Городские термы

Для владельцев недвижимости время ждать закончилось   На рынке недвижимости заканчивается период, когда можно было годами откладывать решения.   Еще недавно такая стратегия могла работать. Объект приносил доход, арендаторы оставались на своих местах, стоимость недвижимости росла или сохранялась, а свободные деньги можно было держать на депозитах.   Сегодня ситуация меняется. То, что еще вчера считалось надежным и устойчивым активом, завтра может потребовать серьезной трансформации.   И здесь возникает главный риск - не «ошибиться с новым проектом», а «слишком долго ничего не делать».   Если вы решили изменить назначение крупного объекта, нужно провести исследования, просчитать экономику, разработать концепцию, сделать проект, провести реконструкцию, найти команду и только потом запустить новый бизнес. На это могут уйти месяцы или годы.   Поэтому принимать решение тогда, когда объект уже устойчиво работает в минус - поздно. Его нужно принимать сейчас.   Юрий Бычков создатель бренда и сети «Городские Термы»

Юрий Бычков: «Термальные комплексы должны обслуживать интересы огромного количества потребителей». #городскиекурорты #термы #термальныекомплексы #недвижимость #ЮрийБычков #проектированиетерм

Юрий Бычков, создатель бренда и сети «Городские термы»: «Термальный рынок находится только в начале своего развития. Есть большое количество площадок, которые могут быть использованы под строительство городских курортов. Вопрос только в одном: будет ли этот курорт построен на вашей недвижимости или на участке конкурента». На РБК вышла экспертная статья о том, почему бани, аквапарки и термы – не одно и то же, как меняются форматы досуга и почему центры отдыха и оздоровления всё динамичнее захватывают рынок. #ЮрийБычков #проектированиетерм #недвижимость #термальныекомплексы #термы #городскиекурорты #отдых https://companies.rbc.ru/news/U0liIjScuK/pochemu-kurort-v-gorode---odin-iz-klyuchevyih-trendov-otdyiha-v-rossii/

Время – главный ресурс на рынке недвижимости. Пока собственник выжидает, объект стареет, арендаторы уходят, конкуренты захватывают спрос. Почему менять концепцию нужно задолго до того, как объект станет убыточным для собственника, рассказал Юрий Бычков, создатель бренда и сети «Городские термы». #городскиекурорты #термы #термальныекомплексы #недвижимость #проектированиетерм #ЮрийБычков https://dzen.ru/a/anrsQdyV1EJfBFTf

День строителя – праздник тех, кто создаёт города и инфраструктуру. Сегодня отрасль переживает непростые времена: снижение продаж, демпинг, сложный выбор между выживанием и поиском новых путей. Но именно работа строителей остаётся с нами навсегда: дома, дороги, социальные объекты… Юрий Бычков – Почётный строитель России, инженер-строитель с многолетним стажем. Его компания «Мастер» возводила знаковые объекты в Удмуртии и Татарстане: в начале 2000-х – резиденцию Президента Удмуртии и Дом правительства, горнолыжный курорт «Чекерил» (где по инициативе Бычкова появился первый в Удмуртии термальный комплекс); в 2003-2004 гг. – школу № 10 с физкультурно-оздоровительным комплексом и детским аквапарком в Альметьевске; затем – коттеджный посёлок для размещения глав правительственных делегаций на праздновании 1000-летия Казани, спортивную базу ХК «Ак Барс» – всего более тысячи объектов! Именно этот опыт стал прочным фундаментом для развития сети «Городские термы». Слова поздравления коллегам от Юрия Бычкова опубликовал на своём портале журнал «Эксперт Юг» https://expertsouth.ru/articles/den-stroitelya-na-yuge-kak-developery-adaptiruyutsya-k-novym-realiyam-rynka/

Нижнекамские термы. Будний день. А впереди выходные. Что же будет... 🤩 #Нижнекамскиетермы #будни #отдых #городскиекурорты #термы

Сотрудники «Воткинских терм» и Управляющей компании отправились за душистыми травами для наших саун – прохладной мятой, яркой полынью и пряно-ароматным донником. Собрали 380 плотных пучков – а это около 10 тысяч веточек! Такого запаса саунам хватит до февраля-марта следующего года. А вы любите травяные сауны? #ДушистыйСбор #ВыходимВПоля #КомандаТерм #ПолевойВыезд #МятаИПолынь #Донник #АроматныйОтдых #ТравянаяСауна

На портале «Деловой Петербург» вышла обзорная статья с комментарием Юрия Бычкова о ситуации в отрасли недвижимости. Создатель бренда и сети «Городские термы» рассказал, как «городские курорты» становятся конкурентным преимуществом для застройщиков. https://www.dp.ru/a/2026/07/29/zastrojshhiki-v-peterburge-snizili #Городскиетермы #ЮрийБычков #Городскойкурорт #проектированиетерм #инвестиции #ТермывЖК

«Без смены модели собственники ТЦ неизбежно скатываются в стагнацию – это "смерть лягушки в подогреваемой воде". Рынок продолжает менять правила, маркетплейсы – отбирать товары, а попытка ТЦ вернуться "назад к товару" не дает результата, потому что проблема не в ассортименте. Чтобы ТЦ выжил, центром управления должно стать пребывание человека в этом ТЦ. Решением станут турникеты: с их появлением изменится вся логика работы и тогда ТЦ станет не местом продажи товаров, а местом продажи времени», – Юрий Бычков, создатель бренда и сети «Городские термы». https://max.ru/id1828024877_biz –макс-канал https://t.me/gorodskieterms – тг-канал https://cityterms.ru/ – сайт #Городскиетермы #ЮрийБычков #Городскойкурорт #проектированиетерм #инвестиции #ТЦ

Торговые центры переживают перезагрузку: на смену традиционному ретейлу всё интенсивнее приходят форматы, о которых уже несколько лет говорит Юрий Бычков, создатель бренда и сети «Городские термы»: направление «отдых, здоровье, восстановление и спа» в этом году вырывается в уверенные лидеры в предпочтениях россиян. Почему многие проведут отпускной сезон в ТРЦ – в большой статье подробно разбирают аналитики Forbes https://www.forbes.ru/biznes/564620-otpusk-v-torgovom-centre-smogut-li-termy-i-padel-tennis-vernut-zizn-tc #Городскиетермы #ЮрийБычков #Городскойкурорт #проектированиетерм #инвестиции #ТЦ

Юрий Бычков - разбор реального кейса "ТЦ + термы" #Городскиетермы #ЮрийБычков #Городскойкурорт #проектированиетерм #инвестиции #ТЦ

Юрий Бычков о реновации торговых центров #Городскиетермы #ЮрийБычков #Городскойкурорт #проектированиетерм #инвестиции #ТЦ

Юрий Бычков: почему в сети "Городских терм" управленец нужен только номинально? Полный выпуск о том, в каком направлении развиваться России, о термах на миллион квадратных метров и как термы спасут любую коммерческую недвижимость https://youtu.be/yw2PewL_250?is=6P3Tj_LIJEWAfvgp

«Колоссальная ошибка собственника ТЦ - отдавать площади под термы, фитнес и другое в аренду кому-либо. Именно это является продажей времени, а продажу времени нельзя отдавать на аутсорс - ее нужно производить самим. ТЦ должен превращать их в собственность. Тогда нововведенные форматы станут ядром выручки, а не расходом и “обременением” арендной системы. Если собственник ТЦ контролирует сценарий пребывания, он контролирует деньги, время и смысл посещения» - Юрий Бычков, создатель бренда и сети «Городские термы».   https://max.ru/id1828024877_biz - макс-канал https://t.me/gorodskieterms - тг- канал https://cityterms.ru/ - сайт

Рынок городских термальных курортов в России заполнен лишь на 2%, посчитали эксперты. Подобные проекты внутри жилых кварталов удерживают капитал в регионах, генерируют трафик для ретейла и становятся мощным драйвером роста цен на недвижимость. Но готовы ли российские девелоперы расширять инфраструктурный набор новостроек за счёт такого продукта, "ДП" рассказал создатель бренда и сети "Городские термы" Юрий Бычков. https://www.dp.ru/a/2026/07/14/more-vmesto-dvora-kak-termi #Городскиетермы #ЮрийБычков #Городскойкурорт #проектированиетерм #инвестиции #ЖК

Юрий Бычков, создатель бренда и сети «Городские термы» рассказал о том, как центры отдыха и оздоровления могут превратить типовую застройку с сомнительной ценностью в престижное «курортное» жильё в черте города. Читайте об этом в нашем новом материале https://dzen.ru/a/alSRHA8MLSvwRuXB #Городскиетермы #ЮрийБычков #Городскойкурорт #проектированиетерм #инвестиции #ЖК

Юрий Бычков – создатель бренда и сети «Городские термы»:   «Маркетплейсы забирают продажу товаров у ТЦ, но не продают то, ради чего люди приходят в офлайн. Онлайн не даёт ощущения места, атмосферы, динамики и опыта пребывания. ТЦ должны перестроить tenant mix и концепцию так, чтобы человек заходил не «на минутку», а оставался внутри как можно дольше. Тогда победит не тот, у кого больше магазинов, а тот, кто лучше собирает маршрут событий и делает так, чтобы время клиента стало главной ценностью. Когда ТЦ начнут продавать время, они перестанут зависеть от товаров, арендаторов и конкуренции с маркетплейсами». https://max.ru/id1828024877_biz –макс-канал https://t.me/gorodskieterms – тг-канал https://cityterms.ru/ – сайт #городскойкурорт #термы #ЮрийБычков #Торговыецентры #термальнфйкомплекс

Юрий Бычков на форуме «Движение» дал комментарий «Коммерсанту» о будущем торговых центров и бизнесе на «продаже времени». Напомним, форум недвижимости «Движение» прошёл в Сочи с 16 по 19 июня и собрал представителей 544 компаний из 178 городов России и восьми стран мира. Портал «Коммерсант» объединил мнения участников мероприятия касательно ключевых рыночных трендов, трансформации жилой и коммерческой недвижимости и развитию инфраструктуры. Читайте большой репортаж с итогами мероприятия на сайте https://www.kommersant.ru/doc/8780542 #городскойкурорт #ЮрийБычков #термальныекомплексы #Коммерсант #инвестиции #ФорумДвижение #движение #недвижимость #проектированиетерм