Александра Розендаль | Инвестиции в недвижимость

Ваш будущий бизнес уже мысленно открылся здесь Оживлённый квартал, первый этаж домов, стабильный поток жителей и активная деловая среда. Остаётся только выбрать пространство в Екатеринбурге, которое будет работать под ваш сценарий. Здесь одинаково уверенно будут чувствовать себя кофейня, салон красоты, медицинский центр, офис, фитнес-студия, магазин или детский клуб. Минимум внутренних несущих стен даёт максимум свободы: кабинеты, просторный торговый зал или уютные клиентские зоны — помещение легко адаптируется под задачи бизнеса, а не наоборот. В карточках собраны несколько идей, как эти пространства могут выглядеть в жизни. Листайте, вдохновляйтесь и примеряйте на свой будущий бизнес. Возможно, именно здесь скоро появится вывеска с вашим названием 😉 • Задать вопрос: +7 982 606 75 05 🌹

История одной квартиры: С чего началась эта история? С рождения Кирилла в 2010 м году - мы получили материнский капитал за рождение второго ребёнка (хотя у нас родился третий 😁! Я рассматривала эту бумажку не освоенными деньгами, которые должны обязательно работать на благо нашей семьи. В то время в Екатеринбург зашла Московская компания Картрос на освоение территории в несколько гектаров. Это было начало покупки готовых квартир от застройщика в Екатеринбурге, на однокомнатные квартиры нужно было встать в очередь и ждать звонка. Так мы и сделали, встали в очередь и начали работать над сбором первоначального взноса (это отдельная история по квестам с недвижимостью которая была в семье). В 2011 году мы одобрили ипотеку в Сбербанке по программе 10/10/10 - на 10 лет, под 10%, с Первоначальным взносом 10%. Было страшно? Ещё бы - это было капец как страшно. Мы оба работали в найме с утверждёнными окладами, ни где не подрабатывали. Алексей видел только- кабалу в этой ипотеке, но это по началу. Вот сейчас бы вернуть эти условия 😁! В один прекрасный летний день находясь у родителей за 600 км от Екатеринбурга нам поступает звонок - завтра Вам нужно явиться и выбрать квартиру 🤔! Оставили детей и поехали выбирать. Выбрали квартиру Интуитивно, пришли посмотрели - всё устроило, оформили🤝! Ипотеку было очень страшно брать, но после покупки всё пошло как то само: повышали зар плату, квартиру сдавали, закрывали ипотеку, родился Лёва- получили региональный капитал , снизили платёж до 4 300 ₽. Не заметно для себя пролетело 10 лет и мы выплатили ипотеку в 2021 году. Пришло время наделить всех членов семьи долями, так как использовали мат. Капитал. Долго мы собирались 😂, старшие сыновья успели жениться и в 2023 году всех наделили. Сегодня многие забывают это делать и попадают на штрафные санкции от государства, а с государством шутить не советую. За время моей деятельности в недвижимости капитал нашей семьи рос, в прочем как и обязательства. Бывали разные времена, сложных периодов тоже хватало😁! Но фокус всегда на позитив😁, помним куда фокус - там и рост! В апреле 2026 года мы получаем очередную квартиру купленную для инвестиций и принимаем решение продать квартиру (купленную в 2011 году). Причина продажи: квартира старая - не несёт капитализацию, самое время перекладывать деньги и выдать детям их долю. Анализ рынка сформировал адекватную стоимость продажи, без занижения и завышения. Первые просмотры самые рабочие - многих отпугивала продажа с шестью долями 😂, где две детские доли несовершеннолетних детей переналелялись через дарение в квартиру где мы живём сегодня. Подготовка к продаже была тщательной с консультациями опеки, нотариуса и Сбербанка. Квартиру продали легко с благодарностью всему, что с нами происходило за эти 15 лет. Эта квартира послужила домом для молодой семьи нашего старшего сына Виктора. Я с уверенностью говорю, что Мат. Кап. отлично поработал и квартира стала хорошим подспорьем для нашей семьи. Могли мы это предвидеть? Нет конечно, просто взяли на себя ответственность и с позитивом верили в лучшее. Сегодня купить квартиру очень легко, дистанционная форма покупки стала нормой. Застройщики предлагают разные условия покупки для любой ситуации клиента, на консультации мы выбираем комфортную систему оплаты. Сопровождаю клиентов от консультации до переезда или сдачи в аренду 📲 +7 982 606 75 05 Александра🌹!