Девушка с недвижкой

Много внимания было у этого видео в ig, кто-то писал даже «Так не бывает! Цены не могли так вырасти!» — давайте расскажу, почему же происходит такой скачок всего за несколько лет. Рост цен — это всегда совпадение нескольких факторов: в данном случае, это высокий спрос и удорожание себестоимости строительства. 1️⃣ Высокий спрос появился, потому что было очень много льготных программ, которые мощно двинули новостройки вверх. 2️⃣А себестоимость растет из-за повышения цен на все строительные материалы и логистику, конечно же. 3️⃣Также наблюдается дефицит кадров в сфере строительства — всё это тоже увеличивает цены при строительстве. Кстати, быстрее и больше всего цены растут на однушки и студии — потому что их проще всего купить и потом продать/сдавать. Вообще если кажется, что сейчас очень дорого, дальше будет ещё дороже, поэтому я советую покупать квартиру на этапе долевого строительства и быть уверенным, что она вырастет в цене за несколько лет на 30-35%. Если рядом метро, то и на все 40%. Бесплатная консультация тут @Siverskayana111

А что насчёт вас? Если давно хотели узнать о покупке квартиры и получить консультацию (бесплатную, кстати) — скорее пишите мне в личные сообщения ➡️@Siverskayana111

Как вам?

Рынок вторичного жилья и правда сейчас приятно удивляет — просто если самостоятельно заходить на авито или циан, скорее всего вы не увидите и половины классных предложений. Ниже сейчас скину один из примеров квартиры, в которую можно заезжать сразу и даже не думать ни о каком ремонте ⬇️

И вот почему ➡️ Один ЖК, одна цена, при этом квартиры разные: вторичка и новостройка, с ремонтом и без, уже можно заезжать и сразу жить или будет сдана только через несколько лет. Почему так происходит? 1️⃣на готовое жилье действуют другие ипотечные программы. например новостройку можно купить с помощью семейной ипотеки, а на жилье от собственника действует рыночная ставка (около 17%), что делает ее менее привлекательной 2️⃣застройщики этим пользуются и цены не опускают, а собственникам нужно продать квартиру побыстрее — и они соглашаются на меньшую стоимость 3️⃣с частными продавцами всегда можно поторговаться в цене, с застройщиком — нет 4️⃣также вторичка часто дешевле, потому что покупатель не получает льготной ставки и рынок это уже закладывает в цену 5️⃣таким образом итоговая цена сделки может быть одинаковой при таких разных вводных Нужен грамотный подбор квартиры? Жду вас в личных сообщениях 📍 @Siverskayana111

Рубрика: срочно в номер ➡️➡️➡️ В Москве появилось предложение с первоначальным взносом всего 1 миллион рублей за евродвушку в ЖК бизнес-класса. И да, конечно, это ограниченное предложение от застройщика — пишите в личные сообщения «миллион», проконсультирую по этому варианту в течение 24 часов 🙌 @Siverskayana111

Это я звоню вам рассказать, что на днях обновила чат-бот 📌 Там уже ждёт большая подборка самых выгодных и актуальных новостроек Москвы и области. Переходите сюда и забирайте ➡️ @siverskayanaa_bot *скоро также добавлю подборку с комплексами, где ипотека не более 12% на весь срок.