Ксения Лукконен | Юрист предпринимателей и инфобизнеса

На днях провела совместный эфир с известным петербургским риелтором о разделе квартиры после развода. Разобрали вопросы: ✅влияет ли на раздел квартиры с кем останутся дети? ✅что будет после развода, если квартира куплена по военной ипотеке? ✅работают ли в России брачные договоры? Смотрите запись 👇🏼

🏠 Планируете в ближайшее время покупку квартиры? Специально для вас я подготовила гайд о том, как подготовиться к покупке, чтобы не нарваться на то, что у вас потом отберут квартиру из-за того, что продавец решил обанкротиться.👇🏼

Товар сгорел при ударе дрона по складу WB. Кто возместит ущерб? 💰 За 11 дней до атаки на склад Wildberries незаметно обновил оферту. В неё добавили пункт, который относит любые последствия падения БПЛА к форс-мажору. По сути, маркетплейс заранее переложил военные риски на плечи селлеров. Теперь площадка будет отказываться платить за утраченный товар, ссылаясь на «непреодолимую силу». Селлеры рискуют остаться и без товара, и без компенсации. Полагаться на добрую волю маркетплейса не стоит. Тем более, что есть нюансы, которые могут помочь селлерам отстоять свои права. 🛡️ Первый и самый важный: закон запрещает ухудшать ваше положение задним числом. Если товар приняли на склад до того, как в оферте появились новые «военные» пункты, применяться должна старая редакция. Wildberries не имел права менять правила игры без вашего согласия для уже сданных партий. И подобная практика, когда арбитражный суд признавал недопустимым одностороннее изменение маркетплейсом условий оферты задним числом существует! Второй важный момент: бремя доказывания лежит на маркетплейсе. Если они настаивают на форс-мажоре, пусть докажут, что утрата произошла именно из-за атаки. Товары, которые просто потерялись при эвакуации или внутренних перемещениях, — это не форс-мажор, а обычная недостача, которую обязаны возместить. Алгоритм действий здесь стандартный: 1. Фиксация ущерба. 📸 2. Подача грамотной досудебной претензии. ✉️ 3. При отказе — принудительное взыскание через суд. В одиночку спорить с юристами маркетплейса сложно и рискованно. Если вам принципиально важно вернуть свои деньги и отстоять интересы бизнеса в суде, моя команда готова помочь вам в этом. Свяжитесь со мной, разберем ситуацию и подготовим документы для суда. 📄 📩@lukkonen_ksenia

Несмотря на блокировки и замедление телеграма, я продолжаю вести тг-канал. Также, как и мои коллеги: юристы и адвокаты. Если вам интересно то, как видят мир юристы, что происходит в мире с точки зрения права, подписывайтесь на коллег. Всех объединила в папку: ТИПИ-COMPANY.

📅 Июнь выдался очень насыщенным! Я приняла решение больше не арендовать офис, и до конца месяца его нужно было освободить… Еще 2 года назад я так радовалась, что будет новое место для встречи с клиентами (это был мой первый личный офис), обустраивала его, мы стелили линолеум, клеили обои, заказывали мебель… Мы - это я с будущим на тот момент мужем, без которого бы даже не представляю, как справилась. А сейчас поняла, что приезжаю в офис нечасто. Консультации всё чаще провожу онлайн 💻 А значит, оплачивать аренду уже нерационально… Столько сил и времени вложили в офис, а теперь я его бросаю. Не жалко? Жалко… Не грустно? Грустно… Долго ли я была в этом состоянии? Нет, потому что нужно было думать о том, как всё разобрать, вывезти, и где теперь хранить документы, технику… 📦 А вы не грустите, когда оставляете обжитое место: офис, квартиру, дом? 🤔

Недавно поймала себя на мысли, что почти перестала читать художественную литературу. Не то чтобы читаю мало — я практически её не читаю. За последние два года осилила всего одну книгу, и то только потому, что читала её в дороге. Честно говоря, такая тенденция мне совсем не нравится 😔 В школе и университете я читала много 📚 Для меня было совершенно привычно носить книгу в сумке: почитать в очереди, в метро или в любой свободный момент. Потом беременность, рождение ребёнка, и времени на книги почти не осталось. Недавно я задумалась, как вернуть чтение в свою жизнь. И тут произошло совпадение: сразу два близких мне человека выпустили свои книги. Не прочитать их я просто не могу 🤝 Моя подруга Алиса (https://vk.ru/alisa.tillit) написала свой первый роман — лёгкую романтическую историю, которую приятно открыть вечером, чтобы расслабиться и отвлечься от повседневных забот ❤️ А Олег Соколов (https://vk.ru/id8167499), с которым мы познакомились благодаря тренингам по ораторскому искусству, написал книгу о речи и публичных выступлениях 🎤 Получается, сама судьба подтолкнула меня снова вернуться к чтению — через книги людей, которые мне дороги ✨ А как у вас складываются отношения с книгами? Часто удаётся читать? 📖

Чем я могу быть полезна? ⚖️ Как бизнесу не получить штрафы? Как сделать так, чтобы остаться на плаву, а не погрязнуть в проверках? Почему ваше дело может повлечь не только административную, но и уголовную ответственность? Что делать, если клиент кинул на деньги? Как составить договор (оферту) так, чтобы он защищал ваши интересы? 🛡️ Я помогаю решить эти вопросы онлайн и офлайн бизнесу, а также даю рекомендации тем, кто только планирует начать свое дело. 💼 Но помимо предпринимательских задач я решаю еще и личные: семейные и наследственные. Если в части бизнеса у вас всё налажено, а вот в личной жизни возникли моменты, требующие юридической помощи (вступление в наследство, оспаривание завещания, раздел имущества при разводе, алименты), обращайтесь! 👨‍👩‍👧‍👦 📩@lukkonen_ksenia

За что Саше Митрошиной дали 3 года? В 2023 году у Митрошиной возникли проблемы с налоговой. Следователи установили, что она дробила бизнес и возбудили уголовное дело. Суд установил: чтобы не платить НДС и подпадать под упрощенку, Саша Митрошина использовала схему: часть денег, которые она заработала, поступала ей на счет ИП, а часть - на счета других афиллированных ИП. В итоге ей вменили неуплату налогов на 120 млн руб. Задолженность она погасила, и уголовное дело прекратили. Казалось бы, всё хорошо. Но спустя 2 года опять уголовное дело. Но уже по другой статье - отмывание денег в особо крупном размере. По этой статье ей грозило лишение свободы на срок до 7 лет! О каком отмывании идет речь? По версии следствия, Митрошина приобрела больше 127 млн рублей в результате уклонения от налогов. И чтобы придать видимость правомерного владения полученными деньгами, она легализовала их, купив недвижимость в Москве.  И вот на дня вынесли приговор: суд назначил лишение свободы, но не реально, а условно (сроком на 3 года). Что это значит? Это значит, что всё это время Саша Митрошина будет на испытательном сроке, ей нельзя будет без согласования с уголовно-исполнительной инспекцией менять место жительства. А еще на нее наложили штраф в 900 тыс. руб. Но этот приговор еще неокончательный: возможно (да и скорее всего), Саша подаст апелляционную жалобу. Будем отслеживать, изменится ли приговор. А вам как кажется, справедливо ли наказание?

На днях гуляли с ребенком. Подходит девочка лет 5, она решила покататься с Глебом на качели. Пока катались, Глеб издавал какие-то слоги. Девочка: «а что он говорит?» Мы с мужем: «не знаем» Девочка: «Вы родители и не знаете, о чем говорит ваш ребенок?!» Глебу уже 1,4. Он не то чтобы ходит, он постоянно бегает: ему нужно всё успеть, например, обежать весь магазин, пока мы идем за продуктами. Остановить его невозможно, поэтому решили озадачить его тележкой с продуктами: пусть бегает с пользой. Ни одна витрина не пострадала… пока 😂

Как мы спасли интернет-магазин постельного белья от штрафов в 300 тыс. рублей💻 К нам обратилась девушка — индивидуальный предприниматель, владелица интернет-магазина постельного белья. Сайт уже работал, принимал заказы, собирал данные клиентов (имя, телефон, электронную почту). Но никаких документов, связанных с обработкой персональных данных, размещено не было. Клиентка обратилась за консультацией: каких документов не хватает, как их правильно составить и где разместить на сайте. Что мы сделали: 🔍 Провели аудит сайта. Мы детально проанализировали все страницы сайта, выяснили, чего не хватает. А не хватало двух документов, за отсутствие которых грозит штраф до 300 тыс. руб. 📋 Составили полный пакет документов под деятельность клиента. Подготовили: ➢ Политику в отношении обработки персональных данных (с учётом специфики интернет-магазина); ➢ Согласие на обработку персональных данных (для размещения на сайте); ➢ Приказ об утверждении Политики обработки персональных данных (внутренний документ ИП). 📌 Дали инструкцию по размещению. Подробно объяснили, где именно на сайте должны находиться ссылка на Политику, текст согласия и как организовать получение согласия от пользователей перед отправкой формы. Результат: ✅ ИП получила полный комплект документов, соответствующих требованиям ФЗ-№152 «О персональных данных». 🖥️ Клиентка разместит документы на сайте и введет в работу все необходимые формы и приказы. 🛡️ Риски штрафов и блокировки сайта устранены. При проверке Роскомнадзором ИП теперь может подтвердить законность обработки персональных данных. Если вы тоже продаете онлайн (неважно, товары или услуги), но не знаете, точно ли на сайте есть все необходимые документы, пишите ✍️ и мы проведём для вас аудит. 📩 @lukkonen_ksenia

Давненько здесь не было ничего личного… а личное и важное есть. Например, недавно мы впервые с ребенком сходили на музыкальный концерт (специально для детей). 🎶Пока не пойму: это всем детям с рождения нравится музыка, или конкретно мой сын проявляет к ней особый интерес 🤔 Потому что пока музыканты играли, Глеб не отвлекался ни на что другое! 🎷

⚡️У вас на сайте все еще нет политики обработки персональных данных? Давайте расскажу о случае, когда организацию оштрафовали за это. Роскомнадзор проверял сайт одного информационного агентства и обнаружил, что на нем есть форма для сбора персональных данных посетителей: фамилия, имя, отчество, название компании, должность, адрес электронной почты и номер телефона. Если вы собираете такие данные, вы становитесь оператором персональных данных и обязаны разместить в открытом доступе документ, определяющий вашу политику обработки этих данных. Если этого не сделать, вам грозит штраф по ч. 3 ст. 13.11 Кодекса об административных правонарушениях: - для ИП - 10-20 тыс. руб.; - для организаций - 30-60 тыс. руб. Так вот, информационное агентство было оштрафовано на 30 тыс. рублей. Честно говоря, обратиться к юристу для разработки политики персональных данных было бы дешевле. В итоге компания потратила деньги не только на штраф, но и на судебные разбирательства. Поэтому мой совет: чтобы сэкономить, лучше проконсультируйтесь с юристами заранее. Если вы не уверены, какие документы нужны для вашего сайта, мы можем провести аудит и рассказать, что именно не хватает и как можем помочь. Пишите! 📩 @lukkonen_ksenia

Роскомнадзор ужесточает контроль: что грозит незарегистрированным операторам персональных данных Год назад многие предприниматели спешно регистрировались в Роскомнадзоре, чтобы избежать штрафов до 300 тысяч рублей. Это касалось всех, кто собирал персональные данные клиентов (например, фамилию, номер телефона) через сайт или лично. Но когда первоначальный ажиотаж утих, многие решили, что регистрация больше не актуальна. Казалось, что громких дел о привлечении к ответственности за отсутствие уведомления в Роскомнадзоре не будет. Но недавно Арбитражный суд Москвы привлек к административной ответственности организацию за отсутствие регистрации в качестве оператора персональных данных. Благодаря смягчающим обстоятельствам (социальная направленность и статус малого бизнеса), организации был назначен штраф в 50 тыс. руб. (а не 300 тыс.) Это сигнал для всех. Если вы, как и эта организация, собираете персональные данные клиентов (вне зависимости от сферы вашей деятельности и вне зависимости от того, кто вы - самозанятый, ИП или ООО), помните: регистрация в Роскомнадзоре обязательна. Не знаете, как пройти процедуру? Мы поможем вам с регистрацией! 📩@lukkonen_ksenia

Как защитить производителя от убытков, если заказчик меняет требования уже в процессе производства? 🛡️ К нам обратился производитель мебели, у которого возник спор с клиентом из-за условий спецификации. Наш клиент (предприниматель) изготавливал сложную барную стойку по договору подряда. Работа шла по согласованной смете, но в процессе выяснилось, что в спецификации отсутствовали критически важные детали, например, не был указан цвет эмали. 📝 Заказчик, осознав это, уточняет цвет и требует обработать краской вдвое большую площадь, чем планировалось изначально. Все это увеличивает стоимость и продолжительность работ нашего клиента. Для нашего клиента это означало не просто изменение внешнего вида изделия, а существенное удорожание проекта (больше полумиллиона руб.). Мы изучили ситуацию, спецификацию, а также сам договор подряда. Наша задача была — юридически грамотно «приостановить» процесс до момента урегулирования финансовых вопросов, не сорвав при этом сроки. ⚖️ Стратегия строилась на следующих составляющих: 1. Фиксация существенных изменений. Мы четко обозначили, что новые требования (цвет, глянец, объем покраски) отсутствуют в исходной спецификации. Следовательно, они не являются уточнением, а являются новыми условиями, которые ведут к удорожанию проекта и изменению его сроков. Это дало нам право требовать пересмотра условий. 2. Применение права на остановку работ (ст. 719 ГК РФ). Ссылаясь на п.1 статьи 719 ГК РФ, мы разъяснили клиенту механизм защиты: он имеет право приостановить работы, связанные с измененными условиями, до получения подтверждения оплаты. 🚧 Заказчик не обеспечил подрядчика надлежащими данными (цвет, объем), что делает продолжение работ невозможным без риска получить не тот результат. Результат: Мы подготовили для клиента юридическую консультацию, как поступить в сложившейся ситуации, указали на положения, которые стоило бы прописать в новом дополнительном соглашении к договору, а также акте приема-передач металлоконструкций. Указали клиенту на условия, которые стоило бы зафиксировать, чтобы в дальнейшем не попадать в подобные ситуации. Если у вас тоже возникают конфликты с заказчиками, и вы не знаете, как себя обезопасить, обращайтесь и мы разберемся в ситуации и разработаем стратегию взаимодействия 😇 📩@lukkonen_ksenia

🏛️ Кресты: последний шанс увидеть тюрьму в историческом облике Легендарный изолятор КРЕСТЫ. Еще чуть-чуть и он станет общественным пространством с гостиницей 🏨, кинотеатром 🎬, ресторанами 🍽️… а сейчас последняя возможность (до осени) побывать внутри и увидеть Кресты в том виде, в котором тюрьма простояла больше 100 лет. Мы с мужем, естественно, этот шанс не упустили. Первый вопрос, который мне задают: как туда попасть? 🎫 Экскурсии проводит только одно бюро - ДК Лурье. Больше никаких экскурсоводов туда не пустят. Поэтому единственный вариант найти заветный билет - вылавливать на сайте… Но там билеты уже давно раскуплены, поэтому полезный лайфхак - подпишитесь на тг-бот ДК Лурье (ссылка есть на их сайте) и первыми увидите появление слотов. Что по цене? Уникальная возможность зайти в изолятор стоит без малого 5 тыс. Экскурсия длится около полутора часов. Стоит ли это своих денег? Однозначно! 💰 Что меня удивило? На улице в этот день было довольно холодно, около +5. Я оделась не по погоде легко, поэтому ждала, когда мы поскорее зайдем внутрь Крестов. Как оказалось, зря ждала: внутри оказалось еще холоднее! ❄️🥶 Уже несколько лет там не топят, поэтому помещение промерзло, а краска со стен и потолка отваливается от таких температурных условий, поэтому ходить внутри можно только в касках. Знакомая, которая была там на экскурсии во времена заселенности Крестов, спросила, а что там с запахом… Вопрос неслучаен. Нам рассказали историю Георгия Жженова, которому в 30-х годах довелось там «пожить». В 12-метровой камере их было около 20 человек. 20 человек и параша, которую выносят только 1 раз в сутки! Представьте эти ароматы! И после того как Жженов вышел из изолятора, а потом получил государственную премию, он направил деньги в Кресты, чтобы туда провели канализацию! По-моему, это поразительная история: вроде, тебя уже не касается быт этого заведения, но ты отдаешь свои кровные деньги, чтобы сделать условия нахождения там лучше! 🙏 Приду ли я в Кресты, когда это станет общественным пространством? Несомненно! Останусь ли переночевать в гостинице, которую откроют на территории изолятора? Пожалуй, нет… Желания поспать в камере (или в том, что останется от камер) пока не возникло. 😅 А вы бы хотели пожить в гостинице, которая раньше была изолятором? 🛌