Polin | Investerahub

Сила маленьких шагов Мой сын, которому еще нет и 5 месяцев, судя по всему, очень задолбался лежать ) Только научился переворачиваться — и уже вовсю рвется ползти. Я смотрю на него и очень понимаю. Желание есть, а тело не готово. Перекладываю метафору на то, с чем встречаюсь почти каждый месяц ❤️ Когда человеку (и я такая же )) очень хочется классную большую квартиру — 100 метров, 8 панорамных окон, вид на закат, ванна с окном и камин, супер ремонт: А объективно сейчас есть млн 20. Включается мысль: «Ну я же хочу идеальную. Зачем мне сейчас что-то промежуточное?» Но сама природа нам подсказывает ответ ! - Деревья не вырастают за один день. - Дети не рождаются сразу умными и прямоходящими - Каждому плоду нужно время для созревания В плане квартир я часто вижу, что люди пытаются сразу перескочить из своих сегодняшних 20 млн в условные 100 и тут проблема не только в деньгах. Потому что вместе с квартирой за 100 млн появляется другой уровень расходов, ответственности, требований к району, ремонту, содержанию, образу жизни. То есть нужно не просто «накопить 100», а дорасти в том числе морально до этой точки! И в этом случае квартира за 30–40 млн, которая сегодня кажется не идеальной, станет той самой ступенькой И мне кажется, это очень важный принцип не только про недвижимость. Мы почему-то часто обесцениваем силу маленьких шагов, потому что они не дают нам сразу ту картинку, которую мы хотим получить в финале. Но истина в том, что устойчивый рост почти никогда не выглядит как прыжок! А если так случилось, то часто бывают серьезное последствия Стабильный устойчивый рост выглядит как: перевернулся → пополз → встал → пошел. И однажды ты просто оказываешься там, куда когда-то смотрел и думал: «Ну как я вообще туда дойду?» А сейчас понимаешь, что это даже не твоя точка Б, а уже точка С. То, что сильно превосходит твои самые смелые ожидания в прошлом. И в такие моменты, переосмысливая свой путь и стоя перед следующей глобальной задачей, осознаешь: маленький шаг, который ты так не хочешь делать и часто обесцениваешь — это не отказ от большой мечты, а способ до нее дойти.

🔥🔥🔥 Срочное предложение для тех, кто готов сразу бронировать! Пример, как быстро дорожают объекты которые я выкладываю писала: Тут: + 9 млн за 2 недели! Тут: + 4 млн за 3 недели Тут: от + 1.7 млн за 1 неделю а сейчас за 3 мес + 7 млн Тут: + 5 млн за 2 дня ! Еще Подборка тут И тут О текущем предложении ! • Большой Сити • Хорошёво-Мнёвники • Премиум-проект СИЛЬНЕЕ КОНКУРЕНТОВ у набережной И главное — старт от 460 тыс. ₽/м² 🔥 Сегодня готовые проекты в локации сильно ниже классом — от 550 тыс. ₽/м². Аналогичного уровня: Джойс — ~680 тыс. ₽/м², Sydney Prime — ~900 тыс. ₽/м². Новые премиальные старты 2026 года уже выходят 650–750 тыс. ₽/м². Даже проекты у вокзала и в Свиблово стартуют от 600 тыс. ₽/м². А здесь — локация Большого Сити, Москва-рeка, набережная, метро/МЦК/МЦД, новый фонд и действительно премиальное наполнение. 🎯 Потенциал продажи: около 55 млн ₽ к 2029 году. Я редко рекомендую старты продаж, но этот точно стоит рассмотреть !! Если готовы оперативно бронировать — пишите «БРОНЬ» @investerahub717 подберем планировку и сделаем расчеты

Что мы НЕ предложим клиентам. Хотя остальные активно продвигают этот Старт продаж. РИДЖ Короткий вывод: В целом: если вам деньги жмут ляжку и вы уже скупили всю Москву — купить можно. Какое-то развитие есть. Близость к центру есть. Рендеры неплохие. Если гипотетически представить, что застройщик реально подтянет к заявленному премиуму — ценник да, подрастёт. Будет ли расти быстрее рынка, быстрее других проектов? Сильно вряд ли. Рассказываю, почему так считаю. Первое: Если берёте семейный лот — что вы получите: социальной почти нет. Школ, садов практически нету. Если есть — старые, переполненные. Огромное количество железнодорожной инфраструктуры. Контингент вокзальный. Повернёте на юг — упрётесь в ТТК. На запад — в старые пятиэтажки. Вот ваше окружение и контингент. Безусловно, есть люди, которым это нравится: они кайфуют от этой урбанистики, от дорог под окнами, ж/д путей. Если брать верхние этажи — там что-то шевелится, шумит, гудит, пыхтит, грязнит. И это завораживает взгляд. Такие клиенты есть и мы их не осуждаем, всегда найдется человек, который откровенные минусы оценит, как достоинство. Но таких людей мало, а конкуренция вокруг большая, конкуренция внутри объекта тоже.Жить и продать это будет сложно. Соседний МОД это уже показывает: Застройщик в жирные годы начал его продавать совсем за другие деньги. И тем не менее свои 2000 квартир продал только на 70%. Плюс больше ста квартир сейчас продаётся на вторичке. для себя такие квартиры практически никто не оставляет: либо в аренду, либо перепродажа. Если покупаете для себя — учтите. Если под инвест — тоже учтите. Дальше. Обратимся к девелоперу. Посмотрим, какие проекты он сдал: этот факт нам подсказывает, что заявленный премиум в речи может легко обернуться обычным стандартным бизнес-классом. Дальше. Это премиум на месте бывшего Рижского грузового двора. Совместно с компанией «Новая Эра» — дочка «РЖД-Недвижимость». 20,6 гектара. Т: малоэтажка 4 этажа, среднеэтажка 12–26 и башни 59–69. Девять секций. 1994 квартиры. От 28 до 109 метров. Несколько очередей. Стройка на 7 лет минимум. Больше половины квартир — студии и 1-с. Хоть и «средние 50 квадратов» заявлено. Рендеры нарисованы неплохо. Есть классные фишки: подвесной парк, беговые дорожки. Рендер и факт, скорее всего, будут отличаться и в худшую сторону. Длинный горизонт. Если берёте себе — в свою квартиру заедете не раньше чем через 6–7 лет. Пока сдастся + ремонт. Если инвестируете — подумайте, кому через пять-шесть лет вы это будете продавать. И с какой доходностью, в фин модели сразу заложите на ремонт не меньше 200 000/м2 (инфляция). Продавать просто в бетоне будет огромная конкуренция. Она будет давить и демпинговать цены вниз По ценам. На закрытых стартах, которые в рамках недели быстро прошли, кто-то успел забронировать — совсем отчаянные люди, экстремалы — цены были помягче (от 550 ₽/м) Продолжение в комментариях

Мой личный ТОП проектов Я пересмотрела 350+ ЖК и вот те, где я хотела бы жить с семьей. VCC (уже рассказывала про него) Нет ни одного проекта, который сочетал бы в себе больше опций😍 От бассейнов и хобби-комнат до лучшей школы Москвы прямо на территории. Обязательно КАК МИНИМУМ к посещению всем, кто ищет семейный формат Серебряный бор Квартал Премиальный уровень там, где он действительно востребован. Проект покупают «свои» люди, даже без масштабной рекламы. После открытия метро воронка расширится, обеспечив рост цены Сбер Сити (больше фото тут) Сразу видно, что на проект выделено БЕЗЛИМИТНОЕ финансирование. Здесь продуманные жизненные сценарии поставлены в приоритет над коммерческим интересом. И это считывается буквально во всём: от мусорных баков до уникальных планировок Союз Когда концепция проекта совпадает с образом жизни его жителей – место становится культовым. Проект собирает вокруг себя целевую аудиторию с единым видением: ЗОЖ, Спорт, здоровье Springs Любовь с первого взгляда !Премиальные резиденции с отделкой около парка. Здесь впечатляет всё — от архитектуры до продуманной wellness-инфраструктуры. Сколково Ван (подробно про него здесь) цена + качество + локация + стиль + сданный проект уникальное для своей ценовой категории сочетание преимуществ ! Примавера На старте продаж его никто не воспринимал всерьез (подробно об этом писала здесь). Но он всем показал, на что способен, став одним из самых востребованных проектов Москвы Если мы с вами сходимся во вкусах, буду рада лично проконсультировать вас касаемо выбора жилья для жизни ❤️ Пишите @investerahub717 Кодовое слово «для жизни»

🚨 НУ ВСЁ. МЫ ЭТО СДЕЛАЛИ! На сайте собрали каталог наших жилых комплексов-партнёров. Их… 470+ 470 жилых комплексов: проекты, цены, выбор лотов и планировок — в одном месте. На карте — точки по объектам, а рядом вкладка с картой комплексного развития территорий (КРТ) Что это значит для вас? ❗️При покупке ЛЮБОГО ЖК из каталога — сделку сопровождаем с комиссией 0 ₽. Цены – такие же как у застройщика с преминением всех скидок, а иногда даже выгоднее ! (С учетом брокерских скидок) 🎁 При покупке от 20 млн ₽ дарим подарки номиналом от 50 000 ₽. В зависимости от суммы — до 500 000 ₽. Более того – обратившись к нам Вы получите уникальную экспертизу и метод подбора основанный на цифрах и адаптации под ВАШУ ЖИЗНЕННУЮ ЗАДАЧУ И КРИТЕРИИ Ну что, идём выбирать? 👉 https://investera.pro/novostrojki

Служит ли дом, где я живу, моей жизни? Моему здоровью? Благополучию моей семьи? Вот эти три вопроса я недавно задала себе Я поняла, почему многие хотят просто уехать за город и выращивать кабачки с паттисонами (наши, кстати, уже поспели😄) Сейчас происходит переход из hustle culture (культуры достигаторства) к soft life (мягкой жизни), где на вес золота — ментально здоровье и уровень энергии. Когда я жила в муравейнике, где было по 5 кофеен на дом – мое внутреннее состояние было очень тревожным. Переехав за город, даже после рождения двух детей и в объективно менее полноценном состоянии, я все равно чувствую себя существенно спокойней и здоровее. Осознав это я по-иному начала смотреть на пространства для жизни. И хочу транслировать это вам 🫶 Я верю, что будущее за проектами, где акцент на природе и среде, которая способствует здоровью и долголетию. Уверена, что в них в долгосрочной перспективе и будет опережающий рост цен. Интересно получить подборку таких? Поставьте сердечко💚 Хочу узнать, сколько вас, кто разделяет мое видение 🫶🏽