Filatoff Inc.

⚡️Структура мэрии Москвы не смогла найти покупателя на площадку в проекте «Сити-2» рядом с деловым центром «Москва-сити». Торги по продаже прав на участок на 0,9 га на улице Антонова-Овсеенко признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок. Напомню, что, согласно ГПЗУ, там можно построить 303 264 кв.м недвижимости, из которых 137 233 кв.м жилье, а 166 031 кв.м коммерция. Стартовая цена составляла 12,2 млрд руб. Теперь ждем повторных торгов.

⚡️Пара новостей о реализации бывших активов производителя макарон «Макфа». ПСБ вновь выставил на продажу на РАД компанию «Проспект» (на этот раз отдельным лотом). На ее балансе, как сказано в отчетности этой организации, находится около 77 000 кв. м недвижимости в Челябинске, включая торговые центры «Проспект» в Краснопольском проезде, на проспекте Победы, а также на Университетской набережной. Стартовая цена - 3,69 млрд руб. Торги пройдут в конце августа. 🤜 Также заканчивается аукцион по продаже фирмы «Родник», которой принадлежат торгово-развлекательные комплексы «Родник» (126 000 кв.м) и «Алмаз» (212 000 кв.м) в том же Челябинске. Несмотря на то, что стоимость актива довольно кусачая, по моей информации, претенденты на него все же есть. Кто именно, скоро узнаем. Зеркало в Max тут.

#взаимныйпиар ➡️Собрали для вас каналы, которые сделают ваш Telegram полезнее и интереснее✨ 🤩 РКС брокеры — всё, что помогает быстрее выводить клиентов на сделку: акции, эксклюзивные лоты, вебинары и готовые аргументы для продаж ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 Недвижимый пиарщик — авторский канал Ксении Соломатиной, владелицы Be Tone Agency . Тут можно найти самые последние новости маркетинга, пиара и SMM в девелопменте. 🤩 Filatoff inc. - авторский канал журналиста Антона Филатова из «Ведомостей», пишущего о недвижимости почти 20 лет. Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах. Никаких слухов, только проверенная информация. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 Движимая повестка - - канал о недвижимости и экономике. Ведет журналист Мария ПеревоЩикова (макро, налоги, бизнес, бюджет в Forbes). Также входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения (при общественном совете Минстроя). ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 Юрист объясняет | Евгений Фурин - канал юриста Евгения Фурина. Ежедневно о новинках законодательства, интересных и резонансных делах, государстве, политике и экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩   Недвижимость и закон - О недвижимости, сделках, мошенниках, праве, закона. Новости и полезные статьи на тему недвижимости. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩   Ипотека в России - аналитический канал по ипотеке в России. Актуальные новости и экспертные комментарии. Статистика и аналитика. 🛑Кредиты на бизнес 🛑Ипотечный чат в MAX ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 Дивиденды Forever - Этот канал-лента новостей, фактов, обобщающих таблиц и комментариев , которые я сама использую для Дивидендного Инвестирования.С уважением Лариса Морозова. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 ЯП-События - оперативные новости от инсайдеров с места событий. Раньше других! 🤩   Подешевело Мск - Публикуем подешевевшие новостройки Москвы и Подмосковья. Мониторим цены на недвижимость Москвы ежедневно. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 "КДО" КВАРТИРЫ ДОМА ОФИСЫ — ваш гид в мире недвижимости! 🔵Новости, законы, полезные советы, видеообзоры, как выгодно купить квартиры, дома, офисы. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 БОДРУМ . ДОМ У МОРЯ - 📍Лицензированное АН в Бодруме 𝐖𝐚𝐛𝐢 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩 ✅Премиальные объекты от застройщиков . ✅ Брендированная недвижимость ✅ Коммерческая недвижимость . ✅Земельные участки и отели . ✅Аренда . 🤩 FORMA — канал девелопера проектов бизнес и премиум-класса с акцентом на авторскую архитектуру. Здесь собраны все новости о жилых проектах, подборки актуальных лотов, спецпредложения. А еще в канале FORMA есть отдельная рубрика c приглашенными экспертами — урбанистами, искусствоведами, архитекторами и дизайнерами. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩Организаторы подборки: GreenSmm

⚡️ И опять торговая недвижимость. Судебные приставы арестовали и выставили на торги принадлежащий основателю обувного ритейлера Zenden Андрею Павлову комплекс «Галерея» на проспекте Кирова в Пятигорске. Общая площадь объекта составляет 11 173 кв. м. Стартовая цена - 708,1 млн руб. Аукцион назначен на середину сентября. 👉 Реализация данного актива проходит в рамках взыскания долга перед налоговиками в размере 11,9 млн руб. с ООО «Дом Одежды» (на 100% принадлежит Павлову). С одной стороны, эта сумма выглядит незначительной, но с другой, учитывая все проблемы Zenden с налоговиками, возможно, что найти средства на погашение задолженности компании и не удастся. Так что, следим.

⚡️ Продается также (к слову, в очередной раз) торгово-развлекательный комплекс «Июнь» (45 000 кв.м) в Красногорске. Причем с существенным дисконтом. Изначально фирма «Финансовые решения», которая, вероятно, связана с ГК «Регионы» семьи Муцоевых, пыталась выручить за этот объект 3,8 млрд руб. (хотя сама выкупила его у банка «Траст» за 3,5 млрд руб.), затем стартовая цена неоднократно снизилась, в последний раз за 1,96 млрд руб. Теперь же она готова переуступить этот объект за 999 млн руб.. По крайней мере, такая стоимость фигурирует в материалах РАД. Следим, может кто-то и купит.

⚡️ Ульяновский девелопер Dars выставил на продажу еще один свой актив. Объявили торги на поиск инвестора на торговый центр «Гипер Сити» на улице Коли Мяготина в Кургане. Лот включает в себя участок на 6,95 га и здание самого комплекса на 61 400 кв. м. Стартовая цена - 2,1 млрд руб. Заявки принимаются до 21 сентября. 👉 Ранее структуры этого застройщика выставили на торги на площадке «Дoм. РФ» еще несколько объектов, например, ульяновский торговый центр «Пушкаревское кольцо» (30 200 кв. м), а также расположенные в этом же городе участки на 66 га и на 142 га. Зеркало в Max тут.

⚡️Компания «Поиск девелопмент» стала победителем торгов по продаже 100% долей ООО «Перспектива реновации Фили», на балансе которого находятся 10,4 га территории Филевского автобусно-троллейбусного парка на улицах Дениса Давыдова и Генерала Ермолова рядом с Кутузовским проспектом и Поклонной горой. На самой территории можно будет построить общественно-жилой комплекс на 383 933 кв.м, из которых 301 038 кв.м - жилье (2689 квартир), остальное - деловая недвижимость. Актив достанется этой фирме по стартовой цене, которая составляет 17,04 млрд руб. 👉 Данная фирма, по данным «СПАРК-Интерфакс», принадлежит ЗПИФу «Поиск» под управлением УК «Агана». Она связана с УК «Лидер» и выступает концессионером строительства проспекта Багратиона. Собственно, это предполагалось и раньше.

⚡️Stone анонсировал направление премиальных офисных небоскребов под брендом Stone Sky. Первым проектом здесь станет «Stone Sky Ходынка» высотой 255 м. В компании уверяют, что в ближайшей перспективе может появиться еще два высотных объекта — от 200 м. Но пока их не называют. 📌 В Stone считают, что офисные небоскребы являются дефицитным продуктом. Сейчас на рынке представлено всего восемь таких проектов выше 200 м. Для сравнения: небоскребов жилого назначения — 25, еще три проекта относятся к смешанному формату, где также преобладает жилая функция. Сам «Stone Sky Ходынка», как говорят в компании, станет самым высоким офисным зданием в Ленинградском деловом коридоре и Хорошевском районе. ☝️ Напомню, что Stone уже строит в этом районе такие проекты как «Stone Ходынка 1», «Stone Ходынка 2» и «Stone Ходынка 3», а новый «Stone Sky Ходынка» появится на центральном участке, завершив застройку первой линии парка. 📌 Тут, правда, возникает логичный вопрос: а не слишком ли много офисов для Ходынки? А это как посмотреть. Для сравнения: в «Москва-Сити» сегодня сосредоточено около 1,6 млн кв. м таких площадей (при вакантных 4,4%, или 70 000 кв. м), не считая реализуемого целиком Moscow Towers, тогда как во всем Ленинградском деловом коридоре — 736 000 кв. м, из которых на саму Ходынку приходится лишь 124 000 кв. м, где только 5,5% (или 7 000 кв. м) свободны.

🏗️ Девелопер «Формула сити» получил разрешение на строительство комплекса делюкс-резиденций «Евгеньевский», нового проекта в историческом центре Санкт-Петербурга. Вот что о нем известно: 📌 комплекс включает в себя пять жилых корпусов, расположенных на территории 3 га. Общая площадь жилой части - 27 000 кв. м. В его состав войдет объект культурного наследия «Мытный двор», который, как сообщает компания, будет восстановлен и станет частью квартала; 📌 запланировано 259 резиденций, включая двухуровневые квартиры, лоты с приватными патио, мансардные резиденции с террасами, а также обьекты с каминами, потолками до семи метров; 📌 из инфраструктуры - велнес-центр с бассейном от курорта «Первая Линия». Также обещают литературно-художественную гостиную и гостиную для ожидания резидентов, гастрономическое пространство и сикрет-бар. Старт продаж запланирован на сентябрь 2026 г.

⚡️ Строительная компания «Стройметалконструкция» выставила на продажу крупную промышленную площадку в Санкт-Петербурге. Лот, как следует из информации на сайте РАД, включает в себя 7 га земли и здания на 35 000 кв. м на Камышинской улице. Из презентации актива следует, что его можно использовать как готовый бизнес, то есть для производственной деятельности, либо под редевелопмент. Стартовая цена - 1,82 млрд руб. Торги пройдут в конце сентября.