Nadezhda Malysh▪️

18 фактов обо мне без фильтров и соцсетевого глянца. Я Надя Малыш — предприниматель, основатель видеопродакшена «Н. 1», эксперт по недвижимости Петербурга и мама 4-летнего Саши. В своем блоге я не учу жить и не делаю вид, что у меня все идеально. Я показываю реальность: как строю бизнес, ращу сына, ошибаюсь, зарабатываю и просто стараюсь получать удовольствие от жизни. Какой пункт отозвался вам больше всего? Пишите в комментариях, давайте знакомиться❤️‍🔥

Ищу правую руку и менеджера проектов в видеопродакшн «Н. 1» 🎬 Мой продакшн «Н. 1» растет, проектов и съемок становится всё больше. Мой фокус сейчас не недвижимости и я поняла, что пора передать часть операционных задач, которые сейчас делаю сама, в надежные руки профессионала. Ищу системного, коммуникабельного и ответственного Менеджера проектов (Project Manager). 💼 Что нужно будет делать: ▪️Управлять операционными процессами студии: держать под контролем график съемок, монтажа и сдачи материалов. ▪️Взаимодействовать с клиентами: быть на связи, координировать съемочные процессы и закрывать рабочие вопросы. ▪️Ставить задачи команде: операторам, монтажерам, сценаристам и контролировать дедлайны. ▪️Помогать с контентом: выкладывать готовые посты, подкасты и Reels в социальные сети. 🎯 Кого мы ищем: 🎬Человека с опытом работы в сфере видеопродакшена / медиа от 3 лет (нам важно, чтобы вы понимали изнанку съемочного процесса). 🎬С сильными управленческими и коммуникативными навыками: вы умеете договариваться, требовать качество и находить выход из любых форс-мажоров. 🎬Дисциплинированного и четкого профессионала, который любит порядок в делах и цифрах. Условия: ▪️Занятость: полный рабочий день. ▪️Формат: гибридный (часть задач удаленно + присутствие в нашей студии в СПб, график посещения согласовываем). ▪️Оплата: оклад + % Как откликнуться: Если вы узнали себя - пишите мне в личные сообщения: @Nadin_Malysh с пометкой «Менеджер проектов». В сообщении коротко расскажите о своем опыте в продакшене и прикрепите резюме/портфолио. Буду рада сильному человеку в нашей команде.

Главный спойлер выпуска со Сбером: снижения цен на квартиры не будет Скоро на моем YouTube-канале «Бизнес и недвижимость» выйдет выпуск с Кириллом Мкртычевым - директором управления финансирования недвижимости Северо-Западного отделения Сбера. Сразу зайдём с главного спойлера к самому популярному вопросу: объективных предпосылок для снижения цен на недвижимость в Петербурге НЕТ. В подкасте мы подробно разобрали, почему это именно так. О чём ещё поговорили в выпуске: ▪️ из чего сегодня складывается реальная цена квартиры и какой процент застройщики на самом деле тратят на маркетинг и продажи? ▪️ как Сбер оценивает финансовое самочувствие застройщиков в это непростое время? ▪️ правда ли, что банк строит свои финмодели и буквально может диктовать девелоперу стоимость квадратного метра? ▪️ бывало ли такое, что Сбер заставлял застройщиков удешевлять проект ради окупаемости? Разговор получился невероятно полезным для меня, как для участника рынка. Признаюсь честно: интервью с такими масштабными экспертами мне пока даются сложнее всего, и в этот раз я очень волновалась. Думаю, вы даже заметите это в выпуске 🙈. Но я осознанно иду в этот опыт - ведь там, где страшно, там рост 🏗️ Выпуск уже на стадии монтажа. Переходите на мой YouTube-канал, подписывайтесь и включайте колокольчик - премьера совсем скоро🎬 А вы верите в падение цен на недвижимость в СПб? Пишите в комментариях свои мысли по этому поводу, правда, интересно 👇

Дальневосточный код: почему «свои» узнаются с первой секунды? 🌊⚓️ Я родилась на Дальнем Востоке и прожила там 23 года. В Питере у меня появилось много классных друзей и знакомых, но каждый раз, когда жизнь сводит меня с людьми с ДВ, внутри будто срабатывает какой-то особый тумблер. Дальневосточники для меня — это про редкую открытость, понятность, тотальное доверие, железобетонную надёжность и... феноменальное трудолюбие. Для нас труд — это базовая, естественная ценность. А дружба — образ жизни. Нам не нужно объяснять, что такое пахать: мы умеем работать много, с головой погружаться в процесс и выкладываться на 100%, без нытья и отговорок. И дружим умеем десятилетиями. И всё это всегда подтверждается на деле. История первая. Однажды подруга с ДВ попросила помочь своему другу, который переехал в Питер и искал работу. На моей работе его брать не хотели, но я поручилась за него головой (потому что знала: наш человек не подведёт и будет работать как надо). И как только мы увидели друг друга, возникло чувство, будто мы знакомы вечность — абсолютно «родной», понятный и надёжный человек. Мы не виделись уже несколько лет, но я на 100% знаю: если мне понадобится помощь, я смогу просто набрать его в любой момент. Без стеснения, неловкости и реверансов. И не потому, что я когда-то помогла, а просто потому, что мы — «свои». История вторая. Недавно в Питер приехала моя коллега, с которой мы за всё время виделись вживую... ровно два раза. Первый — ещё в студенчестве, во Владивостоке, когда я приехала в командировку и мы просто гуляли вместе и ходили в клуб (нас познакомила знакомая, с которой я когда-то давно лежала в больнице). И этого короткого касания из прошлого ей хватило, чтобы спустя годы просто набрать меня и сказать: «Надя, помоги мне выбрать квартиру в Питере». Потом она купила со мной вторую, а затем и третью уже в моем агентстве. И вот сейчас она снова в Питере. Мы идём вместе на «Одиссею», пообедали вместе, болтаем обо всём на свете, обсуждаем депрессии, жизненные перипетии — легко, без фальши, заискивания и манипуляций. В какой-то момент она абсолютно прямо и честно сказала мне, что я должна обращать больше внимания на свою внешность и выглядеть лучше. Скажи это кто-то другой — я бы, наверное, заделась. Но от неё я приняла эту обратную связь с огромной благодарностью. В этом не было ни капли зла или желания обидеть — только искренняя, заботливая, дружеская прямота. Ей просто не всё равно. Короче, этот пост — признание в любви вам, дальневосточникам. Вы — МЫ — какие-то удивительно настоящие. Свои в доску, искренние, глубоко трудолюбивые, готовые отдаваться делу на максимум и всегда прийти на помощь. Без лишних реверансов, но с огромным сердцем. ❤️ А у вас есть такое мнение о дальневосточниках? А такое же чувство к землякам или людям из какого-то конкретного грегиона? Чувствуете этот особый «код»?

КАК ПРАВИЛЬНО НАЧИНАТЬ УТРО 🥰 Разговор с собой вслух и одна сложная мысль: пробуем по-новому Вчера, по пути на работу, слушала подкаст с Татьяной Черниговской - доктором биологических и филологических наук, профессором и известным ученым в области нейронауки. Человеком, который знает о работе нашего мозга, кажется, абсолютно всё. Она очень подробно рассказывала о том, насколько критично то, как именно мы начинаем первые 30-60 минут своего дня. И тут я поймала себя на мысли: мое утро почти всегда начинается с того, что я первым делом... тянусь к телефону. Уведомления, рабочие чаты, новости. Из всех 10 ритуалов, о которых говорит Черниговская (сохранила их на скрине в комментариях), в моей реальности сейчас присутствует разве что завтрак 😅. Но два пункта из её списка мне понравились особенно: ▪️Разговор с самим собой вслух. Звучит немного необычно, но с точки зрения нейробиологии это мощнейший способ сформулировать свои истинные мысли и заземлиться. ▪️Одна намеренно сложная мысль. С самого утра погрузить мозг не в бытовую суету или ленту соцсетей, а заставить его подумать над чем-то глубоким. Это активирует совсем другие нейронные цепочки. Татьяна Владимировна объясняет: то, с чего мы начинаем утро - это буквальная программа для мозга на весь день. Начнем с экрана и суеты - мозг так и проработает весь день в режиме стресса. Поэтому я хочу постепенно внедрять эти привычки в свою жизнь. Очень хочется уйти от автопилота с телефоном и перестроить свое утро. Оставляю вам ссылку на это видео - сама планирую переслушать его ещё раз, уж очень много там пользы и аргументов в пользу этого метода. Делитесь, как у вас с утренними ритуалами? Тоже первым делом за телефон или удается выстроить правильное утро? ✌️

UPD слот забрали 🌹 Пятничная рубрика «СВОБОДНЫЙ МИКРОФОН» в Н.1 🎬✨ Продолжаю новую традицию поддержки классных проектов. На следующую неделю открывается бесплатный 2-часовой слот на профессиональную съёмку: Четверг, 13 августа, с 11 до 13 Что входит в этот слот: • съёмка вашего подкаста или вертикального видео на 1-3 камеры; • локация подготовлена для двух человек в кадре (идеально для формата «ведущий + гость»). • за картинку отвечает наш оператор Егор. Он потрясающе выставляет сложные световые схемы - кадр получается глубоким, эстетичным и киношным. Важный нюанс: монтаж в эту бесплатную услугу не включён. После съёмки мы отдадим вас все исходные материалы. Вы сможете смонтировать их сами или заказать монтаж у нас, но уже на платной основе. Условия участия очень простые: ➕быть подписанным на этот Telegram-канал; ➕подписаться на мой YouTube-канал: https://youtube.com/@businesspodcast1; ➕после съёмки - оставить честный отзыв на Яндекс.Картах нашей студии Н.1 (мы находимся на наб. Обводного канала, 134-136-138к266); 🎬 Пишите в личку студии @studio_n_1 слово «СЛОТ». И пара правил: время бронируется один раз, перенести или отменить съёмку нельзя (если записались- нужно прийти железно). Эта рубрика - моя искренняя инициатива. Мне очень хочется помочь талантливым людям сделать первый шаг, проявиться и получить качественное видео. Пусть крутых проектов вокруг становится больше. Пишите в @studio_n_1. Кто первый отправит сообщение - забирает время 🍀 P.s меня на съемках не будет 😉 Когда слот забирают, сразу пишу об этом в этом же посте в самом начале.

Как я рада 😝 1602 подписчика на моём канале 😎 Вау 💃 Спасибо вам 🤩

Снова в любимой стихии: всё про недвижимость, бизнес и жизнь в Питере 🏗️ Друзья, заметили, как в моем инфополе стало много темы недвижимости, красивых домов и рынка? 🤩 Когда-то мы с партнерами построили агентство, которое входило в ТОП-25 в Петербурге, и эта любовь к архитектуре, пространствам и крутым бизнес-кейсам осталась со мной навсегда. Поэтому этот месяц на моем YouTube-канале «Бизнес и недвижимость» будет максимально прикладным, интересным и полезным. Вас ждут 4 крутейших выпуска: ▪️С Ириной Ким (уже на канале): Мне было интересно пообщаться с ней именно как с самостоятельным брокером, которая не стремится выстроить гигантское агентство, а работает в свое удовольствие, любит свое дело и выстроила бизнес под свой идеальный образ жизни. Мы разложили финансовые инструменты (траншевая, семейная ипотека, рассрочки), и Ира прямо в кадре подобрала мне «квартиру-копилку» для сына. ▪️С Евгенией Крикуненко (владелицей агентства недвижимости): Выпуск-дискуссия. Мы поспорили: я всегда за то, чтобы эксперт занимался строго новостройками, а Женя - за универсальный подход (вторичка, загородка, коммерция). А еще без цензуры обсудили риелторские «грехи» и то, что нас бесит в работе некоторых коллег. ▪️С Кириллом Мкртычевым - директором управления финансирования недвижимости Северо-Западного банка Сбера. Главный эксклюзив 😎. Я так волновалась перед записью этого видео 🤫Мне было супер полезно и интересно узнать и заглянуть в святая святых девелопмента: как застройщики получают миллиардные кредиты, влияют ли банки на стоимость квадратного метра и ждет ли нас обвал рынка. Скоро обязательно расскажу об этом выпуске подробнее 😝 ▪️С Сергеем Кутеповым (основателем «Grace Electro»): А вот здесь вектор будет больше про чистый бизнес и импортозамещение. У Сергея большой опыт работы в стройке (в том числе с Setl Group), но главное - он создал новый продукт для рынка, когда немецкие производители электрики ушли из России. Поговорим о том, как запускать производство и закрывать огромные потребности рынка. Хочу сделать этот контент еще полезнее и интереснее для вас💬 Расскажите, а как у вас сейчас дела со сферой недвижимости? Планируете ли покупку, ремонт или инвестиции? О чем вам было бы интереснее всего узнать? Напишите свои вопросы в комментариях - я с удовольствием возьму их в работу. А для тех, кто хочет погрузиться в тему глубже, вдохновиться архитектурой и первыми получать честные расчеты по ЖК - добро пожаловать в мой отдельный Telegram-канал про недвижимость и образ жизни в Петербурге. Мы ввели там классную рубрику об истории легендарных домов Питера (я давно хотела в этом разобраться) Сегодня, например, вышел супер-интересный пост про «Сталинки» — их секреты, особенности и атмосферу. Переходите, подписывайтесь, читайте про сталинки и делитесь в комментариях: как вы связаны с недвижимостью и о чем вам хотелось бы узнать? 🤍 * А на фото мой первый корпоратив в агентстве недвижимости, где начался мой путь в этой сфере, 2018 г. 🐱

Новое видео уже на канале 😎 В этом выпуске говорим с Ириной Ким — брокером по недвижимости, которая прошла путь, о котором редко рассказывают честно. Что обсудили: ▪️ как Ирина пришла в недвижимость (спойлер: у неё до этого была своя логистическая компания); ▪️ разобрали её бутиковый подход к работе, когда квартира выбирается строго под образ жизни человека; ▪️ Ирина провела мне экспресс-консультацию: что купить по семейной ипотеке под инвестиции в бюджете до 15 млн рублей. Варианты действительно классные, 2 из 3 я уже сама до этого рассматривала; ▪️ про её личный опыт покупки 5 квартир для себя и многое другое. 🍿Смотреть выпуск на YouTube: https://youtu.be/ASiL2Xa3lr4?si=q4zLzrud3tdpUwvU

UPD слот забрали ✅ Пятничная рубрика «СВОБОДНЫЙ МИКРОФОН» в Н.1 🎬✨ Продолжаю новую традицию поддержки классных проектов. На следующую неделю открывается бесплатный 2-часовой слот на профессиональную съёмку: Пятница, 07.08 с 17.00 до 19.00 Что входит в этот слот: • съёмка вашего подкаста или вертикального видео на 1-3 камеры; • локация подготовлена для двух человек в кадре (идеально для формата «ведущий + гость»). • за картинку отвечает наш оператор Егор. Он потрясающе выставляет сложные световые схемы - кадр получается глубоким, эстетичным и киношным. Важный нюанс: монтаж в эту бесплатную услугу не включён. После съёмки мы отдадим вас все исходные материалы. Вы сможете смонтировать их сами или заказать монтаж у нас, но уже на платной основе. Условия участия очень простые: ➕быть подписанным на этот Telegram-канал; ➕подписаться на мой YouTube-канал: https://youtube.com/@businesspodcast1; ➕после съёмки - оставить честный отзыв на Яндекс.Картах нашей студии Н.1 (мы находимся на наб. Обводного канала, 134-136-138к266); 🎬 Пишите в личку студии @studio_n_1 слово «СЛОТ». И пара правил: время бронируется один раз, перенести или отменить съёмку нельзя (если записались- нужно прийти железно). Эта рубрика - моя искренняя инициатива. Мне очень хочется помочь талантливым людям сделать первый шаг, проявиться и получить качественное видео. Пусть крутых проектов вокруг становится больше. Пишите в @studio_n_1. Кто первый отправит сообщение - забирает время 🍀 P.s меня на съемках не будет 😉 Когда слот забирают, сразу пишу об этом в этом же посте в самом начале.

Иллюзия занятости: почему мы выбираем суету вместо главного результата? 🎯 Все мы знаем простейшую истину: чтобы достичь цели, нужно забить на все мелкие раздражители и сфокусироваться на чем-то одном. Со стороны это звучит проще простого. Но на практике 🧐 Недавно я встречалась со своим другом-предпринимателем. Мне нужен был свежий взгляд со стороны на мои проекты. Мы сели, всё разложили, и он очень точно подсветил, где прямо сейчас должен быть мой единственный главный фокус и с каких конкретно шагов нужно начать. Всё выглядело идеально. Казалось бы: бери и делай. Но как только я приняла это решение... Вселенная будто решила устроить мне проверку на прочность 🙈. Со всех сторон начали прилетать задачи из других направлений, «срочные» мелкие дела, предложения, интересные проекты. И мой мозг включил жесткий режим саботажа. Появилось прямо физическое сопротивление и страх. Мой внутренний хитрец начал судорожно искать массу предлогов и оправданий, чтобы слиться с главного приоритета. Ну и со временем, конечно, туго 😎 Почему так происходит? Потому что наш мозг ленив. Ему гораздо комфортнее бегать по старой протоптанной дорожке из мелкой привычной суеты, чем с нуля пробивать новую тропу (даже если это хорошо забытая старая). Там, где новое- там всегда страшно. Что меня держит на плаву и не дает сойти с дистанции: 😝Контроль со стороны: мой друг регулярно интересуется «Надя, как обстановка?», не давая мне сбежать в привычный иллюзорный комфорт. 😝Обязательства и «цена слова»: у нас есть четкие договоренности. Сделаю определенные шаги в срок - получаю крутой результат. Не сделаю - включится согласованное наказание. И знаете, что самое интересное? Наказание на меня действует даже меньше, чем само осознанное обещание ввязаться в эту историю. Головой-то я четко понимаю: это именно то, что мне сейчас нужно. Поэтому сейчас я, сцепив зубы, просто гребу строго в направлении своего главного фокуса. Отсекаю лишний мелкий кипиш, делаю выводы и каждый день учусь новому. А у вас бывает такое? Только решишь сфокусироваться на главном - и мозг сразу начинает уводить вас в мелкую рутину, лишь бы не идти туда, где страшно? Как справляетесь? 👇

Друзья, по поводу вакансии: редактор и сценарист. Редактор - вакансия закрыта. Всех благодарю за отклик, много крутых специалистов откликнулось, с очень солидным опытом. Вы прям крутые 😎Всем напишу в личку, только не сегодня. Сейчас ещё ищу сценариста для рилс. Всем отвечу, ещё рассматриваю предложение.

У Артёма Баранова вышел новый подкаст с Сергеем Красновым, и я очень советую его посмотреть. Сергей - сооснователь компании «Нескучные финансы» (у них миллиардный оборот) и автор книги «Недушный директор». А еще он папа троих детей (недавно родился третий🐰🐰🐰), путешественник и музыкант. В выпуске они собирали «конструктор успешного человека»: где он живет, как одевается и откуда берет энергию? Но больше всего меня зацепили вот эти мысли Сергея: • Самое запоминающееся путешествие - Байконур. Он рассказывал об этом так тепло и воодушевленно, что в какой-то момент я даже растрогалась. • Россия - лучшее место для жизни. Сергей даже не думает о релокации. Мне безумно понравилась его позиция. Сейчас в соцсетях стало будто нормой ругать свою страну и куда-то уезжать, а тут человек открыто и уверенно говорит: мы живем в лучшем месте, и нам стоит быть «понаглее». • Бизнес без жестких планов. Оказывается, успешный предприниматель может быть несистемным. Не нужно расписывать жизнь на 10 лет вперед - можно просто довериться Богу и своему пути. Я тут увидела себя. Я тоже не люблю жесткие рамки и часто действую на импульсе. Раньше всегда ругала себя за это, а сейчас думаю: может, это вообще моя суперсила? Выпуск получился очень живым и глубоким. Очень рекомендую посмотреть 👇 🍿 Ссылка на выпуск на YouTube: https://youtu.be/6Qg3Jb8iV_Y?si=C6Q4gf2XI9ucXHq5