Артём Черепанов | Про инвестиции

🤔 Как сделать так, чтобы получить свой первый пассивный доход уже через неделю? ❓ — Да ладно? А что так можно? Обычно ждешь минимум полгода, если это депозит! Накануне моим ученикам рассказывал, как это сделать и почему это так привлекательно. 📺 Смотреть на YouTube 📺 Смотреть на Rutube 📝 Смотреть на Дзене 📺 Смотреть в ВК ⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️

⚡️ 920 тысяч рублей — прибыль в сделке на недвижимости с торгов банкротов. Продолжаю делиться с вами вдохновляющими результатами моих учеников. Дмитрий Дейкин из Санкт-Петербурга купил на торгах банкротов двухкомнатную квартиру, площадью 45,14 кв. метров в новостройке Московской области в Одинцовском районе. ✔️ Цена покупки на торгах: 2 577 777 рублей. 💰 Цена продажи: 3 760 000 рублей. Дмитрий рассказывает подробности покупки: «На момент, когда квартира выставлялась на торги, было фактически построено несколько домов, но они еще не были введены в эксплуатацию. Дом, в котором располагалась наша квартира, был одним из построенных. Перед самыми торгами, собирая с партнером разнообразную информацию об этом ЖК, мы узнали, что его приняли в эксплуатацию. Хочу отметить, что такие лоты очень редки и больше подобной доходности в квартире, мне найти не удалось». 🧮 Расходы на сделку, включая налоги: 262 000 рублей. 📈 Прибыль: 920 223 рублей. 🗓️ Срок продажи: 6 месяцев. 💰 Доходность в сделке: 35,6%. 💰 Доходность в годовых: 71,3%. Я как учитель, невероятно рад, когда мои ученики на недвижимости получают такую высокую доходность! Горжусь и поздравляю Дмитрия с шикарным кейсом! Желаю прибыльных сделок и больших успехов во всех делах. 🙏🏻🎉💰 Эта история — одна из сотен других. Пробуйте — у вас обязательно получится. Где искать и как покупать недвижимость со скидками — рассказываю на бесплатном Практикуме. ❓Как вам кейс Дмитрия? Хотели бы также? 🔥🔥🔥🔥🔥

Что лучше для инвестиций: апартаменты или квартира? — Артем, у меня есть накопления и я хотела бы их выгодно вложить. Интересует недвижимость. Но не знаю, во что лучше: купить квартиру и сдавать или апартаменты, чтобы сдавать? Что посоветуете? Вопрос от моих читателей. Апартаменты — это нежилая коммерческая недвижимость, которая внешне ничем не отличается от квартиры. В апартаментах есть всё необходимое для проживания людей: вода, электричество, санузел, место для кухни. Однако из-за особого статуса в таком помещении есть несколько ограничений. ❌ Минусы апартаментов: чем они хуже квартиры: • нельзя прописаться. • выше налоги. • выше коммунальные платежи и нет льгот. • проще отключить коммунальные услуги, а если здание построено с нарушениями и даже снести его. • соседи могут оказаться очень шумными. • нельзя прописаться и, соответственно, воспользоваться местной социальной инфраструктурой, оформить льготы и пособия. • при покупке нельзя воспользоваться льготной ипотекой или маткапиталом. ✅ Плюсы апартаментов: в чем выгода для инвесторов: • апартаменты стоят дешевле квартир (если вы не планируете использовать ипотеку с господдержкой или маткапитал). • проще сделать ремонт или перепланировку. • можно шуметь (если вы, например, хотите играть на музыкальных инструментах по ночам, предъявить вам претензии по закону сложнее). • апартаменты выгодно покупать под сдачу в аренду. • хорошие локации. ⚖️ Что выгоднее для инвестиций в недвижимость: апартаменты или квартира? Решать конечно же вам! Поскольку апартаменты стоят дешевле, а сдавать их в аренду можно примерно по той же цене, что и квартиры, зачастую они выгоднее для инвестиций. Отличий в налогообложении при сдаче в аренду между апартаментами и квартирами нет. ‼️ Кроме того, застройщики часто стараются обеспечить жильцов разнообразной инфраструктурой внутри самого комплекса. Самый главный плюс апартаментов - это хорошая локация. Поэтому апартаменты больше всего подходят именно под сдачу в аренду. В законодательстве есть определенные ограничения на сдачу помещений в обычных жилых домах. Поэтому в апартаментах жилья сдается существенно больше. * Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Как встроить правильную привычку в свою жизнь? Вопрос, который волнует тех, кому важны классные результаты и продуктивность. Создание новых привычек — это не просто решение, а целый процесс. Правильные привычки могут значительно улучшить качество жизни и способствовать личностному росту. Шаги, которые помогут вам внедрить полезные привычки в повседневную практику, обсуждали с Ильёй Бабанским — руководителем проекта «Агора». 📺 Видео на YouTube 📺 Видео на RuTube 📺 Видео в ВК 📝 Видео на Дзене Смотрите видео, делитесь им с друзьями! 💙