PRO ЖКХ

🖤НОВЫЙ ПОРЯДОК ОБСЛУЖИВАНИЯ ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ. ГЛАВНОЕ: С 1 марта 2026 года вступили в силу изменения законодательства о безопасном использовании газа. 🖤Что изменилось: 🖤Техобслуживание, замена и установка газового оборудования выполняются только газораспределительными организациями. 🖤В Московской области — это Мособлгаз. 🤕Ремонт внутри квартиры или дома могут делать другие специализированные компании, но об этом необходимо уведомить Мособлгаз заранее: не позднее чем за сутки, в отопительный период — минимум за 6 часов. 🖤На что распространяется: 🖤внутридомовое оборудование (стояки, краны); 🖤внутриквартирное (плиты, котлы, колонки, счётчики); оборудование в частных домах. Важно для владельцев частных домов: 🖤необходимо перезаключить договор на техобслуживание с Мособлгазом; 🖤срок — до 31 декабря 2026 года. 🖤Когда могут приостановить подачу газа: 🖤проблемы с вентиляцией или дымоходом; 🖤недопуск специалистов для ТО; 🖤самовольные работы с газовым оборудованием или вентиляцией; 🖤истёк срок службы газовой подводки; 🖤неудовлетворительная проверка газопровода или оборудования.

Влажные салфетки – враг канализации! На фото – насос одной из канализационно-насосных станций Зеленодольска. Он «не переварил» огромное количество влажных салфеток, поэтому отправлен на срочный ремонт. А МЫ НАПОМИНАЕМ, УНИТАЗ ≠ ПОМОЙКА

Проживание животных в многоквартирном доме связано с определёнными обязанностями. Разбираемся, как вести себя по закону, чтобы избежать конфликтов с соседями.

«Славный мир. Весёлый мир. Все шутят. И все шутят одинаково». 🖤🖤🖤🖤 Ну, с 1 апреля! Кстати, у вас вся спина белая 🖤В Подмосковье переменная облачность утром +4⁠° днем прогреется до ⁠+16°, слабый ветер до 4 м⁠/⁠с, порывы до 9 м⁠/⁠с 😐😐😐 Долги по капремонту оставят предыдущим владельцам жилья В Госдуму уже внесли законопроект: по нему долги по капитальному ремонту при продаже жилья должен будет оплатить бывший владелец. Сейчас это обязанность нового собственника, она переходит к нему вместе с правами на недвижимость.

ПЛАНЫ НА ВЫХОДНЫЕ Профилактика кондиционера ☀С наступлением тепла мы начинаем пользоваться кондиционером, поэтому профилактика – актуальный вопрос для жителей. Сплит-система – прибор, требующий регулярной профилактики. Если ею пренебречь, кондиционер начнет хуже охлаждать, а в запущенном случае сломается. 🛠 Профилактика сбоев включает в себя: - контроль правильности работы; - мытье фильтров каждые 3-4 недели; - глубокую очистку внутреннего блока два раза в год; - промывку внешнего блока каждые 2-3 года; - заправку фреоном каждые два года или при обнаружении его утечки. Перед началом сезона проверьте работу термостата. Проследите, достигает ли прибор заданной температуры. Если нет – нужно понять, в чем причина: загрязненность или потери фреона. 💨 Посмотрите направление и мощность воздушного потока. Послушайте, не стучит ли прибор, не появился ли посторонний шум. В случае выявления неисправности вызовите мастера.

Как считается срок владения детскими долями для продажи без налога При продаже детских долей в жилье раньше минимального срока владения возникает налоговая база для расчета НДФЛ. Для каждого собственника такой срок рассчитывается индивидуально, даже если продаются доли в одной квартире — например, оформленной на родителей и детей. В зависимости от способа и условий приобретения предельный срок составляет 3 или 5 лет. Вот с какой даты считается срок владения долями в разных ситуациях. 🔹 Если доли выделены при использовании маткапитала С даты приобретения жилья в собственность родителей. 🔹 Если доля досталась в наследство С даты открытия наследства, то есть смерти наследодателя. 🔹 Если это новостройка по договору участия в долевом строительстве С даты полной оплаты стоимости по договору. 🔹 Если доля выделена в результате раздела или реконструкции С даты нахождения в собственности исходного объекта. 🔹 Если несколько долей приобретены в разное время С даты приобретения первой из них. 🔹 Если минимальный срок владения не прошел и нет освобождения от налога Каждый собственник должен подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года. За детей до 18 лет декларацию подают родители.

🖤🖤🖤🖤 🧡Сегодня в Подмосковье без осадков. Температура воздуха утром +5..+8°C, днём +13..+15°C 🚗 🖤🖤🖤🖤… Автомобилисты уже могут менять зимнюю резину на летнюю — в Подмосковье установилась стабильная плюсовая температура, а значит, эксплуатация зимних шин становится не только нецелесообразной, но и менее безопасной. 🛞Летняя резина обеспечивает лучшее сцепление с сухим и мокрым асфальтом, сокращает тормозной путь и делает управление автомобилем более комфортным. 🖤Важно помнить, что оптимальное время для смены шин — когда среднесуточная температура уверенно держится выше +5…+7°C.

РАЗБЕРЕМ СИТУАЦИЮ: если владелец вещей неизвестен. 1. ШАГ Управляющая организация должна составить комиссионный акт обследования мест общего пользования и в нём: 🖇️ зафиксировать ненадлежащее состояние мест общего пользования; 🖇️ указать все предметы, самовольно оставленные в подъезде. 2. ШАГ Пытаемся разыскать владельцев таких предметов, например, опросить жителей МКД, а также вывесить объявление о том, что в указанный срок вещи необходимо убрать. 3. ШАГ Если собственник так и не объявился, через 14 дней следует: вновь составить акт обследования МОП и вывезти имущество в иное место хранения; 4. ШАГ Подать в суд заявление о признании движимых вещей бесхозяйными и оформления права собственности на них ст. 290 ГПК РФ

💥Содержание собственности и ОИ подробно прописано в ч. 4 ст. 30, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ в правилах пожарной безопасности N 1479, и СанПиН 2.1.3684-21. 💥УО в силу п. 42 ПП № 491, обязана следить за ОТ МКД. Если во время обхода сотрудники фиксируют загромождение ОИ, то должны при свидетелях произвести фото/видеосъёмку нарушения, составить акт и сделать запись в журнале осмотра. Что делать, если удалось установить, кто из жителей дома допустил захламление? 1. ШАГ Следует вручить ему уведомление, где нужно указать: 👆пункты НПА, которые он нарушает; 👆срок устранения таких нарушений; 👆последствия при невыполнении требований. 🔴 Уведомление вместе с копией акта вручается жителю дома лично под подпись или по почте с уведомлением. 2. ШАГ По истечении сроков, указанных УО в письме, необходимо провести повторную проверку. Требования не выполнены? Составляется новый акт с обязательной фото/видеофиксацией. 🤔Далее у УО есть право через суд понудить собственника убрать хлам.

Потеплело… 🌸С приходом теплых дней многие из нас открывают окна, чтобы впустить свежий воздух в дом. Но важно помнить о том, что открытые окна могут представлять серьезную опасность, особенно если у вас есть маленькие дети или домашние животные. Сегодня мы хотим напомнить вам об этом и поделиться несколькими простыми советами, как сделать ваш дом безопаснее. 👌Совет №1 Установите специальные блокираторы на окна. Они позволят открывать окно только на определенное расстояние и заблокируют его полное открытие. Не забывайте всегда проверять, закрыты ли ваши окна перед уходом из дома! 👌Совет №2 Убедитесь, что вся мебель (стулья, кровати, столы) находится подальше от окон. Это создаст дополнительный барьер и сделает доступ к окну сложнее. 🖕Совет №3 Противомоскитные сетки создают ложное ощущение безопасности. Они не предназначены для удержания веса человека или животного и могут легко выпасть вместе с тем, кто на них опирается. Поэтому лучше использовать другие средства защиты. ✌️Берегите себя и своих близких! Помните, что безопасность начинается с мелочей.

🖤🖤🖤🖤 В Подмосковье переменная облачность утром +4⁠° днем прогреется до ⁠+14⁠°, слабый ветер до 4 м⁠/⁠с, порывы до 9 м⁠/⁠с 😐😐😐 Административная ответственность за самовольную замену ВДГО и ВКГО без привлечения специализированной организации введена Федеральным законом от 06.04.2024 № 77-ФЗ с 17.04.2024. За нарушение указанного требования частью 4 статьи 9.23 КоАП РФ предусмотрен штраф: - для граждан в размере от 5 до 10 тыс. рублей; - для должностных лиц от 25 до 100 тыс. рублей; - для юридических лиц от 200 до 500 тыс. рублей.

🖤🖤🖤🖤 Хочется добавить в воскресенье усилителя вкуса… 🖤Апрель в Подмосковье и Москве обещает быть очень теплым и местами с небольшим дождем, сообщили в Гидрометцентре. 🖤Ночью температура составит от 2° до 7° выше нуля, днем поднимется до 21° 😐😐😐 Налоговая теперь будет отслеживать незадекларированные доходы, поступающие на карты физлиц. ФНС не будет контролировать каждый перевод — внимание будет сосредоточено на системных переводах и крупных суммах. 🖤Эксперты говорят, что это точно коснется людей, сдающих квартиры

1. Чтобы пятновыводитель-карандаш работал на все 100%, его нужно правильно активировать: смочить в горячей воде (в идеале в кипятке) и только потом на пятно. 2. Кокосовое хозяйственное мыло не только снимает пятна с одежды, но и отмывает кисти для макияжа. После него можно ополоснуть кисти в уксусной воде, и они мтанут лучше новых. 3. Если на посуде после мытья в ПММ появились царапинки, это крик о помощи: посудомойку пора тотально отмыть. Снять коромысла, почистить фильтр, снять уплотнитель и промыть. Проверить соль. Запустить ПММ без посуды со специальным средством при высоких температурах. 4. Детский порошок подходит для стирки любого цветного и черного белья. Научно доказанный факт! 5. Уксус/лимонная кислота отлично закрепляют цвет, поэтому, если вещь сильно красится, замочите её в воде с уксусом/лимонной кислотой, а при стирке добавляйте их в отсек для кондиционера. 6. Чтобы при уборке не сжечь ручку на духовке агрессивными моющими средствами, обмотайте её пищевой пленкой. Восстановить эту деталь в дальнейшнем практически невозможно. Вопросики?

🖤🖤🖤🖤 Если вам говорят, что ваша песенка спета... Не останавливайтесь - повторяйте припев...!!! 🖤Прогноз погоды на сегодня: возможен слабый дождь утро +4⁠…днем до ⁠+10°  слабый ветер 1⁠–⁠2 м⁠/⁠с 😐😐😐 🇷🇺 Минцифры направило в Правительство законопроект о модернизации Почты России. Документ предусматривает системные изменения в доставке платёжных документов за коммунальные услуги и доступе к почтовым ящикам в МКД. 🇷🇺 Как изменения отразятся на сфере ЖКХ: 1️⃣ Электронные квитанции по умолчанию Платёжки за ЖКУ будут направляться в личные кабинеты на Госуслугах через единую электронную почтовую систему. ✅ Бумажные версии сохранятся для пенсионеров, льготников и граждан без учётной записи ✅ Услуга останется бесплатной для населения 2️⃣ Доступ к почтовым ящикам Почта России получит статус уполномоченной организации с правом доступа к ящикам в МКД. ✅ Управляющие компании также сохранят этот доступ ✅ Жители смогут передать право другой организации через общее собрание ✅ Мера направлена на борьбу с нежелательной рекламой 3️⃣ Реклама на платёжных документах На квитанциях за ЖКУ Почта сможет размещать рекламу. Дополнительные средства пойдут на развитие почтовой сети

Минстрой РФ о применении повышающих коэффициентов: где можно применять Письмо Минстроя России от 18.03.2026 N 15006-ДН/06 «О применении повышающего коэффициента при определении размера платы за коммунальную услугу по водоотведению».   В чем суть  1️⃣Повышающие коэффициенты для расчета коммунальных услуг являются мерой ответственности за отсутствие счетчиков на холодную и горячую воду.   2️⃣Закон не обязывает устанавливать повышающие коэффициенты собственникам помещений в МКД:  🔵для учета сточных вод;    🔵для услуг по водоотведению.