گفتار اقتصادی

🏢 سهم مسکن از هزینه خانوار به ۵۰ درصد رسید/ نسخه دولت برای خانه‌دار شدن دهک‌های کم‌درآمد چیست؟ رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی: ▫️افزایش تورم، دستیابی خانوارها به مسکن مناسب را دشوارتر کرده و هزینه تأمین مسکن سهم قابل توجهی از درآمد خانوارها را به خود اختصاص داده است. بر اساس آمارهای رسمی، سهم مسکن از هزینه خانوارها در شرایط کنونی به بیش از ۵۰ درصد رسیده است. ▫️بسته‌های پیشنهادی در حوزه مسکن استیجاری، مسکن حمایتی و اجاره‌داری با هدف تقویت نقش حمایتی دولت و پاسخ به نیاز خانوارهای کم‌درآمد تهیه شده‌اند. /ایسنا 🔵 گفتار اقتصادی

🟣 دکتر موسی غنی‌نژاد ( اقتصاد دان ) : 🟣«  اقتصاد ایران دستوری و کمونیستی است، دولتی نیست..!! از سال ۵۷ اقتصاد ایران به اقتصاد دستوری و کمونیستی و غیررقابتی و رفاقتی تبدیل شد... دستور فقط از دولت نمی‌آید، دستور از قدرت سیاسی حاکم می‌آید...» 🔵 گفتار اقتصادی

🔵 عمان و عربستان در فکر دور زدن تنگه هرمز پروژه جدید اجرا کردند عمان و عربستان سعودی یک «کریدور سبز و امن زمینی» راه‌اندازی کرده‌اند که بندر صحار را از طریق بزرگراه ربع‌الخالی به بندر (SPARK) متصل می‌کند (بخش سعودی این مسیر حدود ۵۶۴ کیلومتر طول دارد و هزینهٔ ساخت آن حدود ۵۳۳ میلیون دلار برآورد شده است). هدف این کریدور، کاهش هزینه‌ها، افزایش سرعت ترانزیت کالا و دورزدن گلوگاه‌های دریایی است. جادهٔ زمینی که هستهٔ این کریدور را تشکیل می‌دهد، سال‌ها پیش تکمیل شده، اما توافق جدید برای استفادهٔ منظم و تجاری از آن، تازه امضا شده است. 🔵 گفتار اقتصادی

🔵 با سلام. لینک کانال‌ها و گروه‌های مفید به شرح زیر است: ♦️کانال تخصصی اقتصاد ♦️کانال گفتار اقتصادی ♦️کانال مدل های اقتصادسنجی ♦️کانال دکتر محمدرضا منجذب ♦️رویدادهای اقتصادی ♦️کانال با اساتید اقتصاد ♦️ گروه تحلیل اقتصادی ♦️گروه ایویوز، استاتا و اقتصادسنجی ♦️ کانال تخصصی اقتصاد

📊 طبق آمار اعلام‌شده، حدود ۱۸ میلیون ایرانی بدون حتی یک‌بار ازدواج وارد ۴۰سالگی شدند، تقریبا۶ میلیون نفر بالای ۴۰ سال هم که طلاق گرفتند. یعنی حدود ۲۴ میلیون نفر، نزدیک به یک‌سوم جمعیت کشور. این تصویری از جامعه‌ای هسست که ازدواج و تشکیل خانواده در آن، از یک انتخاب طبیعی به تصمیمی پرهزینه و دشوار تبدیل شده. پ.ن: تجرد قطعی از امری تابو و مذموم، برای بخش های قابل توجهی از جامعه، تبدیل به سبک زندگی شده است. نتیجه این اتفاق در آینده کشور روشن است. چیزی نیست ، افق های روشن نزدیک قله س ... تازه خیلی از دوستانی هم که ازدواج کردن قصدی برای بچه دار شدن ندارن! 20 سال آینده کار و کاسبی #خانه_سالمندان میشه یک بیزینس موفق و پر رونق برای دهه شصتی ها هم دوباره رقابت ورود به خانه سالمندان میگذارن! و شما شاهد تبلیغات عجیب خانه سالمندان با امکانات و شرایط خاص و ... در سطح جامعه و نت خواهید بود ✍️ امین بیگانی 🔵 گفتار اقتصادی

🔻جنگ چطور قیمت مسکن را افزایش داد؟ داده‌های رسمی جدید از بازار نهاده‌های تولید ساختمان مشخص کرد: 🔹متوسط قیمت مصالح‌ساختمانی در بهار امسال ۲۱ درصد نسبت به زمستان پارسال جهش داشته است 🔹قیمت مصالح‌ساختمانی اما نسبت به بهار سال گذشته ۱۰۷ درصد پرش کرده است 🔹هزینه ساخت مسکن در بهار ۱۴۰۵ حدود ۲ برابر بهار ۱۴۰۴ شد اما سه پیام «تصویر رسمی قیمت تولید مسکن» چیست؟ 🔹پیام اول، خسارت‌های حملات هوایی جنگ۴۰ روزه به کارخانه‌های فولادی، همانطور که پیش‌تر عنوان شده بود «تاثیر آنچنانی بر تورم آهن‌آلات ساختمانی» نداشت. 🔹رشد فصلی این گروه از نهاده‌های ساختمانی در بهار فقط ۱۶ درصد بود. این کم‌اثری به دلیل نوع محصولات فولادی کارخانه‌های آسیب‌دیده است 🔹پیام دوم، قیمت «مصالح‌ساختمانی با پایه پتروشیمی» ظرف یک فصل ۵۰ درصد جهش کرد 🔹خسارت‌های جنگی پتروشیمی باعث رشد ۶۵ درصدی رنگ‌های ساختمانی و مواد شیمیایی مورد نیاز صنعت ساختمان و همچنین رشد ۴۱ درصدی ایزوگام و آسفالت شد. 🔹پیام سوم، «کم‌رشدی چشمگیر دستمزد کارگر ساختمانی» است؛ بهار امسال «تعطیلی اکثر کارگاه‌های ساختمانی» بر معادله تقاضا در بازار کار اثر گذاشت.| جزئیات بیشتر 🔵 گفتار اقتصادی

🔴 ماجرای «راحت خانه‌دارشدن» نیمه دهه۹۰ چه بود؟ / شبکه بانکی چگونه به «یار مخفی» رکود خرید مسکن تبدیل شد؟ 🔭 رصدخانه بازار مسکن: ❌ خانه‌دارشدن با «وام بانکی» شبیه مدل نیمه دهه۹۰، یعنی اینکه امروز نزدیک به ۴ میلیارد تومان «وام مسکن» در اختیار زوج‌ها قرار بگیرد؛ اما نه بانک‌ها می‌توانند این رقم را تامین کنند و نه «زوج‌ها توان بازپرداخت» دارند. ✅ سال‌های ۹۵ و ۹۶، جمعیت قابل‌توجهی از زوج‌های جوان توانستند بعداز ۳ تا حداکثر ۵ سال صاحب‌خانه شوند؛ ◀️ اتفاقی که برای زوج‌های جدید تقریبا غیرممکن است. 📌 ۱۰سال پیش، شرایط چگونه بود که خانوارها براحتی می‌توانستند صاحب «مسکن‌اول» یا با تبدیل مسکن اول‌ خود، صاحب «مسکن‌بهتر» شوند؟ ‌ ◀️ بررسی‌های کانال «رصدخانه بازار مسکن» برای پاسخ این پرسش نشان می‌دهد: ◀️◀️ فضای اقتصاد ایران برای خانه‌دارشدن در نیمه دهه۹۰ از ۵ بابت مساعد بود. 1️⃣ اول اینکه، وضعیت درآمدی خانوارها به مراتب مناسب‌تر از الان بود. 🔻 در سال ۹۵ درآمدسرانه ایرانی‌ها به قیمت ثابت سال ۱۴۰۰، حدود ۱۰۰ میلیون تومان بود که ۷.۵ درصد بیشتر از سال ۹۲ بود. 🔻 الان اما درآمد سرانه نسبت به ۸ سال گذشته حدود ۱۲ درصد افت کرده است. 2️⃣ دوم اینکه، شبکه بانکی در آن مقطع هنوز به «فکر ابزارآفرینی و نوآوری برای تقویت نظام تامین مالی مسکن» بود؛ 🔻 امروز بانک‌ها تقریبا تامین مالی مسکن را کنار گذاشته‌اند. 🔻سهم مسکن از کل تسهیلات بانکی به ۲ تا ۳ درصد سقوط کرده است. کارشناسان اقتصادی، علت این اتفاق بد را «ویروس ویرانگر تسهیلات تکلیفیک عنوان می‌کنند. 3️⃣ سوم اینکه، سال۹۵ یک وام خرید مسکن به اسم «مسکن‌یکم» تصویب شد که ۸۰ میلیون تومان تسهیلات در اختیار زوج‌های فاقد مسکن قرار می‌داد. 4️⃣ چهارمین عنصر «فضای مساعد»، این بود که قیمت مسکن در آن زمان مترمربعی ۴ میلیون تومان بود و ۴ سال همین رقم تقریبا ثابت ماند. 🔻 خریداران مسکن با وام «یکم» می‌توانستند بهای ۲۰ مترمربع آپارتمان در تهران را تامین کنند؛ رقم قابل‌قبولی که امروز به ۲ مترمربع سقوط کرده است. 5️⃣ و اما رمز آخر «خانه‌دار شدن راحت» نیمه دهه۹۰ «توان بالای بازپرداخت وام مسکن» بود. ⚠️ اگر قرار باشد امروز معادل ۲۰ مترمربع از بهای خرید یک واحدمسکونی در تهران «وام خرید» داده شود، رقم آن باید چیزی حدود ۳ میلیارد و ۸۰۰ میلیوپ تومان باشد. قسط این تسهیلات ماهانه حداقل ۸۵ میلیون تومان خواهد بود. ⚠️ مبلغی که دست‌کم ۲ برابر «متوسط دستمزد ماهانه یک شاغل جوان در تهران» است و چنین معادله‌ای یعنی «سلب توان وام‌پذیری برای خانه‌دارشدن». ❌❌ آنچه باعث شده در این دهه، «۵ فاکتور مناسب نیمه دهه۹۰ برای خانه‌دار شدن» به عناصر کمیاب بدل شوند، مجموعه‌ای از ریسک‌های اقتصادی و غیراقتصادی هستند. 🔵 گفتار اقتصادی

🔴 دلایل اصلی عدم جهش قیمت نفت از دیدگاه جی‌پی مورگان: ۱. کاهش تقاضای چین - رشد اقتصادی چین کندتر از حد انتظار است. - تغییر ساختاری به سمت خودروهای برقی و انرژی‌های تجدیدپذیر، واردات نفت خام را کاهش داده. - پالایشگاه‌های چینی به دلیل حاشیه سود پایین، تولید را کاهش داده‌اند. ۲. افزایش عرضه از سوی روسیه و کشورهای غیرخلیج‌فارس - روسیه با وجود تحریم‌ها، صادرات نفت خود را از طریق ناوگان سایه (Shadow Fleet) و مسیرهای جایگزین حفظ کرده. - کشورهایی مانند برزیل، گویان، کانادا و نروژ تولید خود را افزایش داده‌اند (در متن شما به «خارج خلیج فارس» اشاره شده که احتمالاً شامل این کشورهاست). - توافق اوپک‌پلاس برای افزایش تدریجی تولید از اکتبر ۲۰۲۶ (طبق برخی منابع) نیز فشار عرضه را حفظ کرده. ۳. عوامل مکمل (در متن نیامده ولی در گزارش‌های جی‌پی مورگان هست): - قیمت‌های آتی نفت در حالت کنتنگو (Contango) قرار دارند که انگیزه ذخیره‌سازی را کاهش می‌دهد. - نگرانی از رکود جهانی (به ویژه در اروپا و آمریکا) تقاضا را محدود کرده. - دلار قوی قیمت نفت را برای خریداران غیردلاری گران‌تر کرده است. نتیجه‌گیری جی‌پی مورگان: تا زمانی که تقاضای چین احیا نشود یا عرضه از سوی روسیه/غیراوپک محدود نگردد، جهش قیمت نفت بعید است. حتی تنش‌های ژئوپلیتیکی (مثل خاورمیانه) نیز اثر کوتاه‌مدتی بر قیمت داشته‌اند. 🔵 گفتار اقتصادی

https://t.me/Economtrics

🔴 چرا تحريم‌ها كيك اقتصاد ايران را كوچك مي‌كند؟ 🔴دکتر پيمان مولوي اشاره صريح رييس‌جمهور در نشست خبري اخير خود با رسانه‌ها مبني بر گره خوردن مهار تورم به ساماندهي مناسبات بين‌المللي و رفع تحريم‌ها، ناظر بر يك واقعيت عميق رياضي و تجربي در اقتصاد ايران است كه تحليل دقيق آن ضرورت دارد. در شرايطي كه برخي جريان‌هاي رسانه‌اي با ناديده گرفتن واقعيت‌هاي ساختاري، همچنان بر امكان مهار تورم و بهبود وضعيت معيشتي در سايه انزوا پافشاري كرده و تحريم را يك فرصت قلمداد مي‌كنند، كارنامه اقتصادي سه دهه گذشته كشور نشان مي‌دهد كه هيچ اقتصادي در جهان تحت بسترهاي تحريمي رشد نكرده و تداوم اين وضعيت، تنها به كوچك شدن مستمر كيك اقتصاد و گسترش فقر عمومي منجر خواهد شد. در اين نشست خبري رييس‌جمهور، موضوعي كليدي مطرح شد كه ابعاد گوناگون آن نيازمند تشريح و واكاوي دقيق كارشناسي است تا افكار عمومي درك روشن‌تري از نسبت سياست خارجي و سفره خود داشته باشند. رييس‌جمهور در اين نشست به درستي اشاره داشتند كه ايران براي عبور از سد تورم مزمن و مهار آن، ناگزير به ساماندهي مناسبات ارتباطي خود با جهان و حل مساله تحريم‌هاست. اين موضع اصولي در حالي بيان مي‌شود كه برخي محافل و رسانه‌ها ديدگاهي كاملا متفاوت داشته و ادعا مي‌كنند كه بدون بهبود روابط بين‌المللي و رفع تحريم‌ها نيز مي‌توان اقتصاد را مديريت كرد و تورم را فرونشاند؛ تا جايي كه حتي تحريم را نعمت مي‌‌شمارند. اما تحليلگران اقتصادي با تكيه بر آمارهاي رسمي بايد بپرسند كه واقعيت‌‌هاي تاريخي و شاخص‌هاي كلان اقتصاد ايران چه تصويري را به ما نشان مي‌دهند؟ براي فهم اثر مخرب تحريم‌ها، كافي است نگاهي به روند توليد ناخالص داخلي كشور در قبل و بعد از تحريم‌ها بيندازيم. ايران در سال ۱۳۹۰ به بالاترين ميزان رشد اقتصادي خود دست يافت و حجم توليد ناخالص داخلي (GDP) كشور به حدود ۶۴۵ ميليارد دلار رسيد. با اعمال تحريم‌هاي همه‌جانبه هسته‌اي، اين رقم به مرور زمان به نصف كاهش يافت كه اين به معناي كوچك شدن صد درصدي و آب رفتن كيك اقتصاد ايران است. هيچ كشوري در دنيا با تحريم رشد نكرده و تفكر توسعه در انزوا، توهمي بيش نيست. انباشت مشكلاتي كه از سال ۱۳۹۰ تاكنون حل‌نشده باقي مانده‌اند، به خوبي گوياي اين مدعاست. تجربه كوتاه‌مدت اجراي برجام نشان داد كه تغيير مناسبات بين‌المللي تا چه حد بر بهبود شاخص‌ها اثرگذار است. در دوران برجام، با گشايش‌هاي موقت، رشد اقتصادي كشور بلافاصله مثبت شد، رتبه اعتباري ايران در بازارهاي جهاني بهبود يافت و نرخ تورم براي نزديك به چهار سال در كانال تك‌رقمي و حدود ده درصد تثبيت شد. اين ارقام واقعي خود به زبان ساده با ما سخن مي‌گويند. همچنين اگر به تاريخ دورتر نگاه كنيم، از سال ۱۳۳۸ تا ۱۳۵۵ متوسط رشد اقتصادي ايران به رقم چشمگير ۱۱ درصد رسيده بود و حتي در فاصله سال‌هاي ۱۳۷۰ تا ۱۳۸۹ نيز متوسط رشد اقتصادي كشور قابل ‌قبول بود؛ اما پس از تشديد تحريم‌هاي همه‌جانبه در دهه نود، متوسط رشد اقتصادي ايران عملا به محدوده صفر درصد ميل كرد. كنار هم قرار دادن اين آمارها پاسخ اين پرسش را مشخص مي‌كند كه آيا امكان تداوم حيات اقتصادي با كيفيت تحت شرايط تحريمي وجود دارد يا خير؟ پاسخ بدون شك منفي است، زيرا گرچه مي‌توان در شرايط تحريم به بقاي حداقلي ادامه داد، اما خروجي حتمي آن ريزش مداوم توليد ناخالص داخلي، سقوط كيك اقتصاد كشور به پايين‌ترين سطح ممكن و در نهايت تعميق فقر خواهد بود. فارغ از كلان‌ روندهاي اقتصادي كشور، اين شرايط ناپايدار و نوسانات مداوم ناشي از فشارهاي بين‌المللي، شهروندان را نيز در تصميم‌گيري‌هاي مالي خود با سردرگمي مواجه كرده است. در شرايطي كه تورم ناشي از تحريم‌ها ساختار پولي را تهديد مي‌كند، اتخاذ يك استراتژي دفاعي و عقلاني براي حفظ ارزش دارايي‌ها اهميت بالايي دارد. توزيع متوازن سرمايه در بازارهاي مختلف، راهكاري است كه در اين وضعيت آشفتگي توصيه مي‌شود. يك سبد دارايي معقول در اين شرايط بايد به صورت مساوي توزيع شود؛ به‌طوري كه اختصاص ۲۵ درصد به طلا يا صندوق‌هاي سرمايه‌گذاري طلا، ۲۵ درصد به خريد دلار، ۲۵ درصد به صندوق‌هاي سهامي متنوع براي بهره‌مندي از فرصت‌هاي بازار بورس و در نهايت اختصاص ۲۵ درصد باقيمانده به صندوق‌هاي درآمد ثابت جهت حفظ نقدينگي و كاهش ريسك، منطقي‌ترين فرمول براي مديريت دارايي‌هاي شخصي در اين اتمسفر اقتصادي است. در مجموع، داده‌هاي آماري گذشته و حال ايران نشان مي‌دهند كه بدون حل پرونده‌هاي بين‌المللي و بازگشت به چرخه تجارت جهاني، مهار پايدار تورم ناممكن بوده و اصرار بر مسير انزوا، هزينه‌اي جز كوچك‌تر شدن سفره مردم نخواهد داشت./تعادل 🔵 گفتار اقتصادی

❄️ مدیران ۴ ساله در ایران استراتژی‌های کشور را تغییر می‌دهند 💬محمدرضا یزدی‌زاده، کارشناس اقتصادی: 🗣در ایران، سازمان برنامه (که پیش از انقلاب زیر نظر شاه بود) امروز زیر نظر قوهٔ مجریه قرار دارد و این باعث شده مدیران ۴ ساله، استراتژی‌های خود را تغییر دهند؛ کشور فاقد برنامهٔ پایدار و استراتژی بلندمدت است و هر دولتی با روی کار آمدن، مسیر قبلی را کنار می‌گذارد. 🗣 قانون اساسی، تدوین سیاست‌های کلی را زیر نظر رهبری قرار داده، اما مجمع تشخیص مصلحت، این سیاست‌ها را بدون تعیین راهکارهای اجرایی و صرفاً با اهداف کلی تعریف کرده و سازمان برنامه نیز برنامه‌های پنج‌ساله را بدون انسجام طراحی کرده است؛ نتیجه، نبود استراتژی پایدار و وضعیت اقتصادی کنونی است. 🔵 گفتار اقتصادی

📌 فروکش تورم تولید مسکن پس‌از ۷ ماه صعود ممتد / آیا کف مقاومتی «قیمت فروش نوسازها» سست شده است؟ 🔭 رصدخانه بازار مسکن: 1️⃣ در همه ماه‌های گذشته از سال ۱۴۰۵ و همینطور زمستان سال ۱۴۰۴، «جهش هزینه ساخت مسکن» به یک‌ موتور پرقدرت برای رشد قیمت فروش آپارتمان‌های نوساز تبدیل شده بود. 2️⃣ این موتور اما در مردادماه از کار افتاد. 3️⃣ طی هفته‌های گذشته، روند رشد ماهانه «قیمت مصالح ساختمانی» در تهران و برخی کلان‌شهرها متوقف شد. 4️⃣ رصد بازارهای آنلاین فروش انواع مصالح‌ و تجهیزات ساخت‌وساز نشان می‌دهد: 🔻 شیب قیمت‌ها در مرداد نسبت به تیر «صفر» شده است. 🔻🔻 در عین حال همچنان سطح فعلی هزینه ساخت مسکن نسبت به مرداد سال گذشته، ۸۰ تا ۹۰ درصد بیشتر است. 5️⃣ زمستان پارسال بخاطر اثر «ناترازی انرژی» بر روند تولید کارخانه‌ها، قیمت فروش مصالح‌ساختمانی تحت‌تاثیر افزایش هزینه تولید صنایع و کاهش حجم تولید، ۹۵ درصد نسبت به زمستان ۱۴۰۳ جهش کرد. 6️⃣ همچنین با شروع جنگ ۴۰روزه و حملات هوایی به صنایع‌ فولاد و پتروشیمی، هزینه ساخت در بهار ۱۴۰۵ نسبت به زمستان قبل ۲ برابر شد. ❌ اردیبهشت امسال «التهاب» قیمت‌ها در بازار نهاد‌ه‌های تولید مسکن، بازار بالادست، به اوج رسید؛ آن رشد شدید بخاطر «انصراف از فروش مصالح‌ساختمانی» در پی بحران خسارت جنگ به تولید و بروز اقداماتی همچون احتکار محصول در انبار رخ داد. 7️⃣ اکنون اما «تشنج قیمت ساخت» تقریبا برطرف شده است. 8️⃣ البته افت دمای قیمت در بازار مصالح‌ساختمانی برای همه نهاده‌ها یکسان نیست. ⚠️ به دلیل رکود شدید «شروع پروژه ساختمانی»، قیمت مصالح مورد نیاز مرحله ابتدایی ساخت، انعطاف زیادی پیدا کرده است. ⚠️ برخی فروشندگان آهن‌آلات و بتن حاضر به «تهاتر» با واحدهای آتی سازنده هستند. ⚠️ اما نهاده‌های ساختمانی مختص «تکمیل» ساختمان چون با تقاضای بالا روبرو است، هنوز علائم رشد قیمت در آنها وجود دارد. ❌ قیمت کابینت، شیرآلات رشدهای نقطه‌ای بیش‌از ۱۰۰ درصد پیدا کرده‌اند. 9️⃣ سازنده‌ها در عین حال معتقدند، ثبات نسبی دلار در هفته‌های گذشته «عامل قوی» ثبات قیمت ساخت مسکن بوده است. 🔟 ضمن آنکه توقف صادرات برخی مصالح‌ساختمانی که تولید آنها در جنگ آسیب دید نیز به آرامش قیمت کمک کرده است. 🔴 هم‌اکنون حداقل هزینه ساخت مسکن مترمربعی ۴۰ میلیون و با «کیفیت قابل‌قبول» و نه «لوکس» نیز ۶۰ تا ۸۰ میلیون تومان از سوی سازنده‌ها در تهران اعلام می‌شود. 🔵 گفتار اقتصادی

⭕️ شاخص فلاکت تو ایران از ۱۹ درصد در سال ۱۳۹۵ به ۹۷/۷ درصد تو سال ۱۴۰۵ رسیده است. 🔵 گفتار اقتصادی

🔴 معمای درآمد نفتی عراق‼️ 🔵 گفتار اقتصادی

🔴 اولویت‌های بانک مرکزی در شرایط اقتصاد جنگی    🔴دکتر سهراب دل‌انگیزان  در شرایط کنونی اقتصاد کشور، با توجه به تبعات جنگی و تورم بسیار شدیدی که از زمستان گذشته شتاب گرفته و در تیرماه، تورم نقطه‌به‌نقطه را به حدود ۸۸ درصد رسانده است، این پرسش اساسی مطرح می‌شود که اولویت بانک مرکزی چه باید باشد: رشد اقتصادی، کاهش بیکاری یا کنترل تورم؟ واقعیت این است که در شرایط تورمی بی‌سابقه کنونی —که در تاریخ پس از جنگ جهانی دوم در ایران با این ابعاد جدید در حال مشاهده است— بانک مرکزی هیچ اولویتی مهم‌تر و برتر از «کنترل تورم» ندارد. اگر موفق شویم در یک دوره مناسب، تورم ماهانه را به شدت مهار کرده و آن را به یک کنترل سالانه تبدیل کنیم، اعتمادی که به اقتصاد بازمی‌گردد و مهار انتظارات تورمی، به خودی خود باعث تخصیص بهینه منابع، امیدواری جامعه، تولیدکنندگان، دولت و همه فعالان اقتصادی می‌شود. همین امر در نهایت تجارت را رشد داده و بیکاری را کاهش می‌دهد. شاید کنترل تورم در یک دوره کوتاه (مثلاً شش‌ماهه تا یک‌ساله) از طریق تحمیل رکود و «منجمد کردن فعالیت‌های اقتصادی» انجام شود، اما پس از مهار واقعی تورم و بازگشت اعتماد، شاهد رونق دوباره تجارت، رشد اقتصادی و کاهش بیکاری خواهیم بود. اساسی‌ترین وظیفه بانک مرکزی سیاست پولی است. بانک مرکزی باید در خط مقدم جبهه مهار تورم ورود کرده و به آن حمله کند؛ سایر سازمان‌های دولتی و دستگاه‌ها در مرتبه دوم و در واقع «پشت جبهه» قرار دارند و باید پشت این جبهه را پر کنند./متن کامل 🔵 گفتار اقتصادی

https://t.me/drmonjazeb

🔺قدرت خرید کالابرگ نصف شد/ فقط ۶ ماه طول کشید تا بخش بزرگی از قدرت خرید کالابرگ آب برود! 🔹حالا با همان یک میلیون تومان، قدرت خرید شیر تا ۴۲ درصد کاهش داشت و قدرت خرید پنیر تا ۴۵.۷ درصد. بررسی زومان می‌گوید ۵۷ درصد افت توان خرید روغن از دی‌ماه سال قبل تا امروز را هم به این فهرست اضافه کنید! 🔹دلیلش روشن است: مبلغ کالابرگ تغییری نکرد اما قیمت‌خوراکی‌ها در این مدت ۷۸ درصد بالا رفته. 🔹سمت دیگرش این است: همین کالابرگ ماهانه ۸۶ هزار میلیارد تومانی، یکی از موتورهای چاپ پول و تورم رکوردشکن سال گذشته بوده است. 🔵 گفتار اقتصادی

‍ 📈 اولین «نقشه‌حرارتی» اجاره‌بها در تهران / میانگین اجاره آپارتمان ۸۵ مترمربعی در ۲۲ منطقه؛ مرداد ۱۴۰۵ 🔭 رصدخانه بازار مسکن: 1️⃣ تصویری که ملاحظه می‌کنید، اولین «نقشه‌حرارتی» اجاره‌بها در مناطق ۲۲گانه تهران است. 2️⃣ این نقشه مثل نقشه‌حرارتی قیمت مسکن که هر آخرهفته منتشر می‌شود، توسط کانال رصدخانه بازار مسکن تهیه شده است. 3️⃣ ارقام روی این نقشه براساس متوسط «اجاره‌بهای‌پیشنهادی» یک مترمربع آپارتمان در فایل‌های هر منطقه و تبدیل آن به اجاره یک واحدمسکونی ۸۵ مترمربعی برآورد شده است. 4️⃣ در حال‌حاضر رقم اعلامی موجرها برای اجاره چنین آپارتمانی در کل شهر تهران ۵۱ میلیون تومان در ماه است. 5️⃣ این رقم، بدون دریافت پول‌‌پیش است. 6️⃣ در ۵ منطقه تهران، یعنی مناطق ۱، ۲، ۳، ۵ و ۶، اجاره آپارتمان ۸۵ مترمربعی بالای رقم «متوسط‌شهر» یعنی بالای ۵۰ میلیون تومان است. 7️⃣ ارزانترین منطقه نیز منطقه ۱۸ با اجاره زیر ۳۰ میلیون تومان است. 8️⃣ اجاره‌بهای منطقه یک اما ۴ برابر منطقه ۱۸ برآورد می‌شود. 9️⃣ ماه گذشته اجاره‌بها در تهران «رشد ماهانه منفی ۵درصد» را تجربه کرد. 🔟 علت این بود که سمت عرضه در این بازار بعداز چندین ماه اعمال افزایش در رقم اعلامی به بازار، با حساسیت بالای مستاجرها به رقم‌های جدید روبرو شده و اکنون دست به اصلاح نرخ و رفتار خود در بازار زده است. ❌ ریسک اعلام اجاره‌های بالا، «خالی ماندن چند هفته‌ای یا چند ماهه» واحدمسکونی و فشار درآمدی به موجر است. ❌❌ اجاره‌بها در مسیر رشد اگرچه تابعی از تورم است اما به نظر می‌رسد باتوجه به اینکه تورم در مرز ۳ رقمی است، نرخ رشد اجاره‌بها در فاصله‌ای کمتر قرار بگیرد. 1️⃣1️⃣ تغییرات نقطه‌ای اجاره‌بها در ماه گذشته بین ۲۵ تا ۳۵ درصد گزارش شده است. 🔵 گفتار اقتصادی

🔴 هنر حکمرانی در بحران 👤 دکتر حسین عباسی؛ اقتصاددان ✍️ ایران در شرایط نااطمینانی در مورد آینده قرار دارد. در این شرایط بهترین استراتژی آن است که مثل معروف می‌گوید: امیدوار باش به بهترین اتفاق و همزمان آماده باش برای بدترین. این همان است که این روزها در قالب پارادایم رشد یا بقا مطرح می‌شود، با این تفاوت که باید برای هر دو آماده باشیم. ✍️ مهم‌ترین ویژگی شرایط بحرانی احتمال کمبود کالا است. بحران می‌تواند با اختلال در تولید و واردات، تغییر رفتار مصرف‌کنندگان و تولیدکنندگان و افزایش احتمال کمبود کالا همراه شود. سیاست‌های بحران باید از گروه‌های کم‌درآمد حمایت کند، بدون آنکه توان تولید بلندمدت اقتصاد را تضعیف کند. ✍️ اقتصاد سالم بر فعالیت اقتصادی، مصرف متناسب با تولید، مالیات‌گیری و حمایت هدفمند دولت استوار است. در این چارچوب، تامین مالی دولت از طریق نظام مالیاتی فراگیر و کاهش هزینه‌ها اهمیت دارد. ✍️ اصلاح هزینه‌های دولت می‌تواند اعتماد عمومی را افزایش دهد. قیمت‌گذاری کالاها و خدمات دولتی باید استمرار عرضه را تضمین کند و یارانه‌ها تنها برای موارد دارای توجیه اقتصادی، با زمان، مقدار و پوشش محدود پرداخت شوند. ✍️ حمایت اجتماعی نیز باید هدفمند و مبتنی بر اطلاعات به‌روز باشد تا نیازمندان از حمایت محروم نمانند و افراد توانمند بی‌دلیل تحت پوشش قرار نگیرند. ✍️ انتشار اخبار درست و پرهیز از کوچک جلوه دادن مشکلات، برای کاهش نااطمینانی و جلوگیری از تشدید بحران ضروری است. 🔵 گفتار اقتصادی

🔺پولتیکو: اثر اظهارات ترامپ برای پایین نگه داشتن قیمت انرژی رو به کاهش است 🔵 نقدی یر تحلیل پولتیکو: برای بررسی جامع‌تر، تحلیل را در چند سطح می‌توان دسته‌بندی کرد: ۱. از منظر تحلیل بازار (درست و قابل قبول): - کاهش «کنترل کلامی» ترامپ: ادعای نشریه پولتیکو مبنی بر اینکه «اثر اظهارات ترامپ بر بازار نفت کاهش یافته» کاملاً درست است. در گذشته، یک توییت از ترامپ می‌توانست قیمت نفت را چند دلار بالا یا پایین ببرد، اما اکنون معامله‌گران به «شکاف بین حرف و عمل» او پی برده‌اند. تهدیدهای لفظی بدون اقدام عملی (مانند بستن تنگه هرمز یا حمله نظامی واقعی)، دیگر تأثیر سابق را ندارند. - بی‌تفاوتی بازار: اشاره به اینکه بازار «ثبات و قابل‌پیش‌بینی بودن» را ترجیح می‌دهد، یک اصل طلایی در اقتصاد است. عقب‌نشینی ترامپ از تشدید حملات باعث نشد قیمت‌ها به شدت بالا برود، چون فعالان اقتصادی این را یک «بلوف سیاسی» تلقی کردند و نه یک تغییر بنیادین در عرضه. ۲. از منظر تحلیل سیاسی (نیازمند دقت بیشتر): - رابطه جنگ و انتخابات میان‌دوره‌ای: اینکه ترامپ به خاطر انتخابات میان‌دوره‌ای خواهان پایان جنگ است، یک تحلیل مرسوم اما تا حدی سطحی است. تناقض ترامپ بیش از آنکه صرفاً به خاطر رای‌آوری باشد، ناشی از تعارض راهبردی در تیم اوست (از یک سو مشاوران تندرویی مثل والتز که خواهان فشار حداکثری و حمله هستند و از سوی دیگر مشاورانی که خواهان توافق و عقب‌نشینی از درگیری مستقیم هستند). به عبارت دقیق‌تر، سردرگمی بازار بازتاب سردرگمی درونی کاخ سفید است. ۳. نقد بر پاراگراف (نکات قابل مناقشه): - کلی‌گویی در مورد قیمت بنزین: جمله «قیمت بنزین ثابت ماند» کمی گمراه‌کننده است، زیرا قیمت بنزین در بازارهای داخلی آمریکا تحت تأثیر عوامل فصلی (سوئیچینگ به سوخت تابستانه) و هزینه‌های پالایشگاهی است و نه صرفاً قیمت نفت خام. همچنین ثبات لحظه‌ای به معنای بی‌اثری کامل نیست. - پیش‌بینی «افول کامل»: اگرچه تأثیر لفاظی‌ها کم‌شده، اما اگر ترامپ دستور عملی برای هدف قرار دادن تانکرها یا تأسیسات نفتی ایران صادر کند، قیمت‌ها جهش خواهند کرد. بنابراین تأثیر اظهارات *صرفاً لفظی* رو به کاهش است، نه «اثر کلی ترامپ بر انرژی». ۴. جمع‌بندی نهایی: این پاراگراف یک گزارش خبری-تحلیلی استاندارد است که روند غالب بازار را به درستی نشان می‌دهد: بازارسازیِ «فشار حداکثری» بدون پشتوانه نظامی، دیگر برای بازار نفت گران تمام نمی‌شود. با این حال، اگر خواننده انتظار عمق بیشتری داشته باشد، این گزارش از ذکر «نقش چین در خرید نفت تخفیف‌دار ایران» و «افزایش تولید اوپک‌پلاس» که دو عامل اصلی آرام‌کننده قیمت‌ها هستند، غافل شده است. به زبان ساده: تحلیل پولتیکو درست است، اما فقط نیمی از واقعیت را روایت می‌کند. بازار نفت امروز دیگر «ترامپ‌محور» نیست؛ بلکه به شاخص‌های واقعی عرضه و تقاضا و همچنین سیاست‌های فدرال رزرو (نرخ بهره و ارزش دلار) وابسته‌تر شده است. 🔵 گفتار اقتصادی