Arendator.ru | вся недвижимость🏙

🏛Рижский вокзал в Москве вновь выставлен на торги 👉РЖД в четвертый раз выставили на аукцион Рижский вокзал в Москве. Начальная цена лота составляет 4 009 265 260 рублей. Заявки принимают с 12 августа по 29 сентября, их рассмотрение запланировано на 6 октября, сами торги пройдут 8 октября. 📎В состав лота входят: здание Рижского вокзала площадью 3,9 тыс. кв. м (построено в 1901 году), нежилое двухэтажное здание площадью 3,8 тыс. кв. м (1929 года постройки) и земельный участок площадью 13,7 тыс. кв. м — он будет передан новому собственнику в субаренду. ✔️Вокзал возведен в неорусском стиле по проекту архитектора Станислава Бржозовского, в интерьерах сохранились хрустальные люстры и лепнина. Сейчас Рижский вокзал не используется для обслуживания пассажиров.

📊⬆️🧑‍💻Рынок гибких офисов Москвы за 10 лет вырос почти в десять раз #аналитика 👉Объем гибких офисных пространств Москвы увеличился с 43,8 тыс. кв. м в 2016 году до 426 тыс. кв. м по итогам I полугодия 2026 года. Сейчас в столице работают 154 гибких офиса на 62 200 рабочих мест — это на 11 % больше, чем годом ранее, подсчитали в NF Group. #москва #офисы

📊📈🏨За пять лет номерной фонд Петербургского региона вырос на 1000 номеров #аналитика 👉К концу июня 2026 года в Санкт‑Петербурге и Ленинградской области работает 103 качественных загородных средства размещения на 5,3 тыс. номеров. За пять лет — с 2021 года по I полугодие 2026‑го — номерной фонд вырос почти на 1 тыс. номеров, подсчитали аналитики NF Group. #спб #HoReCa

🏭ПИК продает завод железобетонных изделий в Нижнем Новгороде 👉Структура ПИК — ЗАО «ЗДЖБ «Волга форм» — выставила на продажу завод железобетонных изделий в Сормовском районе Нижнего Новгорода (ул. Зайцева). Торги на площадке Российского аукционного дома пройдут 7 октября в формате голландского аукциона. Начальная цена лота — 150 млн рублей, цена отсечения — 100 млн рублей. 📎В состав лота входит действующий промышленный комплекс: 14 объектов и сооружений общей площадью 13,1 тыс. кв. м, а также право аренды земельного участка площадью 9 га. Срок аренды — до 2055 года. Предприятие ориентировано на выпуск трехслойных стеновых панелей с утеплителем, сплошных плит перекрытий, колонн, ригелей и балок для массового строительства. 🏗Площадка допускает перепрофилирование, новый собственник может превратить территорию в индустриальный парк или логистический хаб.

🏭«Колди» построит индустриальный парк в Центральном Чертанове 👉Девелопер «Колди» выходит в новый для себя сегмент light industrial, сообщили РИА Недвижимость. Компания планирует построить индустриальный парк на улице Дорожная, 3 в Центральном Чертанове. 📎Объект площадью 153 тыс. кв. м реализуют в рамках программы комплексного развития территорий. Объем инвестиций составит около 20 млрд рублей. Сейчас «Колди» готовит первые архитектурные наброски для согласования с городом. Начало строительства запланировано на конец первого квартала 2027 года. 👨‍💼По словам управляющего директора «Колди» Алексея Синявского, проект — часть стратегии компании по освоению сегмента light industrial. Девелопер намерен запустить несколько пилотных проектов в этом направлении.

🏙STONE запускает направление высотного строительства STONE SKY 👉Девелопер STONE объявил о создании нового направления — STONE SKY, ориентированного на строительство премиальных офисных небоскребов высотой более 200 м. Флагманским проектом линейки стал бизнес‑центр STONE SKY Ходынка с максимальной отметкой 255 м. 📎В состав STONE SKY Ходынка войдут две башни: 55‑этажный премиальный офисный небоскреб F1 и камерная 16‑этажная башня F2. Архитектурное решение разработало бюро Kleinewelt Architekten. Башни расположатся на первой линии парка «Ходынское поле». Связующим элементом корпусов станет единый стилобат с каскадом террас и прямым выходом в парк — он образует плавный переход от природного ландшафта к деловой вертикали. 👩‍💻Покупателям предлагают видовые офисы площадью от 65 кв. м, этажи с панорамным обзором от 1,6 тыс. кв. м и высотную резиденцию на 21,2 тыс. кв. м, реализуемую единым блоком. Премиальный деловой кластер STONE Ходынка включает четыре проекта на разных стадиях реализации (срок готовности — 2027–2032 годы). В перспективе в линейке STONE SKY могут появиться еще два высотных проекта. #офисы

🏢Объект «Созвездия» у Белорусского вокзала выставили на торги 👉Концерн «Созвездие» (входит в «Ростех») выставил на продажу административное здание на 1‑й улице Ямского Поля, пишут «Ведомости». 📎Лот включает участок площадью 0,34 га и восьмиэтажное здание 1958 года постройки общей площадью 7,744 тыс. кв. м. Кроме того, покупателю переходит право аренды на 49 лет соседнего участка площадью 0,13 га. При этом «Созвездие» сохранит за собой право аренды самого объекта до конца 2028 года. Аукцион запланирован на середину сентября, начальная стоимость лота — 1,16 млрд рублей. 👨‍💼По мнению экспертов, основной интерес для инвесторов будет представлять не столько здание, сколько земля. Участок попадает в границы проекта комплексного развития территории площадью почти 8 га. При этом параметры будущей застройки площадки пока не определены.

🏬«Лента» завершила сделку по покупке гипермаркетов «О’кей» 👉Продуктовая сеть «Лента» закрыла сделку по покупке гипермаркетов «О’кей», сообщил «Коммерсантъ». 📎10 августа 2026 года подконтрольная «Ленте» компания ООО «РБФ Ритейл» получила 99,56 % в уставном капитале «О’кей». О планах по приобретению бизнеса СМИ сообщали еще в январе 2025 года, а в начале июня 2026‑го «Лента» официально объявила о получении 100 % в ООО «РБФ‑Ритейл». Сделка носила безденежный характер — «Лента» взяла на себя долговые обязательства «РБФ‑Ритейла». 🤝В периметр сделки вошли 75 гипермаркетов сети «О’кей», при этом сеть дискаунтеров «Да!» в нее не попала. В рамках дальнейшей интеграции бренд «О’кей» будет выведен с розничного рынка. Все торговые точки планируется перевести под марку «Гипер Лента» до конца 2026 года. #ритейл

🏭«Тандем‑Истейт» приобрела производственно‑складской комплекс в Ленобласти 👉Компания «Тандем‑Истейт» купила у ООО «ТД Эдельвейс» производственно‑складской комплекс в деревне Заневка во Всеволожском районе Ленинградской области. Об этом сообщил «Деловой Петербург». ✔️В периметр сделки вошли 3,6 га земли и здание общей площадью 7,7 тыс. кв. м. Из них 6 тыс. кв. м отведены под производственные и складские помещения, а 900 кв. м — под офисы. Стоимость сделки не раскрывается, однако, по оценкам экспертов, она могла составить 550–650 млн рублей. Для «Тандем‑Истейт» этот объект стал первым в Ленинградской области.

📊📈🇰🇿Вакансия в складах Казахстана — на пятилетнем максимуме #аналитика 👉В I полугодии 2026 года уровень вакантности в складской недвижимости Казахстана достиг 11,1 % (234 тыс. кв. м). Это максимум за последние пять лет, отметили аналитики IBC Real Estate. За год показатель вырос почти вдвое — на 5,8 п. п. #склады

🏢Wildberries приобрел бизнес‑центр на Летниковской улице в Москве 👉Wildberries выкупил у БМ‑банка (входит в ВТБ) бизнес‑центр на Летниковской улице в центре Москвы. Площадь объекта — 24,4 тыс. кв. м, стоимость эксперты оценивают в 11–13,5 млрд рублей. Договор купли‑продажи заключили в июне, пишет «Коммерсантъ». 📎Это не первая сделка Wildberries с активами ВТБ. Ранее ретейлер выкупил 46,7 тыс. кв. м в бизнес‑центре «Легион I». Кроме того, компании принадлежит проект башни в «Москва‑Сити».

📊📈🎾К концу 2026 года число падел-кортов в Петербургском регионе может превысить 130 #аналитика 👉К концу 2026 года в Санкт‑Петербурге и Ленинградской области может быть более 130 падел‑кортов. В первом полугодии в регионе работали 27 падел‑центров с 110 кортами — это 14 % от всего предложения в России, подсчитали аналитики NF Group. #спб

🏙ЗПИФ «Вим недвижимость» приобрел площади в башне «Империя» в «Москва‑Сити» 👉Закрытый паевой инвестиционный фонд «Вим недвижимость» под управлением УК «Вим сбережения» стал владельцем ООО «Фипс». На балансе последнего находятся площади в башне «Империя» делового центра «Москва‑Сити», пишут «Ведомости». 📎Речь идет о 8,6 тыс. кв. м, однако фактически в рамках транзакции передано около 9 тыс. кв. м (три этажа). Сделку закрыли 7 августа, продавцом выступила инвестиционная группа К1. 👨‍💼Объект выбрали в том числе из‑за долгосрочного договора с моноарендатором — он обеспечивает фонду предсказуемый денежный поток. По информации консультантов, задействованные площади занимают структуры коммуникационной группы Okkam (бывшая Dentsu Russia). #офисы

⛔️«МойОфис» закрыл офисы в Санкт‑Петербурге и Иннополисе 👉Компания «МойОфис», один из крупнейших российских разработчиков офисного ПО, закрыла офисы в Санкт‑Петербурге и Иннополисе. Об этом изданию «Ведомости» рассказали действующие и бывшие сотрудники компании. 📎Сотрудники «МойОфиса» переехали в офис основного акционера — «Лаборатории Касперского» — в бизнес‑центре «Олимпия парк». 👨‍💼Гендиректор НОТ Вячеслав Закоржевский подтвердил закрытие «нескольких офисов», не уточнив их локации. #офисы

📊💵🏢Офисы на западе Москвы подорожали на 9% #аналитика 👉В западном субрынке Москвы возводят около 212 тыс. кв. м офисов класса А — их формируют девять бизнес‑центров со сроками ввода с 2026 по 2030 год. При этом действующий офисный фонд локации составляет порядка 460 тыс. кв. м (11 бизнес‑центров): 42 % — класс А, 58 % — класс В+, а уровень вакансии достигает 13 % (против 6,1 % в среднем по Москве). Такими данными поделились аналитики Nikoliers. #офисы

📊📈🏭Рынок ЗПИФ недвижимости растет на фоне законодательных стимулов #аналитика 👉К маю 2026 года совокупная стоимость чистых активов (СЧА) закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ), ориентированных на недвижимость и имущественные права, выросла на 4 % с начала года и на 23 % по сравнению с маем 2025 года. Такими данными поделились аналитики CMWP.

💊«Ригла‑Здравсити» купила аптечную сеть «Здоровый город» 👉Фармацевтический холдинг «Ригла‑Здравсити» приобрел воронежскую сеть «Здоровый город», в состав которой входят три юридических лица и 55 аптек. В 12 точек работают отделы оптики, в девяти — медицинские кабинеты, пишет «Коммерсант». 📎После сделки общее число аптек холдинга в Воронежской области достигло 185, компания рассчитывает занять до 12 % местного фармацевтического рынка. До конца 2026 года все точки сменят вывески на «Здравсити», при этом штат сотрудников сохранится — новый владелец не планирует менять команду. 💵Стороны не раскрывают сумму сделки. При этом основатели «Здорового города», семья Литавриных, продали только фармацевтический бизнес, сохранив за собой помещения. ООО «Здоровый город» под управлением Риты Литавриной продолжит заниматься сдачей объектов в аренду. #ритейл

📊🇦🇪🏢Офисы Дубая выглядят устойчивее других сегментов #аналитика 👉Офисный сегмент Дубая остается наиболее устойчивым на фоне региональной неопределенности — этому способствуют долгосрочные договоры аренды и слабая зависимость от туристического потока, выяснили в Nikoliers. В I полугодии 2026 года объем сделок по покупке офисных площадей в реализующихся проектах достиг 274 тыс. кв. м — это в 6,6 раза больше, чем за аналогичный период 2025 года (41,4 тыс. кв. м). #офисы

📊💵🏢Рост ставок аренды на офисном рынке Москвы замедлился #аналитика 👉Средневзвешенная ставка аренды на офисном рынке Москвы в классах Prime, A и B по итогам 2026 года составит 32 427 руб. за кв. м в год — это на 0,4 % ниже показателя прошлого года. В 2027 году прогнозируется незначительный рост — до 32 929 руб. за кв. м в год. Такими данными поделились аналитики CMWP. #офисы

📊📈👨‍💻Предложение гибких офисов в Москве выросло на 7,8% #аналитика 👉В первом полугодии 2026 года на рынке гибких рабочих пространств Москвы предложение выросло на 7,8 % и достигло 455,8 тыс. кв. м, подсчитали в CMWP. Доля свободных площадей увеличилась на 13 п. п. — до 17,9 %. Рост вакансии связан как с выходом на рынок новых площадок, так и с высвобождением площадей в уже действующих объектах. За полугодие открылись три новые площадки общей площадью 9,563 тыс. кв. м. #офисы