Юрист объясняет l Евгений Фурин

Бабушка подарила внучке 1,4 млн — но после ее смерти наследники заставили все вернуть, и еще доплатить сверху Казалось бы, что может быть проще: бабушка решила порадовать внучку деньгами на квартиру, передала деньги — и все счастливы. Но нет: спустя год начались скандалы, обвинения в краже, полиция, а потом и суд. Разбираемся, чем закончилась эта история. Что случилось? Пожилая женщина однажды решила подарить любимой внучке, гражданке Б., деньги на квартиру. Пенсионерка сняла со вклада 1,4 млн рублей и передала внучке — просто так, без договора, свои же люди. Через год пожилая женщина скончалась. Ее наследницами по завещанию стали две ее дочери — тети гражданки Б. Они должны были получить всё имущество, которое принадлежало матери на момент смерти. Естественно, в наследственную массу не попал вклад, деньги с которого бабушка подарила внучке. Узнав об этом, одна из наследниц заявила, что ничего не знала о дарении, обвинила Б. в том, что та фактически украла деньги, воспользовавшись состоянием бабушки, и потребовала вернуть их. Б., естественно, отказалась — тем более что денег у нее уже не было, она вложила их в покупку квартиры. Тетя обратилась в полицию с заявлением о краже, но там возбудить уголовное дело отказались — состава преступления нет, решайте вопросы в суде. Тогда тетя и пошла в суд с иском, требуя взыскать с Б. эти деньги. Что решили суды? Суд первой инстанции поддержал тетю и обязал внучку вернуть деньги. Как указал суд, нет никаких доказательств, что деньги действительно были подарены — договора не было. Хотя несколько родственников, присутствовавших при дарении, подтвердили этот факт — но их показания суд просто не учел. А вот апелляция отменила это решение и поддержала внучку. Суд напомнил, что договор дарения может быть заключен и устно, а свидетели из числа родственников все подтвердили. Кассация тоже поддержала эту позицию. Но тетя, желавшая во что бы то ни стало вернуть деньги, подала жалобу в Верховный суд. Что сказал Верховный суд? К сожалению для внучки, именно суд первой инстанции был прав — деньги придется вернуть. Дело в том, что закон требует заключать все сделки свыше 10 тысяч рублей в письменной форме (ст. 161 ГК РФ). Стороны могут этого не делать — но на свой страх и риск. Одним из последствий отсутствия письменного договора является то, что нельзя ссылаться на свидетельские показания, а иных доказательств у внучки не было. А раз показания учитывать нельзя, то факт дарения ничем не подтвержден. Следовательно, дарения юридически не было. В итоге Верховный суд вернул дело на пересмотр (Определение Верховного суда по делу N 9-КГ19-11). После повторного рассмотрения суд обязал внучку вернуть 1,4 млн рублей. Более того, позже тетя еще взыскала с племянницы проценты за пользование чужими денежными средствами — 140 тысяч рублей (Решение Советского районного суда Нижнего Новгорода по делу N 2-451/21). Telegram l MAX

Новости дня одной строкой. Суббота, 15 августа 1. Академик РАН Онищенко спрогнозировал, что уже к 2030 году средняя продолжительность жизни россиян достигнет 78 лет, к 2036 году — 81 года, а в будущем — 150 лет. При этом работы станет так много, что отраслям придётся вводить даже круглосуточные смены. О четырехдневной рабочей неделе россиянам лучше забыть, потому что это навредит экономике страны, добавил академик. 2. Минтранс хочет обязать перевозчиков и билетные сервисы передавать в единую базу данные о каждой поездке россиян в течение 15 минут для самолетов и поездов и 30 минут для автобусов, морского и речного транспорта. Передавать нужно будет покупку билета, возврат, переоформление, посадку и высадку, отправление и отмену рейса. Также в базу хотят заносить номера телефонов, e-mail, логины, хеши паролей и данные банковских карт. Данные будут храниться семь лет, а доступ к базе получат МВД, ФСБ и Минтранс. 3. Оценка за поведение в школах будет ставиться с учетом 4 основных критериев, включающим 10 показателей, заявила заместитель министра просвещения РФ Ольга Колударова. Она сообщила, что с 1 сентября начинается введение оценки поведения учеников 2-8-х классов. В 2025/26 учебном году стартовала апробация этой оценки, которая проходила в 89 школах ряда субъектов РФ. 4. Водители и автовладельцы, чьи машины были эвакуированы на штрафстоянку за нарушения, должны получать 50-процентную скидку в случае оплаты штрафа в течение 20 дней, говорится в законопроекте, направленном в Правительство перед внесением в Госдуму. 5. Минцифры предложило запретить детям получать SMS-рассылки, а также SMS-сообщения для регистрации и входа в интернет-сервисы. Также предлагается запретить несовершеннолетнему абоненту звонить на иностранные номера и запретить получать услуги связи в роуминге на территории иностранных государств. 6. Россиянка в суде потребовала засчитать в стаж работу в мошенническом кол-центре. Однако суд подтвердил, что деятельность истицы и ответчика являлась мошеннической. Работа по обману граждан не является трудовой функцией, а отношения между соучастниками преступления не регулируются трудовым законодательством, пояснили в суде. Telegram l MAX

Вы нашли квартиру, договорились о цене и передали продавцу задаток 200 000 рублей, чтобы он больше никому ее не показывал А через неделю банк отказал в ипотеке. Продавец говорит: — Вы сами отказались от сделки. Задаток не возвращается. Действительно ли деньги потеряны? А теперь другая ситуация: уже продавец передумал продавать квартиру и решил, что цена слишком низкая. Правда ли, что теперь он автоматически должен вернуть вам 400 000 рублей? В обоих случаях ответ: не обязательно. С задатком вообще есть неприятная особенность: люди обычно вспоминают только простую формулу: передумал покупатель — задаток остается продавцу; передумал продавец — возвращает в двойном размере. Но в реальной сделке все намного сложнее. И иногда судьбу нескольких сотен тысяч рублей решает буквально одна формулировка в предварительном договоре. В закрытом канале вышел новый большой разбор: ЗАДАТОК ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ, МАШИНЫ ИЛИ ДРУГОГО ДОРОГОГО ИМУЩЕСТВА: КАК ПРАВИЛЬНО ОФОРМИТЬ, ЧТОБЫ НЕ ПОТЕРЯТЬ ДЕНЬГИ Я разобрал весь путь — от передачи денег до суда, если вернуть их добровольно не получилось. В материале подробно разобрал, что вообще считается задатком, чем он отличается от аванса и почему опасно бездумно называть переданные деньги "залогом". Объяснил, что произойдет, если из документов вообще невозможно понять, в каком качестве передавались деньги, нужно ли отдельное соглашение о задатке, можно ли использовать его вместе с предварительным договором и как создать сразу два уровня защиты на случай срыва сделки. Отдельно разобрал самое важное — как сформулировать условия возврата или потери задатка. Что обязательно предусмотреть в соглашении, какой размер задатка разумно устанавливать, как прописать ситуацию с ипотекой, отказом банка или недостаточной суммой кредита, какие еще основания для возврата стоит предусмотреть и зачем иногда использовать отменительное условие. Есть и целый блок про ситуации, которые начинаются уже после передачи денег: что будет, если продавец нашел другого покупателя, решил поднять цену, покупатель потребовал скидку, стороны просто ничего не сделали к установленной дате или одна из них отказалась заключать основной договор. Разобрал даже случаи смерти покупателя или продавца, возможность понуждения к заключению основной сделки, взыскания двойного задатка и дополнительных убытков. И наконец, пошагово рассказал, что делать, если деньги должны вернуть, но добровольно их не возвращают: можно ли дополнительно взыскать проценты, сколько времени есть на обращение в суд, куда подавать иск, нужно ли заранее направлять его другой стороне и какие документы приложить в подтверждение своих требований. Всего в материале подробно разобраны 27 практических вопросов — не только о том, как передать задаток, но прежде всего о том, как оформить условия сделки так, чтобы не потерять крупную сумму, если что-то пойдет не по плану. А еще два рабочих шаблона: соглашение о задатке и иск о взыскании задатка, если что-то пошло не так. Подписка: 198 р/мес (в десятки раз дешевле консультации юриста). 👉 Подписаться на закрытый канал «САМ СЕБЕ ЮРИСТ»: https://golnk.ru/E8b4a

Женщина украла тысячу лотерейных билетов — и почти ничего не выиграла. Зато получила судимость и штраф Героиня этой истории работала в точке продажи лотерейных билетов и придумала, казалось бы, беспроигрышную схему: сначала узнать результат, а платить только за те билеты, где есть выигрыш. За три месяца она проверила таким образом больше тысячи билетов. Однако миллионером стать так и не получилось. Что случилось? Гражданка Б. устроилась продавцом в торговую точку известного желтого распространителя лотерей. Работа была довольно обычной: принимать и продавать билеты, выдавать выигрыши, вести учет денег и товара. При этом правила прямо запрещали сотрудникам играть в лотерею с вверенными им билетами. Но уже через месяц работы Б. решила немного испытать удачу. Схема была простой. Б. брала билет моментальной лотереи и стирала защитный слой, не проводя покупку через кассу. Среди них были как билеты с заявленным призом в 300-500 рублей, так и по 45-100 млн рублей. Если билет оказывался выигрышным, Б. его оплачивала, проводила как проданный и выдавала выигрыш из кассы сама себе. Если проигрышным — просто выбрасывала и ничего за него не платила. То есть обычный покупатель сначала платит и только потом узнает, выиграл ли он. Б. решила поменять последовательность местами. Так продолжалось почти три месяца. И билетов она явно не жалела использовала 1183 штуки на общую стоимость 271 570 рублей. Выигрыши действительно попадались, но в основном маленькие, лишь пару раз попалось по несколько тысяч рублей. А вот никакого джекпота не случилось. Так продолжалось, пока после одной из смен Б. ее коллега обнаружила на рабочем месте уже стертые билеты, которые при этом по программе вообще не были проданы. Работодатель стал разбираться и увидел еще более интересную картину: в смены Б. через кассу проходило подозрительно много выигрышных билетов. Провели инвентаризацию — и нашли недостачу на те самые 270 тысяч рублей. Когда Б. увидела итоговую сумму, она, по словам участника ревизии, вышла покурить — и обратно уже не вернулась. Но компания обратилась в полицию. Что решил суд? Б. свою вину отрицать не стала и подробно рассказала, как все происходило. Она признала, что специально стирала защитный слой с билетов в поисках крупных выигрышей, выигрышные оплачивала, а проигрышные выбрасывала. До возбуждения уголовного дела женщина полностью вернула работодателю все 271 570 рублей и принесла извинения. Суд квалифицировал произошедшее как растрату в крупном размере (ч. 3 ст. 160 УК РФ). Причем именно растрату: билеты были вверены Б. по работе, а она фактически расходовала их против воли собственника. Изначально это тяжкое преступление. Но суд учел, что Б. раньше не судима, полностью признала вину, помогала расследованию, раскаялась и еще до возбуждения дела возместила весь ущерб. Поэтому категорию преступления снизили с тяжкой до средней тяжести, признали Б. виновной и назначили штраф 100 тысяч рублей. Работодатель заявил, что ущерб полностью возмещен, претензий больше нет и стороны примирились. Поэтому суд освободил Б. от отбывания назначенного наказания. То есть сам штраф в 100 тысяч платить в итоге не пришлось. А вот судимость осталась (Приговор Краснотурьинского городского суда Свердловской области по делу N 1-97/2025). Telegram l MAX

Новости дня одной строкой. Пятница, 14 августа 1. Большую перемену в школах следует увеличить до 30 минут, чтобы дети могли комфортно и без спешки поесть. Это следует из методических рекомендаций Роспотребнадзора. В ведомстве напомнили, что школьники в зависимости от смены обучения обеспечиваются горячим питанием в виде завтрака или обеда. В рекомендациях отмечается, что школьная перемена для приема пищи не должна быть короче 20 минут. 2. Лидер партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов предложил законодательно закрепить обязанность по трудоустройству молодых специалистов. Он предложил гарантировать каждому выпускнику вуза или колледжа первое рабочее место по специальности. Для этого предлагается заключать целевые договоры с предприятиями, вводить квоты для выпускников, развивать программы стажировок. 3. Депутаты от КПРФ внесут в Госдуму законопроект, которым предлагается освободить скорую помощь, полицию и экстренные службы от уплаты транспортного налога. Сейчас бюджетные учреждения фактически платят налог сами себе: средства перечисляются в казну, а затем возвращаются в виде финансирования. По мнению инициаторов, такой механизм создает избыточную административную и финансовую нагрузку на ведомства. 4. МВД России создает единый реестр лиц, совершивших сексуальное насилие против несовершеннолетних. Внедрение сервиса «Насильник-Педофил» планируется в 2027 году. По плану ведомства, сервис сформирует массив данных для дальнейшей идентификации еще не найденных преступников и потерпевших. Также реестр позволит сохранять и запрашивать доказательства при расследовании подобных преступлений. 5. Минтранс удвоит количество запрещенных для полетов зон по территории РФ. Исключения сделаны для ВС Минобороны и в ряде случаев для бортов, летающих в интересах нефтяных компаний. В новый список запретных зон для полета Минтранс планирует включить объекты критической промышленной, дорожной и энергетической инфраструктуры по представлению ФСБ, Минобороны, Минпромторга, госкомпаний и регионов. 6. Заместитель Председателя Госдумы Владислав Даванков предложил отменить обязательные уроки в школах по субботам. Telegram l MAX

⁉️Устал искать интересные каналы с новостями мира недвижимости? 🔖 ЗАБИРАЙ ПАПКУ ТУТ В этой папке собраны каналы про недвижимость, которые помогают быстрее разобраться в сфере, находить идеи и экономить время на поиске информации. 🔥 Каналы ведут лучшие знатоки своего дела 🤩 Домам нужны люди — 20 лет пишем о недвижимости честно и понятно. Разбираем, сравниваем, объясняем цифры простым языком. 🤩 Больше, чем просто сделки: как риелтор открывает новые горизонты для жизни. Истории, возможности и личный взгляд на мир недвижимости Санкт-Петербурга и Пхукета от Светланы Грачевой 🤩 В канале Инвестиции в недвижимость с Мариной Копыловой вы найдете экспертные советы, как избежать ошибок при покупке недвижимости, секреты, как получить максимальную выгоду от инвестиций, во что инвестировать, а где лучше пройти мимо. Марина продает с позиции инвестора, а не риелтора. Смотрите реальные кейсы: сколько можно заработать на правильно выбранной квартире. 🤩 🏠 Канал о недвижимости без сказок и риелторских заклинаний. Здесь разбираем рынок, цены, сделки, документы, ремонты, инвестиции и показываем квартиры такими, какие они есть. Если для вас ковёр на стене — шумоизоляция, арка из гипсокартона — дизайнерское решение, а «евроремонт» 2004 года до сих пор считается роскошью — вам точно сюда. Учим покупать без переплат, продавать дороже и не превращать новую квартиру в филиал Советского Союза. 🤩 Лучший телеграм канал по доходной недвижимости по версии Private Money Awards 2024 Автор Сергей Дятлов миссионер пассивного дохода в коммерческой недвижимости. Управляющий партнер компании по управлению арендным бизнесом в стрит ритейле с 2009 г. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 МИТИНА — здесь разбирают системы управления, бизнес-психологию и правовые механизмы защиты. Без масок, на понятном языке. О том, как договариваться там, где другие судятся, и выстраивать процессы без выгорания. Личный опыт, живые мысли и пространство для своих. 😏 ЗАБИРАЙ ПАПКУ ТУТ ⏰ Папка действует 72 часа. 🤩 Организаторы: Green.Papka

Работодатель объявил зарплату и условия труда «коммерческой тайной»: можно ли все равно пожаловаться в трудовую инспекцию Часто работодатели объявляют конфиденциальной информацию о зарплате и премиях, работникам запрещают ее разглашать и предупреждают об ответственности. А когда возникает проблема с зарплатой (например, незаконные штрафы, недоплаты или лишение премии), то работник не знает, не нарушит ли он закон, сославшись в жалобе на эти положения. Но если речь идет о зарплате и условиях труда, такой запрет работает далеко не всегда. Разбираемся. Можно ли вообще засекретить зарплату и условия труда? В частной организации подобной конфиденциальной информацией может быть признана только информация, отнесенная к коммерческой тайне. Но закон прямо запрещает устанавливать режим коммерческой тайны в отношении сведений о системе оплаты труда и условиях труда, включая охрану труда (п. 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2004 N 98-ФЗ «О коммерческой тайне»). Туда же закон отдельно относит сведения о задолженности работодателя по зарплате и социальных выплатах, а также информацию о нарушениях законодательства (п. 6–7 ст. 5 того же закона). Роструд также прямо разъяснял, что работодатель не вправе устанавливать режим коммерческой тайны в отношении размера зарплаты самого работника и запрещать ему разглашать эту информацию. А если в документах действительно есть коммерческая тайна? Например, документ одновременно может содержать сведения о зарплате работника и настоящую коммерческую информацию компании либо персональные данные других сотрудников. Но и в этом случае это не означает, что пожаловаться нельзя. Трудовая инспекция вправе сама запросить у работодателя документы, объяснения, базы данных и другую информацию, необходимую для проверки (ст. 357 ТК РФ). Причем даже обладатель настоящей коммерческой тайны обязан предоставить ее государственному органу по мотивированному требованию (ст. 6 Закона N 98-ФЗ). Поэтому если вы сомневаетесь, можно вообще не рассылать спорные внутренние документы, а указать в жалобе их название, содержание нарушения и попросить инспектора самостоятельно их истребовать. Что приложить к жалобе? Лучше приложить то, что непосредственно подтверждает нарушение: свой трудовой договор, дополнительные соглашения, расчетные листки, приказы, переписку с работодателем, уведомления и другие документы. Связанные с работой документы можно дополнительно запросить у работодателя: по письменному заявлению их копии должны выдать бесплатно не позднее трех рабочих дней (ст. 62 ТК РФ). Если документ содержит персональные данные коллег или действительно постороннюю защищенную информацию, лучше не выкладывать его публично и не рассылать куда попало. Для жалобы достаточно передать необходимые сведения непосредственно государственному органу либо попросить его запросить оригинал. А работодатель узнает, кто пожаловался? В жалобе в трудовую инспекцию свои данные указать придется, однако можно отдельно потребовать не сообщать работодателю, кто является источником обращения. Статья 358 ТК РФ обязывает инспектора считать источник жалобы конфиденциальным и не раскрывать сведения о заявителе работодателю, если сам работник против этого возражает. Инспектор также обязан хранить ставшую ему известной коммерческую и иную охраняемую законом тайну. Telegram l MAX

Вахтовика наказали за найденный самогон. Он оспорил выговор в суде — и даже взыскал компенсацию Часто на вахте с алкоголем все строго. Но в этой истории работодатель решил, что сотрудник на самом деле готовит брагу, хотя это и не было доказано. Тем не менее, работник получил выговор, а вот суды его неожиданно поддержали. Что случилось? Гражданин Б. работал на вахте начальником участка в нефтегазовой компании. Начальство знало особенности вахтовиков, поэтому на предприятии действовал строгий приказ: на территорию нельзя было приносить алкоголь и спиртосодержащие напитки, а также самостоятельно готовить самогон, чачу, брагу и настойки. Во время очередной проверки в жилом вагончике Б. сотрудники безопасности заглянули в холодильник и обнаружили там две подозрительные емкости. В пятилитровой бутылке находилась темная жидкость, в которой плавали сухари и изюм. Рядом стояла еще одна бутылка с желтоватой жидкостью. Сам Б. объяснил, что в свободное от работы время просто делал домашний квас из ржаного хлеба, сахара, изюма, сухой магазинной закваски и воды. Начальник напиток даже понюхал и тоже решил, что пахнет обычным квасом. Но служба безопасности на слово верить не стала. Бутылки опечатали и отправили на исследование. Эксперты обнаружили жидкость со «стойким спиртовым запахом» и сделали вывод, что ее плотность соответствует примерно 6-процентному раствору этилового спирта. Работодатель решил, что под видом кваса Б. на самом деле готовил брагу, чтобы в дальнейшем употребить ее по назначению, провел служебное расследование и объявил ему выговор за нарушение трудовой дисциплины. Б. с этим не согласился и пошел в суд. Он потребовал отменить взыскание и взыскать 50 тысяч рублей компенсации морального вреда, так как посчитал оскорбительным предположения о том, что он готовит самогон — это якобы ухудшало его деловую репутацию как работника. Что решил суд? В суде представитель работодателя настаивал, что приготовление таких напитков на нефтепромысле вообще опасно: неправильное брожение может привести к отравлению, а быстро доставить человека в больницу из-за отсутствия дорог бывает сложно. Но нужно было доказать главное — что Б. действительно изготовил запрещенный спиртосодержащий напиток. И здесь выяснилось интересное: организация, которая проводила экспертизу жидкости и нашла те самые 6% спирта, была вообще не аккредитована на исследование пищевой или спиртосодержащей продукции и воды. А область ее аккредитации — исследования нефти и природного газа. Поэтому суд решил, что такой акт нельзя использовать как доказательство того, что в бутылках действительно находилась брага или другой запрещенный алкоголь. А никаких других убедительных доказательств нарушения у работодателя не оказалось. В результате суд заключил, что работодатель достоверно не установил, что он действительно готовил алкоголь. Выговор признали незаконным и даже взыскали с нефтегазовой компании в пользу Б. еще 10 тысяч рублей компенсации морального вреда (Решение Белоярского городского суда ХМАО по делу N 2-450/2025). Telegram l MAX

Новости дня одной строкой. Четверг, 13 августа 1. К концу 2026 года на «Госуслугах» станет доступен сервис по поиску и покупке места на кладбище; на реализацию проекта Минцифры планирует выделить почти 300 миллионов рублей. 2. В каждой школе России с 1 сентября создадут комиссию по урегулированию споров, сообщил глава Минпросвещения Кравцов. В нее смогут обратиться родители, если будут несогласны с тем, что ребенку выставили самую низкую оценку по поведению. 3. Депутаты хотят отменить приоритет зачисления в одну школу для детей мигрантов. Речь идет о преимуществе при приеме в образовательную организацию, где уже учатся брат или сестра ребенка. 4. Министерство просвещения России не рассматривает отмену домашних заданий для школьников. Там пояснили, что домашние задания необходимы для повторения пройденного материала. 5. Дистанционных сотрудников стало 968 тысяч, хотя в 2020 году их число доходило до 4,5 млн. Наибольшая доля удаленки приходится на профессиональные и технические отрасли. Для сравнения, до пандемии в 2019 году удаленно работали всего 215 тысяч россиян. В 2020 году этот показатель вырос более чем в пять раз, достигнув 1,2 миллиона человек, а в пиковые периоды того года число дистанционных сотрудников доходило до 4,5 миллиона. 6. Россияне стали чаще закрывать ипотеку досрочно. За январь–март объемы досрочных погашений достигли 380 млрд рублей, что почти на 20% больше, чем за аналогичный период прошлого года, следует из данных ЦБ. Telegram l MAX

➡️Собрали для вас каналы, которые сделают ваш Telegram полезнее и интереснее✨ 🤩 РКС брокеры — всё, что помогает быстрее выводить клиентов на сделку: акции, эксклюзивные лоты, вебинары и готовые аргументы для продаж ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 Недвижимый пиарщик — авторский канал Ксении Соломатиной, владелицы Be Tone Agency . Тут можно найти самые последние новости маркетинга, пиара и SMM в девелопменте. 🤩 Filatoff inc. - авторский канал журналиста Антона Филатова из «Ведомостей», пишущего о недвижимости почти 20 лет. Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах. Никаких слухов, только проверенная информация. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 Движимая повестка - - канал о недвижимости и экономике. Ведет журналист Мария ПеревоЩикова (макро, налоги, бизнес, бюджет в Forbes). Также входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения (при общественном совете Минстроя). ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 Юрист объясняет | Евгений Фурин - канал юриста Евгения Фурина. Ежедневно о новинках законодательства, интересных и резонансных делах, государстве, политике и экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩   Недвижимость и закон - О недвижимости, сделках, мошенниках, праве, закона. Новости и полезные статьи на тему недвижимости. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩   Ипотека в России - аналитический канал по ипотеке в России. Актуальные новости и экспертные комментарии. Статистика и аналитика. 🛑Кредиты на бизнес 🛑Ипотечный чат в MAX ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 Дивиденды Forever - Этот канал-лента новостей, фактов, обобщающих таблиц и комментариев , которые я сама использую для Дивидендного Инвестирования.С уважением Лариса Морозова. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 ЯП-События - оперативные новости от инсайдеров с места событий. Раньше других! 🤩   Подешевело Мск - Публикуем подешевевшие новостройки Москвы и Подмосковья. Мониторим цены на недвижимость Москвы ежедневно. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 "КДО" КВАРТИРЫ ДОМА ОФИСЫ — ваш гид в мире недвижимости! 🔵Новости, законы, полезные советы, видеообзоры, как выгодно купить квартиры, дома, офисы. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 БОДРУМ . ДОМ У МОРЯ - 📍Лицензированное АН в Бодруме 𝐖𝐚𝐛𝐢 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩 ✅Премиальные объекты от застройщиков . ✅ Брендированная недвижимость ✅ Коммерческая недвижимость . ✅Земельные участки и отели . ✅Аренда . 🤩 FORMA — канал девелопера проектов бизнес и премиум-класса с акцентом на авторскую архитектуру. Здесь собраны все новости о жилых проектах, подборки актуальных лотов, спецпредложения. А еще в канале FORMA есть отдельная рубрика c приглашенными экспертами — урбанистами, искусствоведами, архитекторами и дизайнерами. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩Организаторы подборки: GreenSmm

Купили квартиру, а потом с вас требуют долги прошлого хозяина: что делать, если коммунальщики уже пошли в суд Иногда после покупки квартиры вместе с первой квитанцией обнаруживается неприятный бонус — долг прежнего собственника на десятки или сотни тысяч рублей. А иногда УК или РСО не просто переносят его в новый лицевой счет, но и пытаются взыскать уже через суд. Но в большинстве случаев платить чужой долг новый собственник не обязан. Когда чужой долг платить не нужно? По общему правилу обязанность собственника оплачивать содержание жилья и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на квартиру (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Поэтому долги прежнего хозяина за воду, отопление, электричество, содержание жилья и другие ЖКУ остаются именно его долгами. Сам факт покупки квартиры не превращает нового собственника в должника. Суды также признают незаконным выставление новому владельцу задолженности предыдущего собственника. Не меняет ситуацию и то, что УК оставила старый лицевой счет или перенесла задолженность в новую квитанцию. Можно письменно потребовать убрать чужие начисления, приложив выписку из ЕГРН и договор купли-продажи. Но есть исключение — капремонт А вот задолженность по взносам на капитальный ремонт действительно следует за квартирой. При переходе права собственности долг прежнего владельца по капремонту переходит к новому собственнику (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Поэтому такой долг уже придется погашать покупателю. Исключение — если прежним собственником было государство в лице Российской Федерации, региона или муниципалитета: их задолженность на покупателя не переходит. Что делать, если коммунальщики уже пошли в суд? Долги за ЖКУ часто взыскивают через судебный приказ. Его мировой судья выносит без судебного разбирательства и вызова сторон. Если пришел судебный приказ, с момента получения его копии есть десять дней на возражения (ст. 128 ГПК РФ). Причем подробно доказывать, почему долг чужой, на этой стадии не обязательно: достаточно заявить о несогласии, и приказ подлежит отмене (ст. 129 ГПК РФ). Если приказ обнаружился уже после ареста счета или списания денег, возражения можно подать и позднее, но придется объяснить, почему сделать это вовремя было невозможно по независящим причинам, и подтвердить это документами (п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 27.12.2016 N 62). После отмены приказа коммунальщики могут обратиться уже с обычным иском. А если это обычный иск? Нужно представить письменные возражения и показать, с какого момента квартира принадлежит вам. Обычно для этого достаточно выписки из ЕГРН и договора купли-продажи. Если долг начислен за период до покупки квартиры, нужно прямо ссылаться на п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ и требовать отказать во взыскании этой суммы с нового собственника. А если часть долга все-таки ваша? Тогда стоит дополнительно проверить срок исковой давности. По долгам за ЖКУ действует общий трехлетний срок, причем он считается отдельно по каждому ежемесячному платежу (ст. 196 ГК РФ, п. 41 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22). Но есть важный нюанс: сам суд автоматически старые долги не спишет. О применении срока исковой давности нужно заявить до вынесения решения (ст. 199 ГК РФ). Telegram l MAX

Хотите войти в одну из самых востребованных юридических специализаций? Пока рынок "переполнен" юристами общего профиля, специалистов по IT-праву по-прежнему не хватает. Если вы хотите развиваться в этой сфере, обратите внимание на курс MDS «Юрист в сфере IT». Вы научитесь: ✔️ юридически сопровождать разработку ПО; ✔️ коммерциализировать IT-продукты и сервисы; ✔️ защищать цифровые продукты: от оформления прав до судебных споров; ✔️ создавать и сопровождать IT-компании с учетом налоговых льгот и специальных режимов. Преподаватели: практикующие эксперты из Яндекс, МТС, Ozon и НИУ ВШЭ. Обучение построено на реальных кейсах, студенты прошлых потоков начали применять знания в работе еще во время обучения. 🎓 Только на этом потоке можно получить 2 удостоверения о повышении квалификации (MDS + НИУ ВШЭ). 🎁 до 14 августа действует промокод itlaw20 на скидку 20% и доступ к Карьерному центру MDS в подарок. 👉 Узнать подробнее и зафиксировать скидку #реклама О рекламодателе

Женщина пожаловалась на соседей-депутатов в разные органы — и получила судимость и штраф 600 тысяч. А потом добивалась справедливости 4 года В этой истории обычный спор из-за земельного участка закончился тем, что женщина разослала жалобы на своих соседей — и неожиданно сама оказалась фигуранткой уголовного дела, ведь соседи оказались непростыми людьми. В итоге ей пришлось потратить 4 года, чтобы добиться справедливости. Что случилось? Гражданка Б. жила в таунхаусе и много лет конфликтовала с соседями из-за общего земельного участка и установленного на нем соседями забора. Соседи при этом оказались людьми непростыми: жена была депутатом, а ее супруг — председателем муниципального комитета по имуществу. Б. неоднократно писала жалобы по поводу забора, но на них либо не отвечали, либо отвечали, что нарушений нет. Б. решила, что соседи используют свое служебное положение и связи, чтобы избавляться от ее жалоб. Поэтому она решила жаловаться иначе. Она написала, что соседи превышают полномочия, пытаются лишить ее собственности, самовольно передвинули забор, позорят имя известной политической партии и вообще попирают своим поведением нормы морали и нравственности. Б. отправила эту жалобу сразу куда только могла: в Госдуму, партийные комиссии и приемные, муниципальную администрацию, прокуратуру, уполномоченному по правам человека и еще несколько организаций. Но соседи о жалобах узнали и решили, что терпеть такое не будут. В итоге уже сама Б. стала фигурантом уголовного дела о клевете. Что решили суды? Суд пришел к выводу, что сведения о злоупотреблении соседями своими полномочиями не соответствовали действительности, порочили их честь и репутацию, а сама Б. прекрасно понимала, что распространяет ложную информацию. Жалобы женщина отправляла через интернет, причем сразу нескольким адресатам. Суд посчитал, что таким образом клевета была совершена публично с использованием интернета. В итоге Б. признали виновной по ч. 2 ст. 128.1 УК РФ и назначили штраф 600 тысяч рублей. Апелляция и кассация приговор поддержали, а Верховный суд не стал рассматривать ее жалобу, сочтя, что нижестоящие инстанции все правильно решили. Тогда она с последней надеждой обратилась в Конституционный суд. Что сказал Конституционный суд? Обращение гражданина в госорган — это реализация гарантированного Конституцией права. Причем неважно, отправлена жалоба на бумаге или через официальную интернет-приемную. Если человек пишет конкретному государственному органу через предназначенный для этого официальный канал, такое обращение само по себе нельзя считать публичной клеветой только потому, что его отправили через интернет. Более того, именно на госоргане лежит обязанность обеспечить конфиденциальность обращения и не допустить доступа к нему посторонних. При этом Конституционный суд отдельно отметил: это вовсе не означает, что теперь в жалобах можно безнаказанно писать что угодно. Если человек заведомо лжет исключительно для того, чтобы навредить другому, бесконечно рассылает одни и те же обвинения после проведенных проверок или использует обращения как средство давления, его можно привлечь к ответственности. Но само направление жалобы через официальный сайт еще не делает ее публичной клеветой в интернете. В итоге Конституционный суд направил уголовное дело на пересмотр (Постановление Конституционного суда РФ от 04.12.2025 N 43-П). И лишь совсем недавно Верховный суд пересмотрел ее дело. ВС отменил приговор, уголовное дело прекратили за отсутствием состава преступления, а за Б. признали право на реабилитацию. На это у нее ушло 4 года. Причем, как отметил ВС, выводы Б. о возможном использовании соседями служебного положения не были надуманными и имели под собой определенные основания, пусть и были предположениями. Однако клеветой это считать нельзя (Определение Верховного суда по делу N 4-УД26-3-К1). Telegram l MAX