ГАБ инвест - ПРИБЫЛЬНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ

#эксклюзив_GABinvest Продаётся ТЦ в трафиковом месте г.Зеленодольск. ПАРАМЕТРЫ: ☺️1 498 кв.м. - площадь здания ☺️1 170 кв.м. - площадь ЗУ ☺️128 кВт - электричество ☺️30 м/мест - парковка 🌟Торговый центр — заполнен арендаторами, работает как часы и приносит в месяц 1 605 000 руб. ПРЕИМУЩЕСТВА: ➡️Центр Зеленодольска ➡️Рядом автовокзал Зеленодольска ➡️Рядом центральный продуктовый и вещевой рынок ➡️В шаговой доступности парк ➡️34 км. до г.Казань Свяжитесь с нами удобным способом, чтобы узнать все подробности: ☎️ +7-939-509-50-50 🔵 Телеграм 💬 МАХ ✍️Подписывайтесь на наш канал в МАХ , чтобы оставаться на связи.

✅Склад класс А в Столбище #эксклюзив_GABinvest #аренда_GABinvest Предлагаем в аренду склад с административными помещениями. Кадастровый номер ЗУ: 16:24:150104:1083 👉Параметры: 🔘565 кв.м. — склад с административными помещениями. Офис на 2 этаже. 🔘925 кв.м. — склад 🔘2 839 кв.м. — площадь земельного участка 🔘10 метров — высота потолка 🔘 Наличие собственной вентиляции 🔘Газ, отопление 🔘150 кВт — электричество ❗️Доп.возможности: 🟡Можно сдавать в субаренду 🟡Можно увеличить мощности для любого производства Свяжитесь удобным способом, чтобы получить всю информацию: ☎️ +7-939-509-50-50 🔵 Телеграм 💬 МАХ ✍️Подписывайтесь на наш канал в МАХ , чтобы оставаться на связи.

🤩🤩🤩🤩🤩 #эксклюзив_GABinvest 🔥МАП — 5% от РТО, но не менее 500 000 руб. 👉ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ: 🔘395 кв.м. — площадь здания 🔘32 сотки — площадь ЗУ 🔘Своя парковка на 20 м/мест 🔘Договор с Пятёрочкой до 2032 года. 🔘Объект 2023 года — не требует вложений 🔘Рядом остановка общественного транспорта У объекта есть сезонность, в летние месяца торгует 21 500 000 - 24 000 000 руб. Свяжитесь с нами, что бы узнать все подробности: ☎️ +7-939-509-50-50 🔵 Телеграм 💬 МАХ ✍️Подписывайтесь на наш канал в МАХ , чтобы оставаться на связи.

ПРОДАЖА / АРЕНДА #эксклюзив_GABinvest #аренда_GABinvest В ПРОДАЖЕ отдельно стоящее здание коммерческой недвижимости в центре г.Зеленодольск. ❗️Здание готово к заселению АРЕНДАТОРОВ с любым видом деятельности или организации офисного пространства. Рассмотрим все варианты. 👉 ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: 🟡523 кв.м. — общая площадь 🟡2 этажа 🟡2025г. — введён в эксплуатацию 🟡15 м/мест — парковка 🟡180 кВт — электричество 🟡Санузел на каждом этаже 🟡Первая линия 🟡Рядом автовокзал и рынок Для более полной информации свяжитесь с нами удобным способом: ☎️ +7-939-509-50-50 🔵 Телеграм 💬 МАХ ✍️Подписывайтесь на наш канал в МАХ, чтобы оставаться на связи.

ГАБ с Пятёрочкой  и др.арендаторами 💰Доходы: 🟡911 000 руб. — совокупный МАП 🟡10 932 000 руб. — совокупный ГАП Описание объекта: 🟡988,2 кв.м. — общая площадь здания 🟡100 % заполнен арендаторами 🟡Стабильно торгует 🟡Расположен в жилом районе на первой линии 🟡Договор с Пятёрочкой до конца 2035 года ❗️В 2025 году Пятёрочка сделала реконструкцию Свяжитесь с нами, чтобы узнать все подробности: ☎️ +7-939-509-50-50 🔵 Телеграм 💬 МАХ ✍️Подписывайтесь на наш канал в МАХ, чтобы оставаться на связи.

❗️❗️❗️❗️ Федеральный ритейл в небольшом городе/посёлке/селе — это удобство и доступность для местных жителей. ✅Эта ПЯТЁРОЧКА единственная в населённом пункте, расположена в центре и на главной дороге — это обеспечивает регулярный поток клиентов. 🔴Под одной крышей с Пятёрочкой расположена АПТЕКА. Отлично генерят трафик друг для друга. Доп информация: ✅Объект 2018 года, не требует вложений ✅РТО в летние месяцы достигает 17 000 000 руб. ✅Большая парковка на 40 м/мест ✅Пятёрочка платит % от РТО, что бывает редко в районных магазинах 🔥Окупаемость 8,5 лет 🔥🔥Купить можно с НДС или без НДС Свяжитесь с нами, чтобы узнать все подробности: ☎️ +7-939-509-50-50 🔵 Телеграм 💬 МАХ ✍️Подписывайтесь на наш канал в МАХ, чтобы оставаться на связи.

ГАБ с 🤩🤩🤩🤩🤩 в Казани #эксклюзив_GABinvest ➡️ДОП.ИНФОРМАЦИЯ: ☺️Не требует вложений ☺️2020г. — ввод в эксплуатацию ☺️АП Пятёрочки — 5% от РТО ☺️Парковка на 40 м/мест ☺️Первая линия ☺️Автомобильный трафик более 2000 авто в час ☺️Стабильно высокое количество покупателей - 22 000 чел./мес. ☺️Удобное месторасположение при выезде из города ☺️Полностью автономный, газовая котельная ☺️Нет конкурентов в радиусе 700 метров. 🟠По соседству торговые ряды, которые отлично генерируют трафик Свяжитесь с нами удобным способом, чтобы узнать стоимость и все подробности: ☎️ +7-939-509-50-50 🔵 Телеграм 💬 МАХ ✍️Подписывайтесь на наш канал в МАХ, чтобы оставаться на связи.

💂 лет окупаемость #эксклюзив_GABinvest #ГАБ_до_50млн #объект_до_100млн В работе 3 объекта с окупаемостью 8 лет. Везде якорный арендатор 🤩🤩🤩🤩🤩 1️⃣ Пятёрочка + Бристоль ➡️ДОХОДЫ: 🟢595 000 руб. — совокупный МАП 🟢7 140 000 руб. — совокупный ГАП ➡️ПАРАМЕТРЫ: 🟢768 кв.м. - общая площадь ➡️ПРЕИМУЩЕСТВА: 🟢7% — автоматическая индексация у Бристоль 🟢100% заполнен арендаторами 🟢Пятёрочка начала ремонтные работы по ребрейдингу с добавлением на объект пекарни 🟢Договор с Пятёрочкой до 2037 года (работает с 2012г). 🫶 Пятёрочка + WB ➡️ДОХОДЫ: 🟢Совокупный МАП — 621 000 руб. 🟢Совокупный ГАП — 7 452 000 руб. ➡️ПАРАМЕТРЫ: 🟢566,8 кв.м. — общая площадь здания 🟢1 946 кв.м. — площадь ЗУ ➡️ГАБ НЕ ТРЕБУЕТ ВЛОЖЕНИЙ: 🟢Новый, открыт в июне 2025 🟢100% заполнен арендаторами 3️⃣ Пятёрочка + аптека ➡️ПАРАМЕТРЫ И ДОХОДЫ: 🟢547 кв.м. — общая площадь здания 🟢2 271 кв.м. — площадь ЗУ 🟢Более 360 000 руб. — совокупный МАП ➡️ПРЕИМУЩЕСТВА: 🟢Единственный магазин в населённом пункте 🟢Большая парковка 🟢Расположен в центре на главной дороге рядом со всеми социально значимыми объектами: садик, клуб, Почта, Сбербанк, Мечеть и т.д. 🟢100% заполнен арендаторами Свяжитесь удобным способом, выберем объект под ваш запрос: ☎️ +7-939-509-50-50 🔵 Телеграм 💬 МАХ ✍️Подписывайтесь на наш канал в МАХ, чтобы оставаться на связи.

АРЕНДА КЛАСС А В работе новый складской комплекс в г.Казань на ул.1-я Владимирская. ПАРАМЕТРЫ: 4 100 кв.м. — общая площадь склада (1 этаж) 900 кв.м. — площадь офиса (2 этаж) 8-12 метров — высота потолков Электроснабжение — 500 кВт Водоснабжение — скважина Водоотведение — септик ❗Арендуемая площадь от 20 кв.м. Офис — 32 кабинета по 22 кв.м. ✅ Склад сдан в 2026 году Свяжитесь с нами удобным способом, чтобы узнать все подробности проекта: ☎️ +7-939-509-50-50

ГАБ с 🤩🤩🤩🤩🤩 #эксклюзив_GABinvest #объект_до_100млн В продаже ГАБ с Магнитом на ул.Амирхана 97а 👉Параметры: ☺️Общая площадь — 565,4 кв.м. ☺️Земельный участок — 1 683 кв.м. 👉Доходы: ☺️Совокупный МАП — 554 000 руб. ☺️Договор с Магнитом до 2033 года. 👉 2️⃣ здания: 🟡Федеральный арендатор Магнит 🟡Прочие арендаторы (здание из красного кирпича) ❗️❗️❗️Можно купить ЮР.ЛИЦО! Свяжитесь с нами, что бы узнать все подробности: ☎️ +7-939-509-50-50 🔵 Телеграм 💬 МАХ ✍️Подписывайтесь на наш канал в МАХ, чтобы оставаться на связи.

Земельные участки в Елабуге В продаже ТРИ рядом расположенных земельных участка рядом с г.Елабуга на трассе М-12 / М-7. Назначение земли: ПРОМЫШЛЕННОЕ ВРИ: объекты придорожного сервиса, склады и т.д. Общая площадь: 30 000 кв.м. ⚠️ Дополнительно можно приобрести примыкающие 15 Га земли сельхозназначения для расширения проекта. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: 🔸Согласованы с ФДА Росавтодором заезд и выезд на трассу. Получены ТУ 🔸18 601 авто/сутки – интенсивность движения 🔸Получены ГПЗУ на все участки и другие разрешительные документы 🔸Получены ТТ на электричество от 700 кВт 🔸Проведена Топографическая съёмка 🔸Более 1 млн. туристов со всей России посещает г.Елабуга 🔸Население вокруг проекта более 1 300 000 чел. 🔸Имеется возможность подключения к инженерной инфраструктуре ⛳ Локация входит в Национальный автомобильный туристический маршрут Татарстана Позвоните нам, чтобы узнать все подробности проекта: ☎️ +7-939-509-50-50

АРЕНДА — БОЛЬШИЕ ПЛОЩАДИ Информируем, что в технопарке "ДорХан девелопмент Казань" можно арендовать от 1 730 до 52 000 кв.м. Склад сухой. СТОИМОСТЬ: 915 руб./кв.м. (с НДС) 🔥Площадку уже выбрали такие компании как: ОЗОН, WB, Красное и Белое. ➡️Площадка расположена в 5 км. от трассы М-12 "Восток" Москва - Казань и в 10 км. от федеральной трассы Р-239 "Оренбургский тракт". Прямой подъезд с федеральных трасс исключает блокировку движения грузового транспорта в межсезонье. Автомобильная дорога вблизи логистического центра расширяется, что дополнительно улучшает транспортную доступность. ➡️Площадка действующая, к ней подведены необходимые мощности электро и газоснабжения. ➡️Обслуживание систем отопления, пожарной безопасности, вентиляции, ГВС и ХВС, а также уборка территории от снега и наружного освещения обеспечивается арендодателем. ➡️В рамках проекта запланировано строительство общежитий, бизнес-центра, спортплощадок, столовых и др.объектов обеспечивающих оптимальные условия труда. Свяжитесь с нами удобным способом, чтобы узнать все подробности проекта: ☎️ +7-939-509-50-50 🔵 Телеграм 💬 МАХ ✍️Подписывайтесь на наш канал в МАХ, чтобы оставаться на связи.

ПРОДАН Поздравляем нового собственника земельного участка на Каюма Насыри и желаем всем нашим инвесторам успешных сделок.💥 ➡️Напоминаем, что в нашем ПУЛе есть другие земельные участки с разным назначением: - МКД - ИЖС - Пром - Базы отдыха - С/х Выбор большой, найдём подходящий. Звоните, мы всегда на связи: ☎️ +7-939-509-50-50 💬 МАХ ✍️Подписывайтесь на наш канал в МАХ , чтобы оставаться на связи.

Глемпинг с ПИРСом #ЗУ_База_Отдыха В продаже новый глемпинг, строительство завершено на 60-70%. Уже сейчас можно запустить несколько домов. ✅Проведены коммуникации, закуплены тёплые полы, кондиционеры, вытяжки и т.д. 💥Имеется архитектурно - градостроительный облик, проектная документация и полное описание проекта от идеи до реализации. ОТПРАВИМ ПО ЗАПРОСУ. 6 985 кв.м. —общая площадь земельного участка. ✅Земля в СОБСТВЕННОСТИ ✅Правильный ВРИ - для строительства базы отдыха ✅Выход к Волге со своим ПИРСом! ➡️25 минут до Казани (асфальтированная дорога) ➡️Рядом ж/д станция ➡️Своя стоянка для катеров и лодок ❗️Свяжитесь с нами удобным способом, проект интересный, нам есть что о нём рассказать. ☎️ +7-939-509-50-50 🔵 Телеграм 💬 МАХ ✍️Подписывайтесь на наш канал в МАХ , чтобы оставаться на связи.

➡️Два ГАБ #ГАБ_до_50млн #ГАБ_100_200млн В продаже два объекта коммерческой недвижимости с федеральными арендаторами на ул.Айдарова в Казани. 🤩🤩🤩🤩🤩 и др. арендаторы ☺️911 000 руб. — совокупный МАП ☺️988,2 кв.м. — площадь здания (2 этажа) ☺️31.12.2035г. — договор с Пятёрочкой ☺️100% — заполнен арендаторами ☺️Стабильно торгует ☺️в 2025г. пятёрочка сделала реконструкцию ☺️Расположен в жилом районе на первой линии 🤩🤩 ☺️286 500 руб. — МАП ☺️375,2 кв.м. — площадь здания ☺️540 кв.м. — площадь ЗУ ☺️Открыт в октябре 2023г. ☺️Стабильно торгует Для более полной информации свяжитесь с нами удобным способом: ☎️ +7-939-509-50-50 🔵 Телеграм 💬 МАХ ✍️Подписывайтесь на наш канал в МАХ , чтобы оставаться на связи.

⬇️СНИЖЕНИЕ СТОИМОСТИ #эксклюзив_GABinvest #аренда_GABinvest Предлагаем в аренду помещение по сниженной стоимости для организации производства, склада, офиса и шоурума — В ОДНОМ МЕСТЕ! ✅Ноябрь 2025г. — ввод в эксплуатацию ✅Новое здание не требует вложений Основная информация: ➕565 кв.м. — склад с административными помещениями. Офис на 2 этаже. ➕925 кв.м. — склад ➕2 839 кв.м. — площадь земельного участка ➕10 метров — высота потолка ➕ Наличие собственной вентиляции ➕Газ, отопление ➕150 кВт — электричество ➕Большая асфальтированная парковка ❗️Доп.возможности: 🟡Можно сдавать в субаренду 🟡Можно увеличить мощности для любого производства Свяжитесь удобным способом, чтобы получить всю информацию: ☎️ +7-939-509-50-50 🔵 Телеграм 💬 МАХ ✍️Подписывайтесь на наш канал в МАХ , чтобы оставаться на связи.

🔥🔥⚠️⚠️⚠️ #эксклюзив_GABinvest #ЗУ_промка В ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С ДИСКОНТОМ 5️⃣0️⃣ ПРОЦЕНТОВ Месторасположение: г.Казань Общая площадь: 1,9 Га Назначение: промышленное Все подробности по телефону: ☎️ +7-939-509-50-50