Мария Чижик | Ипотека от А до Я

❗️ЦБ СНИЗИЛ ключевую ставку на 0,25% до уровня 14%❗️

Минфин перенес сроки изменения условий программы льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека». До 1 октября она продолжит действовать в нынешнем виде, сообщает пресс-служба ведомства в «Максе». В министерстве пояснили, что сейчас профильные ведомства продолжают готовить предложения по изменению программы в рамках поручения президента. «В этой связи решение об изменении условий программы будет принято не ранее 1 октября 2026 года», — говорится в сообщении. ▪Канал РБК в «Максе» ▪Приложение РБК для iOS и Android

❗️ЦБ СНИЗИЛ ключевую ставку на 0,25%, до уровня 14,25%❗️

❗️ЦБ СНИЗИЛ ключевую ставку на 0,5%, до уровня 14,5%❗️ Положительная динамика на снижение продолжается☺️🙏

🔥Приложение Домклик — снова в AppStore под названием «Дом семьи» Наше приложение «Домклик» снова в AppStore, теперь оно называется «Дом семьи». Нам пришлось выпустить приложение под новым названием, чтобы вы и дальше могли пользоваться самыми современными инструментами для операций с недвижимостью прямо в смартфоне. Спасибо за понимание. 💻 Обновленное приложение для iOS уже доступно для скачивания — успейте установить.

❗️ЦБ СНИЗИЛ ключевую ставку на 0,5%, до уровня 15%❗️ Положительная динамика на снижение продолжается☺️🙏

Дорогие, милые, самые замечательные девочки, с 8 марта!🥰 Пусть этот весенний праздник подарит нежность и любовь!🌸 Будьте счастливы, любите и будьте любимы!❤️

С Днем Защитника Отечества, наши дорогие мужчины! В это непростое время хочется пожелать одного - мирного неба нам всем над головой!🙏

❗️ЦБ СНИЗИЛ ключевую ставку на 0,5%, до уровня 15,5%❗️ Положительная динамика на снижение продолжается☺️🙏

▪️▪️▪️ Один из крупнейших российских девелоперов «Самолет» обратился в правительство с просьбой о господдержке, его акционеры готовы предоставить государству блокирующий и более пакеты акций компании для участия в управлении с правом обратного выкупа по новой цене, следует из письма гендиректора компании Анны Акиньшиной в адрес премьер-министра Михаила Мишустина, с текстом которого ознакомился РБК. Топ-менеджер пишет, что «понимая ответственность перед дольщиками, государством и инвесторами» акционеры и менеджмент предпринимают все возможные меры для стабильной работы компании и реализуют целостный комплекс антикризисных мер. «Вместе с тем, с учетом корректировки программы льготной ипотеки для исключения невыполнения обязательств перед дольщиками и инвесторами, просим рассмотреть в качестве меры поддержки возможность выделения компании льготного кредита или другого стабилизационного инструмента в объеме 50 млрд руб. на срок до трех лет», — написала Акиньшина. В обращении сообщается, что акционеры готовы предоставить блокирующий и более пакеты акций компании для участия в управлении с правом обратного выкупа по новой цене, а также обеспечить дополнительное внешнее финансирование в размере до 10 млрд руб. РБК направил запросы в пресс-службу «Самолета», правительство и Минфин. Источник РБК в аппарате правительства сообщил, что «письмо получено и прорабатывается в установленном порядке». Почему «Самолет» обратился за господдержкой — в подписке РБК. 🐚 РБК в Telegram и MAX

Дополнительно напоминаю о требованиях к количеству и возрасту детей по семейной ипотеке Cемейная ипотека в РФ продлена до 2030 года и распространяется на семьи, имеющие: ✔️ ребенка возрастом до 6 лет (включительно) – на покупку квартиры в новостройке или рефинансирования (при рождении можно рефинансировать ранее выданный кредит, если покупали от застройщика и брали ипотеку по обычной программе) в любом регионе РФ; ✔️ ребенка категории «ребёнок-инвалид», возрастом до 18 лет– на покупку квартиры в новостройке или рефинансирования в любом регионе РФ; ✔️ 2-х несовершеннолетних детей - на покупку квартиры в новостройке в малых городах, численностью до 50 тыс.чел, кроме Москвы, СПБ, Московской и Ленинградской области ✔️ 2-х несовершеннолетних детей - на покупку готового дома с землей или строительство дома в рамках программы ИЖС в любом регионе РФ Параметры кредита: 🟢 сумма кредита - до 12 млн.рублей для МСК/МО, СПБ/ЛО или до 6 млн.рублей для иных регионов Заемщик может оформить кредит на сумму больше - до 30 млн.рублей для МСК/МО, СПБ/ЛО или до 15 млн.рублей для иных регионов, но в этом случае на сумму кредита свыше установленного программой будет начисляться рыночная ставка 🟢 ставка - 6% 🟢 первоначальный взнос - от 20%

НОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ПО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ с 01.02.2026г ❌ Теперь на семью будет доступна только одна льготная ипотека, т.е. один из супругов будет заемщиком, второй обязательно пойдет созаемщиком. При этом не важно, является ли супруг родителем ребенка/детей или нет За исключением семей, в которых: • один из супругов не является гражданином РФ (нужен документ о гражданстве и в этом случае он будет исключаться брачным договором); • супруг - участник Военной ипотеки (потребуется сертификат, применение брачного договора/ нотариального согласия возможно). ❗️Если ранее между супругами был заключен брачный договор, то это не исключает участия одного из них в сделке. Т.е. брачный договор теперь не играет роль (если только супруг не является гражданином иного государства). Данное требование создаст дополнительные сложности для тех семей, в которых один из супругов имеет плохую кредитную историю, наличие иных проблемных финансовых обязательств, ранее оформленное банкротство. КТО ТЕПЕРЬ МОЖЕТ ВЗЯТЬ СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ? ✔️ кто ранее ее не брал ✔️ кто брал, но сделал это до 23 декабря 2023 года (все, что до этой даты - не считается) ❗️Т.е. если один из супругов оформлял семейную ипотеку после 23 декабря 2023 года, то теперь это означает, что семья израсходовала свою возможность, даже если второй супруг в этой ипотеке не участвовал и исключался нотариальным согласием или брачным договором. ✔️ если в семье рождается новый ребенок, а старая семейная ипотека выплачена, то в этом случае станет доступно еще одно право на семейную ипотеку. НОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ПО ДОКУМЕНТАМ: 1. СНИЛС детей теперь предоставляется в обязательном порядке. Это исключает возможность повторного обращения за семейной ипотекой. СНИЛС ребенка попадет в базу и в случае последующих обращений будет отказ, либо повышение ставки по повторному кредиту 2. СОПД от ребенка - предоставление согласия об обработке персональных данных от детей, по которым предоставляется СНИЛС. Если ребенку до 14 лет, то за него подписывает родитель, если от 14 лет, то он подписывает его сам с согласия законного представителя 3. Подтверждение наличие / отсутствия брака: Штампа в паспорте теперь не достаточно. Без дополнительных нижеобозначенных документов Кредитный договор не будет заключен: 🟢Брак зарегистрирован – Свидетельство о браке или Справка из ЗАГСа (в случае утери Свидетельства - оформить через госуслуги, ЗАГС или МФЦ) 🟢Брак расторгнут – Свидетельство о разводе / Решение суда / Свидетельство о смерти (без вести пропавший супруг – расторжение брака через суд) 🟢Брака нет – Справка об отсутствии брака (Форма №15, получить в ЗАГСе или МФЦ) ❗️Если клиент скроет брак, то ставка по кредиту вырастет до уровня ключевой ставки ЦБ на момент заключения Кредитного договора + 2%/2,5% (это будет прописано в кредитном договоре) В случае развода родителей или незарегистрированного брака: только один родитель, зарегистрированный вместе с детьми, может использовать семейную ипотеку. Т.е. родитель-заемщик должен быть зарегистрирован по тому же адресу, что и ребенок. Если детей несколько, то адрес должен быть единым ДЛЯ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ РЕГИСТРАЦИИ ПОТРЕБУЮТСЯ: Выписка из домовой книги / ЕЖД (единый жилищный документ) / Адресная справка Срок действия документов не более 30 календарных дней до заключения кредитного договора. Некоторые банки просят предоставить все документы на этапе заведения заявки

Всем добрый вечер! Вот и наступил этот день - 1 февраля 2026г, который многие ожидали с волнением 🙈 А поводов для этого было предостаточно, тем более, что после утверждения первичных изменений в программе «Семейная ипотека», о которых информировала ранее, стали появляться дополнения, которые существенно ограничили возможности данной программы. Данные нововведения нацелены сделать льготную программу адресной, исключив сделки, носящие инвестиционный характер, как это было ранее, когда семейная ипотека была доступна изначально в неограниченном количестве, а потом сведена до 2х кредитов на семью. Теперь на семью будет доступна только одна льготная ипотека Сделано это для того, чтобы сократить количество нецелевых льготных кредитов, а соответственно и расходы из бюджета. Ведь по льготным программам государство выплачивает банкам компенсацию по недополученным процентам. Давайте разбираться по порядку 👇

СВОД НОВОСТЕЙ за период с 12 января по 16 января Всем доброе утро!) Ну что, прошла первая рабочая неделя этого года. Как вы?))) У меня она была насыщенная, устала так, как будто и не было длинных новогодних каникул))) В течение недели изменений было немного, тем не менее хочу с вами ими поделиться: ✔️ По семейной ипотеке на вторичное жилье обновили список городов, на которые распространяется данная программа. Сейчас в перечне 891 город в 83 регионах России. Входит ли ваш город в перечень, можно проверить 👉 здесь Детальную информацию по данной программе можно посмотреть 👉 здесь ✔️ Россельхозбанк временно приостановил приём заявок и подписание кредитно-обеспечительной документации по сделкам, в рамках ипотечной программы «Семейная ипотека». О возобновлении работы по программе Банк сообщит дополнительно. ✔️ Уралсиб повысил первоначальный взнос по семейной ипотеке до 40,01%. В случае применения увеличенного лимита (КОМБО) ПВ будет 30,01%

Дорогие друзья, с наступившим 2026 годом! 🎄 Пусть он будет для всех годом мира и тепла, душевных отношений! Пусть в доме будет достаток и  радость! Пусть будет здоровье в теле и благодать на душе! Пусть всё у каждого из вас сбудется, получится и воплотится!

❗️ЦБ СНИЗИЛ ключевую ставку на 0,5%, до уровня 16%❗️ Положительная динамика на снижение продолжается☺️🙏

Всем добрый вечер! Сегодня в 8.00 утра по МСК (клиентка живет в другом городе с разницей +7 часов) у одной из моих клиенток была онлайн сделка в АльфаБанке по семейной ипотеке. За два часа до сделки (в 6.00 по МСК🙈) банк прислал Кредитный договор и вверг клиентку в шок. В верхней части Кредитного договора она увидела ставку 19,177% вместо 6%, которые предусмотрены по семейной ипотеке. Конечно же, клиентка испугалась и стала сразу писать мне. Не смотря на ранее время я дала все необходимые комментарии и сняла все ее переживания. Поэтому не будет лишним еще раз напомнить об этой публикации 👉 https://t.me/chizhik_ipoteka/36

Россельхозбанк тоже отменил подтверждение дохода по ф.Банка, теперь принимает только белый доход Что-то уже не похоже на случайность. Думаю, что стоит взять это во внимание тем, у кого з/п состоит из 2х частей (на карточку+бонусная)

Всем добрый день! МКБ перестал принимать подтверждение дохода по ф.Банка🧐