ARQ.City

Поздравляю с 9 Мая! Пусть подвиг защитников всегда остаётся примером силы духа и настоящего мужества. Желаю вам здоровья, внутренней стойкости, надёжных товарищей рядом и мирной жизни без потерь и тревог.

За апрель количество сделок на рынке Московского региона немного выросло, а цены, наоборот, упали — Dataflat. В частности: — В «старой» Москве было продано на 4% больше квартир и апартаментов, при этом средняя цена квадратного метра снизилась на 2%, до ₽606 870. — В Новой Москве динамика аналогичная: +4% в сделках, -2% по цене «квадрата» (₽361 694). — В Московской области сделок стало меньше на 1%, а цена квадратного метра просела на 1%, до ₽246 764. При этом везде доля ипотеки выросла, что, скорее всего, вызвано снижением ключевой ставки ЦБ.

✅ Самый большой прирост по выдачам ипотеки в Сбере показало ИЖС В апреле банк выдал жилищных кредитов на 255,7 млрд рублей — это больше на 38% по сравнению с апрелем прошлого года.

✅ Продажи новостроек в Московском регионе в 2026 году могут упасть на 6,2–15,4% и составят 5,5–6,1 млн кв. м, посчитали в RICCI В целом согласны и наблюдаем схожую ситуацию, но к сожалению наш прогноз менее утешительный рынок новостроек просядет на 20-22% в 2026г. Почему писали ранее.

✅ С 1 Мая! 🌷 Поздравляем вас с Международным днем труда! Пусть этот день принесет радость, новые возможности и вдохновение для свершений. Желаем здоровья, счастья и успехов в каждом начинании!

✅ «Страна Девелопмент» стала претендентом на покупку «Галс-Девелопмент» у ВТБ — «Коммерсантъ» Вчера также зампредседателя ВТБ Дмитрий Пьянов говорил, что кредитная организация планирует продать актив после вторых майских праздников. Запасаемся попкорном и наблюдаем, времена слияний и поглощений в строительном секторе продолжаются.

❗️ Банк России снизил ключевую ставку до 14,5% годовых.

⚡️ВТБ сейчас находится в процессе завершения продажи девелопера «Галс» — глава банка Андрей Костин Он напомнил, что банк уже продал несколько гостиниц и ведет переговоры о продаже доли в аэропорту Санкт-Петербурга «Пулково». Также ВТБ продает предприятия по производству меди в Армении. В начале апреля ВТБ заявил, что планирует продажу своих девелоперских активов.

✅ Владимир Путин подписал указ о проведении до 30 июня 2027 года эксперимента по отсрочке уплаты НДС при ввозе товаров в Россию. Отсрочка составит до 3-х месяцев и будет беспроцентной. Налоговая льгота распространяется на компании, включенные в реестр уполномоченных экономических операторов и юридических лиц, входящих в перечень системообразующих организаций российской экономики.

✅ Сенаторы взяли в свои руки инициативу по регулированию рынка риелторских услуг и разработали соответствующий законопроект. Как всегда, новое регулирование хотят ввести под предлогом «обеления» рынка. Для этого предлагается создать специальный реестр тех, кто имеет право заниматься такой деятельностью, а также жестко регламентировать форму расчетов, чтобы ни один рубль не укрылся от взгляда налоговой и наличкой в карман посредника не перетек. Как Вам такая инициатива ?

В первом квартале 2026 года спрос на премиальные новостройки в Москве упал в полтора раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает «Метриум». При этом, по сравнению с предыдущим кварталом, зафиксировано еще более радикальное снижение — в два раза.

✅ Москва возглавила рейтинг российских городов по качеству жизни. В первой пятерке также оказались Сочи, Санкт-Петербург, Грозный и Владикавказ, говорится в исследовании замглавы Финансового университета при правительстве РФ Александра Шатилова. По каким критериям оценивали: 1. Уровень материального благополучия 2. Качество медицины 3. Экология 4. Работа образовательных учреждений

36 из 50 строящихся небоскребов в Европе находятся в Москве. Однако первую строчку рейтинга с большим отрывом занял «Лахта-центр» в Санкт-Петербурге.

-4% за месяц и -41% за год: о мартовских падениях продаж Снова с нами статистика от Dataflat, на этот раз за март 2026. Конечно же, никакого чуда не случилось. В марте 2026 по сравнению с предыдущим месяцем зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (столица в «старых» и «новых» границах + область) снизились на 4% в лотах почти не изменились в «квадратах» (упали на 581 кв.м). При этом выручка девелоперов прибавила 4%. Доля ипотеки за месяц «похудела» на 9% и теперь составляет 58%. Март 2026/февраль 2026: ▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» прибавила 2% (13 658 руб.), стоимость лота — 8% (2,61 млн руб.), продажи по ДДУ — 2% (64 договора). ▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» выросла на 2% (6 694 руб.), стоимость лота — тоже на 2% (370 079 руб.), продажи по ДДУ снизились на 6% (55 договоров). ▪️ В Подмосковье цена «квадрата» потеряла 1% (3 451 руб.), стоимость лота прибавила 1% (150 148 руб.), продажи по ДДУ «похудели» на 9% (285 договоров). Годовая динамика также отрицательная. По сравнению с мартом 2025 зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (столица в «старых» и «новых» границах + область) снизились на 41% в лотах и на 39% в «квадратах», выручка девелоперов упала на 23%. Март 2026/март 2025: ▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» взлетела на 27% (130 150 руб.), стоимость лота — на 29% (8,25 млн руб.), продажи по ДДУ упали на 38% (1 978 договоров). ▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 36% (97 056 руб.), стоимость лота — на 31% (3,67 млн руб.), продажи по ДДУ рухнули на 56% (1 189 договоров). ▪️ В Подмосковье цена «квадрата» поднялась на 26% (51 443 руб.), стоимость лота — на 29% (2,45 млн руб.), продажи по ДДУ снизились на 37% (1 590 договоров).

Волна массового закрытия кафе и ресторанов в Москве может продолжиться и в 2026-м. Эксперты прогнозируют, что до конца года навсегда закроют свои двери как минимум еще 450 заведений. Причина — в обострении конкуренции на фоне падения спроса и роста среднего чека.

Московская область заняла 5-е место в рейтинге регионов с самыми высокими объемами ввода жилья из расчета на одного жителя в 2025 году. Всего на каждого обитателя Подмосковья пришлось 1,425 м². Топ 3: 1. Ленинградская область 2. Тюменская область 3. Республика Алтай Всего в 2025 году в России было введено более 108 мил м2!

Ключевая ставка должна опуститься до 12% к концу 2026 года, если понадобится, будем умолять Эльвиру Сахипзадовну, — глава ВТБ Костин.

В. В. Путин дал старт строительству нового здания Национального центра «Россия», который будет возведен на месте бывшего «Экспоцентра» на Красной Пресне Открытие комплекса запланировано на 2029 год.

✅С 1 апреля меняются правила перевода денег в России. Они касаются исключительно уплаты налогов, государственных пошлин, штрафов и страховых взносов. ✅В реквизитах плательщика теперь нужно указывать полное или сокращённое наименование организации или банка. Для физических лиц — полностью ФИО ✅Индивидуальные предприниматели должны указывать не только имя, но и свой правовой статус ✅Физлица, занимающиеся частной практикой, обязаны указывать: полное имя, вид деятельности и ИНН ✅В назначении платежа потребуется подробно описывать, за что переводятся деньги: наименование товаров, работ или услуг, а также номера и даты договоров, товарных документов и другую информацию ✅Новый реквизит — «фактический плательщик». Его нужно заполнять, если деньги переводит не сам налогоплательщик, а его представитель. В этом поле указываются данные плательщика: ИНН или КПП, полное имя.

Российский аналог Starlink добрался до орбиты. «Бюро 1440» вывела на орбиту первые 16 отечественных спутников широкополосного интернета. Запуск прошёл 23 марта — аппараты отправили с ракеты-носителя «Союз 2.1Б». Этот запуск подразумевает переход от экспериментов к созданию сервиса связи. Проект масштабируют до 350 спутников с запуском коммерческого сервиса в 2027 году, а затем — до 900 аппаратов. Сеть обеспечит интернет для удаленных регионов, поездов и авиации.