Академия гостиничного девелопмента

🔎Посетил исследовательский тур по отелям Сочи ✍️Пару недель назад принял участие в туре, организованном Антоном Басиным - президентом ассоциации загородных отелей. В рамках подобных выездов Антон знакомит отельеров, девелоперов и инвесторов с действующими проектами рынка. Исследовательский тур - это возможность заглянуть “под капот” успешных отелей, разобрать на практике их операционные бизнес-процессы, показатели, принципы управления. Цель тура - научиться создавать прибыльные отели. Программа тура состояла из двух насыщенный дней, за это время мы посетили пять объектов в Сочи, Красной Поляне и Дагомысе: - MIRROR FAMILY - Green Flow - Pine River - Le Rond Sochi - Alean Family Sputnik ➡️Уникальность этого тура заключается в том, что мы смогли пообщаться не только с линейным персоналом и руководством, но и с основателями отелей, которые честно делились секретами успеха и допущенными ошибками в процессе создания этих проектов. ➡️В каждом отеле у нас был полный доступ ко всем помещениям, нам показывали: прачечные, кладовые, кухни, технические лифты, инженерные сети и отвечали на любые вопросы. Почему я активно изучаю отельный рынок и поехал в тур ➡️Наш девелоперский проекте в Крыму будет реализоваться именно как апарт-отель. Судя по количеству аналогичных объектов, которые будут выходить на рынок, придется "потолкаться локтями". Поэтому я должен разбираться в отельном бизнесе для того, чтобы грамотно выстраивать диалог с проектировщиками, отельным оператором и создать реально крутой продукт, который будет продавать сам себя. Тур был полезен для меня и я с удовольствием поделюсь с вами ключевыми выводами. Этой публикацией я начинаю рубрику “Разборы”.

Строители — это самые перспективные гостиничные девелоперы. Почему? У многих проектов есть идея, концепция, ресурсы и даже потенциальное финансирование. Но решиться и пойти в стройку человеку, который не связан со строительством, сложно. Такие инициаторы могут месяцами «носить» проект в голове, рефлексировать, бояться — потому что не понимают, с чего начать: как пройти стадию ТЭП, где найти техзаказчика, как оформить землю. Всё это — тёмный лес. Но не для строителей. Их ключевая сила — они умеют строить. Но в этом же и слабость: они начинают строить сразу, а про концепцию задумываются уже в процессе. Так устроен строительный бизнес — есть люди, которым нужно платить зарплату, есть материалы, простаивает техника. Руководителю проще «дать хоть какую-то задачу», чем всё остановить и переосмыслить. Частые запросы: «Вот у нас уже коробка стоит. Думаем, может, отель сделать, или офис, или ресторан…» — и всё это уже после начала стройки. Хотя правильнее — наоборот: сначала концепция, а потом строительство 🏡 Почему концепция так важна? Потому что в гостиничном бизнесе действуют свои законы мастер-планирования. От того, как стоят дома, как они развернуты, насколько грамотно спроектированы потоки, можно получать миллионы — плюс или минус — в выручке. Концепция даёт вектор. Это не просто красивая идея, а инструмент принятия решений на каждом этапе проекта. «И всё же я уважаю и люблю работать со строителями — потому что они делают. Не фантазируют, не ждут, не теоретизируют — а берут и делают. У них не стоит вопрос «как построить отель?». У них стоит вопрос — «какой отель строить?». А на этот вопрос как раз и отвечает грамотная концепция. Меня зовут Антон Басин. Я гостиничный девелопер и пишу про гостиничный девелопмент в своем телеграм-канале. Если вы из тех, кто строит — загляните, будет полезно.» 26.06 мы проведем прямой эфир с Антоном Басиным, основателем Basin Hotel Development на тему строительства и управления загородных отелей. Ссылку пришлем сюда. Запись будет доступна в канале СТРАТЕГИЯ СТРОЙРФ 🔵 Тг канал Антона: https://t.me/basinanton

🎓С гордостью сообщаем об успешном выпуске II потока в Академии загородного гостиничного девелопмента! 🟢Важный этап в формировании сообщества профессионалов, объединенных общей целью — создавать успешные проекты, в которые захочется возвращаться снова! Выпускники академии, а также приглашенные эксперты в сфере проектирования, оснащения, управления объектами гостиничного и ресторанного бизнеса, специалисты в области детской анимации и инвестиционных проектов, представители банков и управляющих компаний разделили вместе этот день! Второй день посвятили исследовательскому туру и секретам управления курортом «Русские сезоны.Пересвет». Выпускники академии посмотрели все: от ледовой арены и боулинга до караоке и ночного клуба. Мы стали настоящей отельной семьей и поэтому уезжаем с теплом в сердцах, зная, что впереди нас ждут новые встречи и возможности! Следите за нашими анонсами — вместе мы продолжаем формировать будущее гостиничного бизнеса. С уважением и благодарностью за доверие и участие, Академия загородного гостиничного девелопмента! _________________ Наши социальные сети: 🧑🏻‍🎓САЙТ АКАДЕМИИ 😉YouTube Антона Басина

В рамках исследовательского тура состоялась встреча с Владимиром Масютиным — основателем управляющей компании «Русские сезоны». Это закрытая встреча, где можно из первых уст узнать о секретах операционной деятельности и финансовых аспектах управления «Русские сезоны. Пересвет», задать свои вопросы и получить полезные рекомендации. Оставляйте реакции если вам интересно узнать о подробностях тура!

ДЕНЬ 2 - мы отправились на исследовательский тур по гостиничному комплексу «Русские сезоны. Пересвет» 🔥 Очень интересно погрузиться в кейс трансформации из спортивной базы в парк-отель, который ориентирован на несколько целевых аудиторий. Слушаем, учимся, ловим инсайты 🤔

СЕГОДНЯ НАШ ОСОБЕННЫЙ ДЕНЬ - ВЫПУСКНОЙ В АКАДЕМИИ ЗАГОРОДНОГО ГОСТИНИЧНОГО ДЕВЕЛОПМЕНТА 🎉 Участники готовы представить свои уникальные проекты, над которыми интенсивно трудились 7 месяцев под руководством наставников Академии! Каждый выпускник Академии проделал колоссальную работу, чтобы создать и представить сегодня успешную концецию своего проекта! Поддержите наших выпускников реакциями и комментариями 👇🏻 Следите за новостями, чтобы быть в курсе нашего важного события🎓 17.06.2025 _________________ Наши социальные сети: 🧑🏻‍🎓САЙТ АКАДЕМИИ 😉YouTube Антона Басина