CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости

⏩️За год вакансия на офисном рынке Москвы выросла в 2 раза и достигла 7,0% ⏪️ Данный рост обусловлен высвобождением значительных по площади помещений в существующих объектах и выходом на рынок объектов нового строительства. По прогнозам CORE.XP, до конца года доля свободных площадей может вырасти до 8,1%. ⏺️28% офисных площадей в готовых бизнес-центрах Москвы сейчас доступны для покупки — год назад таких было лишь 8%. В пересчете на квадратные метры это 388 тыс. м², что в 7 раз больше, чем в 1П 2025 года. Прежде всего рост обсуловлен выходом на рынок Moscow Towers. #COREразбор

❓Что важнее для арендатора: количество собственников БЦ или единый стандарт управления?❓   Об этом на конференции CORE.ОФИСЫ  расскажет Андрей Кулагин сооснователь и управляющий директор MANUFAQTURY ⏩️Андрей вошел в рейтинг CRE 100 — список наиболее влиятельных профессионалов рынка коммерческой недвижимости России. ⏩️Под его руководством компания прошла путь от оператора сервисных офисов до ведущего игрока, который объединяет управление и эксплуатацию объектов, функции технического заказчика, а также развивает собственные сервисные офисы и цифровые платформы. По итогам 2025 года годовая выручка Группы превысила 1,2 млрд рублей. ❓Как меняются требования арендаторов к офису и почему комплексный сервис становится новой нормой, узнаем на CORE.ОФИСЫ. ❗️3 сентября 📍Москва, Согласие Hall 📉Регистрация по ссылке #COREОфисы

⚡️Что ждёт участников CORE.ОФИСЫ⚡️ Исполнительный директор CORE.XP Мария Зимина лично приглашает присоединиться к конференции CORE.ОФИСЫ, которая пройдет 3 сентября ▶️ Живой профессиональный диалог с ведущими экспертами рынка — регистрируйтесь, чтобы быть в теме ❗️3 сентября 📍Москва, Согласие Hall #COREОфисы

🌳«Зелёные» стандарты — новая часть финансовой инфраструктуры рынка 🌳 Андрей Бенуж, директор отдела устойчивого развития и экологической сертификации CORE.XP, председатель Комитета РГУД по устойчивому развитию и «зелёному» строительству, выступит на открытом вебинаре РГУД. Еще одним спикером вебинара будет директор по методологии финансового устойчивого развития ВЭБ.РФ Анастасия Цумерова. ⏩️ В программе вебинара: ⏺️применение стандарта в девелоперских проектах; ⏺️подтверждение соответствия требованиям «зелёной» таксономии; ⏺️влияние Инструкции Банка России № 220-И на стоимость капитала; ⏺️открытая дискуссия с участниками рынка. 📍 27 августа ⏺️11:00–12:30 (МСК) ⏺️Формат проведения: онлайн. Регистрация по ссылке ⚡️Будем рады видеть вас на вебинаре! #core_эко #core_экосреда

⏺️ Сильная команда — во всём На прошлой неделе у нас в офисе состоялась функциональная тренировка 💪 ⚡️Отличная разрядка для команды: заряд бодрости, немного здорового смеха и доказательство того, что сильная команда — это не только про сделки и метры, но и про энергию друг друга ⚡️ Продолжаем находить время для спорта даже в плотном рабочем графике! #будникоманды

🟢CORE.XP вошла в число финалистов премии CRE Federal Awards в номинации «Консультант года» Это признание не одной сделки, а системной работы команды — экспертизы, которая помогает клиентам находить эффективные решения на рынке коммерческой недвижимости каждый день, из года в год. Гордимся результатом команды и благодарим клиентов и партнёров за доверие! #COREкоманда #CREFederalAwards

🎤Один из крупнейших девелоперов Москвы выступит на масштабной конференции CORE.ОФИСЫ🎤 Светлана Мазур, директор департамента аренды и продаж коммерческой недвижимости ГК «Галс-Девелопмент», присоединится к составу спикеров первой сессии конференции CORE.ОФИСЫ. За ее плечами — 15+ лет в коммерческой недвижимости. Вместе с другими участниками сессии Светлана обсудит: ⏩️ как рынок переходит от дефицита к росту предложения; ⏩️ какие изменения происходят в структуре офисного рынка; ⏩️ как новые проекты влияют на конкуренцию и стратегии девелоперов; ⏩️ какие тенденции будут определять развитие офисной недвижимости в ближайшие годы. Актуальный разговор профессионалов о том, как меняется рынок в реальном времени, и какие решения сегодня принимают крупнейшие игроки отрасли. Присоединяйтесь к обсуждению! ⏺️ 3 сентября 📍 Москва, Согласие Hall ❗️ Регистрация на сайте. До встречи на CORE.ОФИСЫ! #COREОфисы

🔥С Днём строителя! 🔥 В этом году исполняется 70 лет с первого официального празднования Дня строителя. В CORE.XP мы каждый день работаем бок о бок со строительной отраслью — от управления проектами до контроля качества отделки. И точно знаем: за каждым красивым зданием стоит труд, который не всегда виден снаружи. Поздравляем всех, для кого стройка — это призвание, а не просто работа. С праздником! 🏗 #COREПятница

⏩️Дайджест самых актуальных постов за неделю⏪️ ⏺️Главный выбор инвесторов – готовые активы ⏺️В предверии нового бизнес-сезона встретились с коллегами из STONE и наметили план действий ⏺️Как сегодня инвестировать в офисную недвижимость ⏺️Новый уровень аналитики офисного рынка Москвы — в одном инструменте ⏺️Когда архитектура выглядит так, как будто ее сгенерировал искусственный интеллект Увидимся в понедельник! Ваша команда CORE.XP #дайджестCOREXP

🔥Новый уровень аналитики офисного рынка Москвы — в одном инструменте🔥 Команда CORE.XP представила большой офисный атлас Москвы с интерактивной картой на платформе FlexGIS. В атласе доступны: ⏺️ перечень, география и паспорта существующих и строящихся офисных объектов с датой ввода до 2030 года; ⏺️ информация о пешей доступности новых бизнес-центров от станций метро; ⏺️ аналитика строительства по деловым районам, классам объектов, срокам ввода и стадиям реализации; ⏺️ рейтинг крупнейших девелоперов по объему строящихся площадей; ⏺️ детализированная 3D-модель делового района существующих и будущих зданий «Москва-Сити»; ⏺️ интеллектуальные фильтры и автоматические дэшборды, которые мгновенно пересчитывают показатели в зависимости от выбранных параметров. ⏩️ Офисный атлас станет удобным инструментом для девелоперов, инвесторов, корпоративных пользователей, консультантов и всех участников рынка, которым важно принимать решения на основе актуальной аналитики и наглядной визуализации данных. ⏩️ Подробнее о новых инструментах аналитики поговорим на конференции CORE.ОФИСЫ 3 сентября. 📍 Регистрация уже открыта — приглашаем присоединиться к конференции на сайте! #COREОфисы #офиснаянедвижимостьCOREXP

⏪️Как сегодня инвестировать в офисную недвижимость?⏩️ Об этом на конференции CORE.ОФИСЫ расскажет Юлия Сидская, директор по инвестициям Alias Group. ⚡️ Юлия поделится своим взглядом на современные подходы к инвестициям в офисную недвижимость, расскажет, какие инструменты сегодня работают и какие возможности открываются для участников рынка. ▶️ Один из проектов в портфолио Юлии — ЗПИФ АВИУМ. Гибридная инвестиционная стратегия Фонда позволяет инвесторам вложить капитал в новый девелоперский проект на этапе котлована по самой привлекательной цене с оптовой скидкой, получив доход от роста стройготовности объекта. Разработкой сервисной концепции этого проекта занималась команда CORE.XP. ⏩️ Если вы работаете с коммерческой недвижимостью, занимаетесь инвестициями или девелопментом — эта сессия станет отличной возможностью услышать практический взгляд на развитие рынка. ❗️ 3 сентября, Москва, Согласие Hall Регистрация уже открыта на сайте — ждём вас на CORE.ОФИСЫ! #COREОфисы #офиснаянедвижимостьCOREXP

🟢 В преддверии нового учебного года бизнес-сезона встретились с коллегами из STONE и наметили план действий 🟢 Сегодня команда CORE.XP встретилась с коллегами из STONE. Обсуждали не только текущие сделки — говорили о том, каким будет офисный рынок Москвы через год, два, пять. Кстати, поводов для гордости у коллег хватает: с начала 2026 года компания получила разрешение на ввод в эксплуатацию 3-х объектов офисной недвижимости (STONE Савеловская, Tower D и STONE Ленинский) — это рекордный показатель, как для самого девелопера, так и для столичного рынка коммерческой недвижимости. ⚡️На нашей масштабной конференции CORE.ОФИСЫ, которая состоится уже 3 сентября будет выступать генеральный директор STONE Office Ирина Севалкина, которая поделится опытом управления бизнес-центрами с мультисобственностью - это то уникальное знание, которое есть у Ирины. ⏩️ Познакомиться с программой и зарегистрироваться можно по ссылке! 📍 3 сентября | Москва | Согласие Hall #COREОфисы #офиснаянедвижимостьCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости: ▶️Сеть Familia в июне - июле открыла 11 новых магазинов Причина такого обилия свободных площадей - массовое закрытие других сетей, пишет газета. По данным IBC Real Estate, за год 12 брендов полностью свернули офлайн-сети, переориентировавшись на онлайн-продажи. Это, например, российские марки Durpee, Face Code, Inspire Girls и Pelican. По данным CORE.XP, доля пустующих помещений в столичных ТЦ к концу июня достигла 6,3%, прибавив год к году 1,2 процентного пункта. Арендаторы в первую очередь отказываются от магазинов на окраинах, рассказал управляющий партнер "Ванчугов и партнеры" Алексей Ванчугов. С января по июнь, по данным Focus Technologies, посещаемость торговых центров по России упала на 3%, а в июле снижение усилилось до 5%. ▶️Сколько стоит построить склад в 2026 году: реальная экономика от земли до отгрузки* В Московском регионе земля стала крупной статьей расходов. По обзору CORE.XP за ноябрь 2025 года средняя цена гектара участков под производственно-складское строительство составляла 39 млн рублей. Для земель промышленности показатель был ниже - 31,5 млн рублей за гектар. За пять лет средняя цена земли под такую застройку удвоилась, а в районе ЦКАД выросла в 3,5 раза. ▶️Инвесторы нарастили покупки офисов в Москва-Сити. Средняя площадь выросла втрое За год средняя площадь приобретаемого в Москва-Сити очистного лота выросла более чем втрое - с 472 до 1,6 тыс. кв. м. Профессиональные инвесторы скупают целые этажи и крупные блоки во флагманских башнях. ▶️Хорошевский район стал лидером по старту новых премиальных проектов в Москве За первое полугодие 2026 года в Москве стартовало шесть проектов премиум-класса, и почти две трети нового предложения сконцентрированы в Хорошевском районе. По данным жилого департамента CORE.XP, на локацию пришлось 775 лотов (45 200 кв. м) - 63% от всего объема новостроек высокобюджетного сегмента, вышедших на рынок с начала года. 🟢 MAX | CORE.DOMA | CORE.ECO | сайт CORE.XP | #новостирынкаCOREXP

⚡️Главный выбор инвесторов – готовые активы⚡️   По итогам первого полугодия 2026 года, 65% общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость пришлось на готовые активы,  в то время как 35% – на девелоперские проекты.  ▶️ Рынок становится более избирательным: активность концентрируется вокруг крупных сделок с готовыми качественными объектами, а треть вложений направляется в проекты будущих лет. Готовая недвижимость остается востребованной благодаря возможности быстрее включить объект в операционную деятельность, начать получать прибыль или реализовывать собственную стратегию управления активом.  ▶️ При этом 35% инвестиций, направленных в девелопмент, подтверждают, что участники рынка сохраняют интерес и к проектам с долгосрочным потенциалом роста.  ▶️ Сегодня рынок развивается сразу по двум направлениям. С одной стороны, инвесторы активно приобретают качественные действующие объекты, с другой – продолжают вкладываться в создание новых проектов, формируя предложение будущих лет. В настоящее время приоритет сместился в сторону объектов, которые начинают приносить доход сразу. ❗️ Исследование CORE.XP показывает, что обе стратегии продолжают оставаться востребованными и дополняют друг друга, обеспечивая рынку необходимую гибкость.  #инвестицииCOREXP

⏺️ Подборка самых интересных постов в канале за эту неделю, которые вы могли пропустить: ▶️403,7 млрд рублей за полугодие: почему рынок инвестиций меняется, несмотря на стабильные цифры ▶️CORE.ОФИСЫ — уже 3 сентября! ▶️Розничные офисы становятся одним из самых заметных инвестиционных форматов рынка ▶️Две столицы формируют инвестиционную карту недвижимости России ▶️Деловая программа на конференции CORE.ОФИСЫ ▶️Пятничная аналитика: как выглядел бы рынок недвижимости в мире Гарри Поттера? Увидимся в понедельник! Ваша команда CORE.XP. #дайджестCOREXP