IBC Real Estate

🔥🔥🔥🔥🔥Премиальный деловой квартал на Рижской Предлагаем к бронированию офисные лоты в новом деловом квартале класса А на севере Москвы. Проект станет частью новой деловой локации рядом с формируемым транспортным хабом с ВСМ. 🔴 Площадь лотов – от 70 до 1 300 кв. м 🔴 Первоначальный взнос – от 10%, от 3,2 млн руб. 🔴 Стоимость – от 430 000 руб./кв. м 🔴 Отложенный платеж – до получения РНС, март 2027 года 🔴 Бесплатное бронирование – 5 рабочих дней Проект подойдет для компаний, которые рассматривают приобретение офисных площадей на ранней стадии строительства в перспективной деловой локации. Свяжитесь с нами для уточнения подробностей! #IBCлотнедели #IBCофисы ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

#IBCWeeklyDigest с участием наших экспертов за прошедшую неделю Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями в Коммерсанте: В Москве увеличилась доля доступных для покупки офисов Иван Дранёнков, директор направления рынков капитала и инвестиций в Ведомостях: «Вим сбережения» закрыли одну из крупнейших в этом году сделок с офисами Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями в Интерфаксе: Доля предложения продажи офисов по ДДУ снизилась в Москве Артем Соломеннов, заместитель руководителя департамента по работе с офисными помещениями в Коммерсанте: Федеральная грузовая компания заезжает в «Пионерский» Сергей Владимиров, руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге в Коммерсанте: В массиве «Федоровское» выставили земельные участки на торги Владимир Чернусь, руководитель направления торговой недвижимости в Коммерсанте: Semifreddo Group запускает проект в центре Петербурга Дмитрий Шелковский, руководитель направления земельных активов и девелопмента в Ведомостях: «Ростех» начал искать покупателя на имущество концерна «Созвездие» Николай Горюнов, директор направления рынков капитала в АГН Москва: Вероятность продажи Рижского вокзала при текущей стоимости мала Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики в РБК: Бренды снижают порог входа Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями в РБК Недвижимость: Чем интересен бизнесу офис в небоскребе ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

💬 IBC Real Estate в эфире Радио РБК Иван Дранёнков, директор направления рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate, выступил в эфире Радио РБК. В центре обсуждения – инвестиции в коммерческую недвижимость: почему этот сегмент стал окупаться втрое быстрее жилья. ✅ Иван разобрал, насколько устойчив этот тренд и какие факторы лежат в его основе, а также как изменилась доходность в различных сегментах и на какие объекты стоит обращать сегодня внимание инвесторам. Подробнее – в записи. #IBCспикер #IBCинвестиции #IBCаналитика ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

🏬 Складская недвижимость Мы продолжаем серию постов, приуроченных к выходу наших квартальных отчетов. Сегодня делимся с вами итогами I полугодия 2026 года на рынке складской недвижимости России. Объем ввода за первое полугодие составил 2,7 млн кв. м, снизившись на 10% г/г. При этом деловая активность остается низкой: спрос формируется преимущественно за счет точечных сделок. Арендные ставки продолжают снижаться: 🔴 9 500 руб./кв. м/год в Москве и Московской области 🔴 8 100 руб./кв. м/год в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Ожидается, что до конца года ставки аренды продолжат свое снижение, а уровень вакантности будет расти, но уже более медленными темпами. 🔍 Ключевые данные мы отразили на карточках. Более детальная статистика по рынку России, Москвы и Санкт-Петербурга, а также ключевым региональным логистическим хабам уже доступна в полной версии отчета на нашем сайте. #IBCсклады #IBCаналитика ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

🏬 Складская недвижимость Мы продолжаем серию постов, приуроченных к выходу наших квартальных отчетов. Сегодня делимся с вами итогами I полугодия 2026 года на рынке складской недвижимости России. Объем ввода за первое полугодие составил 2,7 млн кв. м, снизившись на 10% г/г. При этом деловая активность остается низкой: спрос формируется преимущественно за счет точечных сделок. Арендные ставки продолжают снижаться: 🔴 9 500 руб./кв. м/год в Москве и Московской области 🔴 8 100 руб./кв. м/год в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Ожидается, что до конца года ставки аренды продолжат свое снижение, а уровень вакантности будет расти, но уже более медленными темпами. 🔍 Ключевые данные мы отразили на карточках. Более детальная статистика по рынку России, Москвы и Санкт-Петербурга, а также ключевым региональным логистическим хабам уже доступна в полной версии отчета на нашем сайте. #IBCсклады #IBCаналитика ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

♦️ Продолжаем развивать Платформу данных Мы обновили «Открытые данные» и сделали профессиональную аналитику еще доступнее⁣⁣ – в разделе складской недвижимости появились дополнительные группировки и разрезы по регионам. Теперь данные доступны: 🔴 по каждому региону отдельно 🔴 в группировках «Ключевые хабы» и «Развивающиеся хабы» Это позволяет точнее сравнивать региональные рынки, отслеживать их динамику и находить новые точки роста складской недвижимости. #IBCплатформаданных ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

🗺️ Офисная недвижимость Наши аналитики подвели итоги I полугодия 2026 года на рынке офисной недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга. В новом отчете – ключевые изменения на рынке, динамика спроса и предложения, а также основные тенденции, определяющие его развитие. Доля вакантных площадей продолжает расти: 🔴 7,6% – в Москве 🔴 6,3% – в Санкт-Петербурге. Объем сделок за первое полугодие составил 420 тыс. кв. м в Москве и 91 тыс. кв. м в Санкт-Петербурге. При этом запрашиваемые ставки аренды продолжают расти в отдельных наиболее качественных опциях, а по ряду проектов с длительным периодом экспозиции начали снижение. 🍩 Ключевые данные мы отразили на карточках. Более детальную статистику по рынку Москвы и Санкт-Петербурга, динамику нового строительства, структуру сделок по секторам, а также отдельные блоки по сервисным офисам и инвестициям в офисную недвижимость уже доступны в полной версии отчета на нашем сайте. #IBCофисы #IBCаналитика ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

🔥🔥🔥🔥🔥 ROMANOV DVOR Представляем вам премиальный офисный блок площадью 146 кв. м на 1 этаже бизнес-центра ROMANOV DVOR в центре Москвы. Здания комплекса сочетают в себе историческую архитектуру с современными инженерными решениями: 🔴 высота потолков ⁣⁣– от 3,6 м 🔴 независимые вводы электроэнергии 🔴 видеонаблюдение с системой Face Tracking 🔴 300 парковочных мест 🔴 конференц-залы и клубные пространства 🔴 фитнес-клуб World Class 🔴 кофейня и кинотеатр. Офисный блок имеет отдельный вход, панорамное остекление и премиальную отделку. Потенциально доступен с 5 октября 2026 года. Условия аренды: ➡️ Базовая ставка: 90 000 руб./кв. м в год (без НДС) ➡️ Эксплуатационные расходы: 15 000 руб./кв. м в год (без НДС) 📍 Расположение: Романов переулок, в шаговой доступности от Кремля, 7 станций метро. Прямой выезд на Тверскую, Новый Арбат и Садовое кольцо. ⁣⁣Свяжитесь с нами для уточнения подробностей и записи на просмотр! ⠀ #IBCлотнедели #IBCофисы ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru