Новостройки Медовые СПб

✨ Двухуровневая резиденция 154 м² с двумя террасами в центре города #планировка_недели В доме премиум-класса всего 69 квартир – это камерный проект для тех, кто ищет баланс между приватностью и жизнью в центре. На первом этаже кухня-гостиная 42 м² – сердце квартиры со вторым светом и внутренней лестницей.  Второй свет делает пространство визуально больше и светлее. С кухни выход на маленькую террасу, где приятно встречать новый день. На этаже две комнаты – здесь можно обустроить гостевую спальню и рабочий кабинет.  Отдельная постирочная избавит от визуального шума и гула техники, а два санузла обеспечат комфортные утренние сборы. На втором этаже зона отдыха – мастер-спальня родителей с выходом на просторную террасу и уютная детская. 📍 Локация: 7 минут пешком до станции метро «Петроградская». Ставьте ❤️, если мечтаете о своей террасе, и ⚡️, если ищете нестандартные планировки. 👇 Нажимайте «МЁД», если хотите узнать подробности или посмотреть другие планировки. Свяжем с экспертом

ЖК «Лермонтовский 54»: сданный дом бизнес-класса с историческим кодом в центре Петербурга Если вы ищете квартиру в историческом центре, но боитесь проблем старого фонда, этот проект в Адмиралтейском районе – один из главных претендентов на ваше внимание. Разбираем проект честно: где застройщик прыгнул выше головы, а к чему нужно быть готовым. Адмиралтейский район ✅ Комплекс на набережной Обводного канала. До Исаакиевского собора и Эрмитажа ехать 10 минут. В пешей доступности три станции метро: «Балтийская» – 5 мин, «Обводный канал» – 15 мин и «Технологический институт» – 20 мин. А с удобным выездом на проспекты до Невского – 8 минут. ❌ Шум и трафик Обводного канала. Набережная активна круглосуточно. Но жилые корпуса утоплены вглубь квартала. Роль шумового барьера выполняют двухэтажные исторические здания. Кроме того, в квартирах установлены окна с алюминиевым профилем и улучшенной герметизацией, которые отсекают лишние звуки. А ещё район вокруг Обводного канала исторически «каменный». Но застройщик компенсирует это концепцией «двор-парк» внутри квартала с высокими деревьями. А для прогулок у дома – Лермонтовский сквер, и в 12 минутах – Польский сад с беседкой и ротондой. Территория и инфраструктура ✅ Собственная школа с бассейном и классом робототехники в отреставрированном здании Николаевского кавалерийского училища XIX века. Всё под рукой, не нужно выезжать из квартала. ❌ Бесплатных парковочных мест вокруг комплекса мало, а набережная бывает забита машинами. Проблема решается подземным паркингом на 569 мест, куда можно спуститься прямо на лифте, а для гостей есть отдельная стоянка на закрытой территории. Качество комплекса ✅ Это бизнес-класс: монолитная технология, фасады из клинкерной плитки и бетона под старину. Высота корпусов всего 7-9 этажей – сохраняется камерная атмосфера без давления высоток. ✅ Центральное кондиционирование, внутрипольные конвекторы и система «умный дом» с автоматическим сбором показаний. ❌ В некоторых секциях до 8-10 квартир на этаже, что плотно для бизнес-класса. Но это компенсируется широкими коридорами, где легко разъедутся две коляски, и скоростными бесшумными лифтами, которые минимизируют время ожидания. Квартиры, планировки и отделка ✅ Большой выбор планировок: евроформаты с просторными кухнями-гостиными, варианты с собственным патио, террасами, окнами в ванных комнатах и приватными мастер-спальнями. ❌ На приёмке встречаются замечания к отделке: неровности стяжки, сколы на стеклопакетах. Но это стандартные болезни многих новостроек, которые застройщик устраняет по гарантии. А для спокойствия рекомендуем приходить на приёмку со специалистом. «Лермонтовский 54» – возможность купить квартиру в историческом центре, где стоимость квадратного метра будет только расти. Хотите посмотреть планировки или узнать цены? Оставляйте заявку, и наши эксперты подберут варианты под ваш запрос. А как вам комплекс? 🔥 – достойно для центра 🤔 – на любителя ❤️ – хочу там квартиру

​​🔥 Студия на Звёздной в сданном доме по ставке 4,4% для тех, у кого нет льгот #кейс_дня Снимать квартиру и одновременно копить на свою сегодня трудно: деньги уходят каждый месяц, а ощущение, что ты хоть немного приблизился к своей квартире, не появляется. А когда смотришь на текущие ипотечные ставки, кажется, что нормальная квартира теперь доступна только семьям с льготной ипотекой или специалистам из IT.  Но это не так. Показываем студию в сданном доме, где первые 2 года платёж 39 694 ₽ в месяц при ставке 4,4%. Дом находится в Московском районе – до «Звёздной» около 20 минут пешком. Для тех, кто чаще передвигается на машине, выезд на КАД займёт всего 5 минут, а до ЗСД – 10. После работы можно прогуляться до сквера Раисы Штрейс, он примерно в 10 минутах пешком. На первых этажах уже работают магазины, кафе, салоны красоты и фитнес-студии. В доме есть коворкинг, подземный паркинг, индивидуальные кладовые и круглосуточная охрана.  🛋 Внутри студии Планировка позволяет разделить пространство на место для сна и отдыха, а кухонную зону оставить ближе ко входу. В прихожей выделенная грязная зона – сор и пыль не будут разноситься по всей квартире. Здесь поместится небольшой гардероб, а в комнате – раскладной диван-кровать и шкаф для хранения. Напротив можно повесить телевизор, а рядом с кухонной зоной поставить обеденный или барный стол. Для первой собственной квартиры это может быть понятным стартом вместо бесконечной аренды. 💰 Сниженная ставка на 2 года для всех Застройщик договорился с банком о ставке 4,4% на 24 месяца и на этот период платёж будет 39 694 ₽/мес. После двух лет, если не рефинансироваться или не закрывать ипотеку с продажи другой квартиры – ставка будет 18,49%, а платёж будет 126 735 ₽/мес. Конечно, рефинансирование в 2028 году нельзя гарантировать. Нужно заранее смотреть и просчитывать сценарии: Положительный сценарий:  Ставка на рынке 10%. Платёж составит около 75 595 ₽ в месяц. Отрицательный сценарий: Ставка на рынке 14%. Платёж составит около 97 000₽ в месяц. Рассчитывать, что случится только положительный сценарий нельзя. Для кого-то это будет приемлемо, но для кого-то нужно смотреть иную программу с более длительным сроком сниженной ставки или вообще рассрочку. Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации. Если вы хотите узнать больше об этом варианте или выбрать условия под себя, нажмите кнопку «МЁД» ниже. Наш чат-менеджер свяжет вас с экспертом, который покажет лучшие решения под ваш бюджет и честно сравнит этот вариант с другими новостройками Петербурга.

Где взять деньги на досрочное погашение ипотеки (и не из своего кармана) 💸 Закрыть ипотеку раньше срока – мечта каждого заемщика. Но гасить её только из личных накоплений вовсе не обязательно! Есть сразу несколько государственных программ и инструментов, которые помогут сократить срок и переплату без удара по семейному бюджету. Оформить налоговые вычеты 📑 Работаете официально? Значит можете вернуть часть уплаченного НДФЛ. Если вы в браке, эта сумма умножается на два (каждый супруг имеет право на вычет): • До 260 000 ₽ – за покупку самой квартиры. • До 390 000 ₽ – за уплаченные проценты по ипотеке. • До 19 000 ₽ ежегодно – социальный вычет (лечение, обучение, спорт). Все полученные от государства деньги направляйте на досрочное погашение, снижая либо размер ежемесячного платежа, либо срок кредита. Получить выплату в 450 000 ₽ для многодетных семей 👨‍👩‍👧‍👦 Если ваш третий или последующий ребенок родился после 1 января 2019 года, вы можете получить от государства субсидию до 450 тыс. рублей специально на погашение ипотеки. Деньги перечисляются строго в счет долга, но если остаток меньше 450 тыс., то вам переведут только ту сумму, которую осталось выплатить банку. Использовать материнский капитал 👶 Сумму маткапитала можно целиком или частично потратить на первоначальный взнос или досрочного погашения ипотеки. Напоминаем: размер сертификата регулярно индексируется (даже если вы уже использовали его частично, оставшийся баланс всё равно увеличивается на процент индексации). Отслеживать ключевую ставку и рефинансироваться 📉 Как только ключевая ставка ЦБ начинает снижаться, банковские предложения становятся выгоднее. Рефинансирование под более низкий процент позволит: • Уменьшить переплату по процентам. • Снизить ежемесячный платеж, а разницу отправлять на досрочное погашение. 📌 Сохраняйте пост, чтобы не потерять памятку, и пересылайте друзьям, у которых есть ипотека! А какими инструментами досрочного погашения ипотеки пользуетесь вы? 🔥 – рефинансирую кредит ❤️ – использую маткапитал для погашения 👍 – вношу досрочные платежи и снижаю срок ⚡ – получаю налоговые вычеты от государства

​​42 м² комфорта для семьи на Васильевском острове по ставке 3,5% на 2 года #кейс_дня Когда к вам приезжают родители помочь с малышом, в однушке начинается «бытовой тетрис». Гости – на раскладушке, родители на кухне, а утром все встают по очереди, чтобы не толкаться в ванной. Двушка с изолированными спальнями убирает этот стресс. Гостям комфортно, вам – спокойно, а личное пространство остаётся у каждого. Показываем вариант, где о комфорте каждого члена семьи позаботились ещё на этапе строительства дома.  📍 Василеостровский район  • 10 мин. на авто до метро и ТЦ «Шкиперский Молл»  • 15 мин. на авто до «Севкабель Порта»  • 5 мин. на авто до выезда на КАД За 7 минут пешком можно дойти до набережной. Простой и доступный способ выдохнуть после рабочего дня – провести время с семьёй и встретить закат у воды. На расстоянии короткой прогулки есть всё необходимое: супермаркеты, аптеки, рестораны и фитнес-клуб. 🏡 Забота о безопасности и детях  Двор закрыт от машин, площадки и зоны отдыха для взрослых смещены вглубь двора – подальше от входа. Пока дети играют, вы можете выпить кофе в пекарне рядом. Прямо на территории строятся детский сад и школа – не придётся ехать через полрайона, чтобы отвести ребёнка. На первом этаже ресепшен, почтовые ящики и лифты, а на втором – коворкинг, кофе-бар и зона хранения, а спуститься в подземный паркинг можно прямо на лифте со своего этажа. 🛋 Двухкомнатная квартира с большой кухней Жилые комнаты разделены кухней 15 м², поэтому шум из детской не помешает отдыху родителей. В родительской поместятся двуспальная кровать и тумбы. Рядом – отдельная гардеробная для хранения одежды. На кухне встанет кухонный гарнитур, стол и раскладной диван для киносеансов и приёма гостей. Увеличенные окна наполняют квартиру светом, а в прихожей есть ниша для гардероба. Приятный бонус – система «умного дома». Управлять выключателями, шторами и контролировать отопление можно через приложение на телефоне. 💳 Математика семейной ипотеки На старте деньги нужны как никогда, поэтому на первые 2 года застройщик снизил ставку почти в 2 раза. – 24 месяца ставка 3,5%, платёж 53 886 ₽/мес. – Далее ставка 6%, платёж 71 443 ₽/мес. Разницу в 17 500 ₽ можно откладывать на вклад под высокий процент. За 2 года накопите 420 000 ₽ без учёта процентов. Когда платёж вырастет, сделаете досрочное погашение, выгодно рефинансируете ипотеку или просто уменьшите платёж. Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации. Если вы хотите узнать больше об этом варианте или рассчитать условия под себя, нажмите кнопку «МЁД» ниже.  Наш чат-менеджер свяжет вас с экспертом, который подберёт лучшие решения под ваш бюджет и честно сравнит этот вариант с другими новостройками Петербурга.

​​⚡ Однушка в Московском районе с платежом 1 631 ₽/мес. в первый год Вы начинаете с чисто символического платежа, пока дом строится, и спокойно сохраняете все свои привычные радости и покупки. 📍 До метро «Московская» до 25 минут пешком. Вышли из дома – и привычный городской ритм уже рядом: кофейни, рестораны, фитнес-клубы, клиники. Не нужно каждый раз ехать в центр, чтобы встретиться с друзьями, сходить в зал или выпить кофе. А возвращаясь домой, попадаете в совсем другую атмосферу. Дома здесь всего до 12 этажей, внутри – закрытые дворы-патио, кленовые аллеи и японский сад камней. В лобби есть лаунж-зона с камином, где можно встретить друзей, дождаться курьера или просто немного посидеть перед тем, как подняться в квартиру. Однушка с готовым ремонтом На большой кухне можно разделить пространство на обеденную зону и зону отдыха с диваном и телевизором. Здесь же есть выход на лоджию, которую можно превратить в уголок для хобби. А в спальне встанут большая кровать и вместительный шкаф.  💰 Траншевая ипотека Застройщик разбил нагрузку на первые три года: • 1-й год: платёж 1 631 ₽/мес. • 2-й год: платёж 23 319 ₽/мес. • 3-й год: платёж 45 007 ₽/мес. За три года минимальных платежей можно без спешки сформировать финансовую подушку или отложить деньги на вкладах под высокий процент, чтобы внести их в досрочное погашение.  А если ипотечные условия станут выгоднее, можно сделать рефинансирование, чтобы платёж оставался комфортным. Для программы не нужны дети или право на льготную ипотеку.  Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации. Если вы хотите узнать больше об этом варианте или рассчитать условия под себя, нажмите кнопку «МЁД» ниже. Наш чат-менеджер свяжет вас с экспертом, который подберёт лучшие решения под ваш бюджет и честно сравнит этот вариант с другими новостройками Петербурга.

🏢 Какой этаж выбрать в новостройке? Мы собрали данные урбанистов, нормы СанПиН и рекомендации пульмонологов, чтобы посмотреть на выбор этажа не только глазами покупателя, но и через призму комфорта, здоровья и повседневной жизни. Ведь выбор этажа не сводится к кнопке в лифте. Это математика вашего ежедневного комфорта. И чтобы не гадать, разберём конкретные факты, которые помогут вам определиться. 🔹 До 4 этажа: для тех, кто ценит время и автономность Кому подойдет: семьям с маленькими детьми, владельцам крупных собак и тем, кто ценит каждую минуту утром. Вы не зависите от поломки лифта, планового отключения электричества или очередей в час пик. Но окна квартир на 2-3 этажах могут выходить прямо на козырьки коммерческих помещений. Это значит, что под окнами может гудеть кондиционер супермаркета или собираться компании. Выбирайте нижний этаж только с окнами во внутренний закрытый двор. 🔹 От 5 до 12 этажа: золотая середина для здоровья Кому подойдет: аллергикам, урбанистам и тем, кто любит спать с открытыми окнами. Тяжелые автомобильные выхлопы и основная масса уличной пыли оседают на уровне 1-4 этажей. Выше 5-го воздух становится чище, а долетающий снизу гул машин рассеивается. Тем более, квартиры на этих этажах в будущем проще продать 👀 🔹 Выше 13 этажа: инсоляция и видовые характеристики Кому подойдет: тем, кому критически важно солнце и ощущение простора. Здесь вы получаете максимум естественного света, панорамные виды и отсутствие шума снизу. За высоту часто придётся переплатить, у многих застройщиков одна и та же планировка дорожает на 20-50 тысяч с каждым этажом. Кроме того, на последних этажах напор воды зависит от качества насосов в подвале – в хороших ЖК стоят горизонтальные системы распределения, но этот момент нужно проверять до покупки. Да, идеального этажа «для всех» не существует. Но секрет в том, что нужно выбирать этаж не по красивой картинке, а строго под свой личный сценарий жизни. А какой этаж идеален для вас? 🔥 – нижний (1-4) ❤️ – средний (5-12) 💯 – верхний (13+) 😁 – мне всё равно

⚡️ Как купить квартиру в Петербурге в 2026 году, даже если ставка по ипотеке пугает Открываете ипотечный калькулятор, видите размер ежемесячного платежа и откладываете покупку «до лучших времён»? Вроде бы всё логично: подождать снижения ставок, накопить ещё денег, посмотреть, что будет с рынком. Но за это время можно потерять не только месяцы, но и подходящую квартиру, выгодные условия и часть накоплений, которые постепенно обесцениваются инфляцией. При этом есть люди, которые даже при текущих ставках покупают квартиры и переезжают в новые дома. Они просто используют другие сценарии покупки – те, которые не всегда очевидны при первом знакомстве с рынком. 23 августа мы приглашаем на открытую встречу в нашем офисе. За два часа разберём, как сегодня можно купить квартиру в Петербурге и какие варианты доступны при разном доходе, первоначальном взносе и семейной ситуации. Простым языком обсудим: • Как обойти высокие ставки и легально снизить процент по кредиту в 2-3 раза, даже если у вас нет IT-льгот и детей. • Как платить всего 1500 ₽ в месяц и разобраться в траншах. • Как работают беспроцентные рассрочки от застройщика с минимальным платежом и без переплат банку. • Кто из застройщиков строит на совесть и чьи проекты лучше обходить стороной. На конкретных примерах покажем, как формируется ежемесячный платёж и чем отличаются доступные программы. После основной части можно будет лично обсудить свою ситуацию со специалистом. Приготовим кофе, угостим фирменным медовиком и бесплатно разберём вашу личную ситуацию. 🗓 23 августа, воскресенье, 11:00 📍 м. Горьковская, ул. Чапаева, 15к2, оф. 703 Важно: наш офис – это пространство для вдумчивого диалога, а не огромный лекторий. Мы физически можем пригласить только небольшую группу, чтобы всем было комфортно. Вход бесплатный, но записаться нужно заранее. 👉 ЗАПИСАТЬСЯ НА ОТКРЫТУЮ ВСТРЕЧУ

​​💜 Двушка у метро с первым взносом как за однушку и платежом 41 754 ₽/мес. Обычно за прогулкой у воды едут через весь город. Здесь достаточно выйти из дома. Сразу за кварталом – два больших парка с озером, прогулочными дорожками и экотропами. Можно устроить семейный пикник, покормить уток, покататься на велосипеде или просто погулять вечером перед сном ребёнка. 📍 До метро – 18 минут пешком, а до Невского проспекта без пересадок – 25 минут. Всё продумано так, чтобы освободить родителям немного времени. На первых этажах магазины, аптеки, пекарни и пункты выдачи.  Детский сад работает прямо на территории комплекса. Утром не нужно тратить время на долгую дорогу: спустились, отвели ребёнка в группу, по пути взяли кофе в пекарне на первом этаже и спокойно отправились по своим делам. Во дворах нет машин, поэтому можно спокойнее отпускать ребёнка кататься на самокате или играть на площадке. А когда ребёнок станет старше, всё необходимое останется рядом: новые школы строятся прямо в составе квартала. Семейная двушка с готовым ремонтом Планировку сделали так, чтобы у каждого было своё пространство. На кухне-гостиной 17 м² будут проходить семейные завтраки, здесь же можно играть в настольные игры в зоне отдыха. А ещё у ребёнка будет своя комната, а у родителей – личное пространство.  💰 Условия по семейной ипотеке Первоначальный взнос – 1 945 731 ₽ Ставка – 5% на весь срок Ежемесячный платёж – 41 754 ₽ Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации. Если вы хотите узнать больше об этом варианте или рассчитать условия под себя, нажмите кнопку «МЁД» ниже. Наш чат-менеджер свяжет вас с экспертом, который подберёт лучшие решения под ваш бюджет и честно сравнит этот вариант с другими новостройками Петербурга.

​​😱 Студия 27 м² со ставкой 9,9% вместо 18% на 2 года #кейс_дня Копите на квартиру? Мы понимаем, как сложно найти вариант с посильными условиями и не потерять мотивацию в этой невидимой гонке, поэтому сделали это за вас. Показываем вариант для тех, кто устал откладывать покупку на потом До метро всего 20 минут пешком. Во дворе круглосуточное видеонаблюдение, на первых этажах работают магазины, пункты выдачи заказов и салон красоты. Утром спускаетесь, берёте кофе с собой в пекарне и отправляетесь на работу с позитивным настроем. На территории комплекса есть спортивные зоны с уличными тренажёрами. Можно выйти на короткую тренировку вечером, вместо того чтобы специально ехать в фитнес-клуб. Для владельцев домашних животных есть отдельная площадка для выгула. Так что можно не переживать, что питомец кому-то помешает. А для автовладельцев есть многоуровневый наземный паркинг: никаких утренних битв за место во дворе или чистки стёкол от льда зимой. 🏠 Пространство, где всё под рукой Общая площадь – 27,84 м², где 20 м² отведены для жизни. По сравнению со стандартными студиями, где жилая площадь всего 14-16 квадратов эта – находка.  У стены легко встанет компактный кухонный гарнитур, обеденный стол и диван-кровать. Можно приготовить ужин, поработать за столом или собрать друзей на вечер, не пытаясь уместить всю жизнь на нескольких квадратных метрах. На лоджии хватит места для пуфа и небольшого столика, и вот у вас появляется ещё одна небольшая зона отдыха или хранения. 💰 Субсидированная ставка от застройщика Застройщик договорился с банком о снижении ставки до 9,9% на 2 года вместо 18%, поэтому первые 24 месяца вы платите только 38 456 ₽/мес за свою квартиру в шаговой доступности от метро. После ставка вырастет до 20,7%, а платёж – до 75 564 ₽/мес. Поэтому стоит заранее определить, как вы будете справляться с нагрузкой, если условия банков не изменятся. За два года можно накопить деньги, положив их под процент в банке и создать финансовую подушку, а после сделать досрочное погашение или, если условия банков станут выгоднее, рассмотреть рефинансирование.  К 2029 году ЦБ планирует снижение ключевой ставки до 8%, а значит рыночная станет 11-12% и платёж будет ниже.  Мы всегда сначала считаем максимальную будущую нагрузку. Если она комфортна для вашего бюджета, можно смело брать этот вариант.  Если нет, – поможем подобрать другой под ваш бюджет и запрос. Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации. Если хотите посмотреть планировку и понять, подходит ли этот вариант под ваш бюджет или сравнить его с другими, нажимайте «МЁД». Эксперт покажет квартиру, пересчитает условия под вашу ситуацию и поможет сравнить её с другими вариантами.

🫣 Новостройки строят те, кто скучает по хрущёвкам? Признавайтесь, бывало ощущение дежавю при взгляде на современные ЖК? Сквозные парадные, окна в ванной, колясочные и даже совмещённые кухни-гостиные... Кажется, что современные архитекторы вдохновлялись добрыми советскими планировками. Многие решения, которые сегодня подаются под соусом «премиального комфорта» и «евростандартов», на самом деле придумали ещё в середине прошлого века. Правда, задачи у них тогда и сейчас немного отличались. Собрали в карточках самые яркие архитектурные приветы из прошлого. Листайте, чтобы узнать, как наши квартиры детства эволюционировали в современный комфорт-класс 👆 Как считаете, для чего всё-таки нужно было окно в ванной? Делитесь знаниями советских планировок в комментариях. ❤️ – захотелось вернуться в детство 🔥 – помню всё отсюда 👍 – раньше было лучше

​​🔥 Трёшка с готовым ремонтом и большой кухней за 33 194 ₽ в месяц на первый год #кейс_дня Есть семьи, которые понимают, что им пора менять квартиру после очередного: «Мам, он опять таскает вещи без спроса!» В такие моменты родители всё чаще ловят себя на мысли: «Кажется, нам пора расширяться». Но как? Просторных квартир хватает, но вместе с ними часто растёт и ежемесячный платёж. Хорошая новость в том, что найти просторную трёшку с низкой ставной и адекватным ежемесячным платежом возможно. Показываем такой вариант До метро всего 15 минут пешком. Дом уже сдан, поэтому можно сразу перевезти вещи и обустроить его, как вам нравится. При этом вокруг уже есть всё, что делает семейную жизнь комфортнее: во дворе работает детский сад на 220 мест, площадки для детей разделены по возрастам и сделаны из безопасных материалов. На территории комплекса есть воркаут-зона, столы для настольного тенниса и даже площадка для паркура.  Для пеших прогулок сделали зелёное пространство по концепции «Сад четырёх сезонов», а на первых этажах работают магазины, салоны красоты и кафе. Продуман и обычный семейный быт. Коляску можно оставить в специальном помещении на первом этаже, а автомобиль поставить в подземный паркинг. 82 м² пространства, где будет комфортно каждому На большой кухне 16 м² встанут большой обеденный стол, диван и детский столик для кормления. Здесь удобно не только готовить, но и отдыхать. Три полноценные спальни для всей семьи. Самая большая почти 20 м² легко превращается в родительскую комнату, а две остальные практически одинаковые по размеру, – детям не придётся спорить, кому достанется вариант побольше.  Два санузла избавят от утренних очередей, а готовый ремонт позволит не тратить ещё несколько месяцев на поиск бригады и контроль работ. 💰 Программа семейной ипотеки: Застройщик договорился с банком и снизил ставку на первый год до минимально возможной – 0,01%, поэтому платёж будет всего 33 194 ₽/мес. Далее ставка станет выровняется до рыночных 6% и платёж будет 65 015 ₽/мес. Но его можно сделать ниже, если: • частично погасить ипотеку материнским капиталом, если вы ещё этого не сделали; • сделать досрочное погашение в течение первого года, пока платёж минимальный; • сократить срок кредита, продав другую недвижимость. Точный расчёт всегда зависит от вашей ситуации, поэтому перед оформлением лучше проверить все возможные сценарии. Иногда разница между ними составляет несколько тысяч рублей в месяц.  Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации. Если вы хотите узнать больше об этом варианте или рассчитать условия под себя, нажмите кнопку «МЁД» ниже. Наш чат-менеджер свяжет вас с экспертом, который подберёт лучшие решения под ваш бюджет и честно сравнит этот вариант с другими новостройками Петербурга.

⏰ Время сделки изменить нельзя: как семья купила 2 квартиры и сэкономила 6 млн рублей Рассказывает наш брокер Светлана: «В апреле ко мне обратилась семья из Казахстана с задачей присмотреть однушку в сданном доме на время учёбы в Петербурге младшей дочери. После окончания института квартиру хотели продать и взять вариант побольше для её старшего брата. Я проанализировала ситуацию и предложила вариант с рассрочкой на 2 года в сданном доме. Мы съездили на просмотр готового объекта в Невском районе и решили кардинально изменить план: купить сразу две соседние квартиры для старших детей, а младшую на время учёбы поселить с кем-то из них. План на 6 миллионов выгоды Выбрали 2 соседние квартиры в том же комплексе, но в строящемся корпусе с разницей 3 миллиона рублей. Семье понравились условия: минимальные платежи на ближайшие 2 года по программе траншевой ипотеки. Пока дом строится, ребята платят копейки, а переплата будет минимальная. Учитывая, что мы решили брать сразу две квартиры, потенциальная выгода семьи составила 6 миллионов рублей. Тут к делу подключилась наш ипотечный специалист Татьяна. Она уточнила: платеж по траншевой ипотеке после льготного периода немалый – 160 тысяч рублей за каждую евро-двушку и ставка 20,7%, поэтому банку понадобятся справки о доходе. Но их оказалось мало – из-за молодого возраста ребят: брату – 26, а сестре – 23, банк выдвинул условие: обязательное включение созаёмщиков. Весь мир – за, а Зелёный банк – против Родители – налоговые резиденты Казахстана, их привлечь нельзя. Поэтому Татьяна предложила включить детей созаёмщиками в договоры друг к другу. Нам одобрили одну ипотеку, но по второй дохода брата не хватало на собственную квартиру, после того, как он стал солидарным заёмщиком. Поэтому продолжили искать другого созаёмщика по ипотечному договору сестры. Ещё больше ситуацию накалил застройщик, выдвинув ультиматум: если не выйдем на сделку за 48 часов, он поднимет цены на каждую квартиру. Повторные заявки могли привести к отказам в ипотеке и потере возможности купить квартиру в ближайшее время. Нужен был новый план. Мы с Татьяной сообщаем семье о том, что требуется новый созаёмщик, и решение мгновенно нашлось. «Мама ещё не знает, но в четверг она летит в Петербург» Оказалось, что у мамы есть российское гражданство – и это буквально спасение в данной ситуации. Мы экстренно включили маму в договор к сыну и записались на сделку. Но за 30 минут до подписания банк заблокировал перевод первого взноса из-за крупной суммы. Семья в отчаянии: блокировка означала срыв сроков и потерю выгодных условий. Мне удалось в индивидуальном порядке согласовать подписание договора с застройщиком сегодня, а с банком – в следующий рабочий день. Квартиру брату купили, осталось подписать договор сестры. Когда цель сильнее обстоятельств Счёт идёт на часы, и тут происходит чудо: за сутки близкий друг семьи согласился стать созаёмщиком по ипотеке сестры с условием, что при рефинансировании его исключат из договора. Мы успели, две квартиры на одном этаже были успешно куплены! Часто бюрократические преграды воспринимаются как «знак свыше», что покупку надо отложить, но на самом деле ни одна сделка не проходит на 100% гладко». Главное – видеть цель, верить в себя и не бояться обращаться за помощью экспертов, которые знают регламенты и не опускают руки. ❤️ – Светлане за экспертность и стальные нервы 👍 – Татьяне за ипотечную магию 🔥 – семье за упорство и сплочённость ⚡ – если тоже хотите иметь друга, который поможет с ипотекой

🥐 Однушка с личной террасой 23 м² и потолками 3.28 м  #планировка_недели Пространство для жизни, как в кино, где каждый день начинается красиво, а бытовые мелочи остаются за кадром. Вся рутина скрыта у порога: для стирки и сушки вещей предусмотрена отдельная постирочная в прихожей, поэтому в комнатах сохраняется тишина и эстетика. Центром притяжения становится гостиная 19 м², полностью отделённая от кухни. Сюда встанет большой диван для посиделок с друзьями и вечеринок. А за счёт трёхметровых потолков здесь много воздуха и света. Из гостиной можно выйти на личную террасу – полноценную лаунж-зону под открытым небом, где можно устраивать бранчи и загорать на шезлонгах. Вторая дверь на террасу ведёт прямо из мастер-спальни. Это приватное пространство со своей ванной, местом под бьюти-зону у окна и огромным гардеробным шкафом, который вместит всю коллекцию обуви и нарядов. 📍 5 минут пешком до Финского залива 👉🏻 Нажимайте «МЁД» ниже, если хотите примерить эту эстетику на себя. Свяжем вас с экспертом.