tgindex
Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Статистика

Честный канал о новостройках Питера. Показываем как найти и купить квартиру, которая не разочарует. Бесплатное сопровождение сделки и приёмка квартиры в подарок. Запись на консультацию 👉🏻 https://clck.ru/3RzQXK Номер РКН 5140663879

Последний пост
16:10
Последнее чтение
09:41
Постов за неделю
16
Всего постов
35
Тип
открытый
Язык
русский
Категория
Стройка
В каталоге с
13 авг.
Подписчики
11 305
−8 за 3 дн.
Сутки
−4
−0,04%
Неделя
 
Месяц
 
Просмотров на пост
589
24 постов
Вовлечённость
5,2%
к подписчикам
Постов в день
2,3
всего 35
Упоминаний
0
каналов
Охват размещения
оценка
1/24сутки в ленте
351
1/48двое суток
402
1/72трое суток
433

Оценка по просмотрам недавних постов: пост набирает почти всё за первые сутки.

Посты

  • ​Евродвушка в СДАННОМ доме со ставкой 5,6% — ключи сразу 🔥 ▪️Условия: ⚫️Ставка — 5,6% на весь срок ⚫️Ежемесячный платеж — 37 823 ₽ ⚫️Дом сдан — ключи сразу ✅ Почему стоит посмотреть именно сейчас: ⚫️Дом уже сдан — никаких нескольких лет ожидания ключей. Можно сразу получить квартиру, заниматься переездом и не переживать, что сроки строительства перенесут. ⚫️Ставка 5,6% фиксируется на весь срок, а ежемесячный платеж составляет 37 823 ₽. ⚫️Это не студия, а евродвушка с отдельной спальней 10,7 м². Кухня-гостиная 13,3 м² остается самостоятельным пространством для отдыха и встреч, а еще в квартире есть просторный санузел и застекленная лоджия. 📍 О локации: Квартал находится в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Здесь можно жить рядом с городом, но при этом быстро выезжать как в центр Петербурга, так и в сторону Пушкина и Павловска. Одна из сильных сторон локации — транспортная доступность. Ближайшие станции метро — «Купчино», «Звёздная» и «Московская». До них на автомобиле можно добраться примерно за 18–23 минуты. Близость крупных магистралей позволяет удобно выезжать в разные части Петербурга: ⚫️До м. «Купчино» — около 18 минут на авто ⚫️До м. «Звёздная» — около 19–21 минуты ⚫️До м. «Московская» — около 22–23 минут 👈 Нажимайте ПОЛУЧИТЬ РАСЧЕТ ниже — эксперт Тепло рассчитает условия по ставке 5,6%, расскажет все детали по готовой квартире и поможет организовать просмотр 💛 👈 Или просто напишите нам

  • 10:252733

    видео или голосовое, без подписи

  • 10:252753

    видео или голосовое, без подписи

  • 10:252753

    видео или голосовое, без подписи

  • 10:252563

    видео или голосовое, без подписи

  • 10:252553

    видео или голосовое, без подписи

  • 10:252553

    видео или голосовое, без подписи

  • 10:252533

    видео или голосовое, без подписи

  • 10:2525033

    Кажется, мы нашли идеальный план на последние летние выходные в Петербурге 😳 Представьте: теплый вечер, центр города, каналы, мосты — и прямо посреди всего этого играет живая музыка. С 14 по 16 августа в Петербурге проходит фестиваль «Ленинградские мосты» — концерты устраивают прямо на Мучном, Банковском и Мало-Конюшенном мостах, а также у Петропавловской крепости. И вход на фестиваль свободный 💛 Причем можно не выбирать один концерт: переходить от моста к мосту, гулять по центру и за один вечер послушать сразу нескольких артистов. А поскольку сегодня уже 15 августа, откладывать этот план на «как-нибудь потом» не получится 😁 Собрали в карточках расписание на оставшиеся дни, площадки и исполнителей ⬆️ Сохраняйте, отправляйте тому самому человеку, с которым давно собирались куда-нибудь выбраться. 💛 — сохраняю расписание 😍 — вот за это и любим Петербург

  • ​Квартира в Петербурге в рассрочку БЕЗ % банку до конца 2029 года 😳 ▪️Условия: ⚫️Платеж — 40 000 ₽/мес ⚫️Рассрочка без % банку до 31.12.2029 ✅ Почему стоит посмотреть именно сейчас: ⚫️До конца 2029 года вы платите всего 40 000 ₽ в месяц и не отдаете проценты банку. Это возможность распределить финансовую нагрузку на несколько лет, а вопрос с оставшейся суммой решить ближе к окончанию рассрочки. ⚫️Квартира сдается с чистовой отделкой и потолками 3 метра. Не придется начинать с чернового ремонта и тратить дополнительный бюджет на базовую отделку — после получения ключей останется заняться мебелью и интерьером. ⚫️Это полноценная 1-комнатная квартира, а не студия: отдельная спальня, кухня и лоджия. Можно разделить пространство для отдыха и приема гостей, не превращая одну комнату одновременно в спальню, кухню и гостиную. 📍 О локации: Квартал строится в Калининском районе Петербурга, рядом с крупными городскими магистралями — Кондратьевским проспектом и проспектом Маршала Блюхера. Отсюда удобно выезжать в центральные и северные районы города. Для прогулок рядом сразу несколько зеленых зон: парк Академика Сахарова, Кондратьевский и Любашинский сады, а за покупками и развлечениями можно отправиться в ТРК «Европолис». Внутри самого квартала — закрытый благоустроенный двор-плейхаб с прогулочными зонами и ландшафтным дизайном, дизайнерские лобби со вторым светом и бесключевой доступ во двор и парадные. ⚫️До м. «Лесная» — 15–20 минут ⚫️До м. «Площадь Ленина» — около 20 минут ⚫️До крупных вокзалов Петербурга — около 15 минут на авто ⚫️До КАД — около 15–20 минут на авто 👈 Нажимайте ПОЛУЧИТЬ РАСЧЕТ ниже — эксперт Тепло подробно распишет график рассрочки без % банку до конца 2029 года и подберет подходящую планировку 💛 👈 Или просто напишите нам

  • Можно выбрать идеальную планировку — и возненавидеть квартиру после первой же недели жизни 😬 Потому что при покупке все обычно рассматривают то, что внутри квартиры: метраж, комнаты, окна, отделку. А вот план всего этажа открывают далеко не все. Хотя именно там могут прятаться вещи, которые потом будут раздражать каждый день. Собрали 7 моментов, которые стоит проверить ДО покупки ⬇️ 1️⃣ Лифт прямо за стеной спальни Днем вы можете вообще его не замечать. А ночью, когда вокруг тишина, работа лифта и вибрации могут ощущаться гораздо сильнее. Поэтому смотрим не только, далеко ли квартира от лифтового холла, но и с какой именно комнатой граничит шахта. 2️⃣ Почти весь этаж состоит из студий Например, на этаже 12 квартир, из которых 9–10 — небольшие студии. Это не обязательно плохо, но вероятность большого количества квартир под аренду здесь выше. А значит, соседи могут регулярно меняться. Если хочется спокойного семейного этажа, состав квартир вокруг тоже стоит учитывать. 3️⃣Квартира находится в самом конце длинного коридора На плане такая квартира иногда кажется более приватной: никто не ходит мимо двери 😁 Но каждый день придется проходить весь коридор до лифта и выхода. Поэтому нам больше нравится золотая середина: не дверь напротив лифта, но и не самый дальний торец этажа. 4️⃣За стеной спальни — санузел соседей 🚿 Вы выбрали идеальное место для кровати, а за стеной проходят трубы и находится соседская ванная. И вместо абсолютной тишины можете получить звуки воды и стояков. Поэтому на плане этажа смотрим не только на свои комнаты, но и на то, что находится за каждой стеной у соседей. 5️⃣Окна соседей оказываются напротив ваших Особенно внимательно смотрим угловые квартиры в домах сложной формы.На рендере может быть красивое панорамное окно, а на плане корпуса выяснится, что буквально напротив расположены окна или балкон соседней секции 😳 И вместо красивого вида придется постоянно закрывать шторы. 6️⃣ Рядом мусоропровод или мусорокамера Здесь вопрос не только в возможных запахах. Хлопающие двери, вынос мусора, шум и работа оборудования — не лучшие соседи для спальни или кухни-гостиной. Поэтому обязательно проверяем, что находится за стенами квартиры и этажом ниже. 7️⃣А что будет перед вашими окнами через несколько лет? 👀 Сегодня там поле, лес или красивый закат. А через несколько лет может появиться следующая очередь комплекса. Поэтому для видовой квартиры одного плана этажа уже недостаточно — нужно смотреть генплан всего проекта и планы развития территории вокруг. И вот простое правило, которое действительно стоит запомнить: при выборе квартиры просите не только ее планировку, но и план ВСЕГО этажа. На нем можно заранее увидеть: ⚫️где находятся лифты ⚫️сколько будет соседей ⚫️какие квартиры расположены рядом ⚫️где проходят мокрые зоны ⚫️что находится за стенами спальни ⚫️как расположена квартира относительно соседних секций Планировка может быть идеальной сама по себе. Но квартира никогда не существует отдельно от дома 💛 Поэтому мы в «Тепло» при подборе смотрим на этаж, корпус, соседние секции и то, что в будущем появится перед окнами. Сохраняйте этот чек-лист перед следующим просмотром. А сколько пунктов из семи вы бы проверили сами? 😁 🔥 — все 7 😳 — про половину даже не подумал(а) 💛 — сохраняю перед покупкой

  • Полноценная 2-комнатная квартира со ставкой 3,5% и платежом всего 35 996 ₽ 🔥 ▪️Условия: ⚫️Ставка — 3,5% на весь срок ⚫️Платеж — 35 996 ₽/мес ✅Почему стоит посмотреть именно сейчас: ⚫️Ставка 3,5% фиксируется на весь срок ипотеки — ежемесячный платеж за полноценную двухкомнатную квартиру составит 35 996 ₽. ⚫️Здесь действительно семейная планировка: две изолированные спальни 11 и 10,25 м², большая кухня 16,73 м² и сразу два санузла. Родителям и ребенку не придется делить одну комнату, а для встреч всей семьей останется просторная кухня. ⚫️Прихожая больше 10 м² — можно сделать полноценную систему хранения и убрать туда верхнюю одежду, обувь, коляску или велосипеды, не заставляя жилые комнаты шкафами. 📍 О локации: Квартал строится, рядом с Петербургом. Здесь уже есть супермаркеты, кафе, аптеки, школы, детские сады и спортивная инфраструктура — за привычными бытовыми вещами не придется постоянно ездить в город. При этом рядом много зелени и мест для прогулок, поэтому после рабочего дня можно выйти из дома не на шумную городскую улицу, а прогуляться с детьми или собакой на свежем воздухе 🌳 До Петербурга можно добираться через Колтушское шоссе, а ближайшие станции метро — «Ладожская» и «Проспект Большевиков». ⚫️До КАД — около 10 минут ⚫️До м. «Ладожская» — около 20 минут на автомобиле ⚫️До центра Петербурга — около 30–40 минут на автомобиле 👈 Нажимайте ПОЛУЧИТЬ РАСЧЕТ ниже — эксперт Тепло рассчитает условия по ставке 3,5%, подберет подходящий первоначальный взнос и покажет доступные планировки 💛 👈 Или просто напишите нам

  • Семейную ипотеку могут изменить уже осенью. Но пока даже в правительстве не уверены, стоит ли трогать ставку 6% ❗️ Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что последствия пересчета условий программы пока сложно оценить. По его словам, ставка 6% по семейной ипотеке устраивает большинство участников программы, поэтому любые изменения нужно очень тщательно просчитывать. Что сейчас обсуждают? ⬇️ ⚫️Один из вариантов — сделать ставку по семейной ипотеке разной в зависимости от количества детей. Например, для многодетных семей могут предусмотреть дополнительные льготы и более выгодные условия. Но решение пока не принято. Почему не спешат менять программу❓ Главная причина — высокая нагрузка на бюджет из-за текущей ключевой ставки. Чем ниже ставка для семьи, тем большую разницу государству приходится компенсировать банкам. Поэтому перед изменением программы власти хотят понять, выдержит ли это бюджет и как будет вести себя рынок недвижимости. И вот важная дата — 1 октября❗️ Именно к этому моменту власти хотят посмотреть на ситуацию на рынке и уже после этого принимать решение по возможным изменениям семейной ипотеки. Напомним, новые условия программы изначально обсуждали еще на июль 2026 года, но позже рассмотрение перенесли на октябрь. Что это значит для тех, кто планирует покупку квартиры❓ Пока семейная ипотека продолжает работать по действующим условиям, а все разговоры о новых ставках остаются на уровне обсуждения. Поэтому ориентироваться сейчас лучше не на слухи, а на реальные условия банков и собственный бюджет. А как вы считаете, семейную ипотеку стоит менять❓ 🔥 — оставить ставку 6% для всех 💛 — сделать больше льгот многодетным 🤔 — сначала посмотреть, что будет с рынком

  • Евро-4 с тремя отдельными комнатами и ставкой 6% 🔥 ▪️Условия: ⚫️Первоначальный взнос — 1 510 000 ₽ ⚫️Ставка — 6% ⚫️Ежемесячный платеж — 71 940 ₽/мес ✅Почему стоит посмотреть именно сейчас: ➖Большая кухня-гостиная становится главным пространством квартиры: здесь можно разместить полноценную кухню, большой обеденный стол и диванную зону, при этом все три комнаты останутся отдельными. ➖В квартире сразу три изолированные комнаты. Одну можно оставить под родительскую спальню, вторую — детскую, а третью использовать как еще одну детскую, кабинет или гостевую. ➖Продуман и бытовой комфорт: в квартире два отдельных санузла, просторная прихожая и лоджия. Утром не придется всей семье ждать своей очереди в ванную, а в прихожей достаточно пространства для полноценной системы хранения. 📍О локации: ЖК строится, практически на границе Ленинградской области и Петербурга. Рядом сразу несколько больших зеленых зон: примерно за 5 минут можно дойти до Гореловского леса, а за 10 минут — до Шунгеровского заказника. Поэтому для прогулки с детьми, пробежки или поездки на велосипеде не придется специально выезжать из района. При этом локация не оторвана от города. До КАД — около 10 минут на автомобиле, до Петербурга — порядка 45 минут, а дорога до аэропорта Пулково занимает около 25 минут. До Петергофа, Стрельны и Финского залива можно доехать примерно за 10–20 минут. В самом ЖК появится собственный пешеходный бульвар с кофейнями, ресторанами, местами для отдыха, велодорожками и спортивными площадками 🌳 Если ищете большую семейную квартиру и хотите получить подробный расчет по ставке 6%, нажмите ПОЛУЧИТЬ РАСЧЕТ ⬇️ 👈 Или просто напишите нам Эксперт Тепло бесплатно рассчитает условия под ваш бюджет, покажет доступные варианты и поможет подобрать подходящую планировку 💛

  • Что изменилось для собственников квартир с августа? 🏠 Собрали главное, что стоит знать собственникам недвижимости⬇️ ▪️УК могут оштрафовать за недопуск интернет-провайдера С 6 августа управляющая компания не может просто не пустить оператора связи в многоквартирный дом для установки, обслуживания или демонтажа оборудования. За нарушение правил предусмотрены штрафы: ⚫️для должностных лиц — от 10 000 до 40 000 ₽ ⚫️для юридических лиц — от 100 000 до 500 000 ₽ Для жителей это значит, что у УК становится меньше возможностей препятствовать работе операторов связи в доме. ▪️«Гаражную амнистию» продлили до 2031 года Если у вас есть старый гараж, который до сих пор нормально не оформлен, времени стало больше 😁 Упрощенный порядок оформления гаража и земли под ним будет действовать до 1 сентября 2031 года. Но есть условия: гараж должен быть построен до 30 декабря 2004 года, не считаться самовольной постройкой, а земля под ним — находиться в государственной или муниципальной собственности. ▪️Налоговые уведомления появятся на Госуслугах Имущественные налоги теперь будет сложнее случайно пропустить 😅 С августа налоговые уведомления физлиц будут автоматически направляться в личный кабинет на Госуслугах пользователям с подтвержденной учетной записью. Раньше для получения таких уведомлений через портал требовалось отдельно подать заявление. ▪️На благоустройство территорий станет проще получить господдержку С 6 августа благоустройство территорий официально включили в перечень направлений благотворительной и волонтерской деятельности. Это значит, что волонтерские проекты, связанные с благоустройством, смогут претендовать на гранты, субсидии, информационную, имущественную и организационную поддержку. Для жителей это может означать больше возможностей реализовывать общественные проекты во дворах и на городских территориях 🌳 Вроде бы небольшие изменения, но некоторые из них напрямую касаются практически каждого собственника. Особенно советуем заглянуть на Госуслуги и проверить, подтверждена ли учетная запись, чтобы потом не искать налоговое уведомление в последний момент 😁 Сохраняйте пост, чтобы изменения августа были под рукой, и ставьте реакцию, если такие разборы законов вам полезны 💛 🔥 — да, продолжайте рассказывать 🤔 — некоторые изменения стали неожиданностью 💛 — сохраняю, пригодится

  • Евродвушка 42 м² с кухней-гостиной 20 м² и платежом от 10 956 ₽/мес 🔥 ▪️Условия: ⚫️Стоимость — 10 189 436 ₽ ⚫️ПВ — 2 050 000 ₽ ⚫️Ставка — 12,9% на 30 лет ⚫️Платеж до мая 2027 г. — 10 956 ₽/мес ⚫️Далее до ноября 2027 г. — 32 133 ₽/мес ✅Почему стоит посмотреть именно сейчас: ➖Кухня-гостиная 20,59 м² — практически половина квартиры отведена под общее пространство. Здесь поместится полноценная кухня, обеденная зона и диван, а спальня останется отдельным приватным пространством. ➖Платеж до мая 2027 года — всего 10 956 ₽ в месяц, далее до ноября 2027 года — 32 133 ₽. Можно распределить финансовую нагрузку на период строительства и не начинать сразу с большого ежемесячного платежа. ➖В квартире большой санузел 5,14 м² и прихожая 5,05 м² — достаточно места для хранения, а в ванной можно разместить не только сантехнику, но и дополнительные системы хранения. 📍 О локации: ЖК находится во Всеволожском районе, при этом до Петербурга можно быстро добраться на автомобиле. Рядом с кварталом развивается необходимая инфраструктура для повседневной жизни. Сам комплекс спроектирован как закрытая территория со своими пространствами для жителей 🌳 В каждом доме предусмотрен собственный спортзал — не придется покупать отдельный абонемент и тратить время на дорогу до фитнес-клуба. А для встреч, работы и мероприятий будет работать соседский центр — пространство, которым смогут пользоваться жители комплекса. Если хотите узнать, как будет меняться платеж и получить полный расчет по этой квартире, нажмите ПОЛУЧИТЬ РАСЧЕТ ⬇️ 👈Или просто напишите нам Эксперт Тепло бесплатно рассчитает условия под ваш бюджет, покажет доступные программы и поможет подобрать подходящую планировку 💛

  • Просторная 3-евро с двумя санузлами и платежом 47 473 ₽ в месяц 🥹 ▪️Условия: ⚫️Ставка — 6% ⚫️Платеж — 47 473 ₽/мес ✅ Почему стоит посмотреть именно сейчас: ➖Большая кухня-гостиная, где легко поместится большой угловой диван и обеденный стол. Пока вы готовите ужин, дети могут играть рядом на виду. ➖Два санузла делают повседневную жизнь намного комфортнее. ➖Тихий двор без лишнего шума, современные игровые площадки, зоны отдыха и прогулочный бульвар. 📍О локации: Современные кварталы соседствуют с зелеными зонами, а вся необходимая инфраструктура постепенно появляется прямо рядом с домом. Через дорогу Гореловский лесопарк, а до фонтанов Петергофа ехать всего 15 минут. Идеально, чтобы сорваться в выходные на пикник или прогулку, не тратя полдня на дорогу. ⚫️До КАД — 5 минут ⚫️До Петергофа — 15 минут ⚫️До м. Проспект Ветеранов — 20 минут ⚫️Удобный выезд в любую часть города Если вы ищете квартиру, в которой будет комфортно жить даже через несколько лет, нажмите ПОЛУЧИТЬ РАСЧЕТ ⬇️ 👈 Или просто напишите нам Мы бесплатно подберем варианты под ваш бюджет, расскажем о действующих акциях и поможем выбрать квартиру, которая подойдет вашей семье 💛

  • 40 200 ₽ в месяц за однушку пешком от метро 🔥 К нам обратился Дмитрий — IT-специалист из столицы. Вводные казались простыми: нужна полноценная однокомнатная квартира с готовой чистовой отделкой, чтобы от метро можно было дойти пешком ✅ Дмитрий когда-то уже жил в Петербурге, поэтому мы сразу нацелились на конкретный комплекс, где до метро действительно несколько минут ходьбы. Но тут всплыл нюанс: наш клиент как раз увольнялся и переходил на новое место работы ⚠️ В реалиях 2026 года с IT-ипотекой всё очень строго, но мы знаем секреты, которые могут помочь сохранить ставку в 6% 😁 Дмитрий ушел проходить испытательный срок, а когда через 3 месяца вернулся с отмашкой «я готов», на рынке осталось всего 4 подходящий лота! Что делать? Клиент в Москве, приедет только в конце месяца, а квартиры разбирают за секунды 😱 Пришлось срочно выводить на бронь в онлайн. В выходные Дмитрий всё-таки прилетел ⬇️ Мы сходили на стройку, погуляли по двору, посмотрели готовую отделку. Человек наконец-то выдохнул, всё оказалось именно так, как он хотел. ⚫️Стоимость квартиры: 8 394 144 ₽ ⚫️Первый взнос: 1 688 000 ₽ ⚫️Ставка: 6% ⚫️Платеж: 40 200 ₽ в месяц ⚫️Ключи: до конца 2027 года А еще Ольга во время переговоров выбила скидку 100 000₽! 👉🏻 Переходите в бота — он подберет варианты под ваш бюджет, а наш эксперт бесплатно разберет вашу ситуацию и проверит все документы.

  • Двушка с двусторонней планировкой и платежом 1 177 ₽/мес 😱 ▪️Условия: ⚫️Платеж 1 177 ₽/мес ✅ Почему стоит посмотреть именно сейчас: ⚫️Вы платите 1 177 ₽ в месяц и параллельно копите на переезд или ремонт, а не выкладываете все накопления в ипотеку. ⚫️Комьюнити-центр прямо в комплексе, куда можно уйти работать из дома или собрать друзей на день рождения. ⚫️Двухсторонняя планировка, где окна выходят и во двор, и на улицу, поэтому квартира будет заполнена естественным светом. 📍О локации: Район с уже готовой инфраструктурой в шаговой доступности: школы, детские сады, супермаркеты, медицинские клиники, спортивные клубы, магазины и рестораны 🌳 Комплекс комфорт-класса, дома из кирпично-монолитной технологии, которая сохраняет тепло и обеспечивает тишину. Территория закрытая, круглосуточная охрана, посты видеонаблюдения, двор без машин. ⚫️До м. Улица Дыбенко — 10 минут ⚫️До КАД — 5 минут ⚫️До ТРЦ «Мега Дыбенко» — 10 минут ⚫️До центра Петербурга — 30 минут Если хотите зафиксировать цену сейчас, нажмите ПОЛУЧИТЬ РАСЧЕТ ⬇️ 👈 Или просто напишите нам Эксперт Тепло бесплатно посчитает график платежей под ваш бюджет, покажет доступные акции и подберет подходящую планировку 💛

  • Ставка 3,5% вместо 6% — это реальная выгода или скрытый развод от застройщика? 🤔 Смотришь на красивую рекламу со сниженной ставкой и кажется, что поймал то самое предложение А потом открываешь финансовый расчет и видишь: квартира почему-то подорожала на 2–3 миллиона рублей… Это и есть удорожание. И оно может стать как реально выгодной финансовой программой, так и убыточной ловушкой. Разберем на примере ⬇️ 💡 Как работает этот механизм? Застройщик договаривается с банком о снижении ставки для покупателей. Но банк не заинтересован работать себе в убыток: свои недополученные проценты он берет с застройщика комиссией. А застройщик просто "зашивает" эти расходы в итоговую стоимость квартиры 🤷🏻‍♀️ Сравним два сценария на примере квартиры в Петербурге: Вариант А: Стандартная семейная ипотека 6% Стоимость квартиры: 10 000 000 ₽ Первый взнос (20%): 2 000 000 ₽ Сумма кредита: 8 000 000 ₽ Платеж: 47 900 ₽/мес. Переплата по процентам за 30 лет: 9,3 млн ₽ Вариант Б: Субсидия под 3,5% (с удорожанием) Стоимость квартиры: 13 000 000 ₽ (удорожание 30%) Первый взнос (20%): 2 600 000 ₽ Сумма кредита: 10 400 000 ₽ Платеж: 46 800 ₽/мес. Переплата по процентам за 30 лет: 6,4 млн ₽ ⚖️ Где подвох и в чем реальная выгода? На бумаге Вариант Б экономит почти 3 млн рублей на переплате! Но не спешите радоваться. Всё зависит от вашей конкретной стратегии: ✅ Удорожание ВЫГОДНО, если: ⚫️Вы берете квартиру «в долгую» (для себя или детям на будущее) ⚫️Планируете сдавать объект в аренду и не закрывать долг досрочно ⚫️Собираетесь платить строго по графику все 20–30 лет ✖️ Удорожание НЕВЫГОДНО, если: ⚫️Вы планируете перепродать квартиру через 3–5 лет (Вы просто не успеете отбить удорожание сниженным платежом и продадите объект с убытком) ⚫️Вы намерены гасить ипотеку досрочно за 5–7 лет ⚫️У вас впритык денег на старте: первоначальный взнос считается от выросшей цены (в примере это +600 тыс. ₽ из вашего кармана сразу) Ежегодная страховка вырастет, так как рассчитывается от суммы долга (страховать придется не 8 млн, а 10,4 млн ₽) ➡️ Что делать именно вам? Универсального ответа нет. Одному покупателю идеально подойдет минимальная ставка с удорожанием, а другой на ней потеряет кучу денег. Чтобы не совершить дорогостоящую ошибку, нужно считать не просто ставку, а весь финансовый трек под ваши задачи. Не ломайте голову над калькуляторами и не верьте на слово отделам продаж. 👈 Жмите и записывайтесь на бесплатную консультацию в «Тепло» Эксперты «Тепло» сделают точный математический просчет под вашу ситуацию, сравнят все скрытые расходы и наглядно покажут в цифрах, какой вариант сэкономит ваши деньги. P.S. Напоминаем: наши услуги по подбору и оформлению новостроек для вас абсолютно бесплатны 💛