rTIM - строим планы на будущее вместе

Делимся статьей по итогам "Ниша в Нижнем" Руководитель продукта rtim.city Михаил Зайчук представил платформу генеративного мастер-планирования, разработанную для комплексного развития территорий. По его словам, основные боли проектировщиков сегодня — длительные сроки разработки мастер-планов, низкая вариативность решений, разрозненность исходных данных и высокая цена ошибки. Использование генеративных алгоритмов позволяет быстро пересчитывать сценарии при изменении исходных условий, оценивать потенциал территории и проверять концепции на соответствие нормативам.

До 316 млрд рублей уже вырос российский рынок AI AIANA опубликовала исследование RAI 2026 — подробный разбор российского рынка искусственного интеллекта. Несколько цифр, которые показались нам особенно показательными: — 316,1 млрд ₽ — объём AI-рынка России в 2025 году — +40% — среднегодовой темп роста за 2023–2025 годы — 71,5 млрд ₽ — объём сегмента AI-приложений — AI-приложения растут примерно на 40% в год При этом исследователи отмечают важный момент: пока основной рост рынка обеспечивают инфраструктура и оборудование. Но «очередь отраслей приближается» — следующим этапом становятся прикладные решения 🏡🤩 Для строительства это особенно интересно. Здесь AI постепенно переходит от универсальных инструментов к системам, которые решают конкретные профессиональные задачи. rTIM развивается именно в этом направлении — применяет алгоритмы непосредственно к задачам проектирования и развития территорий. Похоже, следующий этап AI-рынка — не просто больше моделей, а больше отраслевых решений, встроенных в реальные процессы. Исследование AIANA → RAI 2026

🏙 rTIM проектирует не только жилую застройку, но и всю необходимую инфраструктуру. Платформа автоматически размещает детские сады, поликлиники, ФОКи, магазины, культурные и общественно-деловые объекты, а затем позволяет оценить доступность, покрытие территории и сравнить сценарии с автоматическим пересчётом ТЭП. Так создаются действительно сбалансированные проекты — ещё на этапе концепции

Съездили на «Нишу. Архитекторы и искусственный интеллект» в Нижний Новгород, и нам очень понравилось. Аудитория собралась сильная и живая: много вопросов, интереса и готовности разбираться, как AI реально работает в архитектуре. Михаил Зайчук выступил с рассказом про rTIM — показали, как платформа применяется в проектах и какие задачи уже можно закрывать с помощью generative AI. Наша сессия получилась по-настоящему увлекательной и полезной: обсудили, сколько сейчас появилось новых AI-инструментов, где они уже отлично справляются, а где пока не дотягивают и требуют участия человека. И, конечно, провели демо-воркшоп — показали rTIM вживую, разобрали кейсы и дали участникам возможность посмотреть, как все работает на практике. Спасибо команде «Ниши» и всем, кто пришел — было очень классно. Чуть позже расскажем подробнее, а пока вспоминаем, как это было, в сторис

rTIM на конференции «Ниша. Архитекторы и искусственный интеллект» 25 июля мы будем в Нижнем Новгороде на конференции «Ниша. Архитекторы и искусственный интеллект» — ключевом событии программы «ИИ-лето» Что будем делать: 🔹 12:30 - 14:30 (Малый зал). Участвуем в дискуссии «Шоу-кейсы с rTIM: Опыт внедрения ИИ-технологий от производителей и авторов продуктов». Совместно с другими разработчиками разберём что получается у ИИ в архитектуре и градостроительстве на самом деле. Сверим ожидания и реальность. Модератор – руководитель продукта в rTIM Михаил Зайчук. 🔹 Весь день работаем на площадке: у нас будет выделенная зона с экраном, где будем показывать rTIM вживую. Мы с нетерпением ждем главное событие этого лета. Надеемся, что вы тоже. 📍 Нижний Новгород, Дом Архитектора 🗓️ 25 июля До встречи! https://t.me/NishA_Ai https://www.instagram.com/nisha.team.ai/

Лето? Сезон отпусков? Нет! Это сезон, когда можно узнать, как ИИ меняет архитектурную практику, сидя на прохладной террасе, например. Завтра, 30 июня в 15:00, приглашаем на вебинар «Искусственный интеллект в архитектуре» в сообществе MosBuild Connect. Поговорим о том, как нейросети меняют логику проектирования — и где в этом процессе остаётся место человеку. В программе: — Новая роль архитектора в эпоху ИИ — Преимущества, ограничения и профессиональные риски работы с нейросетями — Практические кейсы: мастер-планирование и комплексное развитие территорий — Где проходит граница ответственности человека и ИИ Спикеры: 👤 Александр Салов — архитектор, сооснователь бюро Osetskaya.Salov 👤 Михаил Зайчук — руководитель продукта, ИИ-платформа rTIM Регистрация по ссылке! Всех ждём!

🔼 месяц до главного эйай события лета 25 июля в Нижнем Новгороде в Доме Архитектора в рамках ИИ лета пройдет большая встреча, на которую мы вас приглашаем! ✅ два зала, 30 спикеров и ящик черешни Обсудим с Иннополисом, антропологом и sintez.space, как вообще говорить про ИИ, когда ты либо городской сумасшедший, либо самозванец; Увидим, как Лаборатория ИИ ПИК реализует вайб-проектирование — через метрики и процессы; Вместе с МАРШ и verlab поговорим об адаптации архитектурного образования к нейронкам; Увидим разнообразный опыт сообщества, бюро Megabudka и послушаем авторов ИИ софта c rTIM; Обсудим оптимизацию бизнес-процессов вместе с futurello. ... и многое другое! А еще — развернутый неформальный движ, вечеринка и полный чилл! ➡️ Полная программа — на сайте. Не забывайте бронировать жилье и покупать билеты заранее. Вход свободный. Регистрация обязательна по кнопке ниже. ваша ниша

На прошлой неделе на TECH WEEK Евгений Антонов, директор по развитию и внешним коммуникациям rTIM, обсудил с участниками вопрос, который волнует весь рынок: почему ИИ в строительстве пока масштабируется медленно. Разобрали два уровня барьеров. На уровне организации — это неготовность команд к изменениям и сложности с формулированием задач: что конкретно ожидается от технологии, какой результат. При этом оцифровать существующие процессы — не значит стать эффективнее. Нужна новая логика работы, а не цифровая обёртка старой. На уровне рынка — сложность выстраивания партнёрств. Не нужно думать, что "домашняя разработка" решит все боли бизнеса. Российская и международная практика показывает, что чаще это ошибочная стратегия. Луше брать решения с рынка с доказанной эффективностью и адаптировать под свои задачи. Тогда результат будет очевиднее и дешевле. Масштабирование технологии у девелоперов зависит от готовности определить её ценность на каждом этапе для клиентов, команд и бизнеса

Решили под конец недели немного поиграть — взяли один из массингов, сгенерированных в rTIM, и прогнали их через Visoid. Чтобы посмотреть, как один и тот же район мог бы выглядеть в разных стилях. Получилось забавно. Один квартал — и вот он уже то из не очень светлого будущего, то из прошлого века. Главное, что при этом ни один норматив не пострадал

Наши друзья «Ниша» запускают «ИИ-лето» — серию событий про практическое применение AI в архитектуре и девелопменте. В программе — онлайн-эфиры с международными экспертами и разбор реальных кейсов: от мастерпланов до благоустройства. Ключевое событие — конференция «Ниша. Архитекторы и искусственный интеллект» 📍 25 июля, Нижний Новгород, Дом Архитектора — 20+ спикеров — кейсы, инструменты, дискуссии про будущее профессии — офлайн-нетворкинг Участие бесплатное, можно подключиться из любой точки мира (онлайн) или приехать на офлайн. Подробности и регистрация

Подключайтесь! Уже скоро будем представлять наш проект Прямая трансляция будет доступна в открытом доступе: • в группе ВКонтакте • на сайте профитинновация.рф

29 мая (пятница) выходим в прямой эфир на финале конкурса «ПРОФ-IT.Инновация»! Мы расскажем о нашей платформе, ее возможностях и о том, какую пользу решение может принести отрасли. В этом году финал пройдет в новом интерактивном формате — из открытой студии с участием экспертов IT-отрасли. Во время эфира команды-финалисты презентуют свои проекты, получат обратную связь от экспертов и поборются за победу вместе с участниками из 12 регионов России. Что будет в эфире: — презентации лучших IT-решений для государственного и муниципального управления — обсуждение проектов с приглашенными экспертами — живое общение и выбор победителей 📆 29 мая (пятница) ⏰ 12:30 до 13:05 (МСК) - трансляция по нашей номинации "Ге­оп­рос­транс­твен­ные тех­но­логии и сер­ви­сы" Смотреть трансляцию можно на сайте конкурса и в сообществе ВКонтакте: ПРОФ-IT.Инновация — ВКонтакте Будем рады вашей поддержке в эфире!

Вышел подкаст с моим участием, где я рассказал о том, как мы создавали платформу и почему она важна для рынка, особенно сейчас. Посмотреть можно здесь

Делимся записью подкаста, которую основатель компании и автор платформы rTIM Борис Латкин опубликовал на своём канале. Подписывайтесь!

Наши друзья из Ниши провели в Ворсме шоукейс про нейросети в архитектуре. Собрали архитекторов и команды, чтобы разобраться, где сегодня проходит граница между ИИ и человеком — и может ли архитектор «отпустить часть задач» нейросетям и искусственному интеллекту. Помимо обсуждений был и практический блок: участники с помощью ИИ делали концепции МАФов для двора Дома архитектора — часть из них реально реализуют к летней конференции. Из интересного: — ИИ уже забирает рутину и освобождает время под авторскую работу — ключевой навык — уметь ставить задачу, а не просто «генерить картинки» — архитектура постепенно меняется: от «профессии» к чему-то ближе к продукту и предпринимательству И да, главный вывод — ИИ уже встроился в процессы, вопрос только в том, как вы им пользуетесь. Следить за Нишей: → https://t.me/NishA_Ai → https://www.instagram.com/nisha.team.ai/ → https://vk.com/vnishe

Как цифровизация поможет решить проблемы КРТ? Об этом рассказали на KazanForum 2026! На сессии «Строительный навигатор: курс на цифровизацию» Михаил Зайчук, руководитель продукта в rTIM, поделился, как ИИ инструменты могут ускорить развитие территорий. Проблема: 🏗️ К 2030 году нужно строить 120 млн кв. м жилья ежегодно и создать мастер планы 200 городам. 🏗️ 75 % торгов по КРТ проваливаются из за сложности проектов в застроенных районах. Решение — цифровизация по трём принципам: 1️⃣Баланс интересов власти и бизнеса. 2️⃣ Учёт данных о существующей среде. 3️⃣ Бесшовное проектирование — от данных до эксплуатации. Реальные кейсы: 📈 КРТ в Красноярске, расположенном на площади 286 га. Цифровые инструменты на основе данных позволяют: автоматически балансировать обеспеченность в объектах инфраструктуры в режиме реального времени; пересчитывать транспортно-пешеходные потоки, маятниковую миграцию и нагрузки на инженерные сети; адаптировать экономику проекта. 📈 Создание цифрового двойника в г. Казань. В него уже внесены 15,5 млн единиц данных