🧊 Ледяной Инвестор l Алексей Толкачев

В 40 уже поздно инвестировать, если на счетах нет 5+ млн ₽? В кружочке высказался на эту тему👆 На пенсию в 20.000₽ от гос-ва вы вряд ли рассчитываете. Работать до 75 лет тоже так себе перспектива, даже если бизнес пока держит темп. Значит время создавать сохранять заработанное и постепенно создавать капитал -сейчас. Чем раньше начнёте, тем больше времени на создание пассива у вас есть. Капитал - это не только про вашу собственную старость. Это и про то, что останется детям в будущем, про спокойствие завтрашнего дня. Наберем 50🔥 - расскажу с каких первых шагов начинал бы сам, если бы стартовал сегодня в 40+.

Как отдыхают настоящие мужчины 😄 Друзья детства, горы и мясо на гриле. Такие поездки просто необходимы, чтобы наполнять внутренний ресурс. Ставьте 🔥, кто чувствует, что ему пора наполнится силами

Стоит ли сейчас инвестировать и как соблюсти баланс при доходе 200.000₽/мес? Разобрал вопрос подписчицы о создании капитала и постоянной экономии. Думаю, в ее ситуации вы можете узнать некоторые свои сомнения. Послушайте мой подкаст в закрытом канале, будет полезно. Вступить: https://clck.ru/3VAimU Все разборы только провожу в «Эксклюзив от Толкачева» 🤝🏻 Заполняйте анкету, чтобы в него попасть и получить возможность задать мне свой вопрос. Анкета, помогает делать контент более интересным под вашу ситуацию и запрос

«Диверсификация = сохранения капитала», а что если нет? Это одно из частых утверждений, которое слышу и от новичков, и от людей с капиталом за 10млн. И знаете что я заметил за все эти годы? Часто за этой фразой скрывается бездействие🤔 Смотрите как это работает на практике: у человека есть капитал, он не до конца уверен куда вложить. И вместо того чтобы разобраться в одном направлении глубоко - он немного в недвижимость, немного в акции, немного в бизнес партнера, немного в крипту. Со стороны выглядит разумно. «Если что-то одно не сработает, остальное же есть». Финансово - почти всегда проседает доходность. У меня самого было подоброе. Я экспериментировал с разными направлениями - спецтехника, автобусы, стройка, крипта - со стороны это выглядело как диверсификация. А по факту я не погружался глубоко в какую-то одну сферу. И только когда я перестал распыляться и сосредоточился на коммерческой недвижимости, тогда и появился результат. Настоящая диверсификация - это когда вы знаете его риски и знаете сценарии выхода. А не когда вы просто распределили деньги по всему, что слышали краем уха на очередной конференции. Согласны или нет? Пишите в комментариях 🔥

Как я создал свою первую систему капитала👇🏻 До этого зарабатывал как все - работал 24/7, выкладывался по полной. Останавливался на неделю, и денег сразу становилось меньше. Надоела эта зависимость. Начал искать доходный дом. Нашел, но банк перед сделкой поднял первый взнос. Пришлось закладывать новенькую машину в ломбард под невыгодный процент, чтобы сделку не сорвать. Разделил дом на студии, сдал в аренду, выстроил управление - и он просто начал приносить деньг, пока я занимался другими делами. Тогда и понял разницу, которая определила все остальное. Актив можно купить. Система - это когда он работает без вашего участия каждый день. Собираю закрытый канал - буду делиться там тем, чего нет в открытом доступе: подкастами, разборами, реальными кейсами. 🔥 если откликается - заполняйте анкету, чтобы попасть в закрытый канал: https://clck.ru/3VAimU

Как я чуть не потерял все, что копил годами 2015 год. Веду крупную для меня сделку. Уверен в расчетах на все сто - опыта вроде уже хватало, чтобы просчитать наперед. Рядом не было человека, который остановил бы меня и подсветил риски. Даже мысли не было спросить чужое мнение. Реализовал сделку, уже считал будущие дивиденды. Результат - минус. Обязательства на 13,5 миллиона рублей. Продали с женой квартиру, машину, переехали в съемное жилье. Я снова сел на метро, хотя уже несколько лет на нем не ездил. Два года просто закрывали долг. И вот что я тогда понял. Дело было не в самой ошибке - ошибки случаются у всех кто вообще что-то делает. Дело в том что я был самоуверенным дураком, а рядом не оказалось никого опытнее, кто уже проходил через похожие сделки. Этот опыт стоил мне двух лет жизни и всех накоплений. С тех пор по-другому отношусь к крупным вложениям. Риск в моей жизни со спорта, никуда не делся. Но теперь я знаю: чем выше цена ошибки, тем важнее чтобы рядом был кто-то, кто скажет тебе правду до того как ты подписал документы. 🔥 если тоже теряли деньги на самоуверенности - расскажите в комментариях свою историю

Доход вырос почти в 2 раза. Тревоги меньше не стало. Говорил на днях с предпринимателем. Со стороны все ровно - новые объекты, команда выросла, деньги на счету есть. А он признается, что спит хуже, чем два года назад, когда зарабатывал в разы меньше. Раньше боялся, что не хватит на аренду и зарплаты. Теперь боится, что подведет один из трех новых партнеров, встанет стройка из-за поставщика, и что будет, если он сам выпадет из процесса на две недели. Знакомая история. Кажется - выйду на 10 млн в месяц и заживу. А по факту доход растет и тут же утекает в новый уровень жизни и новые расходы бизнеса. Доход вырос. Спокойствие - нет. Наберем 50 🔥 - расскажу, в чем на самом деле дело, и что с этим делать

Люди трясутся над своими знаниями: украдут, повторят, не заплатят. Всё наоборот. Все пятьдесят приёмов я собрал в книге «50 приёмов богатых людей». Забери книгу тут.

Деньги любят скорость. И один из самых мощных приёмов звучит так: бери деньги вперёд. Все пятьдесят приёмов я собрал в книге «50 приёмов богатых людей». Забери книгу тут.

Люди не покупают не потому, что дорого. Они не покупают, потому что боятся ошибиться. Все пятьдесят приёмов я собрал в книге «50 приёмов богатых людей». Забери книгу тут.

В любых переговорах о деньгах выигрывает тот, кто первым назвал цифру. Это называется якорь. Все пятьдесят приёмов я собрал в книге «50 приёмов богатых людей». Забери книгу тут.

Середина это смерть. Самое опасное место для денег это быть средним: не дёшево и не премиум, просто как все. Все пятьдесят приёмов я собрал в книге «50 приёмов богатых людей». Забери книгу тут.

Отписался от лишних каналов с помощью ии асистента. Давно такую чистку не проводил ) Дышать стало свободнее )

За 30 дней реально закрыть первый инвест-объект и стать инвестором на практике. Неделя 1. Разберись, почему до сих пор не начал. Обычно дело в страхе, деньги вторичны. Неделя 2. Научись читать объект. Локация, трафик, арендатор, состояние. Неделя 3. Посчитай сделку до рубля и собери сумму. Неделя 4. Переговоры и первый чек. Что из четырёх шагов даётся тяжелее всего? Кодовое слово ИНВЕСТ, пришлю чеклист по шагам.

Ты меняешь время на деньги: отработал час, получил час. Это потолок, из которого не выбраться руками. Все пятьдесят приёмов я собрал в книге «50 приёмов богатых людей». Забери книгу тут.

Тебе хватает денег. Тебе не хватает фокуса. Распыляться на десять тем только выглядит амбициозно. На деле это красивое избегание. Мы выбрали одну нишу. Коммерческая недвижимость с сетевыми арендаторами. И повторяем одно действие годами. Скучно? Да. Деньги приносит именно скука. Новизна только развлекает. На какой одной теме ты бы сфокусировался ближайший год? Подписывайся, показываю, как это работает вдолгую.