Элитное.ру Недвижимость

На города-миллионники приходится 32% сделок с жильем при четверти населения России В первом полугодии 2026 года в городах-миллионниках, включая Москву, проживало 25% населения страны, но заключалось 32% сделок с жильем. На саму Москву приходится 9,1% населения и 8% покупок на первичном и вторичном рынках. В городах с населением 100-500 тыс. человек проходит еще 25% сделок, а на небольшие города с населением менее 100 тыс. человек приходится 31% покупок при 47% населения страны. За год структура рынка изменилась незначительно, однако доля миллионников сократилась на 3 п. п. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoe / Элитное.Ру в Максе

На Мосфильмовской построят жилой квартал за 45 млрд рублей Upside Девелопмент реализует комплекс «Золотые крылья» из четырех корпусов высотой от 10 до 42 этажей. В проекте запланировано 716 квартир площадью от 32 до 550 кв. м, включая пентхаусы, а объем инвестиций превысит 45 млрд рублей. Инфраструктура займет более 8,4 тыс. кв. м и дополнится фитнес- и велнес-центром Encore с бассейном и спа, билингвальным детским садом Discovery, рестораном Loro и закрытым клубом для жителей площадью 800 кв. м. Ввод комплекса намечен на 2029 год. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoe / Элитное.Ру в Максе

Элитные новостройки Москвы идут против рынка: 10 новых проектов за полгода В первой половине 2026 года на рынок вышли 10 новых проектов элит-класса - больше, чем за любой полный год за всю историю наблюдений. Объем нового предложения в сегменте достиг 103 тыс. кв. м, увеличившись на 49% год к году. При этом девелоперская активность в целом снижается: в «старой» Москве выдано всего 35 разрешений на строительство, минимум за семь лет, а объем новой продаваемой площади во втором квартале упал на 51,6%. Доля премиум-класса в предложении выросла до 17%, тогда как комфорт-класса сократилась до 30%. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoe / Элитное.Ру в Максе

Элитные новостройки Москвы поставили рекорд по числу новых проектов В первом полугодии 2026 года на рынок вышли сразу 10 новых проектов элит-класса, больше, чем за любой полный год за всю историю наблюдений. Объем нового предложения в сегменте вырос на 49%, до 103 тыс. кв. м. На остальном первичном рынке активность, напротив, снижается: в «старой» Москве выдано лишь 35 разрешений на строительство, минимум за семь лет, а объем новой продаваемой площади во втором квартале упал на 51,6%. Доля премиум-класса в общем предложении выросла до 17%, тогда как комфорт-класса сократилась до 30%. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoe / Элитное.Ру в Максе

Предложение новостроек в Москве сократилось на 12%, а цены выросли на 25% К началу августа 2026 года в строящихся проектах «старой» Москвы представлено 30,7 тыс. лотов общей площадью 1,9 млн кв. м. За год число лотов сократилось на 12%, при этом средняя цена кв. м выросла на 25%, до 864,5 тыс. рублей. Сильнее всего предложение снизилось в массовом сегменте - на 40%, в бизнес-классе - на 11%. Премиум и де-люкс, напротив, прибавили 19% и 9%. Лидером по объему предложения стал ЗАО, а крупнейший объем реализуемой площади представлен в проекте «Остров» - 58,2 тыс. кв. м. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoe / Элитное.Ру в Максе

#новыйпроект Девелопер Sezar Group, недавно загрузивший на портал «Наш.дом․рф» документы первой очереди ЖК «Сезар Силика», объявил о начале продаж квартир в этом проекте. Стоимость жилья стартует от 22,8 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 35,4 кв. м. @elitnoe

«Донстрой» завершил передачу 1419 квартир в четвертой очереди «Острова» В квартале предусмотрены квартиры площадью от 28 до 250 кв. м с потолками до 4 м, угловым остеклением, окнами в ванных и видами на речную пойму, Гребной канал, Крылатское и Суворовский парк. Инфраструктура включает двухуровневый паркинг на 1501 машино-место, детский клуб, фитнес-рум, кинотеатр, лаундж и коворкинг. Особенность квартала - три тематических двора-парка, объединенных в единое пространство сквозными арками домов. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoe / Элитное.Ру в Максе

Шесть регионов лидируют по числу владельцев участков под ИЖС По итогам 2025 года в лидерах оказались Краснодарский край, Московская, Ростовская и Свердловская области, Кузбасс и Крым. Общая площадь участков под ИЖС в России выросла на 17,2 тыс. га и достигла 1,36 млн га. Для жилищного строительства в 87 регионах выявлено свыше 198 тыс. га земель, 72% из них можно использовать под ИЖС. При этом в оборот вовлечено лишь 34,2 тыс. га. Одновременно площадь земель в собственности граждан сократилась за год на 722,2 тыс. га. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoe / Элитное.Ру в Максе

Рынок аренды Москвы вернулся к балансу 2021 года, но минимальные ставки выросли на 75% Этим летом спрос и предложение на рынке найма в «старой» Москве приблизились к уровням пятилетней давности. В июле спрос вырос на 6% за месяц, но оказался на 13,5% ниже прошлогоднего, а предложение за год увеличилось на 6%. При этом доступная аренда заметно подорожала. Минимальная ставка в августе на 75% выше, чем пять лет назад: самый дешевый вариант сейчас предлагают за 35 тыс. рублей в месяц - студию площадью 13,2 кв. м в Хорошево-Мневниках. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoe / Элитное.Ру в Максе

Новостройки бизнес- и премиум-класса Москвы подорожали на 16% за год В первом полугодии 2026 года средняя цена кв. м достигла 779 тыс. рублей. В бизнес-классе показатель вырос до 553 тыс. рублей (+16%), в премиум-классе - до 1,1 млн рублей (+13%). Быстрее всего цены росли в ЮВАО и ВАО в бизнес-сегменте, а также в СЗАО и ЮЗАО в премиуме. При этом дефицита предложения на рынке нет, но его структура меняется: объем бизнес-класса сократился на 8%, премиума вырос на 2%, а доля премиального сегмента достигла 46%. Из восьми новых стартов первого полугодия семь пришлись именно на премиум-класс. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoe / Элитное.Ру в Максе

«Дом XXII» в Хамовниках готов более чем на 95% В элитном проекте «Донстроя» завершено благоустройство территории, установлены инженерные системы, выполнено остекление и вентилируемый фасад. Сейчас заканчиваются декоративная отделка фасадов, чистовая отделка и обустройство лобби. «Дом XXII» включает два 12-этажных корпуса на 109 квартир. В проекте предусмотрены фитнес-зал с хамамом и сауной, детский клуб, библиотека с камином, переговорные и приватный двор-парк с декоративным прудом и арочным мостиком. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoe / Элитное.Ру в Максе

#новыйпроект «Поиск девелопмент» признали победителем торгов по продаже 10,4 гектара территории Филевского автобусно-троллейбусного парка на западе Москвы. Площадка обошлась в 17 млрд рублей. Учредителем «Поиск девелопмент» выступает закрытый комбинированный паевой инвестиционный фонд «Поиск». На этом участке можно построить общественно-жилой комплекс общей площадью 383,9 тыс. кв. м, включая 301 тыс. «квадратов» жилья. Строительство будет вестись в три этапа. @elitnoe

100 млн рублей в элитных новостройках Москвы теперь хватает в среднем лишь на 44 кв. м За год «индекс миллиона» снизился на 4%, а средняя цена предложения выросла на 6%, до 2,3 млн рублей за кв. м. В премиальном сегменте за 100 млн рублей можно купить 61 кв. м, в де-люкс - 31 кв. м. Снижение произошло в 13 из 17 локаций. Минимум за этот бюджет доступен на Остоженке-Пречистенке - 23 кв. м, максимум в Донском районе - 84 кв. м. Сильнее всего показатель сократился в Даниловском районе - на 18%, до 78 кв. м. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoe / Элитное.Ру в Максе

Премиальные новостройки Москвы смещаются из центра на запад и юг За пять лет число премиальных проектов в ЗАО выросло с 7 до 17, в ЮАО - с 2 до 10, тогда как в ЦАО сократилось с 23 до 19. Доля центра в предложении снизилась с 33 до 21%, а Западного округа, напротив, выросла с 18 до 27%. Премиальный сегмент появился и в новых для него локациях: в ВАО сейчас строят три проекта, в ЮЗАО - один. География рынка становится шире, а класс проекта все чаще определяется не только близостью к Кремлю, но и качеством продукта, инфраструктуры и среды проживания. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoe / Элитное.Ру в Максе

Ипотека почти исчезла с рынка элитных новостроек Москвы В первом полугодии 2026 года на ипотеку пришлось лишь 3% сделок против 28-29% в 2020-2022 годах. Главным инструментом продаж стала рассрочка, ее выбирают около 80-85% покупателей, еще 10-15% оплачивают покупку полностью. Сами программы рассрочки стали заметно длиннее: вместо прежнего срока до года теперь они рассчитаны на два-три года, а в отдельных проектах - до пяти лет. Первоначальный взнос чаще составляет 20-50% стоимости квартиры, но может быть и ниже 20%. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoe / Элитное.Ру в Максе