Мария Рыженкова. ПРО недвижимость 🏠

ℹ️А у меня тут по плану два мероприятия. ✅Первое 29.04 проверка застройщика. Очное, так как покажу спорный пример. На камеру конечно, не хочется такое показывать. На встрече по-шагово разберем, что и как смотреть...базовый минимум. ✅ А 30.04 провела бы чаепитие, но только группу с 13.00 до 15.00 много накопилось тем для обсуждения. И у нас почти закончился курс по работе с земельными участками, думаю, проведем эфир с самыми частыми ошибками и выводами последних 50ти проверок. Гневный пост о странном желании купить проблемные участки тоже будет😂 как перестану злиться а то не получается формулировать без мата🤷‍♀ ❤форму с записью прикреплю утром. Всем добра и #Чистых_Вам_сделок

Множество судов по изъятию, тысячи рилсов в нельзяграмме, где семьи лишаются всего, ежемесячные звонки от таких семей в Питере и области это результат того, что 30 лет на рынке царил хаос, нарезки делались незаконно, нарушая все нормы нравственности и логики. Это не значит, что мы бросаем сферу земли. Наоборот, мы начинаем копать глубже, работать вдумчивее и ответственнее, как никогда эта сфера нуждается в специалистах, на них появился спрос, и наконец, стала оплачиваться эта работа. Мои рекомендации: • закладывайте на проверку участка 2 месяца. • сейчас всплыли скрытые ЗОУИТ, которых просто нет в выписке ЕГРН, тут необходимо делать запросы уточняющие в органы, наложившие ЗОУИТ (в среднем 2 мес) Цены на услуги за сделки с землей ДОЛЖНЫ стать дороже. Забудьте логику «участок стоит 1 млн, значит сопровод 50 тысяч». Работы здесь в два раза больше, чем с квартирой! Я верю, что эти реалии, новые порталы, судебная практика через боль наведет порядок. Девочки, спасибо всем, кто пришел ко мне на семинар❤️

https://m.vk.com/consultant_pravo полезно прочитать решение суда и проверить свой договор. #Чистых_Вам_сделок и хорошей недели. Со многими из вас встретимся на обучениях, аж четыре встречи на этой неделе❤️

И второе, кто ещё не заметил, что ваши сообщения не прочитаны❤️

Здравствуйте, коллеги Отправила письма тем, кто заполнил форму, что хотите посетить обучение по земле. Так как итогово подтвердило меньшее количество, чем требуется для того, что бы курс стартовал, и есть ощущение, что многие просто пропустили сообщение, то дублирую последний раз информацию И форма для тех кто еще не успел заполнить форму https://forms.yandex.ru/u/696615c202848f1ec967b5ff/ Обучение по проверке физика первая группа все, кто оплатил записаны. Вторая группа, будет если наберется, 27.03 с 16.00 форма для записи https://forms.yandex.ru/u/69b9163de010db2510c11431/

Пока пишу вк посты, и чат там же. Тут буду дублировать некоторые посты. Вчера смотрела интервью Дурова, он обещает сделать телегу независимой от интернета. Почему-то думаю, что сделает и я вернусь сюда, во вк останутся посты не про недвижимость. Всем хорошего дня.

Коллеги, потом опять скажите, что пропустили 😀 голосуйте за тему вебинара вк. Также на обучение по проверке физика осталось мало мест😅 По организации обучения по земле, тоже заполняйте форму, собираю доп вопросы, чтобы организовать две группы, для тех, кто оч мало в ней понимает, и для тех, кто самостоятельно проверяет, работает с землей. Это все-таки разные курсы. Плюс ввиду неожиданно хорошей погоды, сомневаюсь, что подойдет суббота для встреч. Поэтому все, кто планировал посетить эти мероприятия - заполняйте формы. Так как в телеге у меня не грузит ни-че-го, то формы выложены вк. Вебинар будет там же. Ссылки, если кто пропустил в сообщении выше.

Вот и пришло время, когда следующая рабочая площадка перестаёт работать👀 В интернете пишут, что москвичи переходят на пейджер, а в Питере скупают mp3 плееры🤡 Я переходить в Макс, пока он не стал удобным, не хочу🚩 Сейчас тратить время, чтобы настраивать, осваивать новые интерфейсы, просто не хочется🗓 Плюс, конечно, позиция подростка моя, все, что заставляют делать, не делаешь🚫 Может быть летом💬 Ну а сейчас информационные посты и анализ судебной практики буду выкладывать в вк, там же сегодня вечером появятся формы с записью на чаепитие, и обучение по проверке физ лиц, сюда продублирую, но как оно тут будет грузить,  не знаю ⚠️ Обучение по земле вызвало ажиотаж, для записи сперва дополню форму, надо разбить желающих на группы по уровню знаний, иначе одним сложно, другие час не понимают, что дальше💡 Ещё даю ссылку на чат вк, потестила, в целом на телефоне, в приложении, как чат для общения, мне нормально. У всех вк есть, разбираться там не требуется. Приглашаю вас к себе на канал вк https://vk.com/consultant_pravo И чат  https://vk.me/join/nylrPTFVIws3ag5knsap7PwCb6Yeazs1Ihk= С уважением, Мария Р.❤

😂😂😂

С 8 Марта, дорогие девушки! 🌷 Вы — настоящие супергероини. Утром вы — заботливые мамы, днём — профессионалы на работе, вечером — шеф‑повара, психологи, учителя. И всё это без выходных. Желаю, чтобы: • кофе всегда был горячим • дети — счастливыми • клиенты — лучшими • а дома все спмо собой пылесосилось, убиралась и готовилось😄 Пусть энергии хватает на всё, но при этом обязательно остаётся время на себя, отдых, красоту и маленькие радости. С праздником весны! 💐

Темы, на которые больше всего запросов. Отметьте, если есть интерес к посещению данной темы. Запись на чаепитие, будет за пару дней до чаепития, через неделю ❤️https://forms.yandex.ru/u/69a70b1ff47e73cae8358456/

Сегодня участвовала в бизнес завтраке для инвесторов. Второе моё участие в таком формате. После первого обещала себе не участвовать😂😂 Тогда назывались цифры далёкие от реальности и в основе была реклама себя. На сегодняшнюю встречу я шла, потому что мне крайне симпатичен человек, который меня туда порекомендовал, а во-вторых, должен был выступать гос орган, к которому у меня три миллиона вопросов.  Но он не приехад😂 а встреча была прекрасной. Полезной, искренней. Я не знала примеров национализации апартов в РФ, а они оказывается были, и получить инсайды, изнутри мега полезно😂 Важно мне как юристу знать изнанку проблем инвест  проектов. Я то наблюдаю только через призму судов, проверок, и несильно вникала в позицию тех, кто это все строит. А тут такой честный диалог, реальные цифры. Люди, называют свои проблемы и варианты их решения. Приятно удивил уровень глубины и открытости организаторов. Короче, удачное начало дня. Данный пост мой отзыв на мероприятие ПИС, мне понравилось. Благодарю.

А вот такое я давно не видела..ответ на запрос документов для проверки. Аренда с правом выкупа. Запросила правооснование, выписку. Образец договора аренды с правом выкупа. В интернете ни ИНН, ни сайта, только группа вк. На сделке, дадут мне документы) Шел 2026 год, рядом дома разобраны.

Коллеги, давно не писала❤️ Были очень плотные недели аудитов. Итоги подведены. Несколько ИП взяли на сопровод. На сопровод по ведению РФМ тоже взяли около 10 человек. На этой неделе всем разошлю договоры, и назначим с каждым встречу или очную или онлайн, чтобы начать работу. Благодарю за доверие. Чаепитие прошли продуктивно, но после очень напряжённых, неожиданных и сложных сопровождений по проверкам АН, было трудно снять эту собранность, внутреннее напряжение, поэтому это были самые с моей стороны закрытые встречи, на дистанции, полностью переключиться не вышло 😊 Но все-равно продуктивно. Хотя, конечно, моё напряжение переросло в некоторый хаос😂❤️ по выводам: в кофейне согласна проводить только дороже *3 и нанимать на эти встречи помощника, потому что сильно больше затрат ресурсных, больше людей, миллион вопросов, писем, могу прийти, не могу и тп. Чаепития в офисе прекрасны, полезны... Но перед ними точно должен быть день без встреч, иначе только через час получается словить настроение группы. Но их основной минус и плюс это количество людей. Большая часть просто не успевает записаться, поэтому не могу полностью в голове отказаться от идеи с кафе. Будем продолжать собирать заявки в виде форм. По обучениям и темам, вы все просите разное😂. Все-равно не все кто хотел прошёл аудит и безопасную деятельность. Сделаю формы, чтобы тот кто не успел мог записаться. Также сегодня в ночи, прикреплю темы, чтобы понять какие нужно провести в марте, в апреле есть полное понимание, что будет за тема и кто будет у нас в гостях, плюс там конгресс, будет много встреч. #Чистых_Вам_сделок с уважением, Мария Р❤️

Поздравляю всех мужчин с праздником❤️

На 25.02 ещё есть места, добавила 5 мест. Так что хотел и не успел, записывайтесь☀️

На подумать, коллеги. https://bfmspb.ru/novosti/apartamenty-valo-v-peterburge-mogut-stat-sleduyushchimi-v-tsepochke-natsionalizatsiy/?fbclid=PARlRTSAQBE7hleHRuA2FlbQIxMABzcnRjBmFwcF9pZA8xMjQwMjQ1NzQyODc0MTQAAacD6mAXjZenklXsF2CpB-25h_saOCz141TwG-pYQL5-R23b42RCzcBREXr49Q_aem_NyfeEP7UBIBjiKQb-IJC6Q