Вероника Линде

Channel name was changed to «Вероника Линде»

СОГЛАСИЕ РОДИТЕЛЯ НА ПРОДАЖУ ДЕТСКОЙ ДОЛИ #адвокатские_истории   Каждая семья, потратившая маткапитал на погашение ипотеки, радуется, что платить по кредиту осталось меньше. Мало кто думает о том, что будет потом. На днях ко мне обратилась женщина, она сама юрист по образованию. У женщины есть двое детей, проживающих вместе с ней, место жительства детей определено с матерью по решению суда. Женщина собирается продать квартиру, когда-то купленную с использованием маткапитала, в которой есть очень незначительные доли детей (по площади – около 1 кв.м.). Проблема в том, что отец детей, с которым уже несколько лет нет никаких контактов, отказался выдать согласие на продажу детских долей (а по закону такое согласие необходимо). При этом, продавая квартиру, женщина только улучшает положение детей, так как выделяет им доли в другом жилье, в бОльшем размере, чем ранее. Но отца это не интересует, он игнорирует сообщения матери. Надо отметить, что отец детей – уважаемый и авторитетный в своей области человек. Что делать матери в такой ситуации? В данном случае второй родитель действует вопреки интересам детей, в судебном порядке возможно получить соответствующее решение, заменяющее согласие отца. Имеется судебная практика по аналогичным делам. Но это опять время, нервы, огласка, расходы на адвокатов… Доверительница очень просила меня рассказать о ее ситуации, освещать ее у себя в канале. Как думаете, уважаемые подписчики, каковы мотивы отца? Что бы вы посоветовали женщине в такой ситуации?

КРАСАВИЦА И ЧУДОВИЩЕ Окончание Каждая сказка когда-нибудь заканчивается, только конец у сказок бывает разным. Сказка о красавице и чудовище наконец завершилась. Обещала рассказать, чем закончится наша борьба. Красавица осталась с теремом и с имуществом, ну и с богатырем, конечно, а принц, то есть, чудовище, пошел дальше по свету бродить, любовь настоящую искать. Оформили все это подписанием мирового соглашения на выгодных для Красавицы условиях. Договориться было непросто, но ничто так не мотивирует стороны, как возможное повышение ставки по ипотеке) А благодарные клиенты пригласили своего адвоката на праздничный ужин в ресторан с говорящим названием «Сказка» 😊

Дорогие мужчины, поздравляю вас с Праздником! Желаю здоровья, семейного счастья, реализации, быть настоящими Защитниками для своих близких!

СОВЕТЫ ПОКУПАТЕЛЯМ НЕДВИЖИМОСТИ В связи с увеличением числа судебных процессов по оспариванию сделок, заключенных «ведомыми» и просто недобросовестными продавцами, собрала основные советы, что нужно сделать, если вы решили приобрести недвижимость. 1️⃣ Оценить условия сделки, узнать цель продажи недвижимости, узнать, приобретает ли продавец взамен продаваемой недвижимости иную, будущий адрес проживания продавца и правовые основания такого проживания. 2️⃣ Обратить внимание на то, кто продает недвижимость.Продавец пенсионер или одинокий человек – сразу повышенное внимание к условиям сделки. 3️⃣ Узнать у родственников и окружения продавца их мнение относительно сделки (при этом нужно убедиться, что родственники являются родственниками – нужно проверить документы, подтверждающие родство). 4️⃣ Установить психическое состояние продавца (не просто запросить справку из психдиспансера, а получить заключение о сделкоспособности продавца в специальном медицинском учреждении). 5️⃣ Осуществлять все расчеты по сделке исключительно безналичным способом. Предусмотреть в договоре отсроченный платеж - получение продавцом всей суммы только после перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю и после освобождения объекта недвижимости продавцом и передачи объекта покупателю. 6️⃣ Провести сделку у нотариуса с видеофиксацией. Предусмотреть в нотариальном договоре заверение, что продавец гарантирует отсутствие влияния мошенников, с отдельной подписью под этими заверениями, а также то, что продавец не участвует в каких-либо операциях по спасению денежных средств и переводу их на безопасный счёт, понимает, что продажа квартиры является безвозвратной, а не временной. 7️⃣ Запросить у продавца актуальную справку из бюро кредитных историй, чтобы проверить, не брал ли продавец накануне сделки кредиты. 8️⃣ При наличии сомнений в адекватности продавца и возможного влияния мошенников предложить продавцу пройти процедуру опроса на полиграфе (процедура исключительно добровольная для продавца). 9️⃣ Уведомить правоохранительные органы при выявлении признаков воздействия на продавца. Критерии подозрительности сделки (на что обратить внимание): ✔️Цена продажи ниже рыночной. ✔️Продавец владеет квартирой недолго. ✔️Требует бОльшую часть денег до регистрации сделки. ✔️Просит оплату наличными или на чужой счет ✔️Отказывается показывать оригиналы документов. ✔️Продавец одинокий, пожилой человек, продающий единственное жилье.   Все указанные действия в совокупности могут помочь выявить ведомого/недобросовестного продавца еще на этапе до заключения сделки.

ИСПОЛНИТЕЛЬСКИЙ СБОР #юридические_новости   С 9 января 2026 года действуют новые нормы относительно исполнительского сбора Федеральным законом от 29.12.2025 № 563-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об исполнительном производстве» изменены размеры и порядок взимания исполнительского сбора. Исполнительский сбор – это денежное взыскание, которое служба судебных приставов накладывает на должника, если он добровольно не исполнил требования исполнительного документа в установленный срок (обычно 5 дней с момента возбуждения исполнительного производства -  ст.ст. 30, 112 ФЗ «Об исполнительном производстве»). Согласно изменениям в закон исполнительский сбор устанавливается в размере 12% от подлежащей взысканию суммы или стоимости взыскиваемого имущества (ранее – 7%). Минимальный размер сбора увеличен: ✔️для граждан и ИП – с 1 000 рублей до 2 000 рублей; ✔️для организаций – с 10 000 рублей до 20 000 рублей. В два раза увеличился размер исполнительского сбора по требованиям неимущественного характера (о необходимости исполнить обязанность): ✔️10 000 рублей для граждан и ИП (ранее - 5 000 рублей); ✔️100 000 рублей для организаций (ранее - 50 000 рублей). Кроме того, изменен и механизм взыскания – 11% удерживается сразу с каждой взысканной суммы (в том числе, при принудительной продаже имущества), а 1% — после полного погашения основного долга. Что думаете об изменениях закона?

МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ #адвокатские_будни Вчера я стала участником интересной онлайн-дискуссии, фактически вебинара на тему материнского капитала «СТРАТЕГИИ И СПОСОБЫ ВЫДЕЛЕНИЯ МАТКАПИТАЛА В ПЕРИОД РАЗВОДА И РАЗДЕЛА ИМУЩЕСТВА». Почти 3 часа мозгового штурма и масса пользы. Спасибо коллегам Светлане Волошиной @vsvalexs и Анне Казимир @annakazimir, которые организовали эту встречу. Проделана огромная работа, собрана и систематизирована обширная судебная практика. Это тот случай, когда хочется сказать: как долго я тебя ждала 😀 Вебинар – это полноценный разбор на тему маткапитала, с учетом положений закона, судебной практики, с участием двух нотариусов – Марии Борониной из Перми и Елены Абрамовой из Нижнего Новгорода. ❗️Объекты, приобретенные с маткапиталом, есть практически в каждом деле о разделе имущества, а вопросов, которые возникают в связи с применением закона, - великое множество. Очень часто, особенно на консультациях, встречаюсь с тем, что неправильно составлены уже заключенные соглашения – не выделены отдельные доли родителям, неправильно рассчитаны доли, в некоторых случаях не соблюдена форма соглашения. В каждом деле проверяю себя, снова изучая закон и судебную практику, а она не только обширна, но и противоречива, что подтвердили организаторы вебинара. Очень часто спикеры говорили: если вы представляете сторону мамы, то нужно учитывать вот эти судебные акты, а если сторону папы, то изучите вот эти решения судов. От такого разнообразия просто голова идет кругом, но если знать нюансы, то это дает преимущества в собственной работе. Что говорить о коллегах, когда часто суды не могут договориться о единообразии судебной практики. Основные сложные вопросы, возникающие по теме маткапитала: ✔️момент возникновения права собственности на долю по МСК ✔️круг лиц, которые имеют право на долю по МСК ✔️форма соглашения об определении долей (простая письменная/нотариальная) ✔️порядок расчета доли по МСК ✔️возможен ли отказ от доли по МСК ✔️ответственность за неисполнение закона. Друзья, как часто вы сталкиваетесь в жизни, в работе с темой маткапитала?

РОЖДЕСТВО В УГЛИЧЕ #личное #праздники Сочельник и Рождество мы с детьми провели в Угличе. У нас в семье есть традиция – выезжать на несколько дней на новогодние праздники в другой город. В этот раз выбор пал на Углич, город в 100 км от Ярославля. В ноябре прошлого года я случайно увидела по ТВ передачу про Углич и местный музей на базе Угличкого сырзавода и просто загорелась поехать туда на праздники. Решено – сделано. 6 января мы выехали всей семьей на машине, 2 часа по узкой извилистой дороге, и вот мы в Угличе. Заселились в отель и поехали в музей (билеты я покупала онлайн почти за месяц). Музей называется «СырКультПросвет» и создан он недавно – менее двух лет назад. История сыроварения в России достаточно молодая, ведет свое начало с 1866 года, когда в Тверской губернии появилась первая сыроварня. Угличский сырзавод – один из старейших заводов в стране, создан в 1935 году. История этого предприятия удивительна. Специально было выбрано место для завода, не только по качеству и вкусовым свойствам молока местных коров, но и с учетом живописной местности. В 1940-е годы на базе завода был создан Всероссийский НИИ маслоделия и сыроделия, который существует и в настоящее время. Появилась и биофабрика – центр развития биотехнологий для производства сыров и молочных продуктов. В 2018 году, после того, как завод был признан банкротом, он был выкуплен крупным агрохолдингом, и началась новая страница его жизни. Была обновлена производственная база, закуплено новое оборудование, стали выпускаться новые сорта сыра. А весной 2024 года был создан музей. Устройство музея, его концепция созвучны с космической темой, и не просто так, именно угличский сыр первым появился в космосе – в виде тубы с космическим питанием. Чем интересен музей? ✔️интерактивная выставка, ✔️уникальные экспонаты, ✔️возможность посмотреть вживую на процесс изготовления сыра через стеклянные стены, окружающие производственные цеха (музей создан на базе действующего завода), ✔️дегустация фирменных сыров. На территории завода старый цех, молокоприемник, преобразован в музейный зал, он отсылает нас к советской эпохе. Ощущение, как будто я оказалась в своем детстве (меня поймут те, кто родился в Советском Союзе), - незабываемый запах молочного магазина (именно такие были в моем детстве), проволочные молочные ящики, в которых перевозили и хранили бутылки (вы помните, что на бутылках с молочными продуктами была фольга разных цветов, в зависимости от вида продукта?) В музее можно: ✔️ создать наклейку для своего сыра, отправив ее на почту. ✔️сфотографироваться в фотобудке с бутафорским сыром. Есть мини-кинозал с возможностью посмотреть фильмы и мультфильмы на «сырную тему». От музея мы в полном восторге. Однозначно рекомендую к посещению! На территории завода есть и ресторан - «СырБор», в котором мы перекусили вкусными сырным супом и сырной пиццей. И, конечно, зашли в фирменный магазин сыров «Из Углича» 😊 Вся продукция завода натуральная и качественная. Завершили день прогулкой по центру Углича, дошли до Угличской ГЭС. Ночью отпраздновали Рождество 🎄 На следующий день мы много гуляли, ощутили атмосферу настоящего Праздника! Мы уезжали из дома всего на 2 дня, а такое ощущение, что съездили на неделю – переключились и отдохнули ❤️🎄

Первые, самые первые дни Нового года - сонные, ленивые и полностью «отдыхательные». Позавтракать оливье, выпить чай с тортом и поехать кататься на горки в -15. Дети сначала были не в восторге: так холодно, еще куда-то ехать, зачем, когда можно остаться дома. Но потом вошли во вкус - морозный воздух, солнце, румяные щеки и катание с горок, от которого захватывает дух. Сказали, что это «так круто, что не хуже компьютера»))) А как вы проводите праздники?