ЯРД | Инвестиции в недвижимость Сочи Москва | Михаил и Алёна Скорых

🔥 29 июля в среду в Москве проводим оффлайн бизнес-завтрак по недвижимости и инвестициям! Честно: рынок сейчас не самый простой. Ставки высокие, покупатели осторожны, старые схемы работают иначе — или не работают вовсе. Но есть люди, которые зарабатывают прямо в этих условиях. Не «в теории» — а прямо сейчас, с реальными сделками и цифрами. Мы собрали их в одном месте: ▪️Искандер Калимуллин — 44 мира ▪️Виталий Денисов — Доходности в коммерческой недвижимости и рабочие стратегии инвестиций в 2026 году. ▪️Кирилл Кудинов — Апартаменты: пузырь или точка роста? Что скрывают красивые обещания девелоперов. ▪️Алёна Скорых — Эстетика высокой доходности. Система создания добавленной стоимости в инвестиционной недвижимости. ▪️Владимир Шерягин — Почему одним инвесторам банки говорят: «нет», а другим — «да». Архитектура банковского финансирования сложных сделок. ▪️И ещё секретный спикер с не менее интересной темой🤫 Только живые вопросы, реальные кейсы, нетворкинг с теми, кто в теме. Вход свободный — но мест мало. Дресс-код кэжуал, и какая-либо деталь золотого цвета(аксессуар, одежда). 📌 Регистрируйтесь по ссылке, количество мест ограничено: https://t.me/Fullconcrete_bot?start=link_vbVIsUOqKM Реклама: ИП Нудной Максим Максимович ИНН: 362708376402 ERID:2VtzqvJbvTC

Комплектуем проекты мебелью напрямую из Китая. И да — сегодня Китай делает уровень, который сложно отличить от Италии. Мы сравнили оригиналы Minotti и качественные китайские фабрики — разницы практически нет: те же формы, материалы, тактильность и визуал, но цена в разы ниже. Теперь у нас прямые поставки: диваны, кровати, столы, гардеробные, паркет, панели и многое другое. Для нас и клиента это значит одно — интерьер выглядит дороже, а бюджет на ремонт становится разумнее.#мебелькитай #флиппинг #скорых

Год назад ум*р наш инвестор. Приятный человек, бизнесмен старой закалки. Клиент, отношения с которым вышли далеко за рамки делового общения. Человек, с которым мы взаимодействовали ни один год, и с которым были грандиозные планы за застройку и другие инвест-проекты, и самое главное полное доверие и взаимопонимание. Жизнь неоднократно показывала нам - как все может закончится в 1 абсолютно неожиданный момент. И несколько лет назад мы с мужем приняли решение - жить ярко. Не утопать только лишь в работе, хоть мы и любим её всем сердцем. Продолжать инвестировать, но при этом выделять бюджет на хобби и развлечения - наполнять этим свою повседневную жизнь. Ну и безусловно отдельной жирной статьей идут регулярные путешествия всей семьей, и чуть реже вдвоем. В моменты - когда сваливаются такие новости, всегда переосмысляешь свою жизнь: а туда ли я иду ? А чем наполнен каждый мой день? К слову про активы - у этого человека было двое сыновей, 1 - ещё совсем ребенок. Несколько крупных объектов недвижимости перешло им по наследству, что гарантирует им некий старт в жизни, ну а мы по-прежнему поддерживаем связь с его семьей. Светлая память ✨ *на фото наш последний с ним проект

Альфа-банк пригласил на эфир, так что если есть Интерес - присоединяетесь 😌 Будем говорить про флиппинг, конечно же) 🕐🕑🕒🕓 Завтра в 11:00 (по мск) на канале ПАРТНЕРЫ А пройдет эфир с сооснователем инвестиционно-строительной компании «ЯрД» Алёной Скорых 📣Тема: «Инвестиции в недвижимость:жив ли флиппинг в 2026 году?» На эфире: 🕐Новые правила игры: флиппинг на опережение 🕐 Флиппер + брокер: партнерство на миллионы 🕐 Флиппинг или аренда? Стратегии, которые выбирают частные инвесторы Эфир пройдет в MAX, не пропустите! В конце эфира вы сможете задать вопросы 🎙️

Партнёрство с инвестфондом. Москва. ПИФы последнее время проявляют большой интерес к стратегии флиппинга, и нам очевидно почему: высокая доходность , а капитал обеспечен активом и защищен. Основатель ПИФа — в теме, с правильным мышлением, чувствуется школа и опыт ( КОЛОССАЛЬНЫЙ) Что лично отметил — очень простые в общении. Без пафоса, без лишнего. Но при этом уровень и опыт — сразу понятно, с кем разговариваешь. Такие истории — это не про «попробовать». Это про долгую игру. Работаем 🤝

Обычная среда: покупка квартиры как покупка кофе ☕️ - аккредитив - согласие - нотариус ( возрастная продавец) Вся сделка заняла 2 часа Мы крайне редко афишируем личные сделки , обычная рутина. С продавцом в этот раз повезло, все быстро , четко и по делу. Эмоции были первые сделок 5, но в целом я всегда рада недвижимости ♥️ Люблю её всем сердцем 😌 Создадим ещё одну функциональную и эстетичную квартиру, которая будет радовать новых хозяев. Искусство на стыке финансов, аналитики и эстетики. Я правда считаю , что наше дело это 3 WIN: ✔️Выигрывает инвестор ✔️Выигрываем мы как исполнители полного цикла ✔️Выигрывает конечный покупатель, потому что получает качественный продуманный продукт в ремонте и эргономике

Апартаменты и дома на Алтае Скоро открываем продажи в одном из самых живописных курортов Алтая. Масштабный проект, который сочетает природу, комфорт и инфраструктуру уровня премиум. Что будет на территории: — Горнолыжные трассы — Бани и зоны отдыха — Маральник — Казино — Падел-корт — Ресторан «Сыроварня» — Управляющая компания Domino (Италия) И это только часть того, что уже заложено в проект. Алтай — это не просто отдых. Это место силы, куда хочется возвращаться. Скоро покажем больше деталей. @M_Skoryh

LIFE журнал. стройка - Заканчиваем с перегородками - Обсудили интеграцию умного дома на Алисе: свет, кондиционирование, шторы, тепло, дверной замок * в след раз подробно расскажу как это сделать самому ( все с автоматическими сценариями) @M_Skoryh

Объект 60 м² | срок — 4,5 месяца Этот ремонт — не про квадратные метры. Он про точность в деталях. — Пол: французская ёлочка. Требует идеальной геометрии основания и ювелирной раскладки. — Акценты на стенах: комбинация бамбуковых панелей и фактуры под скалу. Сложность — состыковать разные материалы так, чтобы переход выглядел дизайнерским, а не случайным. — Кухонная зона: плитка утоплена в плоскость стены без выступов. Это всегда точный расчёт толщин слоёв и подготовка основания. — Санузел: единое световое полотно на потолке — мягкий рассеянный свет без теней. — Мебель: шпон. Красиво, дорого, чувствительно к повреждениям — поэтому контроль укрытия и логистики материалов на объекте был обязательным. Вывод: сложный ремонт — это когда результат выглядит легко, потому что всю сложность берет на себя профессиональная команда.

Коллективные инвестиции ( вход от 5 млн ) Такая возможность есть только 2 раза в год, в остальных случаях работаем только с частными крупными инвесторами. Будем брать лот в Москве или Дубае. Участвуем личным капиталом. Заявки: @alena_skoryh до 18 февраля

Какой подкаст не посмотрю, везде все гладко, без косяков, святые… Начало недели в Стройке - Обычная. Рабочая. Почти спокойная. — У нас тут рабочего током ударило. Жив? Жив. Скорая увезла. Перчатки надеваем. Давайте, с Богом. (Но без скорых встреч с ним.) — Алло, это соседи. (Бабуля.) «У нас стены потрескались от ваших работ». Пришлите фото. Ага… трещина внизу внешнего угла. Видно, что задели проживающие в Вашей квартире. Но, мне кажется это из-за Вас. Ок, акция (от внука бабушкиной подруги): маляры приедут вместе с нашей маляркой — Машина по дороге к дому растеряла часть материала. Молодцы. Списать с поставщика. Пересчитать за час. Недостающее — повторной поставкой по акту. — Слышно, как льётся канализация в доме на первом этаже. Отлично. Взрывайте потолок. Шумоизоляцию. Потолок восстановить. Срок — сутки. — Звонили из службы заботы комплекса. Соседи просят не включать рабочих так громко Лободу. Ок. Привезите им сборник Лепса. Его не просят выключить. ⏰ На часах 12:15. У машины из дурдома ещё есть время приехать за нами до конца рабочего дня. Вообще, будем чаще говорить о косяках. Потому что стройка — это не «гладко», а когда всё решается. @M_Skoryh