#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

Стоун Блик: хорошо или не очень? 👀 Красивые рендеры, набережная Москвы-реки, эффектные башни, модный девелопер — на первый взгляд, набор практически идеальный. Но вы же знаете: если всё выглядит слишком хорошо, мы идём смотреть на проект детально — есть ли там «но». В общем, да, в новом выпуске #НеТолькоКвадрат разбираем по косточкам Стоун Блик: 00:01:39 квартиры 00:13:50 дом и своя инфраструктура 00:20:00 окружение 00:26:42 транспорт 00:28:39 застройщик 00:30:23 выводы 🎥 Смотрите в Телеграм 👆🏻 и на YouTube | RuTube @novostroyman

#НовостиРынка Приближаются выходные, а вместе с ними — холодный фронт огромного циклона. Синоптики обещают ливни, грозы и даже град. Не знаем как вас, а нас такая погода нисколько не пугает: дни, когда не нужно работать, по определению прекрасны. Оставляем…

МУЗА обретает форму «Мангазея» залила первый куб бетона в основание проекта «МУЗА». На церемонии собрались представители девелопера, авторы архитектуры — бюро Arch(e)type, генподрядчик ANTTEQ, финансовый партнёр Сбербанк, а также ведущие брокеры и агентства элитной недвижимости. По традиции в основание заложили металлическую капсулу с посланием в будущее. Какой будет «МУЗА»: ▪️ Два корпуса переменной этажности — от 6 до 20 этажей, 309 резиденций. ▪️ Фасады — из натурального камня оттенка «шампань» и анодированного алюминия. ▪️ Приватный двор — с амфитеатром, арт-объектами и всесезонным ландшафтным озеленением. Внутри двора — зелёные кабинеты. ▪️ На кровле стилобата — террасы для отдыха и работы на воздухе. ▪️ Под землёй — паркинг на 151 место и индивидуальные келлеры. ▪️ Финал строительства — IV квартал 2029 года. Продажи открыты с апреля. 📍 Локейшен: САО, Аэропорт, ул. Красноармейская, вл. 11. Ближайшая станция метро — «Аэропорт» (950 м)

Возле метро «Южная» ждем общественно-производственный комплекс +1 стройку ждем в Чертаново Центральном. На участке в 2,6 гектара в Днепропетровском проезде город согласовал строительство комплекса в формате light industrial общей площадью 82 550 «квадратов». Пока же эту территорию занимает офисно-складской объект на 12 400 «квадратов». Недавно стало известно, что в этом же районе — на улице Дорожной — «Колди» планирует застроить 10 гектаров общественно-деловой недвигой общей площадью 148 500 «квадратов». 📍 Локейшен: ЮАО, Чертаново Центральное, Днепропетровский проезд. Ближайшая станция метро — «Южная» (800 м). @startyprodazh

Свершилось, друзья! SEZAR GROUP открыл продажи в своем премиальном комплексе в “Большом Сити” — "СЕЗАР СИЛИКА". Мы его ждали с анонсов первых рендеров в 2025 году — и вот наконец-то дождались! А потому давайте обсудим детали.   ▪️В общей сложности 7 корпусов и три очереди строительства. Первая, та самая, что выходит сейчас в продажи, состоит из 2 башен — в 36 и 51 этаж. ▪️ Здесь запроектировано 666 квартир. Есть классические 1-3 комнатные квартиры и эксклюзивные лоты: двухуровневые со sky-террасами (на 28-29 и 33-34 этажах) и пентхаусы с атриумом-обсерваторией. Площади — аж до 340 кв. м ▪️Потолки — 3 м в основном объёме, 6,9 м в пентхаусах со вторым светом. ▪️Кроме квартир заложен трехуровневый паркинг с кладовыми и детский сад на 150 воспитанников. ▪️Ввести в эксплуатацию первую очередь планируют в 2030. ▪️Цены — от 22,8 млн рублей.  Архитектура — emo-tech. Лобби — студия Nobbey. Ландшафт — бюро VERTO. ⌘ ⌘ ⌘ SEZAR GROUP — один из немногих девелоперов, которые радуют нас стартами продаж в 2026-м году. Поэтому сказать, что мы рады, не сказать ничего. Но давайте попробуем абстрагироваться от эмоций и посмотреть трезво. Пятно застройки относится к “Большому Сити” – это почти 3 000 гектаров, которые к 2035-му году должны быть реогранизованы. Еще в 2019-м году объемы будущего строительства на этой территории оценивались в 6 млн квадратных метров. Но аналитики год от года пересматривают эти прогнозы: отмена ограничений на высотность зданий позволяет строить больше. Такие планы означают для инвестора одну простую вещь: он имеет дело не с локальной стройкой, а с частью мегапроекта городского масштаба. Трансформация почти 3 тысяч гектаров автоматически создает долгосрочный инвестиционный горизонт. И SEZAR GROUP это понимает: в "Большом Сити" он уже реализует "СЕЗАР СИТИ" и "СЕЗАР БУДУЩЕЕ", а теперь пополняет портфель и "СИЛИКОЙ". Что ж, ставки девелопера понятны. А на что поставят покупатели 🧐?   📍 Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мневники, 3-й Силикатный пр-д, вл. 3 — берег Москвы-реки, Карамышевская набережная,  "Большой Сити".

В Филевский автобусный парк придет стройка — апдейт   Ну что, уважаемые девелоперы, кто хочет застроить участок на улицах Дениса Давыдова и Генерала Ермолова рядом с Кутузовским? «Мосгортранс» выставил на продажу 100% долей в ООО «Перспектива реновации Фили»…

На Садовом ждем элитку от Capital Group?   В копилочке Capital Group обнаружен интересный актив — офисное здание 1896 года постройки в Оружейном переулке. Компания «Премьерстрой» (находится под управлением фирмы «Прентер», связанной с Capital) стала владельцем данного объекта.   Здание не эксплуатируется, хотя в 2014 году прошло капитальный ремонт и было полностью перестроено. Охранного статуса оно не имеет, а потому у постройки есть все шансы уступить место клубному дому.   📍 Локейшен: ЦАО, р-н Тверской, ближайшая станция метро — «Маяковская» (400 м). @startyprodazh

Что общего у Александра Цыпкина и Евгения Стычкина? Оба засветились в рекламе гостиничного комплекса Cosmos Selection Сочи Сиалия Резорт! Да-да, девелопер GRAVION продолжает креативить (даже кинокреативить!), продвигая свой проект. Правда, новое видео со Стычкиным больше напоминает короткометражку, чем рекламу недвижимости. Бассейн, вечер, романтика, прекрасная девушка.... Вот только восхищается Евгений не своей спутницей, а тем, что «Сиалию» финансирует «Дом. РФ», проект может похвастаться видами на море, близостью к аэропорту, «Сириусу» и Поляне... Что ж, и такое бывает. 😂 А меж тем продажи в Cosmos Selection Сочи Сиалия Резорт вовсю идут, причем по ДДУ. Отелю присвоен статус масштабного инвестиционного проекта. В комплексе — около 1400 номеров, примерно половина из них предназначена под пассивный доход для инвесторов. Скажите что-нибудь хорошее в комментариях! #ЭтоРекламаНедвижкиДетка