Елена Смирнова/Инвестиции в недвижимость

* B Сочи проверят более 3000 участков для возврата в нацпарк В Сочи стартовала масштабная работа по оценке земель, которые могут вернуть в состав Сочинского национального парка. В этом году эксперты обследуют 3104 участка. Что происходит: • применяется единая научная методика ВНИИ «Экология» • оценивается природоохранная ценность территорий • в фокусе — только незастроенные земли Кто участвует: • Минприроды и природоохранная прокуратура • администрация Сочи и нацпарк • научные центры, РАН, «Сириус» • общественные и экспертные советы Как проходит работа: • сформировано около 10 экспертных групп • проводятся выезды и обследования на местах • для каждого участка заполняется экологический протокол В нём учитывают: • наличие редких видов • состояние экосистем • уровень антропогенной нагрузки • потенциал для рекреации Ранее было выявлено незаконное выбытие около 11 тыс. участков (=5 тыс. га). Часть территорий уже начали возвращать в границы нацпарка. Итогом станет комплексная экологическая оценка, на основе которой подготовят предложения по расширению Сочинского национального парка

Согласовали без пв на 12 месяцев рассрочка равными платежами, без удорожания но и без скидок имейте в виду, строго по прайсу !!! А стоимость квартир стартует от 2 489 760!!!!! Лимит 10 квартир

Наследство, поручительство, развод – нужно ли платить чужую ипотеку? Иногда обязанность погасить чужую ипотеку возникает на законных основаниях: - Наследство С наследством переходят и долги умершего. Если вы его принимаете, то выплачиваете ипотеку. Однако, если заёмщик застраховал жизнь, то страховая компания может закрыть долг, если его смерть не признана нестраховым случаем. - Поручительство Если основной заемщик перестает платить, то долг придется вернуть поручителю. После погашения всей суммы по ипотеке, Вы сможете взыскать сумму и проценты с основного должника. - Развод Если ипотека оформлена в браке без брачного договора, после развода нужно решить, кто будет погашать долг: •  переоформить ипотеку на одного из супругов, •  платить вместе, •  или продать квартиру и закрыть долг. Даже если ипотека не ваша, закон может обязать вас платить. Поэтому перед подписанием документов, важно тщательно взвешивать последствия.

https://max.ru/join/leGWA2w5t0KvAjgByOhlezRS2Y9UaL2RHvvSmVnuS0g

Конец переводов на карту без налогов: ФНС и ЦБ объединяют базы данных Банковская тайна для физлиц фактически перестает существовать. Правительственная комиссия одобрила законопроект, который обяжет Центробанк передавать в налоговую данные о регулярных переводах между гражданами без уплаты налогов и похожих на предпринимательскую деятельность. Под прицел будут попадать: - ежемесячные зачисления в одинаковой сумме от одного человека - регулярные переводы сотрудникам от ИП или руководителя юрлица, - большое количество мелких переводов от разных лиц. Что еще, пока можно только догадываться. А как это отразится на рынке недвижимости? Не секрет, что значительная часть строительного сектора до сих пор завязана на «серых» расчетах и переводах на карты. Как только стройка будет вынуждена полностью перейти на «белые» зарплаты и прозрачные налоги, все эти дополнительные издержки моментально заложат в стоимость квадратного метра. Мы получим очередной скачок цен на новостройки и ремонт, так как бизнес не будет работать себе в убыток. Если вы планировали приобретение жилья, сейчас — самое подходящее время для решительных действий. Обращайтесь ко мне за покупкой недвижимости, пока новые налоговые правила не спровоцировали очередной взлет цен. Напишите в личные сообщения, и мы подберем лучший вариант по текущей стоимости. +79620008364

🔥 ВНИМАНИЕ! РОЗЫГРЫШ КВАРТИРЫ! 🔥 Покупаешь одну квартиру — участвуешь в розыгрыше второй. БЕСПЛАТНО. 🚨 ЭТА АКЦИЯ — ДЛЯ ВСЕХ. ВСЕХ. ВСЕХ. Единственное условие — купить квартиру в этом ЖК. А вторую вы можете ВЫИГРАТЬ. --- 🏔️ ГДЕ ЭТО? В курортной зоне. С видом на горы. Ваше утро начинается не с пробок, а с этого:🗻 Воздух — лечебный. Инфраструктура — шикарная. Квартира, в которую не хочется уезжать в отпуск, потому что ты уже в отпуске. --- 💎 УСЛОВИЯ АКЦИИ (простые как дважды два): ✅ ШАГ 1 — Покупаешь любую квартиру в жилом комплексе. ✅ ШАГ 2 — Автоматически получаешь билет на розыгрыш ВТОРОЙ КВАРТИРЫ. ✅ ШАГ 3 — Ждешь итогов. Если везёт — забираешь ДВЕ квартиры по цене ОДНОЙ. Да, это не шутка. Да, так бывает. Да, победитель будет реальный. --- 🤯 А ЕЩЁ (для тех, у кого есть дети до 18 лет): У вас есть дополнительный бонус — вы можете оформить покупку по СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ (ставка от 6%). Но повторюсь: ЭТО НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО. Акция работает для: · Покупателей с наличными 💰 · С ипотекой (любой банк) 🏦 · С маткапиталом 👶 · С рассрочкой 📅 · С семейной ипотекой 👨‍👩‍👧‍👦 Для ВСЕХ, кто просто берёт и покупает квартиру. --- ⏰ СКОЛЬКО ВРЕМЕНИ? Розыгрыш — ОДИН РАЗ. --- ❓ ЧТО ДЕЛАТЬ? 1. Напишите мне «ГОРЫ» в личку или «ХОЧУ КВАРТИРУ» 2. Я присылаю: · Планировки · Цены · Фото реального вида из окна · Юридические условия розыгрыша 3. Вы приезжаете, смотрите, выбираете, покупаете — и получаете шанс на вторую квартиру бесплатно. Никакого спама. Никаких «звездочек». Только реальная акция от застройщика. --- 🎁 ПРЯМО СЕЙЧАС: Купи одну — выиграй вторую. Живи в горах. Или сдавай. Или подари родителям. Это ТВОЙ шанс. 👇 ПИШИТЕ «В ГОРЫ» — и я покажу вам квартиру, за которую не стыдно бороться 👇

Фиктивные разводы ради семейной ипотеки В погоне за льготной ставкой россияне начали массово подавать на развод. Схема кажется простой: по правилу, которое действует с 1 февраля 2026 года «одна семья — одна льгота», супруги не могут взять две ипотеки. И если в семье двое и более детей, пара может расторгнуть брак, чтобы каждый из родителей оформил кредит на себя. Почти во всех регионах количество разводов стабильно увеличилось - в среднем в зависимости от региона на 6-11%. Но правда в том, что это большой риск. Вас могут вычислить по совместным фото в соцсетях, показаниям свидетелей и т.д. Какие могут быть последствия: - Потеря льготы. Банк вскроет обман и поднимет ставку до рыночной. Придется выплатить всю разницу за прошлые годы. - Изъятие жилья. Сделку могут аннулировать. - Уголовная статья. Фиктивный развод для выгоды могут расценить как мошенничество в сфере кредитования. Это штрафы до 120 тысяч рублей или даже реальный срок до 2 лет. Также стоит учитывать, что развод на бумаге лишает вас законных прав на совместно нажитое имущество. И вообще, я считаю, что безопасная сделка без «серых» схем — это залог спокойствия на долгие годы. А как считаете вы?