Недвижимость Сочи. Sunset Sellers

Центр Сочи за 15,2 млн. С ремонтом. С мебелью. Минимальный вход в ЖК «Альпийский квартал». Квартира — 35 м², 6 этаж из 18. — Вид во двор. — Ремонт, мебель, техника. — Балкон. ЖК — Наземная и подземная парковка. — Фитнес-центр. — Пункты выдачи ВБ, Озон, Lamoda. — Surf Coffee, пекарня, кафе. — «Перекрёсток» и другая коммерция на территории. Локация Центр Сочи, Завокзальный район. Школы, детские сады, клиники, магазины — пешком. Отличная транспортная доступность: легко добраться до любой точки города. Цена 15 225 000 ₽. Минимальная цена в ЖК. Квартира с ремонтом и мебелью в центре Сочи. Пишите в личку. Всё расскажу, и видео скину. Если не подойдёт — подберём что-то другое.

Сегодня хочу разобрать Завокзальный район в Центральный Сочи. Сразу скажу: у меня здесь своя квартира. Я тут живу. И на мой взгляд, это один из самых недооценённых районов Сочи.Поэтому не просто обзор, а личный взгляд. Самая фишка - локация Это, по сути, и есть центр. Но туристы не ходят здесь толпами полураздетые. Здесь, в основном, берут для жизни или арендуют в долгосрок Удобный выезд на Дублер Курортного проспекта. Отсюда легко уехать в любую точку: — до Адлера — 25–30 минут; — до аэропорта — 35–40 минут; — до Красной Поляны — 45–50 минут. Удобно и пешком: — ж/д вокзал Сочи — 5–10 минут; — Навагинская, главная пешеходная улица — 10 минут; — море, пляжи Маяк и Ривьера — 20 минут пешком. Инфраструктура Обжитой район. Всё уже есть: — школы и детские сады; — поликлиники; — супермаркеты; — рынок; — магазины у дома; — кафе, пекарни, аптеки; — спортивные секции и детские центры. Все необходимое для жизни есть внутри района Цены С учётом центральной локации и близости к морю — ценник адекватный. Старый фонд от 8-10 млн, современные дома - от 10-12 млн., новый дом бизнес класса - от 15 млн. Минусы — расскажу честно Рельеф. Перепад высот до 70 метров над уровнем моря. Для гористого Сочи — нормально. Прогулки. Внутри района не так много парков и скверов. Гулять ходят на Навагинскую, к морю или уезжают на машине или «Ласточке» в Сириус. Старый фонд. Много домов 70–90-х годов. Эстетики добавляет мало. А хороших новостроек практически нет. Когда я выбирал квартиру, перебрал всё, что есть. В итоге остановился на Завокзальном районе ЖК «Альпийский квартал». Центр Сочи, практически равнина,  пешком до моря, новый красивый дом со всей инфраструктурой - по цене как новостройка в черновой отделке на окраине Сейчас в моем ЖК появилась однушка с ремонтом за 15 млн. Это хорошая цена. Позже выложу её на канале. Если интересны варианты в ЖК Альпийский квартал - напиши мне, у нас есть все квартиры на продаже. Ищете ЖК для жизни в Сочи? Не тратьте время на поиски — у нас уже собран каталог топовых вариантов. Забирайте

Платите 35 тысяч за съёмную студию? Остановитесь. Вот как эти же деньги могут работать на вас. Вчера клиент сказал: «Я не готов к ипотеке». А сам платит за съёмную студию больше, чем стоит платёж по этой квартире. Кажется, пора кое-что объяснить. Сегодня появилась крутая мини однушка в доме бизнес класса в Сочи: — 22,7 м², два окна, балкон, 8 этаж — Первоначальный взнос — 1,4 млн рублей — Платёж по семейной ипотеке — 35 тысяч рублей на весь срок — Вид на фонтаны Сравните с арендой: вы отдаёте те же 35–40 тысяч, но у вас ничего не остаётся. Здесь через 20–30 лет квартира ваша. Однокомнатная в готовом ЖК со всей инфраструктурой — самый ликвидный актив. Сдавать можно за 30–40 тысяч в месяц (долгосрок) или от 2500 ₽/сутки в сезон. Ипотечный платёж полностью закрывается арендой. Вы получаете квартиру на море за 1,4 млн собственных денег. Предложение эксклюзивное, со скидкой. Если ищете срочные и горячие варианты на вторичке — у нас есть подборка срочных вариантов. Пишите в личку сегодня.

Центр Сочи, бизнес-класс за 10,7 млн — это цена эконома или старого фонда. Квартира в ЖК «Южный парк»: 36 м², 8 этаж, однушка с потенциалом евро-двушки. Почему это выгодно: — Цена — 10 700 000 ₽. В этой локации нет аналогов дешевле. Вообще. — Статус района: 10 минут до исторического центра, 15 до моря. — Дом бизнес-класса: закрытая территория, охрана, видео 24/7, лифты Otis, роботизированная ( шатровая) парковка с зарядной станцией для электрокаров — Планировка: сейчас хорошая однушка в черновой отделке, поэтому можно спланировать евро-2: кухня-гостиная и отдельная спальня. — Для жизни и аренды: рядом университет, гимназия, детский сад, 4 спортплощадки, 2 детские, зоны отдыха, ТРЦ «МореМолл», большой рынок со свежими продуктами, парк 14 га с площадкой для выгула собак — этот ЖК подходит под любой запрос. Вы получаете квартиру в престижном районе по цене эконом-сегмента. Такое бывает, когда собственник хочет продать быстро. Пишите в личные сообщения — покажем квартиру Ищете ЖК для жизни в Сочи? Не тратьте время на поиски — у нас уже собран каталог топовых вариантов. Забирайте

Что сегодня реально купить в Сочи за 10 млн? Разбираем без розовых очков Рынок Сочи — как хороший ресторан: меню есть, цены разные, а порции иногда удивляют. Сразу скажу: за 10 млн виллу у моря не дадут, но расстраиваться рано. И важное: сегодня я бы советовал присмотреться к вторичному рынку. Многие собственники готовы к торгу и хотят продать быстро. Здесь можно выловить срочный вариант — Подборка срочных вариантов в Сочи 10 млн ₽ — входной билет в Сочи, если ищете ликвид и адекватный метраж За эту сумму вы покупаете студию или компактную однушку 30–38 м². Чаще всего это районы: Хоста, Адлер, Кудепста, Мамайка. В центре будет тяжело, но иногда проскакивают варианты на вторичке без ремонта — и сегодня покажу один из них. Что вы получаете: — Жильё в нормальном доме — До моря — не первая линия, но 10–15 минут на транспорте — Инфраструктура: магазины, остановки, школы, садики Сегодня покажу новый горячий вариант в новом ЖК в Центральном Сочи на равнине за эти деньги.

155 400 ₽/м². Центр Сочи. Вид на море. Продавец, похоже, решил, что деньги — не главное. Не спорьте, пользуйтесь)) Квартира 74 м² с панорамным видом на море. Высокий этаж, центр города. Цена — 11,5 млн ₽. Это сильно ниже рыночной. Горячее предложение. Написать в Telegram Если ищите срочные и горячие варианты на вторичке, то для вас Подборка срочных вариантов

Сколько стоит вид из окна в Сочи? Море или горы — что дороже? За хороший вид в Сочи люди переплачивают от 30 до 70%. Иногда больше. Потому что вид — это не просто красиво, а ликвидно: такую квартиру легче продать и дороже сдать. Но если покупаете для жизни, вид — это ещё и ежедневное удовольствие. Утренний кофе с панорамой или закат перед сном стоят дороже денег. Из чего складывается цена? — Море или горы? Первая линия у моря — +40–70%. Но за вид на море платят и не на первой линии: например, когда дом стоит на горе или у вас высокий этаж — море видно отлично, а цена ниже. Вид на горы тоже в цене: зимой — заснеженные вершины, летом — сочная зелень. И это не южная сторона, поэтому летом в квартире не так жарко. — Этаж. Выше 5–7 этажа обзор лучше, идеально — 8–15. Если дом стоит на возвышенности , даже с нижних этажей может открываться шикарный вид. — Угол обзора. Проще говоря: если вид открывается из нескольких окон или занимает всю стену — это панорама, и она стоит дороже. Если море или горы видно только сбоку, с балкона или из одного окна — это боковой вид, он дешевле. Разница может быть 2–3 млн на одной и той же квартире. — Район. Центр, Светлана, Сириус — изначально ценятся дороже. Отдельная история — Красная Поляна. Здесь выбирают жильё, где есть атмосферный вид на Кавказский хребет и близость к подъемникам. — Дом. В клубных комплексах наценка за вид выше, чем в обычных. Почему? Таких квартир меньше, а покупатель платит не только за вид, но и за приватность. Как не переплатить? — Смотрите видео, а не только фото. Фото часто делают с выгодного ракурса и обрабатывают, а видео показывает реальную картину: что видно сбоку, не загорожено ли соседями. — Проверьте, не застроят ли вид будущие стройки (генплан). — Западная сторона — закаты, восточная — рассветы. Закаты ценятся выше. — Сравните цену за метр в одном доме с видом и без — так видна реальная наценка. Вид в Сочи — это и личное удовольствие, и инвестиция. Главное — понимать, за что платите. Если ищете квартиру с завораживающим видом — пишите в личку. А что для вас ценнее: море или горы, рассвет или закат? Ответьте в комментариях.

Срочная продажа. Лучший апартаментный комплекс по версии федеральной премии Urban Awards. Рядом — санатории «Металлург» и «Искра». — 31,2 м² — 2 этаж — Полная комплектация: современный ремонт, бытовая техника, мебель — Отдельная гардеробная — Балкон Апартамент готов к жизни сразу после сделки. Можно заезжать и жить, можно стабильно сдавать: аренда от 40 000 ₽ в месяц в несезон и от 3 500 ₽ в сутки в сезон. Хороший вариант и для себя, и для сдачи в аренду. О комплексе: АК получил премию Urban Awards. Территория большая, зелёная, двор без машин. Спортивные и детские площадки. Своя патио-зона с шезлонгами. Подземный паркинг. Приватная охраняемая территория. Локация: Рядом знаменитые санатории «Металлург» и «Искра» с оборудованными пляжами и лечебной базой. До моря пешком 15 минут. До водолечебницы «Мацеста» — 15 минут на авто. В пешей доступности супермаркеты, кафе, рынок, две общеобразовательные школы. Цена: 8 000 000 ₽. Объект ликвидный. Пишите в личные сообщения. А если присматриваетесь к вариантам для пассивного дохода у моря — у нас есть каталог топовых ЖК для пассивного дохода на море. Забирайте)

Собственники, внимание. У нас огромное число клиентов, которые прямо сейчас ищут ликвидную вторичку с КРАСИВЫМ ремонтом в Сочи. Рынок сегодня — это рынок покупателя. Цена решает всё. Продать быстро и выгодно можно только при совпадении двух условий: — Ликвидный, юридически чистый объект. — Ценник основан на реальном спросе, а не на пиковых значениях 2021 года. Если это про вас — просто напишите нам. Всё остальное мы берём на себя. Всё честно: мы понимаем реальные цены и держим связь с живыми покупателями, которые уже ищут жильё в Сочи. Особый спрос — на квартиры с красивым, готовым ремонтом, в которые можно заехать и жить сразу. Что нужно, чтобы начать? Минимум с вашей стороны — пришлите в сообщения: — Название ЖК или адрес дома с пометкой «ПРОДАЮ» Небольшая просьба от нас: Если у ваших друзей или соседей есть квартира на продажу — перешлите им этот пост. Не откладывайте — пишите сейчас. Написать в Telegram Если ищите срочные и горячие варианты на вторичке, то для вас Подборка срочных вариантов