بنیان حقوق(آقای قاضی)👨‍⚖⚖️

🔻کانال ماده به ماده نص خوانی قانون @LAWw_test 🎧تدریس کامل جزای شادی عظیم زاده بصورت افلاین👇👇 @LAWw_test 🔻📚🆚کانال تدریس دکتر توکلی به همراه جزوات و پی دی اف ۱۴۰۴ @Legal_book 🟣📚کانال ماده به ماده مدنی ۱تا۸ دکتر کاتوزیان و شهیدی با #حاشیه_های_نظم #رایگان_رایگان👇👇 @LAAWw 👨‍⚖کانال آقای قاضی افتتاح شد @BonyanHj 🆚حقوق مدنی و دادرسی به زبان ساده @madanidan ✅حقوق جزا به زبان ساده  مجموعه حقوقی نورعدالت @NooredalatJazayi 📚تقسیر قانون و نکات    @tejarat29 📚جزوات حقوقی ۴۰۴ دانشگاه آزاد و کانال حقوقی زنجان @Nooredalatlaw 🙋‍♀🙋‍♂گروه چت دختران و پسران حقوقی @lawyersgrop ⚖رویای شیرین وکالت ⚖ پی دی اف کتب دانشگاهی وازمونی @lawyer_Vokala کلینیک حقوقی @clinichoquqi

آخرین مهلت ثبت نام با تخفیف10/000/000میلیون تومانی😍❗️ 🔸دوره آموزشی"نخبگان وکالت" ⚖️اعطای نشان نخبه وکالت ایران در این دوره می‌آموزید: 📌 تنظیم حرفه‌ای قراردادها و اوراق قضایی 📌 فنون دفاع، لایحه‌نویسی و مدیریت پرونده 📌 مهارت‌های کاربردی ورود و موفقیت در بازار…

آخرین مهلت ثبت نام با تخفیف10/000/000میلیون تومانی😍❗️ 🔸دوره آموزشی"نخبگان وکالت" ⚖️اعطای نشان نخبه وکالت ایران در این دوره می‌آموزید: 📌 تنظیم حرفه‌ای قراردادها و اوراق قضایی 📌 فنون دفاع، لایحه‌نویسی و مدیریت پرونده 📌 مهارت‌های کاربردی ورود و موفقیت در بازار وکالت 📌 استفاده از هوش مصنوعی در خدمات حقوقی 🎓 ۳ گواهینامه ارزشمند پایان دوره: 🏅 گواهی سازمان وزارت علوم با عنوان «وکیل حرفه‌ای» 🏅 گواهی سازمان وزارت علوم با عنوان «وکیل حرفه‌ای مالیاتی» 🏅 گواهیCertificate مجموعه علمساز با عنوان «نخبگان وکالت ایران» 🎁  پرداخت نقد/ اقساط ویژه اعضای کانال ✅ برای ثبت‌نام و دریافت مشاوره رایگان به آیدی زیر پیام دهید: @Elmsaz_admin_1 🔹 با ما همراه باشید 📱 Instagram |📱 Telegram |

⭕️ رای وحدت رویه جدید دیوان عالی کشور: فردی که مبادرت به حمل و نگهداری مواد مخدر بدون قصد قاچاق، اقدام به وارد یا خارج کردن آن می‌کند‌ مشمول ممنوع‌الخروجی (ماده ۱۷) نمی‌شود هیأت عمومی دیوان عالی کشور در جلسه مورخ ۱۴۰۵/۰۵/۲۰ با حضور قضات عالی‌رتبه، با اکثریت آراء (۸۱ رأی از ۱۱۰ نفر)، رأی شعبه ششم دادگاه تجدیدنظر استان ایلام را مبنی بر عدم صدور حکم ممنوع‌الخروجی برای اشخاصی که مبادرت به حمل و نگهداری مواد مخدر بدون قصد قاچاق می‌کنند، تأیید کرد و بدین‌ترتیب اختلاف استنباط میان شعب دوم و ششم دادگاه تجدیدنظر استان ایلام مرتفع گردید. ماده ۱۷ قانون مبارزه با مواد مخدر (الحاقی ۱۳۸۹/۰۵/۰۹) مقرر می‌دارد: «چنانچه اتباع جمهوری اسلامی ایران با هر قصدی اقدام به نگهداری، حمل یا قاچاق هر مقدار مواد موضوع این قانون به داخل یا خارج از کشور نمایند، از زمان قطعی شدن حکم به مدت یک تا پنج سال گذرنامه آنان ابطال و ممنوع‌الخروج می‌شوند...».

شهادت مولای مهرپرور ماست؛کسی که سایه لطفش، پناهِ کشور ماست. شهادت امام رضا (ع) تسلیت باد

🛑 ثبت‌نام آزمون وکالت از ۲۳ شهریور آغاز می‌شود، برگزاری آزمون در ۱۴ آبان ابراهیم کیانی، سرپرست اتحادیه سراسری کانون‌های وکلای دادگستری ایران (اسکودا)، در نشست خبری امروز، جزئیات آزمون وکالت سال ۱۴۰۵ را اعلام کرد. 🔸 ثبت‌نام از ۲۳ شهریور از طریق سایت سازمان سنجش ثبت‌نام آزمون وکالت از روز ۲۳ شهریور ماه از طریق سایت سازمان سنجش آموزش کشور به نشانی www.sanjesh.org انجام می‌شود. 🔸 تاریخ برگزاری آزمون: ۱۴ آبان ۱۴۰۵ کیانی با اعلام اینکه آزمون وکالت در تاریخ ۱۴ آبان ماه ۱۴۰۵ برگزار می‌شود، تأکید کرد که منابع آزمونی هیچ تفاوتی با سال گذشته ندارد. 🔸 اعلام نتایج پس از ۴۰ روز و معرفی قبول‌شدگان به کانون‌های استانی نتایج این آزمون پس از چهل روز اعلام می‌شود و قبول‌شدگان برای طی مراحل بعدی به کانون‌های وکلای دادگستری استان‌ها معرفی می‌شوند. #آزمون_وکالت

🌐 یک وکیل حرفه ای باید کلمات رو به طور صحیح ادا کند: ▪️محشا(م ُ ح َش ْ شا):محشي کردن، محشا کردن ▪️مسکر(م ُ ک):آنچه سبب سکر و مستی شود. ▪️شرب(ش ُ)خمر(خ َ):شامل هر نوع مسکري میشود. ▪️موصی(musi):وصیت کننده. ▪️موصی الیه(صا):کسی که وصیت کننده او را برای اجرای وصیت خود تعیین کند، وصي ▪️مورّث(مُ و ر رِ): آنکه دیگران را وارث میگرداند. ▪️مولی علیه(مُوَلا علیه):کسی که تحت سرپرستی قانونی قرار گرفته است. ▪️حبوه(ح َب ْ وَ،ح ِب ْ وَ،ح ُب ْ وَ):اموالی از پدر که به پسر بزرگتر میرسد. ▪️سوگند بتّی(بَ):سوگندی است که به تنهایی ادعای خواهان را رد یا اثبات میکند. ▪️جرح شهود(ج َ ش)خدشه وارد کردن به شاهد. ▪️ضرب و شَتم،ضرب و جَرح: شتم یعنی دشنام دادن و جرح یعنی زخمی کردن، پس اصطلاح صحیح ضرب و جرح است نه ضرب و شتم. ▪️پلمب صحیح است نه پلمپ. ▪️اعلام یعنی آگاه کردن و اعلان یعنی آشکار کردن، فاش کردن مثلا حکم اعلامي یا ابلاغی، یعنی حکمی که به طرفین پرونده و قائم مقام قانوني آنها ابلاغ و اعلام میگردد.اما حکم اعلانی یعنی از طریق جراید و امثالهم به استحضار عموم می رسد مثل حکم اعلان ورشکستگی | 🌱⚖️

تعداد حساب‌های بانکی‌تان را اینجا ببینید 🔹تارنمای بانک‌مرکزی برای نمایش حساب‌های بانکی هر شخص حقیقی فعال شد. افراد می‌توانند با مراجعه به my.cbi.ir تعداد حساب‌های بانکی فعالشان را چک کنند. 🔹طبق اعلام بانک‌مرکزی در آینده امکان غیرفعال‌کردن حساب‌های بانکی از این سامانه مهیا خواهد شد.

🌐 مهم‌ترین و فوق العاده‌ترین نکات در تعیین حق فسخ در قرارداد‌ها: ▪️در تعیین حق فسخ در قرارداد، رعایت چند نکته فوق‌العاده مهم است تا قرارداد از نظر قانونی معتبر باشد و در صورت نیاز به فسخ، مشکلی ایجاد نشود. این نکات شامل موارد زیر است: 🔹 صریح و روشن بودن حق فسخ: حق فسخ باید در متن قرارداد به طور صریح و روشن ذکر شود و ابهام نداشته باشد. استفاده از عبارات مبهم یا دوپهلو می‌تواند باعث بروز اختلاف و تفسیرهای مختلف شود.باید مشخص باشد چه کسی حق فسخ دارد، در چه شرایطی می‌تواند از این حق استفاده کند، و چه رویه‌ای برای فسخ باید طی شود. 🔹 شرایط فسخ: شرایطی که موجب فسخ قرارداد می‌شوند باید به طور دقیق و شفاف در قرارداد قید شوند.این شرایط باید قابل سنجش و اثبات باشند و منجر به ابهام یا تفسیرهای متفاوت نشوند.به عنوان مثال اگر تاخیر در تحویل کالا موجب فسخ است، باید مدت زمان تاخیر به طور مشخص تعیین شود. 🔹 محدودیت زمانی برای فسخ: معمولا قراردادها شامل مهلت زمانی برای اعمال حق فسخ هستند.اگر در قرارداد این مدت تعیین نشده باشدباید به قوانین و عرف مربوطه رجوع شود.اگر طرفین مدت زمانی برای فسخ تعیین نکنند و بعد از گذشت زمان قابل توجهی، یکی از طرفین بخواهد قرارداد را فسخ کند، این کار ممکن است با مشکل مواجه شود. 🔹 نحوه اعمال حق فسخ: روش و شیوه اعمال حق فسخ باید در قرارداد ذکر شود.آیا باید فسخ به صورت کتبی باشد آیا نیاز به اطلاع قبلی به طرف مقابل است آیا فرم یا رویه خاصی برای فسخ وجود دارد این موارد باید به طور واضح در قرارداد مشخص شود. 🔹 اثر فسخ: پیامدهای فسخ قرارداد باید در قرارداد ذکر شوند. به عنوان مثال، آیا هر دو طرف باید به وضعیت قبل از قرارداد برگردند آیا جبران خسارت به یکی از طرفین تعلق می‌گیرد شرایط جبران خسارت باید به طور دقیق و شفاف بیان شود. 🔹 عدم مغایرت با قانون: حق فسخ قرارداد نباید با قوانین و مقررات عمومی مغایرت داشته باشد.در غیر این صورت حق فسخ باطل خواهد بود. 🔹 توافق طرفین: حق فسخ باید با توافق طرفین در قرارداد گنجانده شود.قراردادها باید توافقی باشند و حق فسخ نیز باید با رضایت هر دو طرف باشد.حق فسخ یک جانبه فقط در شرایطی قابل اعمال است که در قانون پیش بینی شده باشد. ▪️رعایت دقیق این نکات، احتمال بروز اختلاف و مشکلات قانونی در مورد حق فسخ را به حداقل می‌رساند و باعث می‌شود قرارداد از نظر حقوقی محکم‌تر و قابل استنادتر باشد. | 🌱⚖️

🏴اَلسَّلامُ عَلَیْکَ یا اَباعَبْدِاللّهِ الْحُسَیْن. 💢اربعین حسینی تسلیت باد.

#وکالت_نامه

✅دادنامه هیات عمومی دیوان عدالت اداری 🔹تاریخ دادنامه: ۱۴۰۴/۸/۲۷   🔹ش دادنامه:  ۱۴۰۴۳۱۳۹۰۰۰۲۲۰۱۳۶۹ 🔹ش  پرونده: ۰۴۰۰۷۲۶ 💠 با عنایت به این که تعیین ضوابط #صدور پروانه ساختمانی در شهرها و روستاها در صلاحیت شورای حفظ حقوق بیت المال و کمیته حفاظت و صیانت از اراضی ملّی و جنگلی و مراتع نیست و همچنین منوط کردن ارائه پایان کار ساختمان به اخذ سند رسمی و الزام به قید آن در پروانه ساختمانی مبنای قانونی ندارد، لذا فارغ از ماهیت موضوع صدور یا عدم صدور پروانه ساختمانی در اراضی مسكونی فاقد سند رسمی، بند ۳ از مصوبات دوازدهمین جلسه شورای حفظ حقوق بیت المال و بیست و هفتمین جلسه کمیته حفاظت و صیانت از اراضی ملّی و جنگلی و مراتع شهرستان آستانه اشرفیه مورخ ۱۴۰۱/۴/۲۶ صرفاً خارج از حدود صلاحیت مرجع وضع کننده آن است و مستند به بند ۱ ماده ۱۲ و مواد ۱۳ و ۸۸ قانون دیوان عدالت اداری مصوّب سال ۱۳۹۲ از تاریخ تصویب ابطال می شود.

🔹️ «تحلیل دعاوی عینی و دینی» سخنران: رحیم پیلوار عضو هیأت علمی دانشگاه تهران وکیل دادگستری

🔹️کارگاه کاربردی تخصصی افراز و تعارض اسناد تدریس: دکتر داریوش بهرامی وکیل پایه یک دادگستری تیرماه ۱۴۰۵ ⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️

✳️ کارگاه تخصصی با موضوع : بررسی تحلیلی قراردادهای مشارکت در ساخت ❇️ سخنران: دکتر نسرین طباطبائی حصاری

✍ ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از حیث تاریخ لازم الاجرا شدن حکمِ ماده و تسریِ ضمانت اجراها نسبت به اعمال حقوقی ثبت نشده در سامانه ثبت الکترونیک اسناد، بین اسناد مالکیت موسوم به سبز رنگ و آجری رنگ قائل به تفکیک شده و قانونگذار در چارچوب این ماده قائل به اعتبار برای قسمی از اسناد غیر ثبت شده (در سامانه) شده است. لذا در فرضی که تا یکسال پس از راه اندازی سامانه ماده ۱۰، باید برای اسناد عادی تنظیمی نسبت به اسناد مالکیت آجری رنگ و دفترچه ای اعتبار قائل شد، می توان با اتخاذ ملاک، برای سایر طرق غیر رسمی و غیر تشریفاتی انعقاد اعمال حقوقی، از جمله تنظیم پیش نویس موضوع ماده ۳ قانون، قائل به اعتبار شد.

#اعتراض_به_حقوق_ارتفاقی

#اقاله_و_فسخ

دانلود کنید ⚖ آراء وحدت رویه دیوان عالی کشور از ابتدای سال ۱۳۹۳ (رای شماره ۷۳۲) تا جدیدترین رای منتشره در روزنامه رسمی در تاریخ ۲۶ اردیبهشت ۱۴۰۱ (رای شماره ۸۲۰) تغییرات نسخه : ✅ آرا شماره ۸۱۳ تا ۸۲۰ اضافه گردید. ویژگی‌های این مجموعه: 🔹 چکیده و به زبان ساده 🔸 دارای توضیح تکمیلی یا مثال برای درک بهتر موضوع رای 🔹 ذکر مواد قانونی مرتبط با رای 🔸 تعیین موقتی یا منسوخ بودن رای با توجه به قوانین فعلی 🔹 انتشار و به‌روزرسانی رایگان ✍ به قلم: علی‌اکبر غلامی رتبه اول کشوری وکالت ۹۴

🔵 چه کسانی باید در سامانه «ثبت ادعا» ادعای خود را ثبت کنند؟ ۱. مدعیان مالکیت اعیان (مانند خانه، مغازه، زمین زراعی) ۲. مدعیان مالکیت منافع بیش از دو سال اشخاصی که ادعای مالکیت منافع بیش از دو سال در یک ملک را دارند، در دو حالت: - ملک فاقد سند مالکیت باشد. - ملک سند مالکیت داشته باشد، ولی منافع بیش از دو سال آن به موجب سند رسمی به مدعی واگذار نشده باشد. ۳. مدعیان حق انتفاع بلندمدت اشخاصی که مدعی حق انتفاع (عمری یا رقبی) برای مدت بیش از دو سال نسبت به ملکی هستند که فاقد سند مالکیت است. ۴. مدعیان حقوق ارتفاقی اشخاصی که مدعی حقوق ارتفاقی در ملک دیگری هستند (مانند حق مجری، حق العبور و ...)، در دو حالت: - ملک فاقد سند مالکیت باشد. - ملک سند مالکیت داشته باشد، ولی حق ارتفاق مورد ادعا در سند درج نشده باشد. ۵. دستگاه‌های اجرایی کلیه دستگاه‌های اجرایی، در خصوص اموال غیرمنقول عمومی و دولتی که: - متعلق به دولت است. - تصدی آن بر عهده آنان است. - فاقد سند مالکیت حدنگار باشد. ۶. دارندگان احکام قطعی پیش از راه‌اندازی سامانه