André. Lisboa. Portugal.

Так, ну что, продолжаю делиться апдейтами по проекту. На сегодняшний день закончен и в ближайшее время будет подан в Câmara полный инженерный проект по двум подъездам с учетом уже утвержденного количества юнитов. Также я получил предварительный апрув в банке на финансирование строительной сметы. На реализацию этого проекта потребуется порядка двух миллионов евро. На этой стадии я уже с чистой совестью могу показывать сами юниты, планировки и площади и потихоньку начинаю принимать резервы от заинтересованных инвесторов. Ниже оставляю ссылку на сайт проекта. В ближайшее время там появится обновление по инженерному проекту, а также некоторые дополнительные материалы и спецификации будущей отделки. В остальном проект уже вполне готов для предпродажи квартир. Если у вас есть интерес инвестировать в него, пожалуйста, обращайтесь @oknoagency Учитывая, что для того, чтобы воспользоваться кредитной линией в размере 2 миллионов евро, о которой я писал выше, определенные этапы и фазы работ необходимо финансировать авансом, ликвидность в размере примерно 400 тысяч евро потребуется для своевременного запуска проекта и последующего освоения банковских средств. Соответственно, сейчас я заинтересован в предпродаже нескольких юнитов с дисконтом, но при условии внесения резерва, превышающего стандартные 20%. Спасибо за внимание. PS crypto-friendly. https://moscavide2325.com/

А скажи мне, что ты в Португалии, не говоря что ты в Португалии

📣 Так, ну что, этот день настал. Наконец-то мы получили апрув на архитектурный проект практически под наши максимальные требования и максимальную этажность, которую мы хотели. Кому интересно в цифрах, в PDF выше можно почитать. К сожалению, на практике это заняло не 3 месяца на проект и 3 месяца на согласование (как я думал изначально), а 3 месяца на проект и без малого полтора года на апрув. В эти полтора года уложилось несколько циклов корректировок, отказов, замечаний и огромное количество переписок и коммуникаций с муниципалитетом. В любом случае результат есть, и я этому очень рад, хоть и совершенно не рад срокам. В далёком 2024 году, когда я покупал эти здания, я находился под некоторым ложным обаянием инициативы Simplex. Это целый комплекс мер, направленных на дерегулирование рынка недвижимости и упрощение согласований документации для реконструкции и строительства. Фактически почти ничего из этих обещанных мер на практике не работает. Но результат в любом случае важнее всего. И результат есть. Поэтому отчитываюсь об очередной пройденной стадии и обращаюсь к инвесторам (в том числе крипто), которые хотели бы поучаствовать в данном проекте. У меня есть для вас предложение. Писать 👇 @oknoagency

Всем привет. Пока я жду финального апрува вот этой 👆 красоты в количестве 31 апартамента, которые нам предварительно разрешили развернуть в рамках этих двух подъездов, поделюсь с вами другой красотой, скорее даже полезной штукой. Если вы живете в Португалии, если вы иммигрант и вам актуальны апдейты в иммиграционной сфере, вопросы по гражданству либо вам требуются юридические услуги широкого спектра — от миграционного права и нотариата до сделок с недвижимостью и задач в рамках, например, семейного права — обязательно подпишитесь на нашего нового бота. В нем можно узнать о большинстве наших услуг и об их стоимости. Также есть раздел с полезной информацией, всевозможными гайдами. И у меня, скажем так, на столе лежит километровый список улучшений и нововведений, которые я планирую интегрировать в этого бота в ближайшее время. Хочу, чтобы это стало полезным инструментом в жизни многих иммигрантов. Например, всевозможные напоминания о разных обновлениях, о продлении ВНЖ, о подготовке документов. О том, что нужно обновить, куда загрузить, о том, чтобы не забыть подготовить документы в срок, о том, когда возникает право на гражданство и когда уже можно подаваться. Также множество прикладных полезных функций, которые со временем будут интегрированы в бота. Поэтому если вам это актуально, обязательно подпишитесь. Обещаю не доставать лишними уведомлениями, которые, кстати, можно индивидуально настроить сразу при первом использовании — от полной тишины до получения предложений, напоминаний, гайдов и других полезных материалов. Буду благодарен за любую обратную связь, за сообщения о багах, нестыковках, что, естественно, вполне возможно для нового продукта, которому всего несколько дней. Баги искать вот тут И что самое классное? Мы живем в пугающе прекрасное время, когда от идеи в голове до реализации полноценного продукта проходит буквально пару дней. Это одновременно и прекрасно, и немного страшно. Думаю, у каждого из вас в профессиональной или личной жизни есть такие примеры, где одновременно и дух захватывает, и немного не по себе. Поэтому пристегиваемся и едем дальше. Подписаться

У меня очередные приятные впечатления от взаимодействия с португальской бюрократией на уровне гражданина. Поделюсь. У меня была сегодня назначена подача на перевыпуск карты гражданина в городе Кадавал в 14:30. Но меня на горячей линии IRN застращали, что меня могут не принять на перевыпуск карты, если я старую не аннулирую. Поэтому я по дороге в Кадавал поехал чуть раньше, заехал в Торреш-Ведраш, зашел в консерваторию. Думаю, на удачу, вдруг меня примут и позволят хотя бы подать заявку на отмену, чтобы я зря не ехал в Кадавал на полтретьего. Меня охранник принял как VIP-персону, проконсультировал, дал талончик. Через 5 минут меня приняли, отменили старую карту, заказали новую. Доставка через 2 дня в Лиссабон. Пошлина 33 евро, и никаких вообще сложностей ни с отменой, ни с перевыпуском. Все максимально дружелюбно и легко. Параллельно мне говорят, а почему вы не сделали это онлайн? Я говорю, а что? А вот же у вас в приложении госуслуг есть функция отменить старую и заказать новую вообще без выезда куда-либо. Подтверждаете личные данные, что у вас ничего не изменилось, и вам присылают карту. Поэтому, когда вы критикуете Португалию и португальскую бюрократию, не забывайте, что у нее множество обличий. И не все такие ужасные, как у миграционной службы. Подписаться

Я думаю, каждый из вас сталкивался с такой ситуацией в жизни. Начинаешь какой-то простой ремонт, потом решаешь чуть-чуть приподнять планку, потом ещё немного, потом думаешь, ну можно добавить пару штрихов, которые сделают пространство более дорогим и представительским. А потом однажды обнаруживаешь себя на складе поставщика натурального камня и ходишь с вытаращенными глазами, потому что перед тобой открывается целый новый мир красоты, разнообразия и какого-то уникального, словами непередаваемого ощущения. Кто смотрел сериал Breaking Bad, помните, как Хэнк увлекался камнями. И я его теперь очень хорошо понимаю. Посмотрите на эту красоту. Я снимал это для нашего дизайнера, не для канала, но решил, что грех не поделиться. Это без преувеличения произведения искусства. PS если что, это мы решили снять новый офис "на вырост", мол, надо расширяться, новые услуги, новая ЦА. И пошло поехало. Подписаться