🟣 Академия мастеров недвижимости

Нашли еще один проект, который агентам стоит взять на заметку 👀 В SREDA (СРЕДА) пройдет внеплановый эфир с РКС Девелопмент, где будем разбирать. До конца июля по проекту действует бронирование по минимальным ценам, а уже в августе ожидается повышение. А значит, сейчас у агента есть возможность разобраться в проекте и успеть показать его клиентам на более интересных условиях. На встрече с застройщиком обсудим: — получение РНС — инфраструктуру ЖК — актуальные условия июля — акции и предложения для клиентов — бронирование до повышения цен ✔️ Можно получить информацию напрямую от застройщика, задать вопросы и сразу понять, как использовать ее в работе Участники SREDA (СРЕДА), не пропускайте эфир 😉

Лето - прекрасное время, но... не для кожи ☀️ Жара, пыль, активное солнце и высокий УФ-индекс могут дать: жирный блеск, забитые поры, пигментацию, раздражение и солнечные ожоги. Поэтому наш следующий эфир - как помочь коже пережить лето и не разгребать последствия потом (помним, что заботиться о себе нужно смолоду). Татьяна Бугрова - эксперт в области ухода за кожей и макияжа «Испытание солнцем» ✔️ как перестроить уход, ✔️на что обращать внимание, ✔️как защищать кожу ✔️что делать, чтобы солнце не оставило после себя "пятен" Приходите на эфир. Будет полезно каждому

На застройщика подали заявление о банкротстве. И что теперь делать вам? Если вы ипотечный брокер или риэлтор и работаете с первичкой, это уже звоночек для клиента. А что говорить в такой ситуации? Как не посеять панику, но и не замолчать риск? Можно ли вообще идти в такую сделку? Что проверять? Как не втянуться вместе с клиентом в большую проблему? Именно об этом завтра в 11:00 будем говорить на эфире с Ксенией Турусиной. Это эксперт, который понимает, как думает риэлтор и брокер, потому что сама работала в этой среде. ✔️ Юрист в сфере недвижимости с высшим юридическим и экономическим образованием ✔️ Работала риэлтором 3 года и знает все боли профессии изнутри ✔️ Сопровождает сделки с 2011 года, ведет судебные дела с 2012-го ✔️ За плечами — тысячи проверок и десятки сложных споров ✔️ Автор безопасной договорной базы для риэлторов что делать, как смотреть на такие ситуации? Завтра в 11:00 📍 SREDA (СРЕДА)

Сегодня у нас был эфир с Фора-Банком. Кто-то открыл для себя этот банк, а кому-то напомнила его условия. Делимся фишками: ⤵️ 🔴у банка ручное рассмотрение, без автоматического скоринга, 🔴есть индивидуальный подход, 🔴работают с ИП на ПСН, 🔴лояльны к просрочкам В чем суть таких эфиров - вы понимаете, куда можно нести клиента, где можно попробовать согласовать кейс и какие варианты вообще есть Запись эфира - на платформе Если банк вам актуален, можно еще и зайти в чат с представителями банка. И спасибо нашим участникам за обратную связь - очень приятно видеть, что такие эфиры полезны Если вам тоже хочется быть внутри таких эфиров, знакомиться с банками, партнерами и расширять свои возможности в работе - приходите в SREDA (СРЕДА).

Прошел эфир по работе со вторичным рынком Спасибо - Юлии Штыркиной @juliaipoteka за проведенный эфир Наши участники подтвердят - было много пользы

У страха глаза велики 👀 Это тема, которая откликается вообще каждому 💯 💁‍♀️💁‍♀️💁‍♀️Люди начинают по-настоящему раскрываться тогда, когда они идут в свои страхи. Почему мы часто не идем в новое? Потому что психика в первую очередь хочет выжить, сохранить стабильность и потратить как можно меньше энергии. А новое - это почти всегда неопределенность. А значит, страх и внутреннее сопротивление. И это нормально - мы все чего-то боимся Даже если перед вами большой профессионал, уверенный эксперт, сильный спикер - это не значит, что у него нет страхов. Это значит только то, что вы можете их не видеть. На эфире говорили о том, откуда у нас берутся страхи и как себя перепрограммировать себя Мы правда должны развивать себя не только интеллектуально и профессионально, но и эмоционально, психологически тоже. Потому что внутреннее состояние влияет вообще на все: на проявленность, на смелость, на выбор, на отношения, на работу, на жизнь. Если вы тоже сталкиваетесь со страхом проявляться, ошибаться, пробовать новое или просто хотите лучше понять себя - очень рекомендуем посмотреть запись. 📍 Запись эфира внутри сообщества SREDA (СРЕДА)

А у нас уже прошел эфир по флиппингу А вы все еще думаете, что он неактуален? Как бы не так. Работать можно даже с инвесторами! И мы это обсудили. Эфир уже на платформе - участники сообщества уже могут посмотреть А если вас еще нет среди участников - можете им стать 📍 SREDA (СРЕДА)

29 мая в 11:00 - встреча с психологом, бизнес-тренером и трекером Сколково Яной Михиной. Тема: фильтры в голове, которые мешают расти. Нас тормозит не рынок, клиенты или конкуренты, а - мы сами 👀 На встрече разберём: ✔️ как фильтры управляют вашими решениями и реакциями ✔️что делать со страхом прямо в моменте ✔️ конкретные техники — как прокачивать ресурсное состояние, чтобы действовать, а не замирать Яна Михина сама прошла путь эксперта с нуля. ▪️15 лет - собственник крупного производства, ▪️9 лет - бизнес-ангел и ментор стартапов. ▪️Понимает, как устроена голова человека, который строит карьеру в конкурентной среде. ✔️ уровень уверенности поднимем прямо на встрече. 📍 Эфир внутри сообщества SREDA (СРЕДА)

Мы всю жизнь учили вас не так. И только что сами об этом узнали 🥲 За нашими плечами - более 1000 учеников, которых мы обучили ипотечному мастерству... и все время мы проговаривали: ❗️ Клиент с текущей просрочкой - НЕ одобряем. Это было железным правилом, потому что ни один банк в здравом уме таких не берёт. КАК ЖЕ МЫ БЫЛИ НЕПРАВЫ Сегодня мы провели эфир с новым банком-партнёром, который берет клиентов с ТЕКУЩЕЙ просрочкой под залог имеющейся квартиры, не требует подтверждения дохода, а также рассматривает банкротов от 1 года! Теперь есть возможность помогать таким клиентам в их сложной ситуации и одновременно исправлять кредитную историю У каждого из вас есть папка клиентов, которым вы когда-то отказали. Люди с просрочкой, после банкротства, без официального дохода. Части из них теперь можно реально помочь. 📍 Запись эфира внутри сообщества SREDA (СРЕДА)

Сегодня провели эфир с нашими партнёрами — командой «Верните налог» 🤝 Разобрали тему, которая напрямую касается клиентов: ипотека и налоговые вычеты. Кто имеет право, сколько можно получить и какие нюансы важно знать Главное с эфира: ✅ Семья с ипотекой может вернуть до 1 300 000 рублей с государства - 260 000 за каждого супруга на основной долг + до 390 000 каждому по процентам (При НДФЛ 13%) ✅ Право на вычет - у резидентов РФ, которые платят НДФЛ. Сюда входят: официально трудоустроенные, те, кто платил налог с вкладов, со сдачи аренды или с продажи имущества. ✅ Подать документы можно за любой период - главное, чтобы это были последние 3 года с доходом ✅ Квартира оформлена на мужа, но в браке? Жена тоже получает вычет - если нет брачного договора. ➕ Налоговый вычет можно направить на досрочное погашение ипотеки. А получить можно уже в следующем месяце после покупки, через работодателя. Больше пользы - на эфире 📍 Эфир внутри сообщества SREDA (СРЕДА)

Совкомбанк снизил ставку по рефинансированию ипотеки 📉 Было 19,99% → стало 17,49% Если у ваших клиентов ипотека в стороннем банке - самое время вернуться к этому разговору Хороший повод позвонить тем, кто брал ипотеку под 20%+

🔔 22 мая в 11:00 встречаемся с командой банка «Ноосфера». Это региональный банк с офисами в Москве, Санкт-Петербурге, Уфе, Новосибирске, Горно-Алтайске - работает с корпоративными и частными клиентами. Поговорим о программах кредитования, разберём, чем банк полезен в работе брокера и агента, и узнаем, какие условия стоит иметь в виду. Каждый новый банк в арсенале - это дополнительные возможности для ваших клиентов. 📅 Сохраняйте дату: 22 мая, 11:00

Клиент спрашивает: «А монолит лучше панели? А на какой стадии строительства? А что такое клинкер» Вы знаете ответ? Или чувствуете, что знаете, но объяснить чётко не сможете? На этой неделе в СРЕДЕ разобрали то, что многие агенты считают «очевидным», но не говорят об этом с клиентом или не могут донести - Как строится многоквартирный дом Что разбирали: — Поему котлован - это почти половина дела? — Монолит, панель, кирпич-монолит - как сравнивать без стереотипов — Что такое вентфасад, ИТП, коллекторная разводка - и как это объяснить? — Какие инженерные системы бывают? — Несущие стены и перегородки — почему это важно ДО того, как клиент захочет снести стену Агенты, которые понимают эти нюансы - эксперты. А клиенты покупают у тех, кому доверяют. Это еще один повод доверять Вам Если вы ещё не внутри - вот повод зайти. Каждый четверг в 10:00 - новая тема, новый экспертный разбор, живое обсуждение

Завтра на «Умном четверге» разбираем стройку 🏗 Агент, который понимает, как строится дом - говорит с застройщиком и клиентом на другом уровне. Объясняет, почему котлован - это нормально. Почему монолит лучше панели в одном случае и хуже в другом. Завтра пройдём все 7 этапов строительства - от пустого участка до ключей в руках. За час разберём всё, что нужно знать эксперту. Завтра в 10:00. Рубрика «Умный четверг». Только для тарифа ПРО 🙌 📍 Эфир проходит внутри сообщества SREDA (СРЕДА)

19 мая в 11:00 внутри SREDA проводим прямой эфир с командой «Верните налог» - "Ипотека и налоговый вычет." Разберём то, что реально нужно знать эксперту: 🟢 кто имеет право на вычет и в каком размере 🟢 сколько реально можно вернуть 🟢 как использовать вычет для досрочного погашения — и почему это сильный аргумент в продаже 🟢 сроки, нюансы, типичные ошибки клиентов 🟢 разбор реальных кейсов Готовьте вопросы. Ответим в прямом эфире. 📍 Эфир проходит внутри сообщества SREDA (СРЕДА)

Почему брокеры обходят стороной банки, которые могли бы закрыть их сделку? Большинство работает с одними и теми же 5-7 банками. Остальных - просто игнорируют потому что им привычнее так ✅ Но именно в менее известных банках часто лежат решения для многих клиентов Сегодня в SREDA (СРЕДА) прошел эфир с АТБ - Азиатско-Тихоокеанским банком. У многих он не на слуху, хотя это крупный российский коммерческий банк со 144 отделениями по стране. Недавно открылся филиал в Спб - мы знакомились с нашим куратором Что мы отметили — рассмотрение без скоринга — берут ИП, самозанятых, пенсионеров — сделки между родственниками, наделение детей долями и другие фишки, о которых мы поговорили Именно за этим мы и приглашаем к нам банки - чтобы вы знали какой именно вариант подходит под ваш кейс, как банки рассматривают клиентов или где провести нестандартный объект. Посмотреть эфир можно на нашей платформе ↔️ SREDA (СРЕДА)

🧩 Важное обновление по «Дальневосточной и арктической ипотеке» Программу расширили: теперь она распространяется не только на военнослужащих, выполнявших задачи на территориях ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областей, но и на защитников приграничных территорий РФ. Что изменилось? В программу включили военнослужащих, которые участвовали в отражении вооружённых вторжений, пресечении провокаций на государственной границе и выполнении задач на территориях, прилегающих к районам проведения СВО. Для клиентов это может означать доступ к льготной ипотеке, которого раньше не было. В список попали: ▪️Республика Крым ▪️Севастополь ▪️Белгородская область ▪️Брянская область ▪️Курская область ▪️Темрюкский район Краснодарского края ▪️Кантемировский и Россошанский районы Воронежской области ▪️Анапа ▪️Новороссийск ▪️Геленджик А для специалистов рынка это повод внимательно посмотреть на свою базу: возможно, среди ваших клиентов или их близких есть те, кому теперь доступна эта программа. Что можно сделать: — проверить клиентов из приграничных регионов — вернуться к тем, кому раньше программа не подходила — рассказать об изменениях

Семейная ипотека - это не одна программа, а три разных под одним названием 🎯 Если вы думали, что семейная ипотека - это одно условие для всех, то это будет для вас сюрпризом. На самом деле есть три отдельные категории заемщиков: ✔️ Один ребёнок до 6 лет Самая гибкая. Можно купить как новостройку, так и готовый дом от застройщика. Плюс разрешено строительство дома через эскроу с подрядчиком. А еще и готовые квартиры на вторичке в городах, где нет новостроек или строится не более двух многоквартирных домов. Короче, почти всё, что только захочется ✔️ Два и более ребенка до 18 лет Тут уже по регионам. В 35 отдельных регионах и малых городах доступна покупка квартир в новостройках. А вот покупка дома или ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) - без ограничений, по всей России ✔️ Ребёнок-инвалид Всё как в первой категории, плюс ещё разрешена покупка готового жилья в регионах, где нет строящихся домов. Каждому клиенту - свой список возможностей. Запомните это, когда будете консультировать #семейнаяипотека