🔹Мельцер Холл 🔹Лисино 🔹Ранта Резиденс 🔹Моменты.Репино 🔹Таленто 🔹Avant 🔸И продолжим знакомиться с петербургскими архитекторами. Брокер-туры проводятся для участников клуба «КОННЕКТ». Приглашаю.

Цена среды В анонсе выше я упоминала, что урбан-туры теперь тематические. Четыре дня мы изучали московскую практику создания среды жилых комплексов. Финал урбан-тура - красивое и содержательное подведение итогов увиденного и услышанного. В самом френдли пространстве медиа-проекта «АрхитектурНО» мы собрались, чтобы обсудить: • что на самом деле можно назвать качественной средой, и как брокеру отличить ее от маркетинга • какой ценой девелоперы создают такую среду - и речь не только о деньгах • как качество среды влияет на ключевой фактор для покупателей - стоимость недвижимости. Для этой беседы я пригласила представителей трех разных сторон процесса: 🔹Архитектор - Олег Богдан, студия «Генпро», уже наш друг и постоянный спикер урбан-туров. 🔹Девелопер - Сергей Салазкин, руководитель департамента продуктовых решений компании «Донстрой». 🔹Брокер - Наталья Волкова, один из самых востребованных московских брокеров, представляющая взгляд конечного потребителя. 🔹И модерировал беседу как всегда легко и на позитиве Дмитрий Михеев - автор и ведущий YouTube-канала о современном девелопменте «АрхитектурНО». В этом тизере есть три черно-белые причины, почему полную версию в открытом доступе опубликовать не получится) Но некоторые фрагменты обязательно с вами посмотрим 👌 🔗КОННЕКТ | Петербург-Москва

Среда. Нет, не та среда, которая идет после вторника. А та самая девелоперская среда, что же это. Вот застройщик думает, что он сделал двор без машин и поставил модные авторские лавочки и создал среду. Среда — это всё, что между дверью квартиры и городом: путь домой, двор, первые этажи, свет, тишина, сценарии, которые проект разрешает или запрещает. Ключевое — не перечень объектов (фонтан, амфитеатр, лавочка), а качество повседневности и сценарии использования. Лавочка — не среда. Среда — это есть ли смысл на этой лавочке сидеть. Как отличить настоящее от маркетинга? Очень просто. Среда — это то, что доживёт до вторички. То, за что заплатит второй покупатель, который не видел рендера, не был на запуске и презентацию вашу не слушал. Если ценность считывается только через буклет — это маркетинг. Если человек заходит во двор и всё понимает без слов — это среда. Об этом всем сегодня будем говорить на паблик-токе в «Архитектурно».