ЕЛЕНА ИБРАЕВА |🔝 Инвест-брокер

Это не шутка - именно так растут деньги, пока вы спите 🌙 Недвижимость - это не про «повезёт или нет». Это про уверенность: актив, который стоит на земле, растёт в цене и приносит доход, пока вы живёте своей жизнью. Пока одни ждут «идеального момента», другие уже владеют капиталом, который работает без выходных. Уверенность не появляется из воздуха - она строится на активах, которые реально стоят за спиной. Хочешь, чтобы капитал начал работать на тебя? 👇 Пиши "Капитал" - разберу твою ситуацию.

К сожалению вынуждены перенести эфир на позднее дату. Новую дату сообщу отдельно. Благодарю всех за понимание ‼‼‼

Всем добрый день. Я с 5го по 13е организовала брокер тур на Мальдивы. Приехали только что и по горячим следам хочу провести эфир расскажу: - как всё прошло - какие объекты и особенности есть на Мальдивах для инвестиций - планы на будущее по инвестициям в международный рынок объектов Ставьте напоминание и не пропустие эфир‼‼‼ 📍 15го августа в 13.00 мск. Ставьте ➕ в комментариях пришлю ссылку на эфир.

ДОБРОЕ УТРО ИНВЕСТОРЫ Начало недели - вселенная словно делает новый вдох. Это идеальный момент, чтобы заложить фундамент гармоничной недели, где труд и отдых, действие и созерцание найдут свой идеальный баланс. Пусть этот понедельник станет для вас не тяжёлым стартом, а сознательным началом — мягким, наполненным и целенаправленным. P.s. ПРИВЕТ с Мальдив

Квартира у моря: жить и зарабатывать одновременно Ко мне пришла клиентка с запросом, который я слышу довольно часто: хочу квартиру у моря, чтобы и самой отдыхать, и доход получать. Звучит красиво, но дьявол в деталях🔑 Мы разобрали её ситуацию по шагам: бюджет, сезонность, реальная загрузка в аренду, расходы на управляющую компанию. Цифры оказались совсем не те, что она видела в рекламе застройщика. Главный вопрос в таких историях - кто будет арендатором и в какой сезон. Курортная недвижимость работает иначе, чем городская. Три месяца пика не покрывают весь год, если не выстроена правильная стратегия. Я показала, как считать реальную доходность: не от «потолка» ставки, а от среднегодовой загрузки. И как выбрать объект, который будет расти в цене, а не просто стоять у воды🏠 Если у вас похожая история - напишите слово расчёт боту @ekb_invest_bot, и я разберу вашу ситуацию индивидуально👇 #ЕленаИбраева #КурортнаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #АрендаУМоря #РазборКлиента

Буду делиться новостями с брокер тура на Мальдивах. Будет много красивых фотографий и конечно несколько вариантов для инвестиций. Самые интересные и выгодные объекты.

Два договора на участок: зачем и что проверить Когда покупаешь участок в организованном посёлке, часто видишь два договора вместо одного - и это сразу вызывает вопросы🏠 Первый - договор бронирования с застройщиком. В нём зашиты дороги, инфраструктура, общие зоны - всё, что делает посёлок жилым, а не просто полем с межеванием. Здесь же фиксируется полная стоимость и кадастровый номер - чтобы не было сюрпризов. Второй - обычная купля-продажа земли с собственником, которая уходит в Росреестр. Право собственности регистрируется там, документы приходят покупателю✅ Схема легальная: она сделана для оптимизации налогов, договор бронирования засчитывается в расходы на покупку. Это не серая схема, а стандартная практика в таких проектах. Что проверить до подписания - собрала в чек-лист. Напиши слово участок боту @ekb_invest_bot и я пришлю его сразу👇 #ЕленаИбраева #юридическийликбез #инвестициивнедвижимость #земельныеучастки #недвижимостьПитер #ЕленаИбраева #юридическийликбез #инвестициивнедвижимость #земельныеучастки #недвижимостьПитер

Дёшево - не значит безопасно Многие думают, что если объект стоит недорого, то и рисковать особо нечем. Это одна из самых частых ошибок, которую я вижу у начинающих инвесторов💰 Возьмём кладовку. Мой клиент купил её в 2018 году за 160 000 рублей - и сейчас она стоит около миллиона. Отличный кейс, но он сработал потому, что был выбран правильный объект в правильном месте. Если бы кладовка оказалась в неликвидном доме или неудобном корпусе, деньги просто лежали бы мёртвым грузом годами. Низкий порог входа снижает сумму потери, но не вероятность ошибки. Риск - это не сколько ты вложил, а насколько точно ты понимаешь, кто и когда выкупит этот объект у тебя. Именно этот вопрос я задаю первым при любом разборе стратегии. Если сомневаешься, стоит ли заходить в дешёвый объект - напиши слово «расчёт» боту @ekb_invest_bot, и я пришлю чек-лист проверки объекта перед входом🔑 #ЕленаИбраева #ОшибкиИнвесторов #ИнвестицииВНедвижимость #НедвижимостьПитер #НачинающийИнвестор