VOS’HOD

Особняк купца Масягина: дом, в котором живет память Есть адреса, где история Москвы оживает в каждом фасаде. Особняк купца Ивана Масягина, построенный в 1818 году по образцовому проекту для восстановления послепожарной столицы, — именно такой. Превратив неизбежные исторические обременения центра в свою визитную карточку, VOS'HOD мастерски возвращает к жизни здания разных эпох, среди которых особняк Масягина занимает совершенно особое место. За два столетия дом в стиле московского ампира сменил множество владельцев, пережил революции, войны и десятилетия забвения. Задачей стало не законсервировать памятник, а вписать его в современный контекст, сохранив аутентичность. Реставрация длиною в три года Во время научной реставрации применен метод переборки — один из самых сложных в реставрационной практике. Это позволило восстановить деревянный сруб, имевший значительный объём утрат. Подлинный облик дома начала XIX века воссоздан бережно и точно: ● Фасад утеплён и оштукатурен без нарушения толщины стен, с возвращением исторического красного оттенка; ● По сохранившимся элементам восстановлены деревянные окна, карнизы и латунная фурнитура; ● Внутри отреставрированы лепные карнизы, двери начала XX века, уложен дубовый паркет. Новая жизнь в историческом контексте Сегодня особняк деликатно интегрирован в комплекс Armani/Casa Moscow Residences, формируя с ним единый ансамбль. Здание полностью приспособлено к современному использованию: оснащено современной инженерией, соединено с подземным паркингом лифтом и имеет два входа — парадный со стороны Старомонетного переулка и приватный с территории комплекса. В 2025 году особняк получил статус объекта культурного наследия — подтверждение безупречной работы по его восстановлению. Здесь каждая деталь — это диалог между прошлым и настоящим, где аутентичность не противоречит комфорту.

Экспертиза, формирующая стандарты: Диана Нилиповская – в жюри премии URBAN Генеральный директор VOS’HOD Диана Нилиповская вошла в состав экспертного жюри 18-й Московской премии URBAN – одной из старейших и престижнейших наград в сфере жилой недвижимости. Наличие богатой профессиональной экспертизы и возможность ей поделиться – естественный этап развития для тех, кто формирует современный облик Москвы в целом и премиальной недвижимости, в частности. Обладая многолетним успешным опытом работы в премиальном девелопменте, Диана будет оценивать московские проекты в основных номинациях: ▪️Жилой комплекс года премиум-класса; ▫️Жилой комплекс года элит-класса; ▪️Лучший строящийся жилой комплекс премиум-класса; ▫️Лучший строящийся жилой комплекс элит-класса. Для VOS’HOD – это возможность поделиться богатым опытом реализации, а также повлиять на стандарты качества в отрасли. Ведь именно в высоком сегменте особенно важны баланс эстетики, функциональности и безупречной проработки деталей – те принципы, которыми мы руководствуемся в каждом своём проекте.

МФК АХЕД: из апартаментов — в полноценные квартиры! Официально завершен перевод апартаментов в МФК АХЕД в статус жилой недвижимости. На днях было получено соответствующее разрешение от Мосгосстройнадзора, поставив финальную точку в этом процессе. «Для нас важно, чтобы дом был не просто эффектным зданием, а местом силы и абсолютной уверенности в завтрашнем дне. Получение статуса жилого комплекса для АХЕД – это финальный штрих в создании идеальной среды. Мы изначально проектировали этот объект по строгим нормам жилой недвижимости и международному стандарту Fitwel, и теперь юридически закрепили этот уровень качества. Наши резиденты приобретают не просто квадратные метры с панорамными видами на Москва-Сити, а полноценный, юридически безупречный дом. Мы сохранили все преимущества экосистемы с раздельными потоками и приватным 7-м этажом, добавив к этому полный спектр правовых гарантий жилого фонда», – отметила Диана Нилиповская, генеральный директор девелоперской компании VOS’HOD.

Вчера, 10 июня, компания VOS’HOD приняла участие в бизнес-конференции ARTDOM «Экосистема премиального девелопмента как драйвер развития бизнеса». Мероприятие, прошедшее в пространстве Svoy в Хамовниках, было приурочено к запуску нового направления компании — интерьерного консьерж-сервиса. Вместе со Светланой Бардиной («Коммерсантъ») и представителями ведущих девелоперских компаний и интерьерных бюро мы обсудили трансформацию рынка премиальной недвижимости: от архитектуры и качества среды до новых сценариев жизни, уровня сервиса и ожиданий покупателей. Юлия Прокопенко, креативный директор VOS’HOD, сформулировала ключевые принципы современного делюкс-сегмента жилой недвижимости: «Истинная роскошь сегодня — это предвосхищение потребностей, когда все сложные решения уже приняты до появления резидента. Комфорт — это невидимый сервис и абсолютная приватность: от грамотной архитектуры разделения потоков до полной камерности парадных зон. Отделка от мировых дизайн-студий — это эксклюзивный доступ к глобальной экспертизе, которую в частном порядке зачастую невозможно получить даже при неограниченном бюджете. Мы берем на себя все риски реализации, чтобы предоставить клиенту готовый коллекционный актив, экономящий его самый ценный ресурс — время». Благодарим команду ARTDOM, а также партнеров мероприятия — Школу Девелопера, HSA, EDIS и FLAME. Moscow — за безупречную организацию, сильный состав участников и возможность обменяться опытом с лидерами индустрии!

БРЮСОВ. Адрес, который ждали Введен в эксплуатацию еще один проект из коллекции VOS’HOD – клубный дом «Брюсов». Он расположился в одном из самых артистичных переулков Москвы, всего в 1 км от Кремля. Его элегантный неоклассический облик, разработанный бюро John McAslan+Partners, деликатно интегрирован в исторический контекст. Здание соседствует с палатами XVII века, доходными домами и городскими усадьбами, становясь их естественным продолжением. Строительные работы полностью завершены. Сейчас мы приступаем к отделке квартир по проекту знаменитого бюро 1508 London. Диана Нилиповская, генеральный директор VOS'HOD:«Вслед за Armani / Casa Moscow Residences и Cheval Court "Брюсов" становится еще одной редкой жемчужиной в нашем портфолио. Каждый из этих проектов уникален, но их объединяет одно: бескомпромиссное качество, работа с историческим контекстом и философия, в центре которой – человек и его время. "Брюсов" задает наивысшую планку в сегменте коллекционных проектов как по продуктовым характеристикам, так и по стоимости. Мы создали не просто квартиры, а среду, в которой приватность и бесшовный сервис становятся неотъемлемой частью жизни. Это дом для тех, кто распознаёт качество без лишних слов и готов стать частью архитектурного и культурного наследия этого переулка».

Запрос на подлинность: что такое истинная коллекционность в делюкс-сегменте? На «АРХ МОСКВЕ» обсудили эволюцию запросов в luxury-сегменте. Директор по продажам VOS’HOD Алёна Бондаренко поделилась инсайтами о том, как меняется портрет покупателя и что он сегодня считает главной ценностью. ▪️ Время и уникальность Современный покупатель делюкса — зрелый и насмотренный. Его главные ресурсы — время и подлинная уникальность. Парадокс рынка в том, что большинство объектов предлагается без отделки, тогда как истинный комфорт — это эксклюзивная финишная отделка и сервис, который экономит самое дорогое — время клиента. ▪️ Семейное наследие Исторические проекты с сохраненной подлинностью формируют премию до 35% к стоимости. Если раньше объекты культурного наследия вызывали настороженность, то сегодня за ними приходят осознанно. Клиент ищет архитектуру, которую можно передавать поколениям (как особняк Масягина в Armani / Casa Moscow Residences или фреска в Cheval Court). ▪️ Язык деталей Взыскательный покупатель не выбирает — он распознаёт. Итальянский мрамор, французская электрика, почерк международных архитекторов. Это не каприз девелопера, а обязательные маркеры, которые клиент «считывает» как соответствие мировому уровню и безупречному образу жизни. Настоящая коллекционная недвижимость не терпит тиражирования. Это не просто жилое пространство, а сложный архитектурный жест, органично вписанный в контекст города, и семейный актив, работающий на поколения.

Третий сезон подряд — и снова вместе! 23–24 мая в гольф-клубе Сколково @skolkovogolfclub состоялось традиционное открытие игрового сезона. Уже в третий раз VOS’HOD выступает его партнёром, подтверждая, что настоящие отношения строятся на общих ценностях, а не на разовых проектах. В этом году SEASON OPENING прошёл в стиле a la russe. Девиз «Поля зовут – душа поёт» задал тон всему вечеру и стал главным настроением лета. Стилизованные узоры русской вышивки, матрёшки и элементы народных промыслов создали камерную и аутентичную атмосферу. 🌳 Фотозона VOS’HOD стала элегантным переосмыслением русского кода: стройные берёзы, полевые ромашки и белый резной наличник в центре — тихая отсылка к той эстетике, которую мы ценим в своих проектах. А приглашённый травник подготовил для гостей персональные купажи из 20+ видов трав. Для VOS’HOD поддержка гольф-клуба — это разделение философии: внимание к деталям, уважение к ландшафту и стремление создавать пространства, где хочется жить, дышать и возвращаться снова. Впереди — лето, новые раунды и встречи. Играем в долгую

«БРЮСОВ»: дом ручной работы Пока завершается строительство и дом переходит к этапу чистовой отделки, делимся деталями о подборе камня. Отделка «БРЮСОВА» начинается с материала — мы не работаем по каталогам и не передаём выбор сторонним поставщикам. На прошлой неделе наша команда отправилась в Италию, чтобы лично отобрать каждый слэб и блок для интерьеров дома. Маршрут выстраивался по объёму и характеру камня: • Вальполичелла (под Вероной), Венето — мировой центр обработки мрамора. Здесь подобраны слэбы с выдержанной текстурой для гостевых и детских санузлов. • Каррара, Тоскана — столица белого мрамора. Когда нужного объёма не хватило, переехали сюда: нашли партии для отделки лобби и цельные блоки для каминов. • Суверето, Ливорно — за ключевым материалом. Fiore di Bosco для мастер-ванн: редкий камень с яркой жилой, глубоким природным рисунком и выраженным характером. Пересмотрев все складские остатки, мы пришли к решению — камень необходимого объёма и качества с архитектурной текстурой отбирается только в блоках, непосредственно на карьере. Прямая работа с карьерами позволяет сохранить единую визуальную логику и контролировать качество до начала распиловки, полировки и монтажа, а также зафиксировать редкие текстуры. Именно такой уровень контроля над материалами формирует интерьеры, которые не тиражируются на рынке — и определяет коллекционный статус проекта.

«БРЮСОВ»: дом ручной работы Пока завершается строительство и дом переходит к этапу чистовой отделки, делимся деталями о подборе камня. Отделка «БРЮСОВА» начинается с материала — мы не работаем по каталогам и не передаём выбор сторонним поставщикам. На прошлой неделе наша команда отправилась в Италию, чтобы лично отобрать каждый слэб и блок для интерьеров дома. Маршрут выстраивался по объёму и характеру камня: • Вальполичелла (под Вероной), Венето — мировой центр обработки мрамора. Здесь подобраны слэбы с выдержанной текстурой для гостевых и детских санузлов. • Каррара, Тоскана — столица белого мрамора. Когда нужного объёма не хватило, переехали сюда: нашли партии для отделки лобби и цельные блоки для каминов. • Суверето, Ливорно — за ключевым материалом. Fiore di Bosco для мастер-ванн: редкий камень с яркой жилой, глубоким природным рисунком и выраженным характером. Пересмотрев все складские остатки, мы пришли к решению — камень необходимого объёма и качества с архитектурной текстурой отбирается только в блоках, непосредственно на карьере. Прямая работа с карьерами позволяет сохранить единую визуальную логику и контролировать качество до начала распиловки, полировки и монтажа, а также зафиксировать редкие текстуры. Именно такой уровень контроля над материалами формирует интерьеры, которые не тиражируются на рынке — и определяет коллекционный статус проекта.