МосгорБТИ

👨‍💻 У дома, как и у человека, есть свой статус. Только не «все сложно» и не «в активном поиске». Если это частный дом, скорее всего, он относится к объектам ИЖС. Именно этот статус определяет, как оформляется недвижимость. 🏠 Объектами индивидуального жилищного строительства называют отдельные здания не выше 20 метров и не более трех этажей, предназначенные для проживания одной семьи. Такие дома нельзя разделить и продать по частям. Зато до 1 марта 2031 года разрешено поставить их на кадастровый учет и зарегистрировать на них право собственности (если почему-то ранее этого не сделали) по упрощенной схеме – через «дачную амнистию». Ничего сверхъестественного не понадобится – только документы на земельный участок и технический план. 📂 Заказать его подготовку можно в МосгорБТИ. В штате учреждения более 100 кадастровых инженеров, которые разбираются в актуальных требованиях Росреестра. Остались вопросы? «Бот МосгорБТИ» доступен 24/7 @gbumosgorbti #МосгорБТИ #БТИ #Москва #Недвижимость

📋 Открываете поэтажный план и кажется, что сейчас быстро разберетесь: какую перегородку можно снести, а какую лучше не трогать. Но есть нюанс. Стены не носят бейджики с надписью «несущая», и на самом поэтажном плане таких отметок тоже нет. Все потому, что при технической инвентаризации эти характеристики не определяются и в документ не вносятся. ⁉️ Что же делать? Ведь нельзя просто взять и снести любую стену на свое усмотрение? Да, с этим лучше не шутить: несущие не всегда отличаются внешне от обычных перегородок. 🦸‍♂️ Разобраться помогут специалисты МосгорБТИ. В рамках проектирования перепланировки мы изучим особенности вашего объекта и дадим заключение, можно ли выполнить желаемые виды работ. Также изготовим все необходимые документы для того, чтобы Мосжилинспекция ваш ремонт одобрила. 🔍 А какие именно условные обозначения можно найти на поэтажке, читайте в нашей статье. Бот МосгорБТИ ответит на ваши вопросы 24/7 @gbumosgorbti #МосгорБТИ #БТИ #Москва #Недвижимость

🎤 МосгорБТИ поделилось опытом повышения качества оказания услуг ➡️ 5-6 августа в Санкт-Петербурге прошла практическая конференция Роскачества «Системы менеджмента 2026», посвященная вопросам процессного управления, цифровизации и современным подходам к повышению качества работы организаций. ⚪️ Делегация от МосгорБТИ представила доклады по теме экономики качества в государственном учреждении, а также поделилась опытом применения искусственного интеллекта для анализа обращений, отзывов и рекламаций. Эти инструменты помогают совершенствовать внутренние процессы и повышать уровень качества предоставляемых услуг. ℹ️ Участие в конференции позволило обменяться опытом и представить практики МосгорБТИ профессиональному сообществу. Кроме того, мероприятие стало одним из этапов подготовки к экспертному обследованию в рамках Премии Правительства Российской Федерации в области качества.

🧭 Алло, навигатор! 🏠 Вроде все как у людей: построили крепкий дом, труба дымит, соседи тихо завидуют идеальному газону. Живи и радуйся, наслаждайся закатами с балкона. 🛃 Но для полной идиллии зданию иногда не хватает одного – официальных границ. Без них дом для государства как невидимка. Здесь могут запроектировать дорогу или ЛЭП, установить охранную зону трубопровода... Вдруг сосед случайно сдвинет забор, а доставка – заблудится? В общем, будет спокойнее, если Росреестр все-таки узнает, где расположена ваша крепость. 👩‍💻 Вы можете сами проверить, как обстоят дела с контуром здания. Зайдите на Публичную кадастровую карту, найдите свой участок и посмотрите, есть ли на нем дом, то есть квадратик, который играет роль жилища на карте. Если там ничего подобного не видно или объект где-то в стороне – вызывайте… кадастрового инженера из МосгорБТИ. ✏️ Приедет, измерит, составит техплан – и ваш дом наконец пропишут по адресу – на конкретном участке. Остались вопросы? «Бот МосгорБТИ» доступен 24/7 @gbumosgorbti #МосгорБТИ #БТИ #Москва #Недвижимость

⚪️ «Адресный реестр объектов недвижимости города Москвы» остается самым востребованным на портале открытых данных Правительства Москвы. Ведением реестра и его актуализацией занимается МосгорБТИ. ⚪️ Еженедельно набором адресных сведений интересуются порядка 3 тысяч пользователей портала. Всего его просмотрели более 800 тысяч раз, а его средняя оценка составила 5 баллов из 5 возможных. 🔵 Почему реестр такой популярный? 🏛️ С его помощью можно узнать официальные адреса столичных объектов недвижимости, посмотреть их точное местоположение на карте, а также кадастровый номер и некоторые другие характеристики. Сведения, содержащиеся в реестре, позволяют однозначно идентифицировать объекты и используются для формирования документов в целях государственного кадастрового учета, регистрации прав, совершения сделок и подготовки документации, связанной с недвижимостью. 💬 Помимо работы с адресами МосгорБТИ помогает гражданам решать самые разные задачи с имуществом. Ознакомиться с полным перечнем услуг и документов можно на сайте mosgorbti.ru. Остались вопросы? «Бот МосгорБТИ» работает 24/7 @gbumosgorbti #МосгорБТИ #БТИ #Москва #Недвижимость

🏗 24 июля в Торгово-промышленной палате Российской Федерации состоялось торжественное мероприятие, приуроченное ко Дню кадастрового инженера. 🏆 В рамках церемонии награждения Ассоциация «Кадастровые инженеры» отметила лучших специалистов отрасли, среди которых – кадастровые инженеры МосгорБТИ. Они были удостоены почетных грамот за профессиональное мастерство и многолетний добросовестный труд. 🧱 Работа кадастрового инженера редко оказывается в центре внимания, хотя именно от нее зависит, насколько корректно будут определены границы зданий, сооружений, земельных участков, подготовлены документы и внесены сведения в ЕГРН. Желаем коллегам достижения всех поставленных задач!

📍 ПЗЗ… Звучит как очередная загадочная аббревиатура. На самом деле все гораздо проще. ✅ ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) – это официальный градостроительный документ, который определяет, как использовать землю и что на ней строить. Проще говоря: «что можно, а что – нет» на конкретном участке. 🖋 «Если нельзя, но очень хочется – то... попробовать стоит». Но только через процедуру внесения изменений в ПЗЗ. Порядок такой: ✅ Заявление в Городскую комиссию => рассмотрение => если идея допустима и не противоречит градостроительному развитию территории => подготовка проекта правового акта => его утверждение ✅ К заявлению прикладывают текстовые и графические файлы. Здесь важна не импровизация, а точное соблюдение требований. 🦉 Ничего не понятно, но очень интересно? 🛑 Хорошая новость: разбираться во всем в одиночку не обязательно. Подготовку материалов для внесения изменений в ПЗЗ можно поручить МосгорБТИ. Специалисты учреждения помогут все собрать и оформить как надо – у них в этом большой опыт. Бот МосгорБТИ ответит на ваши вопросы 24/7 @gbumosgorbti #МосгорБТИ #БТИ #Москва #Недвижимость

Премия качества – одна из самых престижных наград страны в сфере управления, эффективности процессов и клиентоориентированности организаций. Конкурс предусматривает многоступенчатый отбор, включающий анализ представленных материалов и очную экспертную проверку. ⏳Подготовка заняла несколько месяцев. За это время в МосгорБТИ провели комплексную самооценку и подготовили развернутый отчет, отражающий сильные стороны организации и направления дальнейшего развития. По итогам его рассмотрения учреждение вошло в число участников, допущенных к очному обследованию. ⭐️В конце августа экспертная комиссия посетит МосгорБТИ для оценки организации работы по критериям, установленным Премией Правительства. @gbumosgorbti #МосгорБТИ #БТИ #Москва #Недвижимость

🧖🏼 Залили фундамент, возвели стены и вот на участке красуется баня! Затопили в предвкушении баньку 💭 – и тут возникает вопрос: нужно ли регистрировать строение или это просто сарай для веников? 🤔 Вопрос не простой, и ответ на него зависит от того, является ли ваша баня капитальным объектом. Если да – ее нужно зарегистрировать, а если нет – можно обойтись без этого. Но на практике определить статус постройки не всегда просто! ✔️ Если баня прочно связана с землей так, что ее нельзя сдвинуть без лома и бульдозера – она капитальная. ✔️ Если это модульная банька, которую можно перетащить с одного конца огорода на другой за выходные – это некапитальный объект. Регистрировать его не нужно. 📁 Чтобы не гадать, является ли ваш объект капитальным, можно обратиться к специалистам МосгорБТИ: они обследуют объект и выдадут заключение о его капитальности или некапитальности. Услуга доступна на сайте mosgorbti.ru. Бот МосгорБТИ ответит на ваши вопросы 24/7 @gbumosgorbti #МосгорБТИ #БТИ #Москва #Недвижимость

🔑 «Свободная планировка» = безграничный полет фантазии? Чистое полотно для идей, которые томятся в ожидании ремонта? 🐈‍⬛ «Дамы и господа, сейчас будем приземляться», – в жизни как в авиации: воздушное пространство безгранично, но лететь можно только по заданному курсу. У квартир без стен – это проектная документация дома, где архитектор заранее обозначил функциональные зоны – их нужно учитывать при создании перегородок. 🧱 Внутри этих зон стены зачастую можно разместить по-разному. Например, сделать гардеробную в спальне или изменить конфигурацию комнаты. Но расширить гостиную за счет санузла не получится – такие изменения вряд ли согласуют. 👱‍♀️ Чтобы четко понимать расположение функциональных зон в конкретной квартире и самому не перебирать кипу документов, можно заказать технический паспорт зонирования. Если выполнять ремонт с его учетом, риск столкнуться с несогласованной перепланировкой значительно ниже. 🌆 А если стены уже построены не по проекту, техпаспорт зонирования покажет все отклонения: несоответствующие перегородки будут отмечены красными линиями. ✅ Разобраться в особенностях «свободной планировки» и заказать технический паспорт зонирования можно на сайте mosgorbti.ru. Бот МосгорБТИ ответит на ваши вопросы 24/7 @gbumosgorbti #МосгорБТИ #БТИ #Москва #Недвижимость

🏢Офис как новый, а бумаги старые? 📎Представьте: вы сделали ремонт, все красиво, стены на месте (или не на месте – как и задумали). Приходит покупатель, смотрит на выписку из ЕГРН, потом на вашу новую планировку и начинает задавать неудобные вопросы. А вы стоите и думаете: «Ну почему я не актуализировал данные в Росреестре заранее?». ✔️ Так вот, в нежилых зданиях разрешение не нужно – закон разрешает сначала «творить», потом оформлять. Проект, заключение и техплан можно сделать и после ремонта, тут все нормально. Но помните, что сносить все стены подряд недопустимо – часть из них формирует несущий каркас здания. 🔵 Поэтому наш совет: сделайте проект до реализации задуманного и спите спокойно. А провести всю процедуру с вашим минимальным участием поможет МосгорБТИ. Поэтому ремонтируйте с умом – мы поможем с бумагами! Бот МосгорБТИ ответит на ваши вопросы 24/7 @gbumosgorbti #МосгорБТИ #БТИ #Москва #Недвижимость

💨 Когда очень хочется увеличить кухню на полметра – взгляд невольно падает на вентиляционный короб, а рука тянется к кувалде и перфоратору... ❗️ Но дело в том, что демонтаж или уменьшение коробов в многоквартирных домах запрещены и не согласуются. И даже если очень вежливо попросить, ответ все равно – нет. У вентиляции две функции: ✔️ Удалять продукты горения, если у вас газифицированная квартира. Без короба вы расширяете не комнату, а ассортимент своих проблем. Угарный газ не пахнет! Один такой ремонт – и есть риск попасть в эфир экстренных новостей. ✔️ Обеспечивать циркуляцию воздуха. Убрали короб – здравствуй, плесень под обоями. 📍 Наш вам совет: если хочется сделать перепланировку – заранее подготовьте проектную документацию и согласуйте изменения. Специалисты МосгорБТИ помогут подобрать решения, которые и удобны, и безопасны. Бот МосгорБТИ ответит на ваши вопросы 24/7 @gbumosgorbti #МосгорБТИ #БТИ #Москва #Недвижимость

🏡 Границы земельного участка – штука коварная! 🧊 Живете себе спокойно, газон стрижете, за клумбами ухаживаете, а в один прекрасный день узнаете, что полгрядки с клубникой и теплица давно принадлежат соседу. И, как правило, все выявляется в самый неподходящий момент – например, при продаже недвижимости. 🌱 Ситуация неприятная, но поправимая. Главное – понять, в чем причина. ⏺Ошибка в документах. Когда-то кадастровый инженер допустил неточность в измерениях, и она попала в реестр. В этом случае спасут кадастровые работы и новый межевой план. Он понадобится для внесения изменений в ЕГРН. ⏺Ошибка на местности. По бумагам все гладко, но реальное ограждение противоречит его юридическим координатам. Здесь помогут геодезические работы. Специалисты вынесут границы участка в натуру – определят их местоположение и обозначат, где на самом деле должен проходить забор. 🍅 В обоих случаях можно обратиться в МосгорБТИ. Наши эксперты обследуют объект, подготовят необходимые документы для Росреестра и проконсультируют по всем интересующим аспектам. Бот МосгорБТИ ответит на ваши вопросы 24/7 @gbumosgorbti #МосгорБТИ #БТИ #Москва #Недвижимость