МАКС РЕПЕЙ | Недвижимость Сочи, Крым, Архыз |

Платите 35 тысяч за съёмную студию? Остановитесь. Вот как эти же деньги могут работать на вас. Вчера клиент сказал: «Я не готов к ипотеке». А сам платит за съёмную студию больше, чем стоит платёж по этой квартире. Кажется, пора кое-что объяснить. Сегодня появилась крутая мини однушка в доме бизнес класса в Сочи: — 22,7 м², два окна, балкон, 8 этаж — Первоначальный взнос — 1,4 млн рублей — Платёж по семейной ипотеке — 35 тысяч рублей на весь срок — Вид на фонтаны Сравните с арендой: вы отдаёте те же 35–40 тысяч, но у вас ничего не остаётся. Здесь через 20–30 лет квартира ваша. Однокомнатная в готовом ЖК со всей инфраструктурой — самый ликвидный актив. Сдавать можно за 30–40 тысяч в месяц (долгосрок) или от 2500 ₽/сутки в сезон. Ипотечный платёж полностью закрывается арендой. Вы получаете квартиру на море за 1,4 млн собственных денег. Предложение эксклюзивное, со скидкой. Если ищете срочные и горячие варианты на вторичке — у нас есть подборка срочных вариантов. Пишите в личку сегодня.

Квартира, в которую влюбляешься с порога. Срочно смотреть. 23 млн ₽. 45 м². Вид на море, клубный дом, красивый ремонт. Что внутри: — Большая кухня-гостиная — Отдельная спальня — Балкон — Гардеробная и постирочная — Стильный качественный ремонт Комплекс — один из самых эстетичных в Сочи: — Зелёная закрытая территория — Детские, спортивные площадки — Лаунж-зона на крыше с видом на море — Surf Coffee и ещё две кофейни — Магазин, пиццерия, пункты выдачи — Охрана, видеонаблюдение, паркинг Локация: — Море — 20 минут пешком — Центр Сочи — 15 минут на машине В этом ЖК у нас собраны все предложения, которые продаются, так что пишите в личные сообщения - предоставим весь список Ищете ЖК для жизни в Сочи? Не тратьте время на поиски — у нас уже собран каталог топовых вариантов. Забирайте

Секрет, о котором молчат застройщики: лучшие квартиры сейчас продаются на вторичке. Сейчас в Сочи можно забрать классную вторичку по очень приятной цене. Да, вы не ослышались. Пока кто-то ждёт новостройку годами, другие покупатели забирают готовые квартиры с ремонтом, мебелью и красивыми видами по цене ниже черновой. Почему вторичка — это сейчас топ: — Заехал и живи. Всё уже сделано до тебя: ремонт, техника, иногда даже посуда. — Видишь, за что платишь. Реальный вид из окна, нормальные соседи, состояние подъезда. Никаких красивых картинок, которые потом не совпадают с реальностью. — Можно торговаться. Многие продавцы хотят продать побыстрее и готовы скинуть цену. Особенно если у вас наличка. — Часто попадаются квартиры с дорогим ремонтом. Люди делали для себя, а теперь продают по личным причинам недорого. Конечно, надо проверить документы, иногда что-то подкрасить. Но это не страшно, особенно когда рядом нормальный агент (мы) - помогаем с юридическими вопросами, ремонтом, арендой и тд Сегодня покажу конкретный вариант — стильную квартиру с ремонтом в хорошем районе.  Напишите в личку, какой бюджет для покупки вам комфортный: 10, 15, 20, 50 млн — сделаем подборку под вас.

25 этаж. Панорама на горы. 13,7 млн. И да, за 37 м² — но каких! Евро-двушка, от которой не хочется уходить. Центр Сочи, дом вдоль набережной реки. — Красивый новый ремонт — Потолки 3 метра — Панорамные окна на горы — Многоуровневый паркинг, фитнес, кофейня, магазины — всё в доме Рядом: ТРЦ Море Молл, СГУ, школы, фермерский рынок, 10 минут до центра, дом вдоль красивой набережной на равнине. Цена — 13 700 000 ₽. Пиши в личку, если эта квартира ТА САМАЯ) Ищете ЖК для жизни в Сочи? Не тратьте время на поиски — у нас уже собран каталог топовых вариантов. Забирайте

Сколько стоит вид из окна в Сочи? Море или горы — что дороже? За хороший вид в Сочи люди переплачивают от 30 до 70%. Иногда больше. Потому что вид — это не просто красиво, а ликвидно: такую квартиру легче продать и дороже сдать. Но если покупаете для жизни, вид — это ещё и ежедневное удовольствие. Утренний кофе с панорамой или закат перед сном стоят дороже денег. Из чего складывается цена? — Море или горы? Первая линия у моря — +40–70%. Но за вид на море платят и не на первой линии: например, когда дом стоит на горе или у вас высокий этаж — море видно отлично, а цена ниже. Вид на горы тоже в цене: зимой — заснеженные вершины, летом — сочная зелень. И это не южная сторона, поэтому летом в квартире не так жарко. — Этаж. Выше 5–7 этажа обзор лучше, идеально — 8–15. Если дом стоит на возвышенности , даже с нижних этажей может открываться шикарный вид. — Угол обзора. Проще говоря: если вид открывается из нескольких окон или занимает всю стену — это панорама, и она стоит дороже. Если море или горы видно только сбоку, с балкона или из одного окна — это боковой вид, он дешевле. Разница может быть 2–3 млн на одной и той же квартире. — Район. Центр, Светлана, Сириус — изначально ценятся дороже. Отдельная история — Красная Поляна. Здесь выбирают жильё, где есть атмосферный вид на Кавказский хребет и близость к подъемникам. — Дом. В клубных комплексах наценка за вид выше, чем в обычных. Почему? Таких квартир меньше, а покупатель платит не только за вид, но и за приватность. Как не переплатить? — Смотрите видео, а не только фото. Фото часто делают с выгодного ракурса и обрабатывают, а видео показывает реальную картину: что видно сбоку, не загорожено ли соседями. — Проверьте, не застроят ли вид будущие стройки (генплан). — Западная сторона — закаты, восточная — рассветы. Закаты ценятся выше. — Сравните цену за метр в одном доме с видом и без — так видна реальная наценка. Вид в Сочи — это и личное удовольствие, и инвестиция. Главное — понимать, за что платите. Если ищете квартиру с завораживающим видом — пишите в личку. А что для вас ценнее: море или горы, рассвет или закат? Ответьте в комментариях.

Клиенты приехали, влюбились в Сочи и хотят теперь купит квартиру 😂

Срочная продажа. Лучший апартаментный комплекс по версии федеральной премии Urban Awards. Рядом — санатории «Металлург» и «Искра». — 31,2 м² — 2 этаж — Полная комплектация: современный ремонт, бытовая техника, мебель — Отдельная гардеробная — Балкон Апартамент готов к жизни сразу после сделки. Можно заезжать и жить, можно стабильно сдавать: аренда от 40 000 ₽ в месяц в несезон и от 3 500 ₽ в сутки в сезон. Хороший вариант и для себя, и для сдачи в аренду. О комплексе: АК получил премию Urban Awards. Территория большая, зелёная, двор без машин. Спортивные и детские площадки. Своя патио-зона с шезлонгами. Подземный паркинг. Приватная охраняемая территория. Локация: Рядом знаменитые санатории «Металлург» и «Искра» с оборудованными пляжами и лечебной базой. До моря пешком 15 минут. До водолечебницы «Мацеста» — 15 минут на авто. В пешей доступности супермаркеты, кафе, рынок, две общеобразовательные школы. Цена: 8 000 000 ₽. Объект ликвидный. Пишите в личные сообщения. А если присматриваетесь к вариантам для пассивного дохода у моря — у нас есть каталог топовых ЖК для пассивного дохода на море. Забирайте)

Собственники, внимание. У нас огромное число клиентов, которые прямо сейчас ищут ликвидную вторичку с КРАСИВЫМ ремонтом в Сочи. Рынок сегодня — это рынок покупателя. Цена решает всё. Продать быстро и выгодно можно только при совпадении двух условий: — Ликвидный, юридически чистый объект. — Ценник основан на реальном спросе, а не на пиковых значениях 2021 года. Если это про вас — просто напишите нам. Всё остальное мы берём на себя. Всё честно: мы понимаем реальные цены и держим связь с живыми покупателями, которые уже ищут жильё в Сочи. Особый спрос — на квартиры с красивым, готовым ремонтом, в которые можно заехать и жить сразу. Что нужно, чтобы начать? Минимум с вашей стороны — пришлите в сообщения: — Название ЖК или адрес дома с пометкой «ПРОДАЮ» Небольшая просьба от нас: Если у ваших друзей или соседей есть квартира на продажу — перешлите им этот пост. Не откладывайте — пишите сейчас. Написать в Telegram Если ищите срочные и горячие варианты на вторичке, то для вас Подборка срочных вариантов

Срочная перепродажа. ЖК «Море», Евпатория. Минимальная цена в этом комплексе 20,58 м² Студия 2 этаж Цена: 5,3 млн ₽ (у Застройщика такая же — 6,6 млн). Инфраструктура:  Школа и детский сад на территории, закрытые дворы, торговые галереи, многоуровневые паркинги. В перспективе — SPA, ресторан. Локация:  5 минут до Мойнакского озера, Пляж Лазурный берег и море в 15 минутах, удобный выезд на «Тавриду», 70 км до Симферополя. Написать в Telegram Если ищите срочные и горячие варианты на вторичке, то для вас Подборка срочных вариантов

Один из самых красивых комплексов Сочи. 52 м² с прямым видом на море. 27 млн. Апартамент 52 м² с шикарным видом на море. Функциональная планировка: — Кухня-гостиная. — Две спальни. — Продуманные места для хранения. Стильный, качественный ремонт. Комплекс — Зеленая, ухоженная территория. — Детские и спортивные площадки. — Баскетбольная зона. — Лаунж зона на крыше с видом на море — для йоги, растяжки или утреннего кофе на воздухе. — Surf Coffee и ещё две кофейни. — Продуктовый магазин, пиццерия, пункты выдачи заказов. — Двор закрытый, охрана круглосуточная, видеонаблюдение. — Паркинг открытый и закрытый. Локация — Море — 20 минут пешком. — Центр Сочи — 15 минут на машине. Один из самых эстетичных комплексов Сочи. Малоэтажный формат. Стильный ремонт. Прямой вид на море. 27 млн. Приезжайте смотреть. Можно сделать видеопоказ. Пишите в личку. Ищете ЖК для жизни в Сочи? Не тратьте время на поиски — у нас уже собран каталог топовых вариантов. Забирайте