Оценка в Казахстане

Вышла новая редакция Международных стандартов оценки-2028 Не успели мы еле-еле выпустить перевод Международных стандартов оценки-2025, а уже готовы новые, которые сейчас находятся в стадии обсуждения и вступят в силу с 31 января 2028 года. Основные изменения: ⏺️ Существенно пересмотрены все стандарты по активам. ⏺️ Удален как отдельный стандарт МСО410 «Недвижимость на стадии девелопмента», часть теста включена в стандарт МСО400 «Права на недвижимость» ⏺️ В новую редакцию МСО вошел новый стандарт МСО 07 «Контроль качества (оценки)» ⏺️ Новые требования по использованию ИИ: ▫️В задании на оценку необходимо указать любое предлагаемое использование ИИ или других технологических инструментов и ресурсов, ….где пути принятия решений и логика не могут быть легко объяснены или проверены оценщиком в процессе оценки. ▫️Если оценщик использует ИИ и/или другие технологические и ресурсы, ….оценщик в конечном итоге несет ответственность за соответствие требованиям МСО. ▫️Все данные и исходная информация, включая данные, сгенерированные ИИ и/или другими технологическими инструментами и/или ресурсами, должны подвергаться контролю качества. ▫️Если модель оценки использует ИИ и/или другие технологические инструменты и ресурсы, оценщик в конечном итоге несет ответственность за соответствие требованиям МСО. ▫️Ни одна модель оценки не может обеспечить оценку, соответствующую требованиям МСО, без применения профессионального суждения и профессионального скептицизма оценщика. Красным в тексте стандартов - новый текст, красный зачеркнутый - удалённый текст, синий - перенесенный из других частей стандартов.

Всем привет, кто следит за каналом. Хотел коротко сообщить: у меня сменилась работа — я перешел из Moore KZ в EY (Ernst & Young). Канал оставляю, закрывать его не планирую. Буду появляться здесь время от времени, когда есть чем поделиться по делу. Разумеется, клиентские кейсы и внутренняя информация компании здесь обсуждаться не будут. Остаёмся на связи.

Сколько денег стоит Команда? 2016 год. Microsoft покупает LinkedIn. $26.2 млрд - цена сделки. Распределение цены сделки (РРА): • Чистые приобретенные активы $3,5 млрд; • Идентифицированные НМА - $7,9 млрд; • Goodwill /Гудвилл - $14,8 млрд (57% цены сделки). Согласно официальному SEC-отчету LinkedIn, Гудвилл включает: «Команду и Человеческий капитал (Human Capital/Assembled Workforce) ~6,500 сотрудников и ожидаемую синергию». 2022 год. Google покупает Mandiant (кибербезопасность). Цена сделки – $5,4 млрд. Распределение цены сделки (РРА): • Чистые приобретенные активы - $0,88 млрд; • Идентифицированные НМА - $1,4 млрд; • Гудвилл - $3,1 млрд. В этой сделке Гудвилл также включал Команду (Human Capital/Assembled Workforce) ~2000 сотрудников. ❗️Смотрите, у нас уже есть диапазон нового Мультипликатора "Стоимость Гудвилла на сотрудника", или просто "Стоимость сотрудника": 🎈Microsoft-LinkedIn - $2,3 млн/человека 🎈Google-Mandiant - $1,5 млн/человека Эти и многие другие сделки демонстрируют принципиальный сдвиг в экономике: существенную стоимость бизнеса уже формируют НМА. Они же будут формировать существенную долю рынка оценки и нашей загрузки. Их оценка основана на методологии оценки бизнеса.

Шаблон сравнительного анализа компаний

21.07.2025-13.08.2025 года | Проведение курсов переподготовки по специализациям "Оценщик" и "Эксперт"

А это DCF шаблоны) мы же любим шаблоны)

Шаблонная какая то получается https://exinfm.com/free_spreadsheets.html?utm_source=chatgpt.com

Ориентировочные расценки на услуги по оценке в разных странах. (усредненная прикидка на основе открытых источников)

Бесплатный вебинар на тему ИИ от IVSC (Международный совет МСО) Вебинар будет посвящён тому, как технологии — ИИ, автоматизация, анализ данных и сценарное моделирование — трансформируют процесс оценки. Обсудят, как сбалансировать эффективность и качество, какие возможности открываются на развивающихся рынках, и какие риски важно учитывать для обеспечения достоверной оценки. Date & Time: Jul 23, 2025 06:00 PM Регистрация по ссылке: https://us02web.zoom.us/webinar/register/WN_AxOpEfU0SASuh8H_MQ4CYw#/registration

https://sppo.kz/kollektivnoe-obraschenie Вы, возможно, уже слышали об уголовном деле против наших коллег. Если нет — обязательно ознакомьтесь, чтобы быть в курсе ситуации и, при желании, подписать обращение в их поддержку. Это, к сожалению, не первый случай…

нашел на просторах инета

Профессиональная аналитика рынка недвижимости Казахстана от эксперта по недвижимости Шацкой Анны. https://t.me/dataproned Советую следить за каналом, есть про корректировки при сравнительном подходе, про зависимость цены и многое другое. Также Анна может предоставлять архивные объявления для ретроспективных оценок

https://sppo.kz/kollektivnoe-obraschenie Вы, возможно, уже слышали об уголовном деле против наших коллег. Если нет — обязательно ознакомьтесь, чтобы быть в курсе ситуации и, при желании, подписать обращение в их поддержку. Это, к сожалению, не первый случай, когда оценщиков делают крайними. Отрадно видеть, что с поддержкой выступили сразу несколько палат оценщиков

Kroll увеличивает ERP для США с 5% до 5,5% По мнению Kroll, безрисковая для США - 3,5%, хотя фактическая доходность долгосрочных облигаций США в 2025 году поднималась выше 5%, а сейчас составляет 4,86%. Минимальная САРМ 10% (это при бета = 1) - это много для рынка США. Рекомендуемая ERP Еврозоны остается на прежнем уровне в диапазоне от 5,5% до 6,0%. Ну и неадекватная безрисковая 2,5%.