Белая Каска

🪖 Средней зарплаты все еще не хватает на платежи по ипотеке — URBAN По подсчетам аналитиков, весной этого года размер средней зарплаты по стране составил 109 тыс. рублей, а средний платеж по рыночной ипотеке за однокомнатную квартиру — около 110 тыс. рублей. 📶 Расчеты проводились для квартиры стоимостью 8,1 млн рублей, первым взносом 20%, сроком на 20 лет при ставке 20% годовых. ⬇️Только в 3 из 16 городов-миллионников средняя зарплата превышает ипотечный платеж: 🔵Екатеринбурге — на 4%; 🔵Волгоград — на 9%; 🔵Красноярск — на 24%. 🔵 Наибольший разрыв зафиксирован в Казани — платеж по ипотеке оказался выше средней зарплаты на 40%.

🪖 В Алматы произошел масштабный блэкаут накануне концерта Канье Уэста ❗️Электричество пропало сразу в нескольких районах города, в том числе в районе стадиона, где сегодня должен выступать рэпер. 🔵Причиной отключения стала авария сразу на трех линиях электропередачи KEGOC. Массовые отключения также зафиксированы в Кыргызстане и Таджикистане.

🪖 Какие ЖК изменили облик целых городов? — спецпроект Циана В честь своего 25-летия, платформа запускает специальный медиапроект, посвященный домам, которые задали новые стандарты на рынке. ❗️Проект охватывает Москву, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Краснодар и Новосибирск. В рамках инициативы девелоперы могут представить до трех реализованных или строящихся объектов, которые считают знаковыми и достойными внимания. 🔵Эксперты будут оценивать вклад проектов в развитие городской среды, архитектурную и культурную значимость, инновационные и инклюзивные решения, а также их влияние на облик районов. 🔥Заявки можно подать до конца сентября

🪖 Девелопер SEZAR GROUP вывел в продажу премиальный жилой комплекс «СЕЗАР СИЛИКА» в «Большом Сити». ⬇️ Что известно о проекте: 🔵 В составе комплекса — семь корпусов общей площадью более 200 тыс. м². Первая очередь включает две башни высотой 36 и 51 этаж на 666 квартир. Ввод запланирован на 2030 год. 🔵 В проекте представлены классические и европланировки, квартиры с ванными у панорамного окна, двухуровневые со sky-террасами, пентхаусы с атриумом-обсерваторией и потолками до 6,9 м. 🔵Максимальная площадь — 340 м². 🔵 Архитектурная концепция в стиле emo-tech базируется на идейной метафоре природного кристалла у большой воды. Она реализована в виде граненых наверший из цветного стекла с архитектурной подсветкой. ⬆️Дизайн лобби (потолки 5 м) выполнен студией дизайна и архитектуры Nobbey, благоустройство — VERTO. 📶 «СЕЗАР СИЛИКА» дополнит портфель проектов SEZAR GROUP в «Большом Сити». Девелопер уже реализует здесь ЖК «СЕЗАР СИТИ» и «СЕЗАР БУДУЩЕЕ», а в ММДЦ «Москва-Сити» строит МФК SEZAR TOWER и МФК «Сити 4». Совокупный портфель компании в локации превышает 800 тыс. м². 📌 СЗАО, Хорошево-Мневники, 3-й Силикатный проезд, вл. 3.

🪖 Архитектура стала сложнее, а фундамент остаётся главным — спецпроект Белая Каска продолжает спецпроект «Лица недвижимости» — серию материалов о тех, кто ежедневно создаёт жилые комплексы и городскую среду, но редко оказывается в центре внимания. ❗️ Сегодня…

🪖 Доля нераспроданного жилья в новостройках Петербурга превысила 60% — ДП В Санкт-Петербурге сейчас строится более 5 млн м² жилья, из которых продано только 1,95 млн м². 🔵 За первое полугодие девелоперы запустили 19,4 млн м² новых проектов, почти в 1,8 раза больше, чем продали за тот же период (10,8 млн м²). Причина накопления остатков — временной разрыв: дома, спроектированные в 2022–2024 годах на пике спроса, выходят на рынок уже при другой покупательной способности. 🔵В массмаркете Петербурга объём непроданного жилья почти в 5 раз превышает годовой спрос. В Ленобласти в этом же сегменте соотношение остатка и прогнозируемых продаж достигает 13,6 раза.

🪖 День строителя закончился, а мы продолжаем собирать креативы для застройщиков. Арт-художница Даша Цыпелева создала иммерсивный арт-объект со снятием 7 слоёв обоев специально для MR Group.

🪖 Доходность нового выпуска облигаций «Брусники» достигает 24% 🔵За первое полугодие продажи девелопера выросли на 77% в м и на 84% в деньгах. 🔵Рынок за тот же период прибавил лишь 6% и 11% соответственно. 🫐 На фоне ключевой ставки 14% и более низких ставок по вкладам предложение выглядит наиболее интересно. При этом девелопер все еще сохраняет рейтинги НКР и АКРА на уровне А минус. Долговая нагрузка тоже снижается. По итогам 2025 года чистый долг к EBITDA сократился до 3,9х против 5,8х год к году. 🔵 Сейчас на бирже обращается шесть выпусков Брусники. Купоны по ним компания выплачивает вовремя.

🪖 Совокупная площадь новых строек жилья в Москве сократилась более чем на четверть — Ricci С января по июнь 2026 года в старых границах Москвы девелоперы начали строить 960 тыс. м² (-29%) новых проектов. Активность застройщиков замедлилась из-за снижения спроса на жильё в массовом сегменте. На этом фоне средняя цена квартиры в Москве и Подмосковье в июле выросла на 15% год к году (до 428 тыс. руб./м²). 🔵В комфорт-классе — на 17,5% (до 420,8 тыс. руб./м²), 🔵в бизнес-классе — на 13% (до 558,5 тыс. руб./м²).

🪖 Более 800 км дорог к национальным паркам обновят по нацпроекту «Инфраструктура для жизни» — Правительство 🔵Всего планируется обновить более 100 объектов. ⭐️ Марат Хуснуллин, вице-премьер: Строительство и обновление дорог к заповедникам и национальным паркам делает уникальные природные места России доступными для всех. Туристы могут быстро, безопасно и комфортно добраться до оборудованных визит-центров. По национальному проекту “Инфраструктура для жизни„ в этом году планируем привести в нормативное состояние более 100 объектов региональной и местной дорожной сети, которые обеспечивают транспортную доступность заповедных территорий. Их общая протяжённость составит более 800 км.

🪖 ВТБ ожидает роста спроса на рефинансирование ипотеки ©️Алексей Охорзин, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ: Рефинансирование рыночной ипотеки постепенно набирает актуальность. В июне и июле ежемесячные объемы по данному продукту превысили 1 млрд рублей. Пока доля рефинансирования в продажах остается незначительной, но в случае дальнейшего снижения ключевой ставки интерес к этому инструменту будет возрастать. 🔵С начала года объем рефинансирования рыночных займов вырос до 5,3 млрд рублей.