FEFELOVA — про ДОМ

Все мы разные Кому-то нужно хамон подвешивать Кому-то чтоб подушка была та самая Не столько важна цена вашего жилья, сколько важно что вы знаете себя и что вы хотите Иногда человек приходит на консультацию и не говорит ничего особенного. Иногда стесняется, а иногда и не знает даже Люди с большими деньгами - они заявляют сразу с порога что хотят Люди с чуть меньшими доходами имеют больше скромности и времени И мы постепенно разговариваем и я раскрываю, снимаю с вас фантики чужих желаний, постепенно приоткрываю вам же ВАС и через разные картинки и через истории - по разному И постепенно вы выдыхаете и рассказываете о мечтах А ведь в них и есть то самое - ВЫ И вот тогда новый дом, новый ремонт или даже диван будут поистине ваши Не те, что продавец или риелтор предложил, а имеено ВАШИ И жить тогда вам будет в этом спокойно и "в домике" . . . Если захотите придти на консультацию, пишите мне в личные сообщения @IrinaFefelova и всё решим 👌

Ну а я, безусловно, не только выставки смотрю А сами здания Архитектуру Ландшафт вокруг Стала замечать за собой, что сложно воспринимаю когда в старинный особняк например, ставят пластиковые белые окна или привозят какое-нибудь мероприятие рекламщиков Связь архитектуры, истории места и внутреннего содержания - всенепременна А иначе диссонанс Этот музей Musée Matisse интересен тем, что в нем очень тонко и грамотно отреставрировали старую генуэзскую виллу. Само здание - бывшая Villa des Arènes, ранее называвшаяся Palais Gubernatis. Реконструкцию начали в 1670 году и завершили в 1685 году Все это совершалось для семьи Губернатис, одной из влиятельных семей тогдашней Ниццы. Это была представительская резиденция. Из источников: "Богатая загородная резиденция типичная для генуэзской архитектуры XVII века" Здесь есть тяжёлый камень, массивность опор, прохлада пола, большая высота и почти дворцовая организация входного пространства. А эти крестовые своды! 😍 Очень необычное здание. При реконструкции архитектор сделал "финт" и не стал возводить второе здание рядом ( а оно должно было быть), а он сделал подземный этаж Рядом находится археологические раскопки римского Cemenelum и их трогать не стали Как-нибудь я надену кроссовки и схожу в этот археологический музей и тогда покажу вам эту троицу - замок + подземная современность + античные раскопки рядом Удивительное место И рядом, вокруг, моя любовь любовная - оливковый сад 😍😍😍

Ну и конечно, женщина Chercher la femme Как же иожет быть иначе Вы только посмотрите на его глаза в этом моменте 😀

На днях посетила выставку Ива Сена Лорана Как ни странно выставка организована в музее Матисса. Матисс оказал влияние на творчество Ив Сен Лорана. Как тот говорил, что игру цвета в полотнах Матисса Ив перенес в игру на ткани Возможно. Я не особая поклонница YSL как бренда, но некоторые модели украшений и внутренний стержень, уаеренность в своей значимости - вот это я всегда считываю А уж какип бутики у них ммм... закачаться. Покажу как-нибудь, люблю к ним заходить В инста через видео показала чуть больше фрагментов. Кому интересно, можно здесь посмотреть

А вот с последним этажом всё гораздо интереснее Это этаж для тех, кто любит свободу + по голове никто не ходит ))) никто не живет сверху + виднее звезды ⭐️ + намного тише + подальше от всех + никто не решает, что в воскресенье с утра пора начать катать шары по полу 🎳 + и никто не двигает стул над спальней в 23:48 + виды из окна + света и воздуха больше + меньше уличного шума + меньше взглядов прохожих ( никто не пройдет мимо 27-го этажа ))) разве что мойщик окон заглянет с утра + меньше постороннего движения около квартиры + и в принципе намного тише по причине меньшего количества людей + выше приватность + если есть терраса, то квартира уже начинает немного превращаться в дом над городом + выше только небо ⭐️ Последний этаж – это свобода. Но ещё это этаж удалённости и некоторой отстранённости. Человек буквально выбирает позицию над происходящим. Пентхаусы не зря такие дорогие и в них живут богатые люди, любящие тишину, приватность и отстраненность В хорошем смысле Минусы последнего ( о них тоже надо сказать не смотря на пентхаусы) - Крыша Перед покупкой обязательно проверить её состояние, когда ремонтировали и кто отвечает за возможные протечки – Жара 🌞 Если вы живете в жарком климате, то плохая теплоизоляция крыши способна превратить романтическую мансарду в июле, авугсте в очень дорогую сауну – Зависимость от лифта. На первом вы можете не заметить, что лифт сломался. На последнем вы узнаете об этом первым. – Мебель Сложнее и дороже поднимать мебель. Особенно если лифт маленький или его вообще нет. – Безопасность Доступ с крыши, вероятность спуска с крыши в окно, доступ с соседних террас и технических помещений необходимо проверять так же, как окна первого этажа ☝️ – Сигнализация Стоимость выше, чем охрана средних этажей – Технические шумы Лифтовое оборудование, вентиляция, кондиционеры на крыше иногда оказываются неожиданными соседями сверху. Узнавайте где они находятся. Если рядом с вашей квартирой, то даже качественная звукоизоляция может не спасти – Кровля В старом фонде это отдельный пункт проверки если вы не хотите осенью узнать как выглядит дождь по стенам – Мансардное пространство Если над вами еще есть мансардное или пространство под крышей, то необходимо проверить кому разрешен доступ к нему, кто там может жить/поселиться, устроить домик и т.д. Поэтому фраза “первый и последний не предлагать” для меня слишком простая. Я бы сказала так: Покажите первый, покажите последний А потом покажите мне дом, двор, улицу, крышу, окна, соседей, свет и планировку. И я скажу кто в этом доме и квартире сможет жить и ПОДХОДИТ ЛИ она ИМЕННО ВАМ И этаж и дом и место нужно подбирать ТОЛЬКО под себя и свои задачи. А если слушать массовое "не предлагать" то можно упустить свой чудесный шанс

Теперь о минусах. Потому что первый этаж хорош только тогда, когда сам дом и место позволяют ему быть хорошим. Минусы - Шум Люди входят и выходят, хлопают двери, разговаривают у подъезда. Если окна выходят на оживленную улицу, вы их будете открывать и тогда даже звукоизоляция “вкру” не поможет. она спасет при закрытых окнах но при открытых -нет - Приватность Если прохожие идут буквально на уровне ваших окон, шторы могут стать постоянной частью жизни. - Безопасность В неспокойном районе окна и двери требуют большего внимания. Сигнализация, рольставни, хорошие замки - всё это нужно учитывать заранее И это все будет требовать бОльших сумм. Сигнализация будет дороже на 1-ом, чем на 2-ом - Меньше света Не всегда, но если рядом не открытый двор, то деревья, козырьки верхних этажей могут сильно уменьшать количество естественного света. - Больше уличной пыли Особенно если окна выходят на дорогу или активный двор - Запахи и звуки подъезда Квартира рядом со входной дверью, мусорной зоной или техническими помещениями - это совсем другая история, чем первый этаж с окнами в тихий сад. - Лифт Вы все равно слышите его ( если не сделали звукоизоляцию) и он в принципе есть и рядом с вашей квартирой и вы платите за него, даже если вы им не пользуетесь - Холод и влажность Если под квартирой находится подвал, гараж или плохо изолированное техническое помещение, тогда пол может быть холоднее И не забываем про плесень,которая может подниматься с цоколя, если в подвале сырость То есть первый этаж сам по себе не плохой. Вопрос всегда в том, какой первый этаж и где. Про последний вечером напишу, а то длинно получилось ⬇️

Первый и последний не предлагать Почему? Такой вопрос мне задали в чате после разговора о поиске квартиры Давайте по частям. Начнём с первого. У первого этажа почему-то довольно испорченная репутация. А зря. У него есть свои очень весомые плюсы. Плюсы первого этажа + Нет ступенек Если первый этаж действительно без ступенек и порогов, это очень удобно для людей с ограниченными возможностями Представьте бабулечку, которой сложно подниматься пешком на третий или даже второй этаж. И как бы мне ни рассказывали о пользе ежедневной зарядки …. ну побойтесь … Для тех, кто ограничен в коленях, первый этаж может быть одним из лучших вариантоов И не только для пожилых. Коляски, велосипеды, чемоданы, тяжёлые сумки из магазина и т.д. - всё это занести намного проще + Ребятишки Если вы живёте в безопасном месте и из квартиры есть удобный выход во двор, дети практически живут как в частном доме. Выбежали, прибежали, снова выбежали. Мама не работает дворецким по 20 раз на день ( это я про безопасное место повторюсь и возможность детям гулять одним) У ребёнка появляется гораздо больше самостоятельности и свободы перемещеня + Собаки 🐶 Если у вас животные, то вам намного проще выйти заспанной в 5 утра с собаками погулять Да и “враг” в подъезд даже к верхним соседям не пройдет, если собаки у вас знакомы со всеми жителями и вы дружите Своя служба безопасности 😉💪 Работает за еду ))) + 🌸 Связь с улицей и двором Это преимущество первого этажа почему-то часто вообще не учитывают, не думают о нем В хорошем, безопасном месте первый этаж может ощущаться почти как частный дом. Особенно если перед окнами есть небольшой палисадник, терраса или зелёный двор. Можно посадить цветы, поставить лавочку, пить кофе практически в саду. Здороваться с соседями, устраивать совместные вечера во дворе. Первый этаж - он часто образующий как раз Ибо на нем все держится + Независимость от лифта Недооцененный многими факт Это преимущество особенно хорошо понимаешь в тот день, когда лифт сломался. На первом этаже вы можете даже не знать об этом событии + Переезды, перевозки Кто хоть раз переезжал с высокого этажа, тот знает сколько ножек диванов “полегло в неравном бою” 😀🙈с перилами лестницы Диван, шкаф, а уж пианино и холодильник - намного проще на первый внести И тот самый французский комод, который обязательно должен переехать вместе с хозяевами. На первом этаже логистика обычно значительно проще. ⬇️

А мы продолжаем обсуждать варианты шкафов Увидеть сразу всю картину для меня - это наоборот, отвлекающий маневр. Я захожу за конкретной вещью, мне нужна конкретно она, и все. Мне не нужен весь лес, мне нужен один конкретный кустик;)  Это прекрасное качество - концентрация на одном и важном Но, если не видеть "лес", то можно и не увидеть лес возможностей . . . А вы как считаете - увидеть всё это возможности или препятствия? Любите распахнуть шкаф и увидеть всё или открыть только один ящик и достать только ту одну вещь?

Кому интересно будет посмотреть это через видео Можно здесь в инста

Как распознавать людей по шкафам 2 шкафа / / 2 человека Человек 1 любит: • таблицы Excel • списки • понятные названия файлов • категории и подкатегории • и подкатегории внутри подкатегорий • умеет долго работать с мелочами • и любит точность и детали Его мозгу спокойнее когда большое разделено на маленькое и каждому маленькому назначено свое место Человек 2 “открыл и перед тобой вся Вселенная” • этот человек любит видеть всю картину целиком • его бесят курсы, где нет оглавления и непонятно куда его “ведут” • он может не помнить в каком ящиЧке что лежит ( поэтому ящиЧков собственно, у него и нет) но зато открыв двери или глобальный шкаф он мгновенно видит взаимосвязи 👌 • этот человек любит большие поверхности • свободу движения и вариации решений Он мыслит не категориями, а связями и поэтому он мгновенно видит все взаимосвязи всего со всем Именно такие люди способны управлять Вселенной 😉💪 Но, правда, потом им все равно, неизбежно, понадобится человек с ящичками, у которого все по полочкам Потому что кто-то же должен вести Excel и записать какими галактиками они сегодня управляли 😀 Вот так я читаю людей по домам А вы какой шкаф бы выбрали? А заметили в описании себя?