Всё о стройке

Медики озвучили детали о тяжелом состоянии пострадавших при пожаре в строящемся ЖК «Кварталы Драверта» от Брусники в Омске В больницу доставили 11 пострадавших. Один из них погиб. В реанимации находятся ещё 7 рабочих. По данным врачей, площадь термических поражений составляет от 20% до 90% поверхности тела. Ещё троих человек после проведения осмотра отпустили на амбулаторное лечение. Вчера, по предварительным данным, на стройке проводились сварочные работы, в ходе которых загорелся утеплитель пеноплекс. Справочно: По данным Всеостройке.pф, Брусника занимает 6-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

Каждые дополнительные 5 минут пешком до метро снижают цену «квадрата» на вторичке Москвы на 2% Циан посчитал, как расстояние до метро влияет на стоимость жилья в столице. Интересно, что сам фактор метро постепенно теряет вес. Ещё пять лет назад разница между жильем рядом со станцией и домами в локациях без метро доходила до 12%. Сейчас — уже около 9%. По сути, метро всё ещё влияет на цену, но уже не так сильно, как раньше.

Девелоперы жилья постепенно забирают на себя строительство торговых центров: 67% новых ТЦ Москвы в 2026 году должны стать частью ЖК Основное из исследования CORE XP: 🟠В московских ТЦ свободно уже 6,3% площадей против 5,1% год назад. К концу 2026-го вакантность может дойти до 8,3%. Ставки аренды только за II квартал скорректировались вниз примерно на 7%. 🟠За первое полугодие в Москве открыли всего два объекта на 43,2 тыс. кв. м — почти вдвое меньше прошлогодних 80,1 тыс. кв. м. В регионах — 36,2 тыс. кв. м против 77,7 тыс. годом ранее. В Московской области за полугодие — вообще ноль новых открытий. 🟠Из девяти московских ТЦ, открытых или заявленных на 2026 год, пять — проекты девелоперов жилья, среди примеров CORE.XP называет «Самолет» и ПИК. По итогам года 67% новых ТЦ Москвы должны войти в инфраструктуру жилых комплексов. 🟠До конца года в Москве анонсировано еще семь ТЦ на 116,8 тыс. кв. м, однако 71% из них — проекты, которые уже переносили с предыдущих лет. 🟠В регионах ТЦ заметно «мельчают» — в I полугодии открыли всего три объекта, средняя площадь нового центра — 10,5 тыс. кв. м. Из 14 заявленных на II полугодие 10 ТЦ будут меньше 20 тыс. кв. м.

ТОП необычных запросов от покупателей элитных квартир в Москве — Level Group Например, один клиент выбрал жилье строго по фэншую, другой купил скромную квартиру с одной спальней, но сразу с 10 машиноместами. ☝🏻Но самое интересное — специально встроенный шкаф-холодильник для созревания хамона прямо на кухне, а также режим облаков прямо в ванной.

В Москве к существующим 12 офисным высоткам выше 200 метров добавятся еще 8 — STONE К примеру, сейчас строится и анонсировано 25 жилых небоскребов. Выделили самое интересное из презентации застройщика👇🏻 🟠Сейчас в Москве всего 12 небоскребов выше 200 метров с офисной площадью более 30 тыс. кв. м. Причем 11 из них находятся в «Москва-Сити» — на 1,39 млн кв. м (всего 6% всего офисного рынка столицы). И только четыре из 12 башен являются полностью офисными. 🟠Сейчас строятся/анонсированы еще восемь офисных небоскребов выше 200 метров общей площадью 968 тыс. кв. м. ☝🏻Среди новых точек — Ходынка, Рижская, Звенигородская и другие районы. Самой высокой станет новая башня в «Москва-Сити» под штаб-квартиру Wildberries&Russ — 400 метров и 75 этажей. Следом идут Top Tower — 303 метра, STONE SKY Ходынка — 255 метров, Sezar Tower — 250 метров и BELL — 226 метров. 🟠По подсчетам STONE, себестоимость такой высотки начинается примерно от 500 тыс. рублей за кв. м полезной площади — более чем на 30% выше среднего показателя для обычного объекта класса А. 🟠На первичном рынке сейчас в открытой продаже только пять офисных небоскребов, где площади можно покупать отдельными блоками. А этажи выше 40-го представлены всего в двух проектах. Ставки на видовые этажи могут быть на 15–20% выше среднего и доходить до 115–120 тыс. рублей за кв. м в год. 🟠Для сравнения: средняя аренда в «Москва-Сити» сейчас составляет 80,1 тыс. рублей за кв. м в год при вакантности 4,4%. В Ленинградском деловом коридоре — 69 тыс. рублей, зато свободно всего 1,2% площадей. На Ходынке — 68,9 тыс. рублей и 5,5% соответственно.

Пятигорск обогнал весь Юг по росту цен на новостройки: +33% за год Циан изучил данные по рынку первички Юга и Северного Кавказа👇 За год: Сильнее всего «квадрат» подорожал: 🟠Пятигорск — на 33%, до 218 тыс. руб.; 🟠Ставрополь — на 23%, до 127 тыс.; 🟠Кисловодск — на 20%, до 238 тыс.; 🟠Ростов-на-Дону — на 17%, до 184 тыс. Для сравнения, в Сочи рост составил 9% — но «квадрат» там по-прежнему стоит в среднем 760 тыс. руб. Анапа дошла до 275 тыс., Новороссийск — до 232 тыс. руб. за кв. м. За полгода: Ставрополь прибавил 13%, Новороссийск и Пятигорск — по 11%, Анапа — 10%, Кисловодск — 9%. ☝🏻Краснодар оказался единственным городом из выборки, где средняя цена снизилась — на 3%, до 171 тыс. руб. Ростов практически стоит на месте: всего +1%.

Недоступного жилья не бывает, есть труднодоступное😅 В США бомжи стали делать себе домики прямо на деревьях.

Зарядки на московских стройках вышли на новый уровень😄

Во Флориде готовят «квартал будущего» с аэротакси, электромобилями и «умными» хабами Застройщик Green District подал документы на новый проект в историческом районе Parramore в центре Орландо. Компания называет его первым интегрированным «умным гордом» в городе. Еще в 2018 году концепция оценивалась примерно в $300 млн и предусматривала более 1,5 млн кв. футов недвижимости. Теперь же проект оценивается в $2 млрд. Начать строительство рассчитывают летом 2027 года. Транспортная система района будет построена сразу на нескольких уровнях: зарядные станции обеспечат энергией электромобили, расположенные на земле многофункциональные узлы объединят различные виды транспорта, а расположенные выше вертипорты смогут принимать и отправлять eVTOL-аппараты по мере развития сетей воздушной мобильности.

Россияне почти в полтора раза нарастили покупки недвижимости в Таиланде🇹🇭 несмотря на усилившиеся проверки сделок с иностранцами. За I полугодие россияне купили в Таиланде 820 объектов недвижимости — на 46,4% больше, чем годом ранее. В деньгах рост еще заметнее: вложения увеличились на 84,5%, до $60,7 млн. На Пхукет приходится 63,2% российских запросов. Дальше идут Паттайя — 21,1%, Бангкок и Сураттхани — по 7,9%. При этом медианный бюджет покупки снизился примерно на 19% — со €154 тыс. до €125 тыс. ☝🏻Причём по итогам I квартала россияне уже стали второй крупнейшей группой иностранных покупателей кондоминиумов в стране после китайцев. Ранее в Таиланде началась большая зачистка недвижимости, оформленной на подставных тайцев, но фактически принадлежащей иностранцам.

Акции строительного сектора потеряли 35,4% за год — это худший результат среди отраслевых индексов российского рынка🔻 Так, в июле акции строительного сектора выросли на 4,9%. Объем облигаций отдельных эмитентов из отрасли строительства сооружений сократился на 30 млрд рублей. Но с начала 2026 года — -21,3%. Хуже только металлургия с падением на 31,2%. ☝🏻При этом с 2022-го падение строительных акций достигло вообще 62,1% — ещё один худший показатель. В целом бумаги застройщиков оживают, но рынок пока явно не забыл, через какой цикл проходит отрасль. Отдельно лидеры по рублёвой доходности с начала 2026 года: корпоративные облигации BBB — +15,5%, A — +9,6%, AA — +9,2%, депозит в юанях — +9,1%, депозит в рублях — +8,8%, БПИФ денежного рынка — +8,7%, AAA — +8,3%.

«Эталон» обвинил власти Екатеринбурга в бездействии после прорыва дамбы в «Солнечном» После сильных дождей в 7-м квартале жилого района «Солнечный» прорвало временную дамбу (которую девелопер сам построил), и вода пошла на стройплощадку. В «Эталоне» заявили, что проблема в том, что городская система водоотведения здесь не справляется с нагрузкой, а власти долгое время не решали вопрос, несмотря на обращения. Сам город официального технического заключения о причинах прорыва пока не публиковал. «Мы понимали существующие риски и неоднократно обращались в городские службы с просьбой обратить внимание на ситуацию с накоплением снега и решить проблему своевременного отвода талых вод. В ответ мы получили заверения, что оснований для беспокойства нет», — добавили в пресс-службе Группы «Эталон». По мнению застройщика, власти Екатеринбурга тоже должны что-то предпринять. Недавно мы писали о том, что после паводков и в Тюмени вода начала распространяться на стройплощадки ЖК. UPD: Пресс-служба Группы «Эталон» прокомментировала для нас ситуацию: «Информация о наличии «подземной реки», неучтенной при проектировании, и связанных с этим ошибках, а также о размывании грунта под строящимися домами, не соответствует действительности. Все проектные решения жилого района «Солнечный» прошли необходимую экспертизу и соответствуют нормам безопасности. Еще зимой и весной на городские территории недалеко от жилого района "Солнечный" свозили излишки снега. Девелопер зафиксировал риски подтопления и обсудил проблему с городскими властями. Проанализировав ситуацию, девелопер и официальные службы решили, что ситуацию пока нельзя считать опасной. Вместе с тем компания приняла превентивные меры и за свой счет возвела защитную дамбу, чтобы обезопасить жителей комплекса от возможного наводнения. Эффективность этой меры подтвердила аномальная погода. Стоит отметить, что лето 2026 года на Урале стало беспрецедентно дождливым, побив рекорды по количеству осадков. В июне выпал рекордный объем осадков за 67 лет. В июле продолжали идти сильные дожди, начало августа тоже было отмечено плохой погодой - и все это в дополнение к талым водам. Несмотря на это, дамба успешно справлялась с колоссальной нагрузкой и защищала жителей "Солнечного" вплоть до середины августа. На этой неделе, на фоне продолжающихся дождей, произошел локальный прорыв дамбы. Тем не менее, ситуация находится под контролем — застройщик оперативно ликвидировал последствия прорыва».

Правительство Москвы взыскало с ПИКа 24,2 млн рублей неустойки за срыв сроков строительства школы Речь идёт о школе на 1 100 мест в составе ЖК «Бунинские луга» возле деревни Столбово. По контракту застройщик должен был: 🟠завершить необходимые для ввода строительные работы к 1 июня 2025 года; 🟠получить ЗОС к 15 июня 2025; 🟠разрешение на ввод — к 30 июня 2025. ☝🏻По факту ЗОС получили только 19 ноября 2025, разрешение на ввод — 25 ноября 2025 года. Суд насчитал 24,2 млн рублей неустойки за отдельные периоды просрочки. Сам ПИК объяснял задержку в том числе изменением порядка согласований, необходимостью получать дополнительный акт готовности от Департамента образования и новыми требованиями к АГР (архитектурно-градостроительным решениям). Так, часть задержки возникла уже на этапе приемки полностью готового объекта. Но суд эти доводы достаточным основанием для освобождения от ответственности не признал и снижать неустойку тоже не стал.

У Шереметьево выставили на продажу 71,5 тыс. кв. м ещё строящихся складов класса А за 13,9 млрд рублей Находится лот в районе деревни Исаково в Химках. Весь проект — 96,5 тыс. кв. м: корпус на 71,5 тыс. кв. м сейчас продают, еще один на 25 тыс. кв. м, как указано в карточке, уже продан. Проект реализует ООО «Инвестиционная компания ИМС». ☝🏻Покупателю предлагают либо забрать проект на стадии строительства уже в 2026 году либо купить готовый в 2027-м. Сейчас готовность основного корпуса оценивается примерно в 30%. Сам участок — почти 21,8 га. Также заявлен потенциал ещё примерно на 20–22 тыс. кв. м третьей очереди. Предварительно расходы на её стройку оцениваются в 800 млн рублей. Если подводить итог, то в продаже крупный недостроенный логистический проект у одного из главных аэропортов страны с возможностью дальнейшего расширения.

Как «Самолет» создает комьюнити внутри своих жилых комплексов: пример «Пригорода Лесного» Сегодня жилой комплекс — уже не только дома и инфраструктура вокруг, но и то, как люди проводят время внутри проекта. В «Пригороде Лесном» увидели, как это работает на практике. 🤝 Комьюнити от управляющей компании «Самолет» регулярно проводит активности для жителей в соседском центе: 🟠спортивные занятия — йога и ЛФК; 🟠образовательные встречи, например по финансовой грамотности; 🟠клубы по интересам и творческие мероприятия; 🟠совместные активности, включая прогулки и спортивные события. В августе организовали новую программу: мастер-класс по коммуникациям, тренинг по дефиле, встречи настольного и литературного клубов, а также футбольный турнир между командами жилых комплексов группы «Самолет». Справочно: По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.