ERNIGOOD НЕДВИЖКА

Уфа, обсудим зарубежную недвижимость? В среду, на живой встрече 🇲🇪 Как риелтору начать продавать недвижимость Черногории Даже если вы пока не знаете рынок и ни разу там не были. В вашей базе уже могут быть клиенты, которые ищут недвижимость у моря, думают о переезде, ВНЖ или хотят сохранить капитал в евро. 📅 5 августа, среда 🕒 15:00 📍 Уфа, адрес после регистрации На встрече разберём: * почему клиенты выбирают Черногорию; * кому из своей базы предложить этот продукт; * что говорить на первой консультации; * как привлекать клиентов через блог, готовый контент и ИИ; * какую поддержку получат партнёры. Зухра Хасанова Эксперт по недвижимости, 20+ лет в отрасли Основатель «ОСАГО24/7» - 120+ офисов по России Амбассадор застройщика в России Лично инвестировала в проект и уже сопровождает клиентов. Эрнест Исмагилов Основатель «Эрнигуд» Маркетолог в недвижимости Покажет, как найти первых клиентов и запустить продажи через базу, блог и ИИ. После встречи вы будете понимать, кому предложить Черногорию, что сказать клиенту и с чего начать продажи. Камерный практический формат. Не более 30 участников. Вход только по регистрации. Для участия пройдите регистрацию https://forms.gle/TUzvyK9FnevTquRf8

Мероприятия подтвержденные: Среда- г.Уфа, корпоративное выступление, работа с ЦРМ с помощью ИИ, формат воркшопа (рассказываю чуть, все работают в ИИ, я помогаю) Четверг- г.Салават, лекция про ИИ Пятница- г. Уфа, воркшоп про распаковку в ИИ, платно Следующая среда- г.Уфа, выступление совместное с партнёрами из Черногории, про ИИ и привлечение клиентов, будет анонс Следующий четверг- г.Уфа, воркшоп совместно с ТрендАгент, тема- не утвердили, будет анонс

Вчера я запустил личный челлендж: 20 офлайн-выступлений за 30 дней. И каждый день публикую по рилсу, рассказываю об этом Первый рилс уже вышел. Сегодня опубликую второй- расскажу, зачем вообще ввязался в эту историю Самое интересное: челлендж только начался, а первые договорённости уже появились! Вот как это работает? Стоит только сказать вслух и вот, пожалуйста ) Я написал и позвонил знакомым, предложил провести совместные мероприятия для их аудиторий- и календарь начал заполняться. В этом канале тоже буду делиться тем, что происходит за кадром: — как нахожу площадки; — о чём договариваюсь с организаторами; — какие темы интересны риелторам; — сколько людей приходит; — какие клиенты, предложения и знакомства появляются после выступлений. А в рилсах каждый день будет новая серия этого эксперимента. Посмотрим, к чему могут привести 20 выступлений за один месяц. Первое выступление уже совсем скоро

Сегодня провели первый мастер-класс проекта «ИИ-практика для риелторов от Эрнигуда» в Уфе Это цикл практических занятий с риелторами, который проводим для Партнёров Тренд Агент Уфа Не просто обсуждали возможности ChatGPT, а работаем прямо на встрече: Участники зарегистрировались в ChatGPT, разбирались с интерфейсом, рассказывали реальные случаи из практики, отвечали на уточняющие вопросы и превращали свои кейсы в посты и связки сторис. У кого-то получилось сразу. Кому-то пришлось уточнять задачу и переделывать результат. И это один из главных выводов встречи: ChatGPT- не кнопка «сделай красиво». С ним нужно научиться разговаривать, давать контекст и дорабатывать ответы. Спасибо всем, кто сегодня был с нами! А для тех, кто хочет не просто попробовать, а начать регулярно использовать ИИ в работе, 27 июля стартует семидневный интенсив по ChatGPT для риелторов. Что будет на интенсиве: **27 июля**- вебинар про регистрацию, оплату, интерфейс и основы работы. В течение недели короткие уроки и мини-задания в закрытом чате. 1 августа большой практический мастер-класс, на котором будем: — настраивать ChatGPT под себя и свою специализацию; — создавать посты и связки сторис; — адаптировать контент под свой город, объекты и манеру общения; — писать сообщения клиентам и базе; — учиться исправлять шаблонные ответы. Главная цель- чтобы после интенсива вы могли самостоятельно применять ChatGPT в работе риелтора. Для участников из Уфы -дополнительный бонус: отдельный офлайн-мастер-класс по работе с ИИ. Все подробности по ссылке: https://ernigood.github.io/chatgpt-realtor/ Или пишите сразу мне @ernigood

Как рассказать о том, как классно вы делаете свою работу? Признайтесь, бывало ведь: хочется рассказать о сложной сделке, показать, сколько всего вы сделали для клиента, поделиться результатом… А как это упаковать- непонятно. Начинаете делать сторис. Собираете фотографии. Пишете длинный текст. Старались, потратили время, а в итоге получилась какая-то ерунда: история скачет с одного на другое, фотографии выглядят случайными, а самое важное вообще потерялось. И человек, который смотрит ваши сторис, так и не понимает: почему именно вам можно доверить покупку или продажу недвижимости? Хотя сама история сделки могла быть отличной. Клиент сомневался. Были сложности с документами. Вы нашли подходящий вариант. Договорились о скидке. Помогли пройти весь путь до ключей. Всё это уже готовый контент. Нужно только правильно его собрать. И здесь может помочь ChatGPT! Вы просто рассказываете ему своими словами, что произошло: - кто был клиентом; - с какой задачей он пришёл; - какие сложности возникли; - что сделали вы; - чем всё закончилось. А дальше просите превратить этот рассказ в понятную связку сторис: разбить историю на кадры, сократить лишнее, придумать заголовки и подсказать, какие фотографии лучше использовать. Но есть проблема. Если просто написать: «Сделай мне сторис про сделку», скорее всего, вы получите шаблонный текст, который звучит не как вы. Чтобы ChatGPT действительно помогал, нужно правильно его настроить, дать ему информацию о себе и научиться ставить понятные задачи. Именно этим мы будем заниматься на интенсиве: «ChatGPT для риелтора: старт за 7 дней» За семь дней вы: - настроите ChatGPT под себя; - научитесь правильно ставить ему задачи; - создадите первые рабочие материалы; - подготовите контент и сообщение для клиентской базы. И главное- будете не просто смотреть уроки, а выполнять задания на примерах из своей работы. Интенсив стартует уже 27 июля. Главный практический мастер-класс пройдёт 1 августа. Подходит даже тем, кто ещё ни разу нормально не работал с ChatGPT. Все подробности по ссылке: https://ernigood.github.io/chatgpt-realtor/

Сегодня снова поверил, что с ИИ могу всё. И снова немного ошибся. С утра запланировал кучу задач по семи большим проектам. Казалось, сейчас подключу ChatGPT, всё быстро соберу, упакую, запущу- и к вечеру закрою весь список, ещё и потренироваться успею. Сейчас уже поздний вечер 😁 По факту нормально поработал только над четырьмя проектами. И здесь есть интересный парадокс. С одной стороны, ИИ действительно помогает делать намного больше: То, что раньше создавалось месяцами, при наличии опыта и экспертизы сейчас можно реализовать за неделю. А некоторые задачи- за несколько часов. Но есть и другая сторона: Когда привыкаешь к такой скорости, начинает казаться, что теперь ты супергерой. Можно одновременно запустить продукт, собрать презентацию, написать посты, придумать воронку, сделать лендинг и ещё парочку новых направлений. Но это иллюзия. ИИ ускорился. А наша психика, нервная система и тело- нет. Им всё ещё нужен отдых. Время на переключение. Возможность закончить одну задачу, прежде чем начинать следующую- ЗАВЕРШЕНИЕ ЦИКЛА При этом быстрые генерации дают очень приятное ощущение: идея уже почти реализована!! За 20 минут появился план. Ещё за 30- структура продукта. Потом презентация, тексты, концепция лендинга. Как будто уже всё сделано. И здесь появляется ловушка. Начать следующий проект намного интереснее, чем потратить силы на последние 20% предыдущего: проверить детали, внести правки, настроить оплату, выложить, разослать, довести до результата. В итоге идей и начатых проектов становится всё больше. А завершённых- не так много, как хотелось бы. Я это рассказываю реальный отрезок моей жизни, слава Богу, успел это заметить и тормознуться Похоже, генерации действительно могут стать новым источником дешёвого дофамина! Ты ещё ничего не запустил и не продал. Но уже чувствуешь себя продуктивным, потому что создал очередной красивый документ. Поэтому сейчас я всё чаще напоминаю себе: задача ИИ- не помочь мне начать ещё десять проектов. Задача ИИ- помочь быстрее завершить действительно важные. И это один из принципов, на которых я строю новые проекты, которые стартовали на прошлой неделе Один из них: онлайн- интенсив «ChatGPT для риелтора: старт за 7 дней» За семь дней участники настроят ChatGPT под себя и выполнят конкретные рабочие задачи: создадут контент, подготовят сообщения клиентской базе и получат материалы, которые можно сразу использовать в работе. Задача для участников- начать и довести первые простые задачи до результата. Стартуем 27 июля. Подробности на лендинге https://ernigood.github.io/chatgpt-realtor/

Вчера выступал в Стерлитамаке по приглашению команды «Тренд Агент» — @trendagent_ufa. Олеся Кинзябулатова @OlesyaKinzyabulatova и Елена Хилязева @elenahilyazeva, благодарю за приглашение, тёплый приём и радушие! Было очень приятно познакомиться с риелторским сообществом Стерлитамака. Получилась живая встреча: много общались, разбирали реальные ситуации и обсуждали тему: «ИИ и соцсети для риелтора: как быстрее делать контент, быть на виду у клиентов и получать больше обращений». У риелтора может быть огромный опыт, но если клиент его не видит- он легко уходит к тому, кто чаще появляется на экране. На встрече говорили о том, как брать темы прямо из своей работы, быстрее делать контент с помощью ИИ, регулярно напоминать о себе клиентам, работать с базой и создавать персональные подборки быстро и качественно. И главное- ВЫДЕЛЯТЬСЯ из общей массы! Главная мысль простая: ИИ помогает быстрее оформить опыт. Соцсети- показать его клиентам. Спасибо всем участникам за активность, вопросы и тёплую атмосферу. Классно пообщались! На встрече я также анонсировал новый практикум: «ChatGPT для риелтора: старт за 7 дней». Он для тех, кто давно хочет разобраться с ChatGPT, но всё откладывает или не понимает, с чего начать. За неделю настроим ChatGPT, научимся ставить ему задачи и подготовим первые рабочие материалы: контент, сторис, рилс и сообщение клиентской базе. Без длинной теории- всё пошагово и на практике. Будет два онлайн-мастер-класса, на которых вы будете не просто смотреть, а сразу внедрять, выполнять задания и задавать вопросы. Старт- 27 июля. Главный мастер-класс- 1 августа. Стоимость- 3 900 ₽. Подробности- пишите @ernigood Так же есть корпоративные форматы )

Сейчас очень интересное время для рынка. Кто-то замирает, ждёт, наблюдает, сомневается. А сильные риелторы, наоборот, дают газу. Потому что именно в такие периоды можно ускориться: активнее работать с базой, чаще быть на виду, сильнее проявлять экспертность и забирать внимание клиентов, пока другие “притихли”. Ольга Фирстова, руководитель АН в Санкт-Петербурге, пришла ко мне в сопровождение не с нуля. У неё и до этого были заявки, клиенты, рабочая активность, опыт, сделки и сарафан. Но после того, как мы начали системно работать со сторис, визуальной упаковкой и смыслами, этой активности стало ещё больше. Ольга написала: “Я и так многое не успевала, а сейчас моя жизнь стала похожа ещё больше на гоночный болид: пишут клиенты, приходят нестандартные запросы, коллеги видят контент, замечают и реагируют”. Вот это и есть правильная задача риелтора в соц сетях: не “стать блогером”, не танцевать в рилсах. А усилить то, что уже есть: опыт, репутацию, сделки, сарафан, экспертность. Сейчас выигрывают не те, кто просто ждёт “хорошего рынка”. А те, кто продолжает касаться своей аудитории, показывать уровень и напоминать клиентам: “Я здесь. Я в рынке. Я понимаю, что происходит. Ко мне можно обратиться”! Время не прятаться. Время давать газу. Пишите @ernigood

Как соцсети открывают путь к сделкам на 17 000 000 рублей: Кейс Лилии Многие до сих пор считают, что в соцсетях сидят только те, кто ищет что-то подешевле. Но кейс Лилии Нигматуллиной доказывает обратное. За полтора месяца стабильной работы с нами, благодаря грамотной упаковке экспертности и системному присутствию в соцсетях, Лилия не просто получила первую продажу на 17 000 000 рублей в Москве (новостройка!), но и +2 брони в Уфе, и +3 заявки, которые сейчас в работе. Это не случайность, а результат целенаправленной работы по выстраиванию личного бренда и привлечению целевой аудитории. Соцсети- это не только про охваты, это про возможность заходить в более дорогой сегмент, где ценят экспертность и готовы платить за нее. Ваша аудитория там, где вы. Вопрос лишь в том, насколько качественно вы там представлены Пишите мне, подскажу варианты как это можно сделать @ernigood

Как пройдёт твой следующий летний месяц? в работе? или в работе и развлечениях?

У хорошего риелтора могут быть стабильные продажи вообще без блога. И это нормально. Потому что продажи не всегда держатся на личном бренде. Очень часто они держатся на другом активе- на социальном капитале. Социальный капитал- это ваши живые связи: Люди, с которыми вы общаетесь, созваниваетесь, встречаетесь, переписываетесь. Бывшие клиенты. Родственники. Знакомые. Участники чатов. Люди из клубов, мероприятий, обучения, окружения. Вы можете им написать. Позвонить. Напомнить о себе. Попросить рекомендацию. Скинуть полезную информацию. Пригласить на встречу. И для риелтора это огромный актив, поэтому он и называется КАПИТАЛ Более того, у сильного риелтора может не быть яркого блога, но при этом будут сделки. Почему? Потому что он не пропадает из поля людей. Он много общается. Поддерживает связи. Ходит на мероприятия. Работает с базой. Постоянно находится в контакте. И это реально работает. Но у этой системы есть минус: Её нужно всё время поддерживать вручную. А личный бренд работает шире. Сегодня личный бренд в соцсетях- это не "баловство", а мощный усилитель статуса, доверия и, как следствие, входящих обращений. Если ваша экспертность не упакована под ваш уровень, вы теряете возможность заходить в более дорогие сделки и работать с более сильными сегментами. Соцсети- это ваш невидимый актив, который постоянно работает на вас, даже когда вы отдыхаете. Потому что вас начинают знать не только те, с кем вы лично общаетесь, но и те, кто просто наблюдает. Пришло время использовать этот актив по максимуму Пишите мне, подскажу варианты как это можно сделать @ernigood

В моей карьере был период, когда я провел 100 консультаций Это было время глубокого погружения в текущие реалии бизнеса, в сложности и возможности, с которыми сталкиваются люди и команды. Я видел, как рождаются идеи, как преодолеваются барьеры, и как, шаг за шагом, создается будущее. Тот опыт меня многому научил- Это сейчас я опытный спикер, создатель активного риелторского сообщества и эксперт с многолетним опытом в обучении, внедрении и продвижении в социальных сетях, но именно тот опыт сформировал у меня понимание проблем людей и вариантов их решений И вот у сегодня моя цель- 100 выступлений Эта амбициозная цель зажигает меня каждый день: провести 100 выступлений! Я хочу навести 100 мостов, между текущим состоянием и будущими прорывами в мире искусственного интеллекта. И эти прорывы не только мои, в большей степени- прорывы моей аудитории! Что меня зажигает больше всего? Возможность зажечь других людей темой ИИ. Делиться своим опытом, своими находками, своими ошибками в этой стремительно меняющейся области. И не просто делиться, а узнавать ваши инсайты, ваши задачи, ваши боли и ваши победы. Потому что именно в этом обмене, в этой синергии рождаются по-настоящему прорывные решения. Моя цель- не просто провести 100 выступлений, а создать 100 площадок для взаимного обогащения, где каждый участник уходит с ощущением, что он только что стал частью чего-то грандиозного, что его собственный прорыв уже не за горами. И, кажется, у меня это неплохо получается- выступать и мотивировать, вдохновляя на новые свершения в мире ИИ. Это возможность для совместных открытий. Если вы готовы к прорывам с ИИ и ищете того, кто зажжет вашу команду, давайте обсудим, как я могу быть полезен. Ваша рекомендация или приглашение- это шаг к нашему общему успеху. P.S. Уже 3 выступления позади, осталось 97! Кто готов стать частью этого пути? Пишите в личку @ernigood или делитесь этим постом с теми, кому это будет актуально!

КТО ХОЧЕТ БЫТЬ СО СДЕЛКАМИ В 2026 - СЕГОДНЯ ВАМ СЮДА Через несколько часов в Уфе проводим офлайн-встречу для риелторов и руководителей: «РИЕЛТОР 2026: как быть со сделками в новой реальности» Что будет: рынок во 2 полугодии, продажи в новых реалиях, ИИ и воронки, личный бренд и PR, реальные кейсы и нетворкинг. Сегодня, 25 июня Начало в 10:50 Место - после регистрации Регистрация обязательна. Кто планировал - сейчас самое время закрепить место. Ссылка: https://forms.gle/mvGxRBiwWrWbER9v6

25 июня в Уфе будет офлайн-встреча для риелторов и руководителей: «РИЭЛТОР 2026: как быть со сделками в новой реальности» Я там буду выступать с темой: «ИИ-система продаж риелтора: как получать больше заявок, быстрее делать контент и не терять клиентов» Покажу не теорию, а реальные кейсы: как риелторы уже внедряют ИИ в контент, сторис, презентации, воронки, работу с базой и прогрев клиентов. Если чувствуешь, что контента нужно больше, заявки нужны стабильнее, а времени на всё не хватает- тебе точно будет полезно. А вот темы, с которыми выступят другие спикеры: - что реально будет продаваться во 2 полугодии 2026 года и каким агентам клиенты будут доверять; - как доводить клиента до сделки, когда он боится, сравнивает и долго думает; - как личный бренд, PR и публичность помогают риелтору становиться заметнее и привлекать новых клиентов. 25 июня, четверг 10:50 Уфа Регистрация обязательна Ссылка на регистрацию: https://forms.gle/mvGxRBiwWrWbER9v6

Немного пятничной мотивации В каком возрасте основали свои компании эти люди Мне 39, поэтому подборка под этот возраст 😄 Вы можете так же сделать под свой возраст- забить промт в чате-гпт/ИИшке: "дай список богатых людей 5 человек женщин/мужчин, которые основали свои компании в возрасте __ лет и старше" Вы обалдеете от количества примеров людей, которые и в 40, и в 50, и в 60 лет создавали с нуля компании и становились невероятно богатыми Классной пятницы вам и больше уверенности в себе!