PRO НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОЙКИ КРЫМА

«УЮТСТРОЙ» снова прошел проверку по соблюдению меморандуму о доступности цен https://t.me/uyutstroycentr/12077

🎙️ «Выбирай свое»: продолжаем съемки видеоподкаста В рамках федерального проекта «Выбирай свое» партии «Единая Россия» прошли съемки второго выпуска видеоподкаста о производителях и предпринимателях Севастополя и Крыма. 👤 Гостьей выпуска стала Татьяна Лобач, депутат Государственной Думы РФ VII созыва, куратор проектов партии «Единая Россия» в Севастополе. В нашей беседе мы обсудили вопросы: ❓ Как выстраивается координация между партийными проектами в Севастополе и какое место в этой системе занимает «Выбирай свое»? ❓ Насколько эффективны севастопольские инструменты поддержки местных производителей и есть ли похожие практики в других регионах? ❓ Почему важно, чтобы крупные торговые сети подключались к проекту, и что они могут предложить местным производителям? ❓ Какие барьеры сегодня мешают участникам проекта и что может помочь их устранить? ❓ Какие конкретные шаги и инструменты хотелось бы увидеть в проекте в ближайшее время? Совсем скоро выпуск появится на наших страницах – следите за обновлениями!

В Крыму к 1 сентября откроются три новые школы Строительство и ввод объектов в эксплуатацию осуществляются в рамках реализации национального проекта «Молодежь и дети» и федерального проекта «Образование». Это школы в Симферополе, Феодосии и Симферопольском районе. До конца текущего года в рамках государственной программы «Социально-экономическое развитие Республики Крым» планируется завершить строительство школы в микрорайоне Луговое на 350 мест, а также полностью отремонтировать и оснастить самым современным оборудованием школу в Симферополе. Кроме того, стартовала реализация 5 крупных объектов инфраструктуры образования с двухлетним сроком выполнения.

С момента пересмотра Центробанком ключевой ставки прошло больше трех недель, но заметных изменений в условиях ипотечных программ за это время не произошло. Условия выдачи кредитов скорректировало всего несколько банков, причем сделали они это только в августе. Ипотека стала немного доступнее для клиентов Газпромбанка и ПСБ.  Покупатели, использующие ипотеку для покупки жилья, выходят рынок и в текущих условиях, но при этом они ищут возможность взять кредит под более низкий процент. На каких условиях на практике заемщики получают жилищные кредиты и в каких случаях им удается снизить ставку по ипотеке, рассказали эксперты. Покупатели на первичном рынке, которые не соответствуют условиям семейной ипотеки оформляют кредиты в рамках спецпредложений банков и застройщиков. В таком случае вместо 18-18,6% (действующих в банках ставкам ипотеке по ипотеке на рыночных условиях) они получают кредит под 8-13% годовых (низкая ставка действует весь срок кредитования). Такой кредит стараются оформить на максимальный срок, снижая за счет этого размер ежемесячного платежа. "Такие акции, как правило, распространяются на квартиры в уже сданных в эксплуатацию новостройках, - рассказывает руководитель компании «КИАН», вице-президент РГР Ирина Монастырская. - В квартиру можно переехать сразу после завершения ремонта. Часть покупателей оформляют займы на этих условиях, рассчитывая, что в дальнейшем они смогут снизить ставку по кредиту, перейдя на семейную ипотеку, сделав рефинансирование, когда в семье появится ребенок, и они начнут соответствовать условиям льготной программы. При этом нужно учитывать, что семейная ипотека действует до 31 декабря 2030 года, и сейчас невозможно спрогнозировать, будет ли она после этой даты продлена и на каких условиях". Что касается вторичного рынка, где спецпредложений, позволяющих дополнительно снизить процентную ставку по ипотеке, нет, то здесь покупатели берут кредиты по ставке порядка 18%. Но при этом стараются ограничить сумму займа, чтобы им было комфортно выплачивать ежемесячные платежи. "Средняя сумма, которую покупатели оформляют в ипотеку на вторичном рынке, остается в пределах 3 млн рублей. Ежемесячный платеж по такому кредиту в зависимости от ипотечной ставки составляет 45-50 тыс. рублей. Основная часть заемщиков не готова ежемесячно отдавать больше этой суммы на выплаты по ипотеке. При размере кредита в 4 млн, при существующих ставках платеж составит уже порядка 60 тысяч рублей", - отмечает Ирина Монастырская. Если кто-то оформляет кредит на большую сумму, то такие заемщики, как правило, планируют уже в ближайшее время частично досрочно погасить ипотеку, получив деньги, например, от продажи другой недвижимости. Специалисты отмечают рост интереса со стороны потенциальных заемщиков к получению кредитов, которые обращаются в агентства недвижимости для получения консультаций. На протяжении длительного времени на рынке готового жилья накопился отложенный спрос. Существует значительное количество покупателей, которые испытывают необходимость в приобретении жилья и в настоящее время рассматривают возможность получения кредита для выхода на рынок.

Продолжаем серию честных обзоров от самых требовательных экспертов.😎 На этот раз на проверку прошел авторский город «Листория» в Симферополе. Эксперт подошёл к вопросу серьёзно: изучил инфраструктуру, проверил развлечения, оценил уровень комфорта. Итоговая рекомендация однозначна: нужно покупать 🔑 ;) erid: 2SDnjd77xLs Застройщик ООО "СЗ "Горки Парк", ИНН 9102277135

🙏 Не остаемся в стороне: сотрудники «УЮТСТРОЙ» помогают пострадавшим в Казачьей бухте В результате падения БПЛА в Севастополе минувшей ночью пострадал жилой дом. На месте работают сотрудники МЧС, Волонтерский корпус, активисты партии «Единая Россия» и неравнодушные жители – все вместе помогают разбирать завалы в пострадавших квартирах. По своему обыкновению в трудную минуту наша компания не осталась в стороне. Волонтеры из числа сотрудников «УЮТСТРОЙ» также присоединились к работам и отправились помогать пострадавшим. Мы верим, что вместе мы справимся с любыми трудностями. Берегите себя и своих близких 🤍

В результате падения БПЛА в Севастополе минувшей ночью пострадал жилой дом. На месте работают сотрудники МЧС, Волонтерский корпус, активисты партии «Единая Россия» и неравнодушные жители – все вместе помогают разбирать завалы в пострадавших квартирах. Наша компания не могла остаться в стороне. Волонтеры из числа сотрудников «УЮТСТРОЙ» также присоединились к работам и отправились помогать пострадавшим. Мы верим, что вместе мы справимся с любыми трудностями. Берегите себя и своих близких 🤍

Среднесрочно — установка дизель-генераторов на ключевых станциях, увеличение ёмкости аккумуляторов, создание резервных источников питания. Долгосрочно — перевод базовых станций на альтернативные источники энергии (солнечные панели, ветрогенераторы), модернизация оборудования для повышения энергоэффективности. Ультиматум губернатора операторам — это сигнал, что терпение властей заканчивается. Рекомендации превратятся в директивы, если ситуация не улучшится. Но даже директивы не решат проблему мгновенно: на реализацию любых мер требуется время, деньги и ресурсы. Севастопольская связь учится жить в новой реальности, где электричество — это не данность, а дефицитный ресурс, который нужно беречь и распределять. И мобильная связь — один из тех сервисов, которые страдают первыми, когда этого ресурса не хватает. «ИНФОРМЕР»