БУСЫ l Архитектурное бюро

В Новосибирске есть территории, которые давно требуют переосмысления. Они не только ухудшают городской облик, но и остаются без понятного сценария развития, вызывая вопросы у жителей, бизнеса и городских властей. Архитекторы компании «БУСЫ» представили свое видение того, как можно преобразить одну из таких площадок, превратив ее в современное общественное пространство, востребованное горожанами. Речь идет о ТЦ «Подсолнух» — многолетнем коммерческом долгострое на левом берегу Новосибирска. В июне 2026 года здание в седьмой раз было выставлено на продажу. Объект расположен на пересечении улицы Ватутина и площади Маркса, а площадь земельного участка составляет 5 300 кв. м. «Мы считаем, что этой части города сегодня не хватает современной точки притяжения. Несмотря на удачное расположение рядом с метро и крупнейшим транспортным узлом, территория не работает на городскую среду. Площадь Маркса давно нуждается в более комфортном и дружелюбном пространстве для жителей» — комментирует главный архитектор компании, Анна Бунякина. Концепция предполагает не полный снос здания, а его переосмысление. Часть существующего объема предлагается сохранить, разместив внутри парковку и круглогодичное гастропространство, а освободившуюся территорию превратить в ландшафтный парк с летней верандой и площадкой для городских мероприятий, кинопоказов и спортивных трансляций. Такое решение позволяет объединить функциональность существующего объекта с качественной городской средой. Кстати, парковка сможет обслуживать не только новое общественное пространство, но и соседние объекты, а специально спроектированный гастрокорт станет полноценным городским местом встречи, а не очередным торговым центром. Главная идея проекта — не максимизировать коммерческие площади, а создать пространство, которое станет новой точкой притяжения, повысит статус площади Маркса и изменит восприятие этой части Новосибирска.

🏆 БУСЫ заняли 1 место В конкурсе на разработку архитектурно-художественной концепции новой гостиницы «ХВОЯ» на 120 номеров с крытым надземным переходом. Для нашей команды это не просто победа, а высокая оценка профессионализма, творческого подхода и готовности выходить за рамки стандартных решений. Заказчик отметил смелость концепции, креативность команды и способность по-новому взглянуть на организацию отдыха гостей в экологичной среде, сохраняя высокий уровень комфорта и качества. Выражаем благодарность всей рабочей группе проекта, чей талант, опыт и вовлеченность позволили создать яркое и запоминающееся архитектурное решение. Мы гордимся результатом и благодарим заказчика за доверие и возможность стать частью этого проекта.

Канал бюро теперь доступен и в MAX Присоединяйтесь, чтобы следить за работой бюро в новом мессенджере! Ссылка на канал

На прошлой неделе компания «БУСЫ» выступила экспертом на бизнес-интенсиве для специалистов зелёной отрасли, где собрались ключевые участники рынка — от архитекторов до производителей и подрядчиков Главный архитектор Анна Бунякина поделилась подходом к формированию благоустройства как части девелоперского продукта. 💬В центре внимания — системная работа со средой: благоустройство как инструмент, который формирует сценарии жизни, управляет восприятием и напрямую влияет на ценность проекта. 📍Ключевой тезис — концепция благоустройства в качественном девелопменте формируется на этапе разработки архитектурной концепции, ещё до прохождения экспертизы и получения разрешения на строительство. Именно в этот момент среда начинает усиливать продукт. Если благоустройство разрабатывается позже, оно формируется уже под влиянием множества ограничений, и создать качественный концептуальный проект становится значительно сложнее. Отдельный блок — работа с растениями: не как декоративным элементом, а как инструментом зонирования, создания маршрутов и сезонной динамики. И реализация: подрядчик рассматривается не как исполнитель, а как соавтор, от которого зависит, будет ли реализована заложенная логика проекта. 🤝Благодарим Юлию Сотник за приглашение и профессиональный диалог!

⚫ Работая над девелоперскими проектами, мы рассматриваем себя не как авторов отдельных решений, а как соавторов среды ⚫Нас интересует не только то, как будет выглядеть пространство, но и то, как человек будет им пользоваться: где он остановится, чем займется во дворе и как будет складываться его повседневный маршрут. Поэтому наша работа начинается не с подбора материалов и декоративных решений. Мы подключаемся к проекту на этапе обсуждения логики пространства: участвуем в разработке функционального зонирования, обсуждаем планировочные решения, анализируем сценарии движения и использования среды. 🤩 Если видим, что будущему пользователю будет неудобно или неочевидно, предлагаем корректировки. Важно, чтобы все элементы среды были связаны между собой и работали на общую идею проекта. 🤩Каждое решение мы рассматриваем в диалоге с архитектурой и городским контекстом. Иногда интерьер и благоустройство продолжают архитектурный язык здания, иногда создают контраст — но в любом случае помогают сделать концепцию проекта яснее и выразительнее. Поэтому для нас девелоперский проект — это не набор отдельных решений, а цельная система. 🔗Интерьеры и благоустройство становятся инструментами, которые собирают пространство в единый сценарий жизни и делают его естественной частью жизни людей.

В нашей работе важно, чтобы проект хорошо выглядел не только на рендерах, но и после реализации Поэтому, разрабатывая благоустройство, мы сразу думаем о том, как территория будет выглядеть в разные сезоны, как будет использоваться в повседневной жизни и насколько сложным окажется уход. ❕Это особенно важно в озеленении: в реальной среде растения должны не просто дополнять визуальный образ, а хорошо переносить сибирский климат, сохранять декоративность и не требовать постоянного внимания. Основа таких посадок — кустарники. Они формируют объём, собирают пространство и помогают двору выглядеть привлекательно без сложного ухода. 🍃Дёрен белый Декоративен круглый год: летом — за счёт листвы, зимой — благодаря ярким красным побегам. Подходит для фоновых посадок и живых изгородей. 🍃Пузыреплодник Быстрорастущий зимостойкий кустарник, который сохраняет декоративность с весны до поздней осени. Подходит для живых изгородей и одиночных посадок. 🍃Спирея Неприхотливый кустарник с обильным цветением весной и декоративной листвой осенью. Добавляет посадкам фактуру и объём. 🍃Лапчатка кустарниковая Долго цветёт, хорошо переносит климатические условия и не требует сложного ухода. Отдельную роль в сибирском дворе играют хвойные. Зимой, когда большинство растений оказывается под снегом, именно они задают структуру и объём пространства. Ель, пихта и сосна остаются видимыми над снежным покровом, формируют вертикальные акценты и поддерживают зелёный вид двора. Важно сразу предусматривать для таких растений достаточно места, чтобы в дальнейшем не тратить ресурсы на постоянные корректировки. 🌷Для цветников мы обычно выбираем устойчивые многолетники, которые не требуют ежегодного обновления: котовник, шалфей, очитки, астильбу. ✅Хорошее благоустройство начинается с эффективных решений. Именно такой подход позволяет создавать дворы, которые остаются выразительными и ухоженными не только на визуализациях, но и в реальной жизни.