Новостройки 💙 ОМСК🌳

Друзья, поймала для вас горячее предложение! 🔥 Застройщик ГК «Стройбетон» закатил мощную акцию в честь Дня строителя. 🗓 Успейте с 27 июля по 17 августа — потом цены вернут. Вот где реально можно взять выгодно квартиру: ЖК «Новый Амур» и ЖК «Сады Науки» 💰 экономия напрямую зависит от комнатности: ▪️ 1-комн. — минус 100 000 ₽ ▪️ 2-комн. — минус 200 000 ₽ ▪️ 3-комн. — минус 300 000 ₽ ЖК «Гармония» (ул. Шаронова) — два корпуса, выбирайте: 📍 ул. 35: ▫️ 1-комн. — скидка 70 000 ₽ ▫️ 2-комн. — 140 000 ₽ ▫️ 3-комн. — 210 000 ₽ 📍 ул. 33: ▫️ 2-комн. — 100 000 ₽ ▫️ 3-комн. — 200 000 ₽ А теперь 🔥 ЖК «Золотой парус» — тут я бы сам присмотрелся: 🚗 −1 000 000 ₽, если берёте квартиру + паркинг сразу. Это не маркетинг, а чистая математика — место вам всё равно пригодится. 👉 Что важно: скидки суммируются с ипотечными программами. Ставки от 4,3%‼️ Хотите подобрать вариант под ваш бюджет — пишите в личку. Покажу планировки, сравню этажи, расскажу про подъезды (это я тоже знаю 😉). Ваш риелтор, который считает ваши деньги 🏡💚

Старт продаж второго дома в ЖК «ЯСНО» 🏡 Идеальный понедельник начинается не с кофе, а с этого адреса: 📍 Амур, 21-я Амурская (ориентир — за Лемана Про). Два дома. Один двор. И ни одной машины внутри. Только детский смех, качели под вечерним небом и лавочки, на которых засиживаются до темноты. --- Когда ключи? Сдача — конец 2026 года. Ключи — не позднее 30 марта 2027. --- Почему говорят «ДА» уже сейчас? ✔ Чистовая отделка — заезд сразу после получения ключей. ✔ Детский сад на 300 мест — строится за счёт ЗСК №1, прямо рядом с домом. ✔ Своя котельная — тепло, даже когда за окном трескучий мороз. ✔ Чистый воздух — проект вынесен за промышленные зоны. ✔ Закрытый приватный двор — горки, турники, зона для пикников. Всё, чтобы дети не хотели уходить, а взрослые — уезжать. --- Квартиры с отделкой уже в продаже. Успевайте выбрать лучший вид и этаж. Дом второй — а значит, спрос ещё выше. 📩 Подробности в личных сообщениях

🇷🇺 СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА ОСТАЁТСЯ ПРЕЖНЕЙ Официально. С 1 июля правила НЕ меняются. Марат Хуснуллин подтвердил: пока всё работает по старым условиям. Изменения готовят, но не торопятся. Задача — сделать программу более адресной, привязать к демографии и площади квартир. Но когда это случится — неизвестно. Раньше говорили про 1 июля. Теперь срок сдвинули. ➡️ Что это значит для вас? У нас есть как минимум до 1 октября 2026 года, чтобы зайти на семейную ипотеку на привычных условиях. Дальше — туман. Могут поднять ставку, сократить срок, увеличить взнос. Но это — не сегодня. ✅ Сейчас всё ещё можно взять: — 6% и ниже — с первым взносом от 10% — а в некоторых ЖК — вообще без первого взноса 📍 Комиссия — 0%. 🟢 Кто давно думал — пора действовать. Окно открыто, но неизвестно, насколько. ✉️ Пишите в личку — отвечу.

‼️ Внимание, тревожный сигнал для всех, у кого есть дети и кто думает о покупке квартиры. Семейную ипотеку ждут серьёзные правки, и легче никому не станет. На ПМЭФ вице-премьер Хуснуллин фактически подтвердил: программу сделают адресной. То есть процент будет зависеть от количества детей — чем их меньше, тем выше ставка. По проектам, которые сейчас обсуждают, расклад такой: ➡️ один ребёнок — 10% ➡️ двое детей — 8% ➡️ трое и более — 6% (как сегодня) Вместо единой низкой ставки для всех — лестница. И хуже всего придётся самым массовым семьям: с одним ребёнком. Но это ещё не всё. Есть два других рычага, о которых говорят тихо. 🔺 Срок кредита могут сократить: с обычных 30 лет до 25 (как по сельской ипотеке) или даже до 20 (как по арктической). Чем короче срок, тем выше ежемесячный платёж. 🔺 Первоначальный взнос — тоже могут поднять. Сам платёж при этом даже снизится, но вырастет порог входа: чтобы оформить ипотеку, нужно будет сразу отдать из своего кармана заметно больше. А такие деньги есть не у всех. Есть и один плюс, но очень размытый. Планируют увеличить максимальную сумму кредита. Сейчас это 6 млн в регионах и 12 млн в Москве с Петербургом — во многих местах этого даже близко не хватает на нормальную семейную квартиру. Обсуждают лимиты вплоть до 18 млн для двух столиц и 12 млн для регионов. Но кому это дадут — непонятно. Может, всем, а может, только многодетным. Сложите всё вместе: ставка выше, срок короче, взнос больше. И запустить это собираются буквально в ближайшие ‼️ пару недель. Окно по старым условиям захлопнется почти мгновенно — обратной силы не будет. Кто не успел, будет входить уже по новым, жёстким правилам. Поэтому если вы сейчас в принципе можете взять семейную ипотеку на действующих условиях — не надо откладывать. Лучше сделать это на этой неделе. Пока правила ещё старые, в нашем городе доступны жилые комплексов со ставкой ниже 6% по семейной ипотеке. Есть ЖК с первым взносом 10%, а есть несколько вариантов вообще без первого взноса. Пишите в личные сообщения.

Всех со светлым праздником Пасхи

Друзья, весна — время обновлений. Самое время выбрать квартиру, где будут пахнуть куличи и собираться за одним столом все родные. ✨ В честь Пасхи дарим особенное предложение Вот что приготовили для вас: ⚡️ 1-комн.→ минус 100 000 ₽ ⚡️ 2-комн. → минус 100 000 ₽ 🔥 2-комн. на ул. Шаронова→ скидка до 200 000 ₽ 🏡 3-комн. → скидка до 300 000 ₽ (отдельные варианты — до 500 000 ₽!) Представьте, как будете готовить здесь праздничный ужин, печь куличи и встречать гостей за большим столом. Это лучшие квартиры для душевного тепла. ☀️ ⏰Акция действует только до 17 апреля! Идеальное место для ваших семейных обедов и ужинов. 🥚 Скорее в личные сообщения за деталями!

Привет! У меня для вас новость, которую пока знают немногие🔥 Старт продаж в новом жилом комплексе ещё не объявлен — стройка только началась. Но я уже изучила проект и готова рассказать, почему сюда стоит записаться в очередь уже сегодня. ❤️Квартиры для тех, кто ценит логику пространства В проекте — продуманная линейка: от компактных студий до просторных семейных вариантов с балконами и лоджиями. Что внутри: 💜 Студии с удобными кухонными зонами и гибкой планировкой. 💜Классические 1‑ и 2‑комнатные, а также европланировки с большой кухней-гостиной. 💜 Для семей — 3‑ и 4‑комнатные квартиры с продуманным зонированием. 💭Площади — от 28,6 до 123 м². Акцент сделан на востребованные 2‑ и 3‑комнатные форматы. «Штучные» варианты: 🌟 Однушки, где из кухни-гостиной встречаешь рассвет, а из спальни — закат. 🌟 Угловые квартиры с увеличенным количеством окон: больше света и воздуха. 🌟Квартиры с террасами до 48,6 м² — для вечеров с панорамой города. Двор как продолжение дома Пространство вокруг — не просто двор, а продуманная среда для разных сценариев: 🌲 Для отдыха: зоны с гамаками, мобильной мебелью, уличными шахматами и видовая терраса. 📢Для спорта: work-out, тренажёры, теннисные столы. 🐇 Для детей: разновозрастные площадки с безопасным зонированием. 🌲 Для прогулок: бульвар и пешеходные маршруты внутри двора. 🫵 Для глаз: озеленение круглый год и мягкая подсветка вечером. Почему стоит записаться в очередь прямо сейчас? Старт продаж официально не объявлен, и первые покупатели получат лучший выбор квартир и, скорее всего, специальные условия. Застройщик только начал строить — это момент, когда можно успеть до ажиотажа. 💜 Хотите первыми узнать о старте продаж и попасть в лист ожидания? Напишите мне «Очередь» в личные сообщения — я добавлю вас в список и пришлю все детали, как только появится информация. Не упустите возможность выбрать квартиру 💙