ПРО Недвигу. Недвижимость Москвы и Подмосковья

откуда-то из интернета. ПРО Недвигу. Недвижимость МиМО

Циан: Плюс 5 минут до метро – минус 2% к цене “квадрата” На вторичном рынке Москвы близость к метро влияет на стоимость квартиры, но не настолько сильно, как можно было бы ожидать. Каждые дополнительные 5 минут пешком до станции снижают стоимость в среднем на 2%.

🏗️ В Москве Центр управления строительством, в котором за всей столичной стройкой (метро, жилье, соцобъекты) круглосуточно следят 30 человек в прямом режиме. Увидели у коллег из ТГ-канала "Домострой"

Продажи кладовок и машино-мест в Москве за год сократились на 18,2%, рассказали ТАСС в bnMAP. pro. При этом: ◾️Машиноместа - ➕2,4%, до 17,2 тыс. ◾️Кладовки - ➖14,3%, до 10,8 тыс. ПРО Недвигу. Недвижимость МиМО

Появился проект реорганизации жилого квартала около метро «Рязанский проспект» (ЮВАО). Пока тут в основном старые сталинские и хрущевские пятиэтажки. Максимальная доминанта, говорят, будет в 50 этажей.   Как вам? ПРО Недвигу. Недвижимость МиМО

Член Комитета ГД по бюджету и налогам Никита Чаплин (ЕР) заявил, что многие жители многоквартирных домов не знают, что часть работ по ремонту и обслуживанию они могут получить от управляющей компании совершенно бесплатно. По его словам, эти расходы уже заложены в ежемесячную плату за содержание жилья, поэтому требовать их выполнения — законное право каждого собственника. К общедомовому имуществу относятся ◾️Стояки холодного и горячего водоснабжения, канализации, отопления — до первого запорного вентиля или отключающего устройства в квартире. ◾️Радиаторы отопления, если у них нет запорных кранов для независимого отключения от общего стояка. Главный критерий: если для демонтажа батареи требуется перекрывать стояк всего подъезда, она — общедомовая. Также в список бесплатных услуг входят ремонт кровли, фасада и межпанельных швов, а также устранение последствий протечек с крыши. ПРО Недвигу. Недвижимость МиМО

Сколько времени уходит на дорогу до центра Москвы Из ТГ-канала "Квадратный Мэтр" ПРО Недвигу. Недвижимость МиМО

Доля новостроек комфорт-класса в общей структуре предложения Старой Москвы сократилась за год на 8,4 п. п. до 22,9%   Показатель стал самым низким за всю историю наблюдения рынка, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на «Метриум».

Более 5,3 тысячи заявлений на предоставление льготной ипотеки подали жители Московской области через региональный портал госуслуг. Об этом сообщили в пресс-службе Министерства государственного управления, информационных технологий и связи региона. Бюджетная и Социальная ипотеки в Подмосковье доступны специалистам, работающим в сферах: • здравоохранения, • образования, • науки, • промышленности, • спорта. При оформлении бюджетной ипотеки кандидат должен продолжить трудовую деятельность в регионе в течение пяти лет, а участник программы Социальной ипотеки — в течение десяти лет. ➡️ Оформить услугу «Предоставление льготных условий ипотеки на территории Московской области» можно на региональном портале госуслуг. Для подачи заявления необходимо авторизоваться через ЕСИА, заполнить электронную форму и приложить необходимые документы. ПРО Недвигу. Недвижимость МиМО

💰 Метриум: Средняя стоимость новостроек Москвы выросла на 35,2% за год, приблизившись к отметке в 50 млн рублей.

Россияне смогут получать квитанции за ЖКУ через "Госуслуги" с сентября 2027 года, сообщил зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.

📌 На что обратить внимание при покупке "участка с озером" рассказала РГ. В России можно купить не только дачный участок с небольшим прудом в виде декоративного элемента. Судя по объявлениям в интернете, активно "продаются в собственность" целые километры водного пространства: пруды, озера, участки рек и даже личный пляж у моря. Однако на деле выясняется, что речь далеко не всегда о покупке в собственность. Важно понимать: 🔸 Приобрести для себя природный водоем, с землей или без нее, невозможно - эти ресурсы страны защищены законом. 🔸 Даже когда речь не о частном покупателе, а о компании, развивающей турбизнес, подобная покупка сопряжена со множеством проверок и ограничений. 🔸 И в этом случае нельзя стать собственником природных (естественных) водоемов: озер, рек, ручьев или болот. 🔸 По общему правилу они находятся в федеральной собственности. Даже если такой водоем целиком пролегает внутри границ вашего участка, право частной собственности на сам водный объект у вас не возникнет. 🔸 Можно купить участок с прудом или обводненным карьером при условии, что этот водоем полностью находится в границах земельного участка. Такой пруд имеет искусственное происхождение и не имеет гидравлической связи с другими поверхностными водными объектами. В этом случае водоем становится неотъемлемой частью участка и может находиться в частной собственности. 🔸 Нельзя купить государственные или муниципальные земли у прибрежной защитной полосы и в первом поясе зоны санитарной охраны источников питьевой воды. 🔸 В этих границах запрещено любое строительство, даже заборов: все водные объекты в госсобственности - объекты общего пользования. ❗️ Продавец может красиво написать в объявлении "участок с озером", но юридически это часто означает "участок рядом с водным объектом, который принадлежит государству или муниципалитету". Поэтому: смотреть не на рекламное описание, а на документы. ПРО Недвигу. Недвижимость МиМО

🌟Правительство Москвы утвердило постановление № 2118-ПП о росте норматива обеспеченности парковками для всех новых ЖК, кроме тех, которые уже согласованы. Новые нормативы: ▪️ до 70 кв.м — 0,8 м/м на квартиру ▪️ 70-100 кв.м — 1,2 м/м ▪️ свыше 100 кв.м — 1,6 м/м   Старые правила распространяются на проекты с вводом до 01.01.2028 года (при наличии положительного заключения экспертизы), с одобренными высокополигональными 3D-моделями, с утвержденным АГР и получившие РнС  (по состоянию на 5 августа 2026). ПРО Недвигу. Недвижимость МиМО

💰 Разрыв в ценах между новостройками и вторичкой в Москве достиг рекордных 31,1%. За год разрыв увеличился на 7 п. п. Вторичное жилье в столице стоило в среднем 297 тыс. руб. за 1 м², а первичное ~481 тыс. руб. (+18,1% за год). В Москве девелоперы сознательно выводят на рынок меньше бюджетных лотов, создавая дефицит и тем самым удерживая цены даже при падении спроса, пишет Коммерсант. Во второй половине года дисконт вторичного предложения может начать сокращаться за счёт переориентации спроса на вторичку, где ниже цены, шире выбор и проще торговаться. Эксперты указывают, что период пикового разрыва между первичкой и вторичкой уже пройден, сомнительно в перспективе девелоперы смогут так же активно увеличивать цены. Более реальным сценарием называют стагнацию стоимости новостроек. ПРО Недвигу. Недвижимость МиМО

Собянин: МЦД продлят до Тульской, Владимирской, Ярославской и других областей

🏗️ Итоги 7 месяцев деятельности Градостроительного комплекса Москвы

Более 2,5 тысячи «забытых» документов выдано в Москве за первую половину 2026 года За первое полугодие 2026 года гражданам в Москве выдано 2 548 невостребованных документов. Это почти на 9% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (2 793). Документы, своевременно не полученные в МФЦ, передаются в Роскадастр. Заявитель может запросить их независимо от места хранения, в т.ч. по экстерриториальному признаку, обратившись в любой офис филиала Роскадастра. Услуга предоставляется бесплатно. Согласно законодательству Российской Федерации, невостребованные документы хранятся в архиве филиалов ППК «Роскадастр» от 3 до 10 лет, в зависимости от их вида. По окончании указанного срока они подлежат уничтожению. ❗️ После их уничтожения к выдаче будут доступны только копии за отдельную плату. ➡️ Обратиться за получением невостребованных документов можно в столичный филиал ППК «Роскадастр» одним из следующих способов: ◾️ подав заявление установленной формы в офисе филиала ППК «Роскадастр» по Москве по адресу: г. Москва, шоссе Энтузиастов, д. 14; ◾️ заказав курьерскую доставку. ➡️ Для оформления доставки таких документов жителям столицы необходимо подать заявку на сайте либо направить ее на адрес электронной почты: dostavka@77.kadastr.ru. ➡️ По вопросам, связанным с выдачей невостребованных документов, также можно проконсультироваться по телефону: 8 (495) 587-78-55 (доб. 24-15).

ЦИАН: 15 улиц обеспечили 8% сделок на вторичном рынке Москвы Из 184 тыс. договоров купли-продажи квартир в готовых домах столицы каждая двенадцатая сделка пришлась всего на 15 улиц. Больше всего сделок прошло на Дмитровском шоссе, Волгоградском и Ленинградском проспектах. Почти все локации из топ-15 отличаются: — большей долей сделок в домах 2020-х годов постройки — 41% против 23% в среднем по городу — чуть более высокими фактическими ценами — 326 тыс. руб. за кв. м против 305 тыс. руб. В первую десятку вошла в том числе Шелепихинская набережная — локация со средней ценой квадратного метра выше 500 тыс. руб. и почти полностью застроенная домами бизнес-класса.

В Управлении Росреестра по Московской области подвели итоги по регистрации прав собственности на объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) за первое полугодие 2026 года. За шесть месяцев на государственный кадастровый учёт поставлено 23 361 объект ИЖС, это более 3 млн квадратных метров. Дома возведены на земельных участках, предоставленных для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), блокированной застройки, а также садоводства. Наибольшую долю занимает двухэтажное строительство —  48,14 %, практически на том же уровне — одноэтажные дома (48,09 %), трёхэтажные объекты составили 3,78 %. В помощь гражданам Росреестр подготовил подробные  методические рекомендации по реализации «Дачной амнистии 2.0» — в них пошагово расписаны все необходимые действия для оформления жилого дома и земельного участка.

🌟В Москве заработала новая площадка для публикации недвижимости, реализуемой городом на торгах, — сайт "Торги Москвы". В течение трех месяцев посмотреть актуальные лоты можно будет как на ней, так и на столичном Инвестиционном портале. Начиная с ноября новый сайт станет основной витриной предложений города. Чтобы перенести данные аккаунта действующих пользователей Инвестиционного портала на новую платформу, нужно авторизоваться на сайте torgi.mos.ru через учетную запись investmoscow. Синхронизация занимает от одной до 30 минут.