Новостройки СПб | Центр недвижимости Горизонт

ЦБ установил ключевую ставку на отметке 14,25%. Такой ответ мы даже на предположили в опросе) Да, пусть снижение незначительное, всего на 25 п. п., но все же это девятое снижение подряд.

Как вы считаете какую ключевую ставку сегодня примет ЦБ?

​​🚀 Семейная ипотека 2,5% на весь срок: квартира с отделкой в 15 минутах от «Ладожской» - 21 800 ₽/мес! Пока рынок обсуждает заградительные ставки, мы нашли уникальный тариф для семей. Вы покупаете не просто квадратные метры, а фиксируете платеж, который ниже стоимости аренды даже самой скромной квартиры на окраине. 💳 Реальная математика: ставка 2,5% на весь срок, без изменений! • 1-комнатная квартира (36 м²) с чистовой отделкой — всего 21 800 ₽ в месяц. • 2-комнатная квартира (56,5 м²) — всего 31 200 ₽ в месяц. • Главный плюс: Ставка 2,5% субсидирована застройщиком и жестко зафиксирована в договоре на весь срок. Никаких скрытых комиссий и скачков платежа. 🎯 Топ-3 преимущества ЖК для жизни и инвестиций: 1. Никакого ремонта и грязи: Все квартиры будут передаваться с готовой чистовой отделкой под ключ. Получили ключи, завезли мебель — и можно жить или сразу сдавать в аренду, получая пассивный доход, перекрывающий ипотеку. 2. Мобильность и близость к городу: Янино находится прямо у границы Петербурга. До выезда на КАД — всего 5 минут на авто, до станций метро «Ладожская» или «Проспект Большевиков» — 15–20 минут. 3. Эко-среда для детей: Рядом расположен огромный лесопарк — идеальное место для прогулок и свежего воздуха. Вся инфраструктура (новые школы, детские сады, торговые центры и сетевые магазины) уже работает в локации. ⚠️ Важно: Лимиты по акционным программам со ставкой 2,5% у банков всегда ограничены и могут закончиться в любой момент. Хотите зафиксировать условия, посмотреть планировки или рассчитать первоначальный взнос, жмите кнопку под постом

О новых условиях семейной ипотеки с 1 июля начали сообщать первые банки Хотя постановления правительства с условиями обновленной семейной ипотеки пока нет, уже с конца прошлой недели банки начали рассылать ряду партнеров, сообщения с новыми параметрами льготной программы. Согласно сообщению, которое прислал один из банков, условия программы с 1 июля станут дифференцированными. От количества детей в семье будет зависеть не только процентная ставка по ипотеке, но и максимальная сумма кредита. Что изменится: ✔️1 ребёнок Москва, Санкт-Петербург: ставка 12%, лимит до 12 млн. Регионы: ставка 10%, лимит до 6 млн ✔️2 детей Москва, Санкт-Петербург: ставка 10%, лимит до 15 млн. Регионы: ставка 8%, лимит до 8 млн + привязка к площади ✔️3 и более детей : Москва, Санкт-Петербург: ставка 6%, лимит до 15 млн. ‼️При этом семьям с одним ребенком дадут возможность получить семейную ипотеку, как сегодня, под 6%, но для этого в качестве первого взноса по ипотеке они должны предоставить 50% от стоимости приобретаемой квартиры В сообщениях от банков этой информации нет, но, по словам специалистов, в настоящий момент обсуждается также сокращение срока, на который выдается льготный кредит (это позволит сократить расходы из бюджета на выплаты по этой программе). В отличие от рыночной ипотеки, которую заемщики стараются выплатить досрочно, кредиты, оформленные по льготным программам, не стремятся быстрее погасить. Высока вероятность, что эти кредиты будут выплачиваться весь срок, на который они были получены. Сегодня подавляющее большинство заемщиков оформляет семейную ипотеку чаще всего на 30 лет, в настоящий момент обсуждается сокращение срока кредитования по льготной программе до 15 лет. ✔️Еще одно ограничение, что может появиться, - на площадь квартиры, которую заемщики имеют право купить с использованием семейной ипотеки. Она не может быть менее 30 кв.м. Студии в новостройках, которые до недавнего времени активно приобретали обладатели семейной ипотеки, купить в кредит с льготной ставкой будет уже нельзя.

​​🔑 Евро-2 с отделкой под ключ: ипотека 9,7% для всех Хотите купить квартиру, но не подходите под льготные ипотечные программы программы, а текущие ипотечные ставки непомерно высоки? У нас есть решение: фиксированная ставка 9,7% на весь срок для всех покупателей. 🛋 О квартире: продуманный уют Евро-двушка (34,5 м2) с максимально эффективной планировкой: • Кухня-гостиная (15 м2): Просторная зона для кулинарных экспериментов и отдыха с гостями. • Спальня (10,5 м2): Уютное и тихое место для вашего отдыха. • Лоджия: Дополнительное пространство для ваших идей. • Функционал: Просторный санузел (4,3 м2) и эргономичная прихожая с местом под гардероб. • Отделка: Квартира сдается с полной чистовой отделкой «под ключ» — заезжайте сразу после получения ключей! 💳 Математика предложения Честные условия для каждого: • Ипотечная ставка: 9,7% на весь срок (без условий!). • Первый взнос: 1 000 000 ₽ • Ежемесячный платеж: всего 38 000 ₽. 🌳 Почему здесь стоит жить? • Локация: Район на границе с городом, где активно формируется современная среда. Тишина, свежий воздух и близость к природе. • Инфраструктура: Всё необходимое уже создается рядом: школы, сады и магазины в пешей доступности. • Мобильность: Удобный выезд на КАД (5 минут) позволяет быстро добираться до метро и центра города. • До метро Пролетарская или Обухово - 15 мин. транспортом Это предложение — простой способ обрести свое жилье без сложных условий и переплат. Хотите узнать больше или рассчитать платежи под ваш бюджет? Жмите кнопку под постом👇

​​Купили новостройку в 2026 году? Заберите свои деньги у государства! Полный список выплат, вычетов и субсидий, о которых нужно знать. 1. Базовый налоговый вычет. Государство возвращает 13% от стоимости купленной квартиры (но максимум от суммы 2 млн рублей). • Сколько можно получить: до 260 000 ₽ на человека. • Кому положено: Всем гражданам РФ, которые платят НДФЛ (официально трудоустроены). • Важно: Оформить можно после того, как дом сдан и вы получили выписку из ЕГРН. 2. Вычет за проценты по ипотеке. Если вы покупали квартиру в кредит, можно вернуть часть денег, уплаченных банку в виде процентов. Лимит для расчета — 3 млн рублей. • Сколько можно получить: до 390 000 ₽ на человека. • Условие: Возвращают 13% только от уже фактически уплаченных процентов, а не от всей суммы долга. 💡 Лайфхак для тех, кто в браке. Если квартира куплена в браке (и нет брачного договора), она считается совместной собственностью. Лимиты удваиваются! • Вычет за покупку: 260 тыс. × 2 = 520 000 ₽ • Вычет по ипотеке: 390 тыс. × 2 = 780 000 ₽ • Итого на семью: до 1 300 000 ₽ живыми деньгами на ваши счета. 3. Материнский капитал (индексация 2026 года). С 1 февраля 2026 года суммы маткапитала снова выросли. Его можно пустить на первоначальный взнос или досрочное погашение ипотеки. • На первого ребенка (рожденного с 2020 г.): 728 922 ₽ • Доплата за второго ребенка: 234 321 ₽ • На второго (если на первого не получали): 963 243 ₽ 4. Выплата многодетным семьям. Программа помощи семьям продлена до 2030 года. Если в вашей семье с 1 января 2019 года родился третий (или последующий) ребенок, государство поможет закрыть часть кредита. • Сколько дают: 450 000 ₽. • Как работает: Деньги не выдают на руки, их переводят напрямую в ваш банк для списания основного долга по ипотеке. Считаем максимум! Семья с двумя детьми, купившая квартиру в ипотеку, может суммарно использовать более 2,2 млн рублей государственной поддержки (вычеты супругов + маткапитал). Государство готово вернуть вам часть денег за покупку недвижимости, но автоматически это не происходит — нужно заявлять свои права. Сохраняйте пост, чтобы не потерять цифры, и отправляйте тем, кто планирует покупку недвижимости в этом году! 📩

​​Ажиотаж вокруг изменений с 1 июля 2026 года обоснован: Минфин, Минстрой и Центробанк готовят масштабный пакет мер по ужесточению условий Семейной ипотеки и урезанию выдач. Власти прямо заявляют, что лимиты господдержки исчерпаны, а строительную отрасль «нельзя дальше давить» субсидиями. Разберем детально, к чему готовиться покупателям новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. 1. Что именно изменится и когда? Все ключевые нововведения запланированы на 1 июля 2026 года. Изменения коснутся не существующих, а только вновь заключаемых кредитных договоров. * Введение дифференцированной (разной) ставки: Единая ставка 6% уходит в прошлое. Минфин внес предложение привязать процент к количеству детей в семье и уровню их материального положения. * Борьба с «фиктивными разводами»: С 1 июля планируют повысить ставку для родителей, которые не состоят в официальном браке или не зарегистрированы по одному адресу с ребенком. Это закроет лазейку, когда пары разводились на бумаге ради покупки второй или третьей квартиры по льготной программе. * Макропруденциальные лимиты ЦБ: Одновременно с реформой Минфина, с 1 июля Центробанк вводит жесткие ограничения для коммерческих банков. Им законодательно запретят выдавать ипотеку клиентам с высокой долговой нагрузкой (если на платежи уходит больше 50% дохода) или со слишком маленьким первоначальным взносом. 2. Какие варианты изменений (сценарии) обсуждаются? Чиновники и Госдума сейчас согласовывают финальные цифры. Прорабатываются два основных сценария: Семьи с 1 ребенком: 8% – 9% или 10% – 12% Семьи с 2 детьми: 6% или 8% Многодетные семьи (3+ детей): 4% или 6% > Обратите внимание: Для многодетных родителей ставка может даже снизиться до 4%, но для семей с одним малышом условия гарантированно ухудшатся. 3. К чему это приведет в СПб и Ленобласти? * Резкое падение спроса на квартиры в границах СПб: Около половины всех семейных ипотек в Петербурге оформляют семьи именно с одним ребенком. Повышение ставки до 9–12% сделает ежемесячный платеж неподъемным для большинства из них. * Очередной виток миграции в ЛО: Лимит в 12 млн рублей для СПб станет менее доступным из-за жестких требований к доходам заемщиков. Покупатели еще активнее поедут в Мурино, Кудрово и Новоселье, выбирая жилье меньшей площади. * Массовые проверки заемщиков: Банки уже требуют от одного из родителей единую прописку с детьми и будут отказывать гражданским супругам, если один из них не вписан в свидетельство о рождении как законный родитель. * Июньский микро-бум: В июне 2026 года ожидается колоссальный наплыв заемщиков, пытающихся запрыгнуть в «последний вагон» уходящей 6%-й ставки. Из-за этого лимиты у крупных банков (Сбер, ВТБ) могут закончиться досрочно в середине июня. 4. Что делать? План действий зависит от вашего семейного статуса: Если у вас один ребенок до 6 лет включительно Максимальный приоритет — скорость. До 1 июля осталось совсем немного времени. 1. Подайте заявку прямо сейчас: Не ждите середины июня, когда банки начнут приостанавливать прием документов из-за исчерпания лимитов. Получите одобрение и зафиксируйте ставку 6%. 2. Выходите на сделку: Проверяйте, чтобы дата подписания кредитного договора была строго до 30 июня 2026 года. Если банк перенесет подписание на 1 июля, вы автоматически попадете под новые повышенные ставки. Если вы не состоите в официальном браке: 1. Проверьте регистрацию: Убедитесь, что вы и ребенок прописаны по одному адресу. Если нет — решите этот вопрос документально до подачи заявки в банк. 2. Рассмотрите созаемство: Если вы планируете брать ипотеку, а второй родитель не будет участвовать в сделке, банк может расценить это как попытку обойти ограничения. Заранее проконсультируйтесь с ипотечным брокером Если вы многодетная семья (3 и более детей) * Имеет смысл подождать: Если жилье нужно не срочно, вы можете дождаться 1 июля. С высокой долей вероятности для вас ставка будет снижена до 4%, что существенно уменьшит общую переплату по кредиту. Кроме того, за вами сохраняется право на государственную субсидию в 450 тысяч рублей на погашение ипотечного долга.

​​📈 Квартира в Петербурге за 0 ₽ из личных накоплений: платеж 16 000 ₽ и фиксация цены! Многие откладывают покупку жилья, пытаясь накопить на первый взнос, пока цены и ставки растут. Но есть стратегия, которая позволяет войти в сделку уже сейчас, используя только государственную поддержку. Это идеальный вариант «на вырост» для детей или для создания арендного актива без вложения собственных сбережений. 💳 О предложении: Благодаря акционной программе на период строительства, нагрузка на бюджет будет минимальной: • Ставка по семейной ипотеке: 3,5%. • Первый взнос: 915 000 ₽ (эту сумму полностью покрывает материнский капитал). • Ежемесячный платеж: всего 16 000 ₽. • Ваша выгода: Вы не тратите личные накопления, а материнский капитал превращается в реальные квадратные метры в активно развивающемся районе. 🛋 О квартире: Студия (27,5 м2) спроектирована по современным стандартам эргономики: • Отделка под ключ: К моменту получения ключей в квартире уже будет выполнен качественный чистовой ремонт в нейтральных тонах. Вам останется только завезти мебель. • Просторный санузел (4,3 м2): Здесь легко разместится не только полноценная ванна, но и стиральная машина, и системы хранения. • Прихожая: Продуманная ниша под гардероб позволит разгрузить жилую зону от лишних вещей. • Формат: Квартира-студия — самый востребованный формат для сдачи в аренду или как первое самостоятельное жилье. 🌳 Локация: Дом строится в перспективном районе на юго-восточной границе Петербурга, где активно создается современная жилая среда: • Природа рядом: Близость к Неве и крупным лесопаркам гарантирует свежий воздух и отличные места для прогулок. • Инфраструктура завтрашнего дня: Вместе с домами строятся новые школы, детские сады и современные общественные пространства. Сетевые магазины и пекарни открываются по мере сдачи очередей. • Мобильность: Удобный выезд на КАД позволяет добраться до любого района города, а путь до ближайших станций метро Пролетарская или Обухово занимает 15-20 минут. 📈 Почему это надежная инвестиция? 1. Капитализация: Покупка на этапе строительства — это всегда выигрыш в цене к моменту сдачи дома. 2. Самоокупаемость / прибыль: Когда дом будет достроен, арендная плата будет выше чем ваш платеж по ипотеке. 3. Старт для ребенка: Вы создаете базу, которая к моменту взросления детей станет их полноценным активом. Подписывайтесь на | наш канал в МАХ | 👇Жмите кнопку под постом и получите подробную презентацию и индивидуальный расчет ипотеки

​​🔑 Заезжайте сразу: готовая евро-2 с отделкой за 38 000 ₽ в месяц в 5 минутах от города! Хватит ждать годами — пора расставлять мебель! В новом современном квартале на границе города дом уже сдан, а жильцы получают ключи. Это предложение для тех, кто хочет купить готовую квартиру с качественным ремонтом и переехать в кратчайшие сроки. 🌳 О районе: природа и комфорт в одном месте Локация активно развивается и идеально подходит для тех, кто ищет тишины, оставаясь на связи с мегаполисом: • Прогулки у воды: Всего 20 минут пешком — и вы на живописном берегу Невы. • Инфраструктура: Это «город в городе». Свои школы, детские сады, современные игровые хабы и сетевые супермаркеты уже открыты и работают прямо на территории. • 🚗 Транспорт: • 5 минут на авто до выезда на КАД — вы быстро попадаете в любую точку Петербурга. • 15-20 минут до станций метро «Обухово» или «Пролетарская» • Маршруты общественного транспорта позволяют комфортно добираться до города даже без автомобиля. 🛋 О квартире: простор, где легко дышится Планировка евро-2 (43 м2) продумана до мелочей: • Кухня-гостиная (20 м2): Огромное пространство, которое станет центром жизни. Здесь легко поместится и большая обеденная зона, и диван для отдыха. • Спальня (11 м2): Уютная и светлая комната для вашего отдыха. • Комфорт и удобство: Просторный санузел (4,3 м2) и эргономичная прихожая с нишей под гардероб. • Отделка под ключ: Качественный ремонт в светлых нейтральных тонах. Вам остается только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье. 💳 Семейная ипотека Зафиксируйте условия, которые сравнимы с арендой: • Ежемесячный платеж: 38 000 ₽. • Первый взнос: 1 600 000 ₽. • Главная выгода: Дом сдан! Вы не платите за «воздух», а вкладываетесь в реальные квадратные метры, которые можно сразу заселить или выгодно сдать в аренду. Жмите кнопку под постом и получите подробную презентацию и индивидуальный расчет ипотеки

​​🏠 Евро-3 в Петербурге за 20 000 ₽ в месяц: рассрочка на 2 года и городская прописка! Хотите переехать в просторную семейную квартиру, но не готовы к огромным ипотечным платежам прямо сейчас? Это предложение — идеальный «мостик» к собственному жилью. Вы фиксируете цену сегодня, платите минимальную сумму в месяц, а остаток вносите только перед сдачей дома или переводите в ипотеку на выгодных условиях. Математика вашей выгоды: • Первый взнос: 2,5 млн ₽. • Ежемесячный платеж: всего 20 000 ₽ (на 2 года!). • Остаток: через 24 месяца (можно закрыть одной суммой или оформить ипотеку). • Бонус: Городская прописка (Пушкинский район) и отделка под ключ. 🌳 Локация: Комплекс расположен в Шушарах — районе, который сочетает в себе городские удобства и близость к лучшим паркам страны. • Где гулять: 15 минут на машине — и вы в Екатерининском или Александровском парках Пушкина. Свежий воздух и величие императорских резиденций станут частью вашей повседневности. • Инфраструктура: В шаговой доступности уже работают школы №93 и №459, несколько детских садов, амбулатории и сетевые супермаркеты. Всё необходимое для жизни семьи уже здесь. 🚄 Транспорт: мобильность 24/7 • 10 минут на транспорте до метро «Купчино» по скоростной выделенной трамвайной линии " Славянка". • 5 минут до выезда на КАД и Витебский проспект — вы максимально мобильны в любом направлении. 🏢 О комплексе: технологии, которые экономят ваш бюджет Проект создан по концепции «разумного комфорта»: • Энергоэффективность: Улучшенное утепление стен и окон позволяет экономить до 25% на коммунальных платежах. • Smart-технологии: Система «умного дома» для управления квартирой через смартфон (датчики протечек, передача показаний, видеонаблюдение). • Среда для жизни: Закрытые дворы без машин, детские клубы и спортивные площадки прямо в доме. Дизайнерские холлы с колясочными и местами для отдыха. 🛋 Квартира: пространство для большой семьи Ваша будущая евротрешка (60 $м^2$) с полной отделкой под ключ — заезжайте и живите! • Кухня-гостиная (18 $м^2$): просторное место, где легко поместится большой стол и зона отдыха. • Две изолированные комнаты: идеальны для спальни и детской. • Функционал: большой санузел и эргономичная прихожая, где продумано место под гардеробную. 💥Это редкий шанс купить готовую стратегию жизни по цене аренды комнаты. 👇Хотите получить подробную презентацию или выбрать другие планировки, жмите кнопку под постом

​​🍎 Семейная ипотека 3,9%: евро-2 в лучшей локации Приморского района за 37 000 ₽! Представьте: вы живете в технологичном квартале, где во дворе цветут настоящие яблони, а по вечерам зажигаются дизайнерские огни набережных и футуристичного Лахта Центра. Это предложение для тех, кто ищет эстетику и комфорт в самом популярном районе города, сохраняя при этом очень комфортный платеж. 💳 Выгодная математика Зафиксируйте условия, которых больше не будет на рынке: • Ставка по семейной ипотеке: 3,9% на весь срок. • Ежемесячный платеж: всего 37 000 ₽. • Первый взнос: 2 000 000 ₽. Это редкий шанс купить квартиру в доме премиального уровня в Приморском районе по цене аренды обычной «однушки». 🌳 О районе: природа и статус рядом Приморский район — это идеальное сочетание современного драйва и близости к заповедным зонам: • Юнтоловский заказник: настоящий лесной массив для прогулок и свежего воздуха всего в 10 минутах езды. • Лахта Центр и залив: из окон открываются виды на главную доминанту города и морские горизонты. • Развитая среда: Комендантский проспект — это бесконечные кафе, модные студии и лучшие торговые центры севера Петербурга. 🚗 Транспорт: город на ладони • 10–15 минут на транспорте до станции метро «Комендантский проспект». • 10 минут до выезда на ЗСД и КАД — вы доберетесь до аэропорта за 30 минут, а до курортного направления с его пляжами — еще быстрее. • В шаговой доступности планируется открытие новой станции метро, что в будущем значительно поднимет стоимость вашей квартиры. 🏢 О наполнении: цифровой комфорт и уют Этот квартал называют «городом будущего» за его подход к деталям: • Фруктовый сад внутри: Приватная территория с яблонями, грушами и ландшафтным дизайном, который меняется вместе с сезонами. • Безопасность и сервис: Закрытые дворы без машин, система «Умный дом» (управление всем со смартфона) и круглосуточное видеонаблюдение. • Социалка: в 5 минутах пешком от дома уже работают муниципальная школа и два современных детских сада — не нужно возить детей в другие районы. • Для отдыха: Дизайнерские холлы, зоны для йоги, SPA-пространства под открытым небом и лучшие детские площадки от топовых бюро. 🛋 Квартира: ваша идеальная евро-2 Просторная евро-двушка с функциональной планировкой: • Кухня-гостиная: место для теплых встреч и уютных вечеров. • Уютная спальня: ваша зона тишины. • Отделка White Box: Все грязные и шумные работы уже выполнены. Стены выровнены, стяжка пола готова — вам остается только самое приятное: выбрать финишные материалы и декор под свой вкус. 👇Жмите кнопку под постом, что бы получить подробную презентацию и индивидуальный расчет.

🚫 Ипотеку после банкротства невозможно оформить в следующих случаях: 📍 Прошло менее 36 месяцев после признания банкротом 📍 При подаче заявки на ипотеку не указали статус банкротства, даже по истечении 36 месяцев( банк считает это утаиванием информации и автоматом приходит отказ) 📍 Нет официального трудоустройства и дохода, или доход минимальный на уровне МРОТ, даже если есть внушительный первый взнос. Восстановить экономическую репутацию будет очень сложно и долго. Банкротство — это не обнуление и новая жизнь с чистого листа, это обстоятельство, которое не позволит купить квартиру в ипотеку ближайшие 3-5 лет. ❗️Ипотека после оформления банкротства возможна при совокупности всех факторов: ▫️Прошло 36 месяцев с момента банкротства ▫️ в период после банкротства были небольшие кредиты ( кредитные карты) закрытые без просрочек. ▫️Обязательно официальное трудоустройство с высоким уровнем «белого» дохода. ▫️Большая сумма на первоначальный взнос. Возможность привлечения созаемщика с хорошей кредитной историей и стабильным доходом. Подписывайтесь на наш канал в МАХ #ЦНГОРИЗОНТ_ипотека

​​Своя квартира за 486 000 ₽: первый взнос 5% и ключи в день сделки! Хватит откладывать жизнь «на потом» и платить за чужую аренду. У нас есть готовое решение в обжитом районе на юге города: дом уже сдан и заселен, а значит, вы получите ключи сразу после сделки. Вот ваша математика комфорта по семейной ипотеке (5,9%): Первый взнос: всего 486 000 ₽ (акционные 5%!). Ежемесячный платеж: 46 000 ₽. Статус: заезжайте и живите, дом готов! 🌳 О районе: Это уникальное сочетание городской прописки , быстрого доступа к метро и близости к легендарным пригородам. Где гулять: В 15 минутах на авто — Буферный парк и дворцово-парковые ансамбли Пушкина и Павловска. Свежий воздух здесь — не роскошь, а норма. Чем интересен: Это динамичный район, который сейчас получает «второе дыхание» благодаря новым транспортным проектам. 🚄 Транспорт: забудьте о пробках Главная фишка — транспортная автономность: 10 минут на скоростном трамвае по выделенной линии — и вы у метро «Купчино». Никаких светофоров и заторов. 5 минут до выезда на КАД, откуда открыта дорога в любую точку города. 20 минут на машине до аэропорта Пулково. 🏢 О комплексе: современный стандарт «комфорт» Это монолитный дом с авторской архитектурой, где всё продумано для людей: Уютные дворы: Закрытая от машин территория с ландшафтным дизайном, современными игровыми площадками и зонами для тихого отдыха. Стильные холлы: Дизайнерская отделка парадных, прозрачные входные группы на уровне земли и удобные колясочные. Безопасность: Видеонаблюдение 24/7 и современная система контроля доступа. 🏥 Инфраструктура: всё под рукой Вам не нужно ждать, пока что-то построят — всё уже работает рядом: Образование: Средняя школа №93 (500 м) и два детских сада (№38 и №40) в пределах 5–7 минут пешком. Медицина: Поликлиническое отделение №60 находится в 10 минутах ходьбы. Магазины: В шаговой доступности гипермаркет «Лента» и десятки небольших пекарен и кафе прямо в квартале. 🛋 Квартира: ваша идеальная евро-2 Просторная кухня-гостиная - 15,5 м2 для уютных вечеров с друзьями и отдельная спальня для качественного отдыха, просторный санузел - 5м2. Квартира находится в уже обжитом доме — вы будете знать своих соседей в лицо, а во дворе уже кипит жизнь. 👇Жмите кнопку под постом, что бы получить подробную презентацию и индивидуальный расчет.

​​🏠 Ипотека 11,9% для всех без лишних условий: заезжайте в свою евро-2 с отделкой уже в этом году! Устали искать льготные программы и подходить под бесконечные критерии? Вот предложение, которое доступно каждому: фиксированная ставка 11,9% на весь срок без «звездочек» и надбавок. А самое главное — дом готов, и ключи вы получите уже в 2026 году! 🌳 О районе: Идеальный баланс между развитой городской средой и близостью к природе. Здесь всё пропитано атмосферой уютного пригорода: Для прогулок: В пешей доступности Городской сад и живописный парк им. 40-летия ВЛКСМ, окруженный водой. Набережные: Благоустроенные берега реки Ижоры — отличное место для вечерних прогулок и отдыха на свежем воздухе. Всё рядом: Это сложившийся район, где вам не нужно ждать стройки поликлиник или магазинов — они уже работают. 🚗 Транспорт: 15 минут на транспорте до станции метро «Рыбацкое». 20 минут до КАД через Софийскую улицу — одну из самых скоростных трасс в этом направлении. 30–40 минут на машине до центра города. 🏢 О комплексе: Проект создан для тех, кто ценит эстетику и безопасность: Инфраструктура: Рядом уже открыты современные школы, детские сады и медицинские учреждения. Дворы и холлы: Закрытая от машин территория с ландшафтным дизайном, современными игровыми площадками и зонами отдыха. Парадные с дизайнерской отделкой и удобными входами на уровне земли. Безопасность: Видеонаблюдение и современная система контроля доступа. 🛋 Квартира: Вы получаете евродвушку с полной чистовой отделкой. Никаких грязных работ — только выбор мебели и новоселье! Кухня-гостиная: Просторное светлое пространство для жизни и приема гостей. Уютная спальня: Ваша зона тишины и отдыха. Готовность: Передача ключей уже в этом году! 💳 Математика предложения Условия для каждого: Ставка по ипотеке: 11,9% (для всех!). Ежемесячный платеж: 63 000 рублей. Первый взнос: 1 570 000 рублей. Срок сдачи: ключи в этом году. Это одно из самых понятных и доступных предложений на рынке готового жилья сегодня. 👇Жмите кнопку под постом, что бы получить подробную презентацию и индивидуальный расчет.

Ваши добрые слова бесценны🫶 #ЦНГОРИЗОНТ_отзывы

Татьяна с супругом обратились к нам в октябре с запросом купить готовую квартиру в семейную ипотеку и переехать из съёма. Но не сразу. Татьяна была в положении и нужно было дождаться появления малыша. На первый встрече мы подобрали подходящие предложения от застройщиков, обсудили дальнейшие действия и варианты развития событий. Сначала смотрели квартиры с отделкой "под ключ", но когда  увидели что разница между квартирой с отделкой и в соседнем, точно таком же доме,  без отделки составляет 3 млн.Р, решили действовать по другому. Оставить сумму из накоплений ПВ на ремонт и мебель, а в ПВ включить будущий мат.кап. Так мы уместились в размер ПВ = 20% и ежемесячный платеж, на который рассчитывала семья. "Вы натолкнули нас на решение, которое мы даже не рассматривали" - Татьяна . Малыш родился спустя 2,5 месяца от нашей первой встречи. Все это время мы были на связи. У застройщика оставалось считанное количество квартир, их бронировали, потом они снова появлялись в продаже, т.к. дом был сдан, оставшиеся свободные лоты были на регистрации права в россреестре и хаотично появлялись в продаже. Мы держали руку на пульсе  следили за наличием предложения у застройщика, изменением цены. На следующий день после рождения ребёнка, мы оперативно получили одобрение по ипотеке и забронировали квартиру. Впереди нас ждал довольно длительный процесс согласования. Но мы зафиксировали стоимость квартиры, % по семейной ипотеке, воспользовались предновогодними скидками застройщика, и в конце января подписали сделку по стоимости и условиям месячной давности. ✅️ Что получили: ▫️2 комнатную квартиру 57 м2 ▫️Стоимость 9 621 500 ₽. - 300 тыс.₽ (доп. скидки от застройщика) Итого 9️⃣ 3️⃣3️⃣2️⃣ 8️⃣3️⃣9️⃣ ₽ ▫️Первый взнос 1 875 900 ₽ 1 185 635 ₽ (накопления) +  маткап 690 266,95 ₽ ▫️Ставка = 6 %. Ежемесячный платеж= 44 700 ₽. 🔑 Через месяц после сделки (ждали регистрацию и перевод маткапитала) ребята получили ключи от новой квартиры. Мы вместе ездили на осмотр, т.к. в квартире предстоит ремонт,  решили отказаться от услуг профессиональных приемщиков. Нашли несколько недочётов, которые застройщик устранил в течении пары - тройки дней. 🔖 С материнским капиталом интересно получилось, т.к сделка была в конце январе, маткап переводили в феврале, он попал под февральскую индексацию и немножко подрос, застройщику перевели 690 т.р., на сертификате осталось ~ 38 т.р., которые можно использовать в досрочное гашение. Илья и Татьяна, заранее приняли решение  действовать, обратились к надежным специалистам, теперь у семьи есть собственная квартира и пожизненная поддержка в вопросах недвижимости😁 ⚡️ Если вы тоже хотите съехать с арендной квартиры в свою собственную, нажимайте на кнопку под постом, подберём варианты, конкретно под ваш запрос и ситуацию.👇 ✨ Наши услуги для Вас бесплатны, нам платит застройщик, а не Вы. #ЦНГОРИЗОНТ_ИСТОРИИ

💡 Ключевая ставка: почему все о ней говорят? Ключевая ставка - это процент, под который Центральный банк выдает деньги коммерческим банкам. Банки берут деньги у ЦБ 🔜 добавляют свою маржу 🔜 выдают кредиты нам с вами. 🔝 Если ключевая ставка растет: • кредиты дорожают • ипотека становится менее доступной • банки строже одобряют заявки • спрос на недвижимость может снижаться 📉 Если ставка снижается: • кредиты дешевеют • проще получить одобрение • растет спрос на ипотеку • рынок недвижимости оживляется Вывод: изменение ключевой ставки = изменение условий кредитования (всех, не только недвижимости - потребы, автокредитования и т.д.). По итогам сегодняшнего заседания ЦБ РФ следующие 2 месяца ключевая ставка = 14,5 % МЫ В МАХ | Подписывайтесь

​​🌲 Красногвардейский район: евро-2 с отделкой за 30 000 ₽ в месяц и 15 минут до «Академической»! В Красногвардейском районе стартовал проект, который идеально подходит для тех, кто хочет жить в развитой локации, не переплачивая за квадратные метры. 🌳 Район: зелень и свежий воздух Петербурга Красногвардейский район — это одна из самых зеленых территорий города. Здесь парки становятся частью вашего ежедневного маршрута: • Пейзажный парк на Охте: современное пространство для прогулок вдоль воды и занятий спортом. • Муринский и Пискаревский парки: огромные лесные массивы для отдыха, пробежек и пикников. • Локация: Район активно обновляется — здесь формируется современная жилая среда с новыми дорогами и благоустройством. 🚗 Транспорт: мобильность во все стороны • 15 минут на транспорте — и вы у метро «Академическая» (красная ветка, прямая связь с центром). • 5 минут до выезда на КАД, что позволяет быстро добраться до любого района города или аэропорта. • 30 минут на авто — и вы уже на Невском проспекте. 🏗 О наполнении: «город в городе» Вам не придется выезжать за пределы квартала, чтобы решить бытовые вопросы. Здесь всё продумано для жизни: • Социалка рядом: Прямо на территории уже построены свои школы и детские сады, а также медицинские центры. • Спортивный кластер: В комплексе появится собственный памп-трек и скейт-парк, а также современные воркаут-площадки. • Уютные дворы: Закрытая территория без машин с ландшафтным дизайном и дизайнерскими холлами. • Домашние любимцы: Для владельцев собак предусмотрены специальные зоны для выгула. 🛋 Планировка: заезжай и живи Предложение дня — светлая евродвушка с полной чистовой отделкой. Никаких ремонтов, только приятные хлопоты по выбору мебели! • Кухня-гостиная (16 м²): просторное пространство для ужинов и отдыха. • Уютная спальня: ваша личная зона тишины. • Эргономика: рациональная прихожая и удобный санузел. 💳 Математика вашей выгоды Станьте владельцем жилья в Петербурге по цене аренды: • Платеж по семейной ипотеке: всего 30 000 рублей в месяц. • Первый взнос: 1 300 000 рублей. Это отличная возможность зафиксировать комфортные условия в районе с огромным потенциалом роста цены. МЫ В МАХ | Подписывайтесь 👇Жмите кнопку под постом, что бы получить подробную презентацию и индивидуальный расчет.

📣 Семейную ипотеку ждут изменения. Основной момент коснется величины % ставки, привязанной к количеству детей в семье. Депутаты ГосДумы предлагают дифференцированные ставки: 6% - для семей с одним ребёнком, 4%- для семей с двумя детьми, 2% - с тремя детьми. Также есть предложение по обнулению процентной ставки для семей где родится 4-ый ребёнок и молодых многодетных семей до 35 лет. "До 1 июля мы, получив социологические опросы, надеемся выбрать тот вариант, который наиболее приемлем", - уточнил Хуснуллин 📍Повторим действующие условия по семейной ипотеке. 🔹 в семье есть один ребёнок до 7 лет 🔹 процентная ставка = 6% 🔹 Максимальная сумма кредита для СПБ и ЛО = 12 млн.₽ 🔹 Одна семья = одна семейная ипотека( иск. ипотеки до 23.12.2023 года) 🔹Обязательная регистрация заёмщика и ребёнка по одному месту проживания. МЫ В МАХ  | Подписывайтесь #ЦНГОРИЗОНТ_ипотека

​​Квартира в Петербурге за 882 000 ₽ в год: супер-рассрочка на студию с отделкой под ключ Представьте: вы покупаете недвижимость в Петербурге, но при этом совершенно не думаете о ней в ежедневном графике. Никаких обязательных платежей по ипотеке каждый месяц. За 5 лет вы полностью выплачиваете стоимость квартиры. 🌳 О локации: Это новый масштабный проект, который создается как идеальное место для баланса между работой в мегаполисе и отдыхом на природе. • Природные магниты: В нескольких минутах пешком — легендарный Невский лесопарк. Это сотни гектаров настоящего леса для прогулок и свежего воздуха. • Культурный отдых: Совсем рядом находится этнопарк «Богословка» с уникальными памятниками деревянного зодчества — одно из самых инстаграмных и уютных мест области. • Атмосфера: Близость к Неве дарит району особый микроклимат и возможность гулять вдоль воды. 🚗 Транспорт: • 15 минут на машине до станций метро «Пролетарская» или «Обухово». • 5 минут до выезда на КАД, что позволяет быстро добраться до аэропорта, ТРЦ «Мега» или в любой другой район города. • 30 минут — и вы в историческом центре Петербурга. 🏥 Инфраструктура: всё «под рукой» Вам не нужно выезжать из квартала за базовыми услугами. Здесь строится полноценная социальная среда: • Свои школы и детские сады прямо на территории. • Поликлиника, аптеки и медицинские центры в пешей доступности. • Умные технологии: система «Smart Home» позволяет управлять квартирой со смартфона (от домофона до передачи показаний). • Благоустройство: закрытые дворы без машин, прогулочные бульвары и ландшафтный дизайн. 🛋 Квартира: готовое решение Вы покупаете уютную студию с качественной отделкой под ключ в актуальных светлых тонах. Застройщик уже продумал всё: от ламината до сантехники. Вам останется только завезти мебель! 💳 О предложении: Эта рассрочка — идеальный вариант для тех, кто хочет зафиксировать цену сейчас, а платить крупными суммами раз в год: 1. Первый взнос: 882 000 ₽. 2. Апрель 2027: 882 000 ₽. 3. Апрель 2028: 882 000 ₽. 4. Апрель 2029: Платежей НЕТ. 5. Март 2030: 882 000 ₽. 6. Март 2031: 882 000 ₽. 🔥 Важно: Начиная со второго платежа (или в любой последующий), вы можете использовать материнский капитал. Это отличный способ значительно уменьшить нагрузку на личный бюджет 👇Жмите кнопку под постом, что бы получить подробную презентацию и индивидуальный расчет.